Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und 2 Schlafzimmern ist das Objekt für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga machen es zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rincón de la Victoria wie 'Bali' (ab 424.000 €) oder 'Victoria Hills' (ab 408.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit 385.000 € preislich attraktiv, insbesondere wenn man die direkte Strandlage berücksichtigt. 'Idilia Terram' (ab 494.000 €) liegt preislich höher. Die Umgebung von Rincón de la Victoria selbst hebt sich durch eine überdurchschnittliche Lebensqualität und ein hohes Pro-Kopf-Einkommen innerhalb Andalusiens hervor. Dies deutet auf eine stabile Nachfrage und ein etabliertes Umfeld hin. Während andere Küstenabschnitte der Costa del Sol stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Rincón de la Victoria eine ausgewogenere Mischung aus Wohnqualität und lokaler Infrastruktur, was es zu einer interessanten Alternative für langfristige Wohnsitze macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Strandnähe verspricht einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zum Meer.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und das Leben in Strandnähe schätzen. Die praktische Aufteilung und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten sind auf ein komfortables Wohnen ausgerichtet.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine kurzfristige Bezugnahme und vermeidet die Unsicherheiten, die mit der Bauphase verbunden sein können. Die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung bereit.
Das Apartment erfordert Renovierungsarbeiten, was bedeutet, dass Käufer zusätzliche Investitionen und Zeit für die Modernisierung einplanen müssen. Es bietet keine vollständige Möblierung und die zentrale Heizung ist die primäre Klimatisierungsmethode, was für wärmere Klimazonen zu berücksichtigen ist.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Immobilie mit direktem Zugang zum Strand und guter städtischer Anbindung suchen. Es eignet sich für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung einer Wohnung zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist ideal für jene, die einen lebendigen Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bevorzugen. Auch für Investoren könnte die Lage aufgrund der Tourismusattraktivität der Region von Interesse sein, vorausgesetzt, die notwendigen Modernisierungen werden vorgenommen.
Die Immobilie verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche und teilweise Möblierung, was eine Basis für die Einrichtung darstellt. Die Südausrichtung des Terrassenbereichs und die überdachte Terrasse bieten angenehme Außenbereiche. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, was für die kühleren Monate von Bedeutung ist. Besondere Merkmale sind der Zugang für Personen mit reduzierter Mobilität und ein Aufzug, die den Komfort erhöhen. Die Fenster sind auf eine gute Isolierung und Nutzung des natürlichen Lichts ausgelegt, wie die Ausrichtung und die Bilder andeuten.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 385.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes. Angesichts der direkten Strandlage und der städtischen Anbindung ist dies eine marktübliche Preisspanne für Objekte dieser Art in Rincón de la Victoria. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern auf 93 m² Wohnfläche bietet ein solides Raumangebot für Paare oder kleine Familien.
Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sich in Einkommensstatistiken und einer entwickelten Infrastruktur widerspiegelt. Das Projekt liegt in einer städtischen Zone, in der Supermärkte, Restaurants und Gesundheitsdienste fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa Victoria ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die umliegenden Sportzentren und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit 13 öffentlichen Verkehrslinien und 17 Haltestellen ist auch die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug gegeben.
Das tägliche Leben in Rincón de la Victoria ist durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen geprägt. Eine Apotheke ist nur 208 Meter entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in 52 Metern Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Mit 42 Restaurants und 12 Cafés in der unmittelbaren Umgebung gibt es eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die 10 Grundschulen und 6 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 Kilometern decken den Bildungsbedarf ab. Die 159 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Rincón de la Victoria an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Sie hebt die Nähe zum Meer und die Anbindung an das Verkehrsnetz hervor, was die Attraktivität der Region für Bewohner und Touristen unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga Stadt und bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt sowie an andere Küstenorte der Costa del Sol. Es ist Teil des wachsenden wirtschaftlichen Raums der Provinz Málaga, der für seine hohe Lebensqualität und sein mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler städtischer Einrichtungen als auch den Zugang zu größeren kulturellen und touristischen Angeboten in Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 20 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 478 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Los Claros sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Plätze im Umkreis von 18 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Linien und 17 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen bewegen sich um 25°C. Das Gebiet ist bekannt für seine vielen Sonnenstunden, was den vier Monate dauernden Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,0%) und die Meereshöhe von 20 Metern tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Victoria (478 m), Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (3,1 km). Die Nähe zu diesen Stränden, von denen einige als Blue Flag Strände ausgewiesen sein könnten (obwohl nicht explizit angegeben), ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten. Die Region verfügt über 159 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Almazara (1,5 km) und Fitnesszentren. Für Wassersportler ist auch der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) relevant.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga Stadt und bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt sowie an andere Küstenorte der Costa del Sol. Es ist Teil des wachsenden wirtschaftlichen Raums der Provinz Málaga, der für seine hohe Lebensqualität und sein mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler städtischer Einrichtungen als auch den Zugang zu größeren kulturellen und touristischen Angeboten in Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL022257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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