Cet appartement moderne de 91 m² à Rincón de la Victoria, province de Málaga, comprend deux chambres et deux salles de bains. Situé en première ligne de mer, entre les montagnes et la Méditerranée, il offre une conception réfléchie et des finitions de haute qualité. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent le confort dans un environnement dynamique mais détendu. La proximité des commodités et une bonne accessibilité caractérisent ce bien, situé dans une résidence sécurisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Rincón de la Victoria, une ville côtière à caractère urbain. Il offre un accès direct à la promenade et se trouve à quelques minutes à pied des supermarchés et des services. Sa situation en bord de mer, avec un accès rapide à l'autoroute A-7, combine la tranquillité de la localité avec la proximité de Málaga.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant un style de vie urbain avec un accès direct à la plage et aux services. Les deux chambres et deux salles de bains, combinés à un espace de vie ouvert et une terrasse spacieuse, sont idéaux pour les couples ou les petites familles. Les équipements modernes et les installations communautaires telles que la piscine et la salle de sport plairont aux acheteurs exigeants.
Le projet est en phase de nouvelle construction, utilisant des techniques et matériaux modernes. L'achèvement est prévu prochainement, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir un bien immobilier neuf. Le développement fait partie d'une nouvelle communauté résidentielle axée sur la qualité et le confort.
Il est important de noter que cet appartement ne dispose pas de systèmes de chauffage et de refroidissement indépendants de la climatisation. Il n'y a pas de chauffage par le sol. Les possibilités de stationnement sont limitées au garage souterrain de la résidence, sans places privées extérieures. La surface habitable est de 91 m².
Ref: VL850861
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété moderne proche de la plage avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les couples souhaitant une résidence secondaire sur la Costa del Sol, ou pour ceux qui cherchent un lieu de retraite calme mais bien desservi. La proximité de Málaga et de l'aéroport est un atout pour les voyages fréquents. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours. L'orientation sud-est et la terrasse ensoleillée invitent à un style de vie méditerranéen.
L'appartement se distingue par sa qualité de construction et de finition. Il comprend des carrelages en porcelaine grand format, des carreaux antidérapants sur la terrasse et des sanitaires de grandes marques. La cuisine est équipée d'unités design, d'un îlot et d'appareils Balay, avec un plan de travail en Silestone. Les portes coulissantes en aluminium à double vitrage et rupture de pont thermique assurent l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La sécurité est renforcée par une porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité et des volets en aluminium isolés dans les chambres.
L'appartement est proposé à partir de 380 000 €. Ce prix concerne l'unité décrite, avec deux chambres et deux salles de bains sur 91 m² de surface habitable. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement dans le projet et des caractéristiques spécifiques. S'agissant d'un nouveau projet, d'autres unités sont disponibles, dont les prix dépendront de leurs attributs. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les listes de prix précises.
La vie à Rincón de la Victoria est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La localisation de l'appartement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied, comme l'achat au supermarché situé à seulement 52 mètres. La promenade est également à proximité immédiate, idéale pour des balades ou des balades à vélo le long de la côte. Le projet est situé dans une municipalité reconnue pour son bien-être et son niveau de vie élevés, ce qui se reflète dans la qualité des espaces publics et des services.
Ce projet est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes. L'emplacement en bord de mer est souligné par la faible distance par rapport à la mer et la pente modérée vers la plage.
Rincón de la Victoria est situé à l'est de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Il appartient à la comarque de l'Axarquía et se distingue par sa haute qualité de vie et son revenu supérieur à la moyenne. Sa localisation offre un bon compromis entre la vitalité de la métropole côtière de Málaga et la tranquillité des plus petites localités côtières. C'est un lieu de résidence établi pour les habitants et les expatriés appréciant l'authentique style de vie andalou.
L'accessibilité est un facteur clé. La plage de Playa Victoria est à seulement 477 mètres. Supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (52 m et 208 m respectivement). L'hôpital est à 1,4 km. L'accès à l'autoroute A-7 est facile, facilitant les déplacements vers Málaga (20 km) ou l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 20 km à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, tels que le Club de Parador (18 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km), sont accessibles. Le réseau de transports en commun, avec 14 lignes et 17 arrêts, offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, et environ 3 911 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4,2%) offrent des conditions agréables. La situation côtière assure une brise fraîche et un climat tempéré propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Rincón de la Victoria offre un accès à plusieurs plages. Playa Victoria est à seulement 477 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Los Claros sont accessibles en 2,2 km. Les activités nautiques sont nombreuses, tout comme les centres sportifs et les piscines à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent dans un rayon de 18 à 22 km. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), complète l'offre de loisirs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé à l'est de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Il appartient à la comarque de l'Axarquía et se distingue par sa haute qualité de vie et son revenu supérieur à la moyenne. Sa localisation offre un bon compromis entre la vitalité de la métropole côtière de Málaga et la tranquillité des plus petites localités côtières. C'est un lieu de résidence établi pour les habitants et les expatriés appréciant l'authentique style de vie andalou.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets à Rincón de la Victoria, tels que Idilia Terram (à partir de 494 000 €) ou Victoria Hills (à partir de 351 000 €), cet appartement se situe dans un segment de prix moyen. Le projet Bali lui-même, également situé à Rincón de la Victoria et proposé à partir de 424 000 €, semble s'adresser à un public similaire. Cependant, avec ses 91 m² et sa proximité immédiate de la plage, ce bien offre un rapport qualité-prix attractif, notamment par rapport aux options plus coûteuses. La localisation, qui combine vie urbaine et proximité côtière, est caractéristique de la Costa del Sol orientale et se distingue des zones plus à l'ouest, souvent plus touristiques. La haute qualité de vie et les revenus de Rincón de la Victoria justifient les prix par rapport à des régions moins développées d'Andalousie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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