关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Rincón de la Victoria的沿海区域，直接享有便利的城市生活。步行即可到达海滩、超市和药房，体现了其便利的地理位置。20公里内的机场距离为旅行提供了实用性。周边基础设施完善，为日常生活提供了坚实的基础。
对于寻求靠近海岸、享受便利设施和良好交通连接的潜在买家而言，该公寓提供了一个功能性的居住选择。三间卧室、一间浴室的配置，以及91平方米的居住空间，适合家庭或需要额外空间的个人。成熟的社区和完善的周边服务满足了日常生活的各项需求。
本项目为已完工的房产，于1983年建造。虽然并非新建项目，但其完成状态意味着买家可以立即入住，无需等待施工周期。此房产代表了该区域成熟住宅存量的一部分，为寻求即时迁入的购房者提供了选择。
该项目提供的是一个已建成的公寓，而不是一个新建的开发项目，因此不提供新建筑的定制化选项或最新的建筑标准。它也没有提供多个浴室或广阔的私人花园等更现代化的配置。项目的设计和设施反映了其建造年代的特点，可能不具备当前所有最新的便利设施，例如独立的私人停车位可能不是每个单元都配备。
Ref: VL459253
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求在安达卢西亚南部拥有一个具备良好生活便利性和海岸接近性的永久居所或度假屋的购房者。如果您看重城市周边的生活节奏，即大多数日常必需品（如超市、药房）都可以在步行或短途骑行范围内获得，那么此房产非常适合。对于希望享受地中海气候，并在年平均气温18.5°C的环境中进行户外活动（包括4个月的游泳季节）的人来说，这里提供了理想的条件。它也可能吸引那些考虑将马拉加作为退休地点，并希望获得良好医疗资源（624米内有医院）和成熟社区支持的人。此外，考虑到其交通便利性，距离机场仅20公里，也使其成为经常旅行的个人的一个实用选择。
该公寓的内饰风格被描述为现代且实用，经过翻新，包括厨房和浴室。采用了木地板和光滑的墙面，营造出干净整洁的视觉效果。公寓为全套家具，并配备了独立的储物单元，增强了空间的实用性。此外，公寓配有中央供暖和空调系统，以确保全年的舒适度。南向的朝向和无遮挡的景观，保证了充足的自然光照，并可远眺海景。考虑到该建筑建于1983年，虽然经过翻新，但其基础结构和部分设施（如1个浴室）反映了其建造年代的特点。
此公寓的起价为377,500欧元，提供了3间卧室和91平方米的居住空间。该价格反映了其位于沿海城市的地理位置以及已完工的房产状态。在Rincón de la Victoria，可比房产的起价范围从Almara Residences的313,000欧元到Victoria Hills的408,000欧元，再到Bali的424,000欧元。该项目当前提供的价格，处于周边同类房产的中间位置。由于房产已完工，购房者可以即时购买，无需等待。具体的可用性和价格可能会根据房产的具体特点和市场变化而有所调整。
Rincón de la Victoria是一个以其高生活水平而闻名的安达卢西亚市镇，特别是在马拉加省内，该地区在福祉和人均收入方面均名列前茅。这个27.5平方公里的区域提供了一个既有城市便利性又不失海岸风情的居住环境。社区内拥有42家餐厅、9家药房、9家银行和12家咖啡馆，为居民的日常生活提供了充足的支持。教育方面，有10所小学和6所中学，能够满足家庭的教育需求。每年的平均气温为12-25°C，并且有长达4个月的适宜游泳的季节（水温≥20°C），这鼓励了户外活动和享受地中海气候。159个体育设施的存在，进一步丰富了居民的休闲选择。该地区相对较低的建筑密度和20米的海拔高度，为居民提供了舒适的居住环境。
Rincón de la Victoria作为马拉加省内福祉和人均收入最高的地区之一，为居民提供了高品质的生活环境。公寓位于城市化的海滨区域，生活节奏适中，既能享受到便利的城市设施，又能体验到海岸生活的悠闲。步行即可到达海滩、商店、餐馆和公共交通，减少了对私家车的依赖。该区域的平均海拔为20米，坡度平缓（至海滩2.0%），使得日常出行和海滩活动更为舒适。生活设施丰富，2公里范围内有42家餐厅、12家咖啡馆、9家银行和9家药房，满足了日常生活的基本需求。同时，10所小学和6所中学的存在，也为家庭提供了就近的教育资源。每年34个当地节假日，也为社区增添了文化活力。
这张地图展示了Rincón de la Victoria公寓的地理位置。它突出了公寓与海岸线、主要海滩、城市中心以及关键周边设施（如超市、药房、学校和医院）的近距离关系。同时，地图也标示了前往马拉加市和机场的交通路径，以及周边的高尔夫球场等休闲区域，为理解该区域的生活便利性和交通可达性提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Rincón de la Victoria位于马拉加省内，距离省会马拉加市中心仅13公里，是该地区一个重要的沿海城镇。其战略位置使其能够便捷地连接至周边主要城市，如距离59公里处的马贝拉和距离79公里处的格拉纳达。由于临近马拉加，居民可以轻松享受大城市的文化、商业和娱乐设施，同时保持在较为宁静的海滨环境中生活。该区域的定位，介于繁华都市和海岸度假地之间，为居民提供了两者的结合。
该公寓的地理位置优越，提供了便捷的交通和完善的周边设施。距离最近的海滩Playa Victoria仅457米，步行即可到达。超市（474米）、药房（271米）和医院（624米）都在短距离内。该区域有13条公交线路和17个公交站点，提供了良好的公共交通选择。距离马拉加机场（AGP）直线距离约21公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，附近的球场（如Club de Golf Málaga Parador）距离约19公里。尽管如此，8.1公里外的电动汽车充电桩表明了对未来交通方式的考量。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓坐拥地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季舒适。平均温度范围在12°C至25°C之间，为户外活动提供了理想的条件。该地区阳光充足，每年的游泳季节可长达4个月（水温≥20°C）。20米的海拔高度，以及至海滩2.0%的平缓坡度，使得海滨的日常生活和休闲更为轻松。该公寓朝南，能够最大限度地接收阳光，尤其是在冬季，能够享受温暖的日照。该地区周围的环境，尽管是城市化区域，但靠近海滩，为居民提供了接触自然和海洋的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离Playa Victoria海滩仅457米，是一个主要的海滨休闲区域。另有Playa Victoria（893米）和Playa Los Claros（1.4公里）等海滩供选择。对于高尔夫爱好者，马略卡高尔夫俱乐部（Parador de Málaga Golf）距离约19公里，而其他高尔夫球场也在20-30公里范围内。该区域拥有丰富的体育设施，总计159处，能够满足多种运动需求。此外，周边还有游泳池（如Almazara，1.5公里）和观景点（如Mirador Rincón de la Victoria，1.9公里），为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria位于马拉加省内，距离省会马拉加市中心仅13公里，是该地区一个重要的沿海城镇。其战略位置使其能够便捷地连接至周边主要城市，如距离59公里处的马贝拉和距离79公里处的格拉纳达。由于临近马拉加，居民可以轻松享受大城市的文化、商业和娱乐设施，同时保持在较为宁静的海滨环境中生活。该区域的定位，介于繁华都市和海岸度假地之间，为居民提供了两者的结合。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Rincón de la Victoria 作为马拉加省内生活水平领先的区域，提供了一种独特的居住体验。与该地区其他项目相比，例如Almara Residences（起价313,000欧元）和Victoria Hills（起价408,000欧元），该公寓的起价377,500欧元处于一个中等水平。它提供的3间卧室和91平方米的居住空间，在一个成熟的城市化海滨环境中，使得其价值定位合理。该区域的独特之处在于其高人均收入和福祉指标，这表明了一个经济健康且生活质量高的社区。相较于可能更偏重度假村风格的项目，Rincón de la Victoria 提供了更贴近当地生活的体验，同时保留了对海滩和便利设施的便捷访问。该公寓的建成年代（1983年）意味着它属于该区域成熟的房产库存，而非新建项目，这可能吸引那些偏好已有社区和即时入住的购房者。其无遮挡的海景和南向的朝向，是该地区许多新开发项目难以提供的稀缺资源。
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