Tento byt sa nachádza v Rincón de la Victoria, obľúbenej lokalite na pobreží Costa del Sol. Vďaka svojej polohe na poslednom poschodí a v rohu budovy ponúka výnimočné súkromie a dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl s výhľadom na more a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný priamo na pobreží v mestskej časti s kompletnou infraštruktúrou na pešiu vzdialenosť. Jeho poloha v Rincón de la Victoria zabezpečuje ľahký prístup k pláži a zároveň výborné spojenie s okolitými mestami a letiskom.
Ide o riešenie pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie s výhľadom na more a dostatkom denného svetla. Funkčný interiér po rekonštrukcii, spolu s terasou a spoločnými priestormi, podporuje komfortné každodenné bývanie.
Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1983 a prešla kompletnou rekonštrukciou. Hoci nejde o novostavbu, aktuálny stav a vybavenie zodpovedajú moderným štandardom bývania. Predaj sa týka existujúcej, dokončenej stavby.
Tento byt neponúka priamy súkromný prístup na pláž. Hoci je zaručený výhľad na more, priame okolie bez možnosti výstavby neznamená absolútnu záruku výhľadu do budúcna za akýchkoľvek podmienok. Lokalita je mestská, nie izolovaná vidiecka zóna.
Ref: VL459253
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú plne vybavený byt v blízkosti mora a zároveň ocenia mestskú infraštruktúru. Ak uprednostňujete bývanie, kde máte všetky základné potreby na dosah ruky, od obchodov a reštaurácií po lekárske služby a verejnú dopravu, tento byt je pre vás. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré si želajú užívať slnečný životný štýl na pobreží bez nutnosti dlhého dochádzania za vybavením. Vďaka polohe na najvyššom poschodí a rohového umiestnenia ponúka súkromie a pokoj, čo je dôležité pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no zároveň chcú zostať v centre diania. Garantovaný nerušený výhľad na more dodáva nehnuteľnosti na atraktivite pre dlhodobé bývanie alebo ako rekreačný dom.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo znamená modernizáciu interiéru s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Vybavenie zahŕňa novo zariadenú kuchyňu a kúpeľňu, ktoré spĺňajú súčasné štandardy. Podlahy sú pokryté drevenými materiálmi a steny sú upravené hladkým náterom, čo prispieva k modernému a útulnému vzhľadu. Vybavenie ako klimatizácia a centrálne vykurovanie zabezpečujú komfort počas celého roka. Okrem toho je byt plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Spoločné priestory ako bazén a výťah zvyšujú celkovú kvalitu bývania. Využitie materiálov ako drevo na podlahách a hladké steny vytvára príjemnú atmosféru v priestore.
Ponúkaný byt je k dispozícii za cenu od 377 500 €. Jedná sa o samostatnú jednotku s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Vzhľadom na lokalitu a stav nehnuteľnosti, cena reflektuje výhody ako výhľad na more, poloha na najvyššom poschodí a kompletnú rekonštrukciu. V cene sú zahrnuté náklady ako notárske poplatky, registračné poplatky a daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), okrem provízie realitnej kancelárie. Predajná cena sa vzťahuje na dokončenú nehnuteľnosť.
Rincón de la Victoria je známy svojou vysokou kvalitou života a najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii, čo naznačuje prosperujúce a dobre udržiavané prostredie. Byt sa nachádza v mestskej oblasti, kde máte všetky potrebné služby ako obchody, lekárne a reštaurácie na dosah. Vďaka blízkosti pláže Playa Victoria (457 m) a iných je ideálny pre milovníkov mora a vodných športov. Verejná doprava s 17 zastávkami v okolí uľahčuje presun bez potreby osobného automobilu. Tento byt ponúka možnosť zažiť autentický andalúzsky život v komunite s bohatou ponukou kultúrnych a športových aktivít, pričom si zachováva pokojné bývanie s výhľadom na Stredozemné more.
Rincón de la Victoria je živé pobrežné mesto, ktoré ponúka vysokú kvalitu života, čo potvrdzujú aj lokálne štatistiky. Okolie bytu je plné života, s množstvom reštaurácií (42 v okruhu 2 km), kaviarní a obchodov. Mestská infraštruktúra zahŕňa 9 bánk, 9 lekární a 1 nemocnicu, ktoré sú ľahko dostupné pešo. V blízkosti sa nachádzajú aj vzdelávacie inštitúcie od základných po stredné školy. Vďaka výbornému pokrytiu verejnou dopravou (13 liniek, 17 zastávok) je pohyb po meste a do okolitých oblastí, vrátane Malagy (13 km), jednoduchý. Priemerný ročný teplotný komfort medzi 12-25°C a sezóna vhodná na kúpanie trvajúca 4 mesiace dotvárajú príjemné prostredie pre život.
Mapa zobrazuje polohu Rincón de la Victoria na pobreží Costa del Sol, východne od Malagy. Jasne viditeľná je blízkosť Stredozemného mora a mestská štruktúra s koncentráciou obytných budov a služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria sa nachádza východne od Malagy, čo ho zaraďuje do metropolitnej oblasti provincie Málaga. Vzdialenosť 13 km k mestu Málaga s viac ako 579 000 obyvateľmi znamená ľahký prístup k veľkomestským službám, kultúre a zábave. Porovnávaním s inými významnými mestami v regióne, ako je Marbella (59 km) či Granada (79 km), je vidieť jeho strategickú polohu na pobreží. Je to oblasť, ktorá kombinuje pokojnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou k väčším centrom.
Lokalita Rincón de la Victoria poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa Victoria, je vzdialená len 457 metrov. V okruhu do 2 km nájdete 9 lekární, 1 nemocnicu a 42 reštaurácií, čo zaručuje pohodlný prístup k základným službám a voľnočasovým aktivitám. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 20 km, čo umožňuje rýchle cestovanie. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové ihriská, najbilžšie z nich vo vzdialenosti 19 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 13 linkami a 17 zastávkami, čo znižuje potrebu osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18.5°C a minimálnym kolísaním medzi 12°C a 25°C. Priaznivé počasie umožňuje aktivity v prírode po väčšinu roka. Zvlášť atraktívna je štvormesačná sezóna vhodná na kúpanie vo mori, keď priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 20 metrov nad morom zabezpečuje svieži vánok a príjemnú klímu. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky po pobreží a vďaka miernemu sklonu terénu (2.0% k moru) je pohyb v oblasti pohodlný.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti bytu sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa Victoria (457 m) a Playa Los Claros (1.4 km), pričom prvá menovaná je ľahko dostupná. V okruhu do 3 km sú aj ďalšie pláže ako Playa Los Rubios. Pre milovníkov vodných športov a relaxu pri vode je tu bohatá ponuka. Okrem pláží sú k dispozícii aj verejné bazény, napríklad Almazara (1.5 km). V regióne sa nachádza 159 športových zariadení, vrátane viacerých golfových ihrísk ako Club de Golf Málaga Parador (19 km). Toto prostredie podporuje aktívny životný štýl.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sa nachádza východne od Malagy, čo ho zaraďuje do metropolitnej oblasti provincie Málaga. Vzdialenosť 13 km k mestu Málaga s viac ako 579 000 obyvateľmi znamená ľahký prístup k veľkomestským službám, kultúre a zábave. Porovnávaním s inými významnými mestami v regióne, ako je Marbella (59 km) či Granada (79 km), je vidieť jeho strategickú polohu na pobreží. Je to oblasť, ktorá kombinuje pokojnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou k väčším centrom.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
V rámci Rincón de la Victoria ponúka tento byt zaujímavý pomer ceny a kvality, najmä v porovnaní s projektmi ako Victoria Hills (od 408 000 €) a Bali (od 424 000 €). Cena 377 500 € pri veľkosti 91 m² a dokončenej rekonštrukcii je konkurencieschopná, najmä s ohľadom na polohu na najvyššom poschodí a výhľad na more. Almara Residences začínajú na nižšej cene (313 000 €), ale zvyčajne sa jedná o novšie projekty s inými charakteristikami. Tento byt sa odlišuje od typickej novostavby tým, že je plne funkčný a pripravený na okamžité užívanie, bez nutnosti čakania na dokončenie. Jeho poloha v etablovanom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou na pešiu vzdialenosť ho odlišuje od projektov umiestnených v odľahlejších alebo čisto rezidenčných zónach, kde býva potrebný automobil. Miera súkromia a výhľadu, garantovaná polohou na rohu a bez možnosti výstavby pred objektom, je kľúčovým predajným argumentom v porovnaní s inými bytmi v rovnakej cenovej relácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
