立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市部に位置し、海岸線からわずか457メートルの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、医療センターが近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市部の利便性を享受しながらも、海へのアクセスも良好な立地です。
日当たりの良さ、プライバシー、そして将来にわたって変わらない眺望を重視する居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。3つの外部に面した寝室は、十分な自然光を取り込み、一部からは海の景色を望むことができます。南向きの角部屋という特性が、開放感と明るさを提供します。
このアパートメントは1983年に完成しており、現在は改修済みで即入居可能な状態です。キッチンとバスルームは新しく改修され、床材や壁もモダンで機能的なスタイルに統一されています。新築ではありませんが、維持管理が行き届いた状態で提供されます。
この物件は、海岸沿いの利便性と都市部の施設への近さを提供しますが、新築物件のような最新の建築基準や設計が適用されているわけではありません。また、隣接する建物が建設される可能性がないとはいえ、眺望の保証は現地の建築規制に依存します。エレベーターはありますが、一部の最新開発に見られるような高度なスマートホーム機能は含まれていません。
Ref: VL459253
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸近くでの生活を希望し、都市部の利便性を重視する個人または家族に適しています。特に、日当たりの良い住居、プライバシー、そして将来にわたって保たれる眺望を求める方には魅力的な選択肢となるでしょう。徒歩圏内にスーパーマーケット、学校、薬局、公共交通機関が揃っているため、車に依存しない生活を送りたい方にも便利です。また、改修済みのキッチンとバスルーム、そして快適な12平方メートルのテラスは、すぐに快適な生活を始めたいと考える人々にとって、大きな利点となります。さらに、共有プールと駐車スペースは、快適性と利便性を高めます。年間を通じて温暖な気候と、海への近さは、リラックスしたライフスタイルを求める人々を惹きつけるでしょう。
このアパートメントは、2023年に改修されたキッチンとバスルームを備えています。床材には木材が使用され、壁は滑らかな仕上げとなっており、モダンで機能的なデザインが採用されています。南向きの角部屋という配置は、自然光を最大限に取り入れ、空間を明るく開放的に演出します。眺望は遮られることがなく、一部からは海も望むことができます。これにより、居住空間の質と快適性が高められています。また、エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。プライベートテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむための空間を提供します。
このアパートメントは、377,500ユーロから販売されています。物件は完成済みであり、即入居が可能です。3つの寝室と1つのバスルームを備えた91平方メートルの広さがあり、南向きの角部屋という条件が付いています。周辺の類似物件と比較すると、Almara Residences（313,000ユーロから）やVictoria Hills（408,000ユーロから）などがあり、この物件は中間的な価格帯に位置します。価格には、登記費用、印紙税（ITP）、その他の購入関連費用が含まれる場合がありますが、仲介手数料は別途考慮されるべきです。詳細な価格設定や購入条件については、販売代理店に確認することが推奨されます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの賑やかな都市環境に位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性と快適さをもたらします。周囲には40以上のレストラン、カフェ、銀行、そして9つの薬局があり、日常の買い物や外食に事欠きません。教育面でも、10の小学校と6つの中学校が2km圏内に存在し、子育て世帯にも適した環境です。海へのアクセスも良好で、プラヤ・ビクトリアなどのビーチが徒歩圏内にあります。年間平均気温は18.5℃で、冬は穏やか、夏は暖かく、年間を通じて快適な気候が楽しめます。この地域は、2025年の人口予測で52,454人とされており、観光客だけでなく、年間を通じて地域住民が生活する活気あるエリアです。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアでの生活は、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えています。この地域は、マラガ県で最も高い福祉水準と一人当たり所得を誇るとされており、住民の生活の質が高いことが示唆されています。物件からわずか474メートルの場所にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。また、2km圏内には42軒のレストラン、12軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。医療面では、624メートル先に病院、9つの薬局が近接しており、安心して暮らせる環境が整っています。公共交通機関も充実しており、17箇所のバス停が利用可能です。年間平均気温は18.5℃で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も楽しめます。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおける物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の生活インフラ（スーパーマーケット、病院、薬局など）への近さを視覚的に確認できます。また、マラガ市や空港への相対的な位置関係も把握でき、交通の利便性についての理解を深めることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に位置し、同県都マラガ市から東に約13kmの距離にあります。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのリゾート地の両方の特徴を併せ持っています。マラガ市へのアクセスが容易であるため、大規模なショッピングセンター、文化施設、国際空港へのアクセスも良好です。一方、マリベラ（59km）やグラナダ（79km）といった他の主要都市へのアクセスも可能で、アンダルシア地方の多様な観光地への日帰り旅行の拠点としても機能します。
この物件は、優れたアクセス性と周辺施設への近さを誇ります。最寄りのプラヤ・ビクトリアまではわずか457メートル、プラヤ・ロス・クラロスまでは1.4キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは約20キロメートル（直線距離）と、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケット（474m）、病院（624m）、薬局（271m）も徒歩圏内にあり、日常の利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（19km）や、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（21km）などが近接しています。公共交通機関も13路線、17箇所のバス停があり、地域内の移動も便利です。EV充電ステーションまでは8.1kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、最低気温は平均12℃程度です。年間日照時間も豊富で、屋外での活動に適しています。海抜20メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜は2.0%と非常に緩やかで、平坦な地形です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは年間約4ヶ月続きます。この地域は、太陽の光を享受し、地中海性気候の恩恵を受けながら生活できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・ビクトリアで、わずか457メートルの距離にあります。その他、プラヤ・ロス・クラロス（1.4km）、プラヤ・ロス・ルービオス（3.1km）なども利用可能です。これらのビーチは、地元住民や観光客に親しまれています。スポーツ施設も充実しており、2km圏内にはアクサール・ジム（3.0km）などのスポーツセンターがあります。また、アルマサライン（1.5km）やピシーナ・フミラ（2.4km）といったプール施設も利用できます。ゴルフコースとしては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（19km）や、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（21km）が近隣にあります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア州マラガ県に位置し、同県都マラガ市から東に約13kmの距離にあります。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのリゾート地の両方の特徴を併せ持っています。マラガ市へのアクセスが容易であるため、大規模なショッピングセンター、文化施設、国際空港へのアクセスも良好です。一方、マリベラ（59km）やグラナダ（79km）といった他の主要都市へのアクセスも可能で、アンダルシア地方の多様な観光地への日帰り旅行の拠点としても機能します。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの不動産市場において、この物件は「都市型沿岸ライフスタイル」という点で特徴づけられます。近隣のAlmara Residences（313,000ユーロから）がより手頃な価格帯で提供されているのに対し、Victoria Hills（408,000ユーロから）やBali（424,000ユーロから）は、より高価格帯で、しばしば新築やより広範なアメニティを特徴としています。この物件（377,500ユーロ）は、完成済みであること、改修済みであること、そして「遮るもののない眺望」と「南向きの角部屋」というユニークな利点を考慮すると、適正な価格設定と言えます。これらの特徴は、特にプライバシーと日当たりの良さを重視する購入者にとって、付加価値となります。周辺地域は、マラガ県内で最も高い福祉水準と所得水準を誇り、安定した不動産市場の基盤を提供しています。この物件は、利便性と快適性を兼ね備えた、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
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