Questo appartamento, situato a Rincón de la Victoria, Málaga, offre una combinazione di luce naturale, privacy e viste panoramiche garantite. Costruito nel 1983 e completato, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una elevata qualità della vita e un reddito pro capite superiore alla media regionale. La sua posizione privilegiata in un'area con servizi a portata di mano e la vicinanza al mare lo rendono un'opzione residenziale interessante sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione diretta sulla costa, all'interno di un'area urbana di Rincón de la Victoria. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, raggiungibili a piedi, definisce il contesto abitativo quotidiano. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 20 km) facilita gli spostamenti internazionali, integrando la vita locale con la connettività globale.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che valorizzano la luminosità, la tranquillità e la continuità delle viste panoramiche. La disposizione su un piano alto e angolare, unitamente all'orientamento a sud, garantisce un'esposizione solare prolungata. La presenza di tre camere da letto esterne e un terrazzo abitabile contribuiscono a soddisfare il desiderio di spazi funzionali e confortevoli.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 1983, è stato oggetto di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, le caratteristiche costruttive riflettono lo standard dell'epoca, sebbene le finiture interne siano state modernizzate. La fase attuale è quella di un'abitazione pronta per essere occupata, con interventi di aggiornamento già eseguiti.
Il progetto non offre caratteristiche di nuova costruzione né le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche degli immobili di recente edificazione. Non sono previsti sviluppi futuri o ampliamenti. Le caratteristiche sono quelle di un edificio consolidato, con le relative implicazioni in termini di standard costruttivi e manutenzione dell'epoca di costruzione, sebbene sia stato ristrutturato.
Ref: VL459253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto costiero ben servito, privilegiando la vicinanza al mare e la comodità urbana. È particolarmente indicata per coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione già ristrutturata e pronta all'uso, con viste aperte e garantite, eliminando la preoccupazione di future costruzioni che potrebbero ostruire il panorama. L'orientamento a sud e la luminosità degli interni la rendono attraente per chi ama gli spazi solari. La presenza di servizi essenziali a distanza pedonale e la buona connessione con l'aeroporto di Málaga soddisfano le esigenze di chi viaggia frequentemente o desidera un facile accesso a infrastrutture internazionali. La qualità della vita riconosciuta a Rincón de la Victoria, con il suo alto reddito pro capite, suggerisce un ambiente stabile e benestante.
L'appartamento presenta finiture interne frutto di una recente ristrutturazione. Il pavimento è in legno, conferendo un aspetto caldo e accogliente, mentre le pareti sono lisce, contribuendo a uno stile moderno e pulito. La cucina e il bagno sono stati rinnovati, dotati di arredi e impianti funzionali. Sebbene l'edificio risalga al 1983, gli interventi mirano a offrire un ambiente abitativo confortevole e aggiornato. Dettagli come il sistema di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) e la presenza di un ascensore nell'edificio migliorano ulteriormente la qualità dell'abitare.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a partire da €377.500. L'offerta si riferisce a un'unità specifica con 3 camere da letto e 1 bagno, con una superficie utile di 91 m². L'immobile è pronto per l'occupazione immediata. La zona di Rincón de la Victoria presenta diverse opzioni abitative, con progetti comparabili come Almara Residences (a partire da €313.000) e Victoria Hills (a partire da €408.000), indicando una gamma di prezzi variabile in base a caratteristiche e posizione all'interno della municipalità.
Rincón de la Victoria si configura come un'area residenziale di pregio, contraddistinta da un elevato benessere socio-economico e un reddito pro capite tra i più alti dell'Andalusia. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità dei servizi raggiungibili a piedi, dalla vicinanza al mare e da un ritmo generalmente rilassato. L'appartamento, situato in una zona urbana consolidata, offre un facile accesso a ristoranti, negozi e infrastrutture sanitarie. La presenza di numerosi stabilimenti balneari e centri sportivi arricchisce le opportunità ricreative. La prossimità a Málaga centro (13 km) permette di beneficiare delle dinamiche di una città più grande senza rinunciare alla tranquillità della costa.
Vivere a Rincón de la Victoria significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con un forte legame con la costa. La località è riconosciuta per il suo elevato tenore di vita e reddito pro capite, offrendo un contesto sociale e servizi di alta qualità. La vicinanza al mare, con spiagge facilmente accessibili, scandisce il ritmo della vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi garantisce un'ampia scelta per lo svago e le necessità quotidiane. Le infrastrutture educative e sanitarie sono ben sviluppate, con scuole e centri sanitari a breve distanza. La prossimità alla capitale provinciale, Málaga, espande ulteriormente le opportunità culturali e lavorative.
Situata sulla costa orientale della provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si estende lungo il litorale mediterraneo. La sua posizione la rende facilmente accessibile dall'aeroporto di Málaga e dalla città capoluogo, offrendo un'esperienza di vita costiera con i vantaggi di un'area urbana consolidata e servizi completi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, a circa 13 km a est di Málaga, la capitale provinciale. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, alle opportunità culturali e lavorative di una città di quasi 600.000 abitanti. Rispetto ad altre località più distanti come Marbella (59 km) o Granada (79 km), Rincón de la Victoria offre un equilibrio tra la tranquillità di una municipalità costiera e la prossimità a un importante centro urbano, mantenendo un'identità propria e un elevato standard di vita.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, distano meno di 1 km, mentre altre, quali Playa Los Claros, si trovano a circa 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 20 km di distanza lineare, facilitando i collegamenti aerei nazionali e internazionali. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi: un supermercato a 474 m, una farmacia a 271 m e un ospedale a 624 m. Le opzioni ricreative includono campi da golf a partire da 19 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 13 linee e 17 fermate nell'area.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, e una media generale di 18.5°C. La zona offre circa 300 giorni di sole all'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine di soli 20 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideale per godere delle numerose spiagge della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La Playa Victoria, una delle più vicine, si trova a meno di 1 km. Altre spiagge come Playa Los Claros e Playa Los Rubios sono raggiungibili rispettivamente in circa 1.8 km e 3.1 km. La zona offre numerose opportunità per il tempo libero e lo sport: sono presenti centri sportivi come Axarquia gym, piscine pubbliche quali Almazara e Piscina Jumilla, e un porto turistico, Puerto Deportivo del Candado, a 6.3 km. La regione vanta inoltre 159 strutture sportive diversificate.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, a circa 13 km a est di Málaga, la capitale provinciale. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, alle opportunità culturali e lavorative di una città di quasi 600.000 abitanti. Rispetto ad altre località più distanti come Marbella (59 km) o Granada (79 km), Rincón de la Victoria offre un equilibrio tra la tranquillità di una municipalità costiera e la prossimità a un importante centro urbano, mantenendo un'identità propria e un elevato standard di vita.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rincón de la Victoria si posiziona come un'area residenziale di alto livello all'interno della provincia di Málaga. Questo specifico appartamento, al prezzo di partenza di €377.500, si inserisce nel mercato locale con caratteristiche distintive quali la vista mare garantita e la posizione in un'area urbana consolidata. Confrontandolo con Almara Residences (a partire da €313.000) e Victoria Hills (a partire da €408.000) nella stessa municipalità, questo immobile si colloca in una fascia di prezzo intermedia-alta, giustificata dalla sua configurazione (piano alto, angolare, ristrutturato) e dalle viste non ostruibili. La sua offerta si differenzia da quella di località più orientate al turismo di massa o a segmenti di mercato ultra-lusso, proponendo un equilibrio tra comfort abitativo, servizi e un contesto socio-economico favorevole. La vicinanza a Málaga città (13 km) offre un vantaggio competitivo rispetto a municipalità più isolate, garantendo accesso a un mercato del lavoro e a una gamma di servizi più ampia, pur mantenendo l'attrattiva di uno stile di vita costiero.
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