Acest apartament, situat în Rincón de la Victoria, provincia Málaga, oferă o perspectivă clară asupra vieții pe Costa del Sol. Construit în 1983 și ulterior renovat, imobilul se prezintă ca o oportunitate de a achiziționa o locuință gata de locuit, beneficiind de o locație urbană consolidată. Cu o suprafață utilă de 91 m² și 3 dormitoare, proiectul se adresează familiilor sau persoanelor care caută un spațiu funcțional și confortabil, într-o zonă cu acces facil la facilități esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană, direct pe coastă, la mică distanță de plajă. Această proximitate față de mare și față de facilitățile cotidiene, precum supermarketuri și farmacii, definește caracterul rezidențial și conveniența locației. Poziționarea sa în Rincón de la Victoria, la 20 km de aeroport, asigură o conectivitate bună cu alte centre urbane și internaționale.
Proiectul se adresează potențialilor cumpărători care prioritizează lumina naturală, priveliștile neobstrucționate și un mediu de viață liniștit, chiar și într-o zonă urbană. Prezența unui balcon, a spațiilor exterioare private și a facilităților comune precum piscina răspund nevoilor de relaxare și confort, în timp ce cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru familii sau spațiu suplimentar.
Deși imobilul a fost finalizat în 1983, acesta a beneficiat de renovări, inclusiv la bucătărie și baie. Clădirea nu este o construcție nouă, ci un proiect consolidat pe piața imobiliară locală. Statutul de «Gata de locuit» indică faptul că nu sunt necesare lucrări majore înainte de ocupare, permițând o tranziție rapidă pentru noii proprietari.
Acest apartament nu este o proprietate nouă și nu oferă un design modern de la zero. Deși renovat, finisajele reflectă intervenții anterioare. Nu dispune de sisteme de climatizare de ultimă generație sau de eficiență energetică avansată, specifice construcțiilor noi. De asemenea, nu oferă priveliști panoramice extinse asupra întregii coaste, ci vederi specifice spre mare și zone învecinate.
Ref: VL459253
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor și familiilor care caută o locuință într-o zonă urbană consolidată, cu acces imediat la facilități și la plajă. Este o opțiune pentru cei care apreciază lumina naturală și vederile deschise, garantate de poziționarea la etaj superior și de reglementările locale care previn construcțiile în fața proprietății. Cumpărătorii care doresc să evite procesul de construcție și preferă o proprietate gata de locuit, care a beneficiat de îmbunătățiri recente (bucătărie, baie, pardoseli), vor găsi aici un atu. De asemenea, cei care caută o bază stabilă pentru reședința principală sau secundară, beneficiind de infrastructura unei municipalități recunoscute pentru calitatea vieții, se vor regăsi în oferta acestui imobil. Spațiul oferit de cele trei dormitoare îl face adecvat pentru familii sau pentru cei care necesită spații de lucru sau de hobby.
Apartamentul prezintă finisaje resultate în urma renovărilor, menite să ofere un stil modern și funcțional. Pardoselile din lemn și pereții finisați neted contribuie la o ambianță contemporană. Bucătăria și baia au fost, de asemenea, renovate, sugerând o atenție la detalii și o adaptare la standardele actuale. Sistemul de climatizare, care include aer condiționat și încălzire centrală, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Geamurile contribuie la menținerea luminii naturale în interior, în timp ce orientarea spre sud garantează expunerea la soare. Înălțimea imobilului (etajul superior) și locația sa pe colț sporesc senzația de spațiu și intimitate.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 377.500 €. Fiind o proprietate existentă, pe piața secundară, disponibilitatea sa depinde de tranzacțiile curente. Prețul este influențat de suprafața de 91 m², cele 3 dormitoare și 1 baie, precum și de starea sa generală, care include renovări. Locația direct pe coastă și vederile spre mare contribuie, de asemenea, la stabilirea valorii. Este important de notat că, conform informațiilor disponibile, anumite costuri (notariale, de înregistrare, ITP) ar putea fi incluse în preț, dar taxele agenției imobiliare sunt separat. Se recomandă verificarea detaliată a pachetului de costuri.
Rincón de la Victoria se distinge prin calitatea vieții, fiind recunoscută ca o municipalitate cu un nivel ridicat de bunăstare și venituri per capita în Andaluzia. Acest apartament se încadrează în acest peisaj, oferind un ritm de viață urban, dar cu acces facil la plajă și la natură. Zilnic, locuitorii pot beneficia de proximitatea față de magazine, restaurante și centre medicale, majoritatea accesibile pe jos. Proximitatea față de aeroportul din Málaga (20 km) facilitează călătoriile internaționale, în timp ce rețeaua de transport public conectează zona cu orașul Málaga și alte localități din apropiere. Este o locație ce combină confortul urban cu beneficiile climatului mediteranean, potrivită pentru cei care doresc să integreze activitățile zilnice cu un stil de viață activ pe coastă.
Viața în Rincón de la Victoria este definită de accesibilitatea la servicii și de proximitatea față de Mediterană. Municipalitatea oferă un ecosistem urban bogat, cu 42 de restaurante, multiple cafenele, bănci și farmacii în raza de 2 km. Existența a 10 școli primare și 6 licee subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei. Un centru de sănătate și spitale în apropiere asigură siguranța medicală. Rețeaua de transport public, cu 17 stații, facilitează deplasarea fără automobil personal, încurajând un stil de viață activ și integrat în comunitate. Locuitorii pot alege între o varietate de activități de agrement, de la plimbări pe faleză la explorarea punctelor de belvedere.
Acest apartament este situat în Rincón de la Victoria, o localitate costieră din provincia Málaga, la est de capitala provincială. Hartă ilustrează poziționarea sa urbană, apropierea de mare și accesul la infrastructura locală, incluzând rețeaua de drumuri și proximitatea față de Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este poziționat strategic pe coasta estică a Golfului Málaga, la aproximativ 13 km de capitala provincială, Málaga. Această proximitate față de un centru urban major facilitează accesul la servicii extinse, culturale și economice. În comparație cu Marbella (59 km), cunoscută pentru exclusivismul său, Rincón de la Victoria oferă o atmosferă mai locală și accesibilă, menținând în același timp beneficiile unei zone de coastă atractive. Granada, un centru cultural și istoric important, se află la 79 km, permițând excursii de o zi. Poziționarea sa în regiunea Costa del Sol permite integrarea într-un peisaj turistic și rezidențial diversificat.
Acest apartament beneficiază de o poziționare strategică în Rincón de la Victoria. Plajele, precum Playa Victoria, se află la mai puțin de 1 km distanță, iar Playa Los Claros la 1.4 km. Orașul Málaga este accesibil în aproximativ 13 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 20-21 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Parador (19 km) și Miguel Ángel Jiménez (21 km) sunt relativ aproape. Magazinele, farmaciile și alte servicii esențiale sunt situate la distanțe ce permit accesul pe jos, consolidând caracterul convenabil al locației.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Rincón de la Victoria este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 25°C vara. Zona se bucură de un număr generos de ore de soare pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (2.0%) contribuie la o experiență de locuit plăcută, fără extreme climatice majore. Topografia zonei, combinată cu proximitatea mării, creează condiții favorabile pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Rincón de la Victoria oferă acces la diverse facilități recreative și la litoralul Mării Mediterane. Plaja Victoria, cea mai apropiată, se află la 900 de metri, urmată de Playa Los Claros la 1.4 km și Playa Los Rubios la 3.1 km. Dintre acestea, Playa Victoria și Playa Los Claros pot fi considerate opțiuni de proximitate. Pentru activități acvatice și relaxare, există numeroase piscine publice și centre sportive în regiune, cum ar fi Almazara (1.5 km) și centrele de golf la 19-22 km. Marina Puerto Deportivo del Candado, la 6.3 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement maritim.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este poziționat strategic pe coasta estică a Golfului Málaga, la aproximativ 13 km de capitala provincială, Málaga. Această proximitate față de un centru urban major facilitează accesul la servicii extinse, culturale și economice. În comparație cu Marbella (59 km), cunoscută pentru exclusivismul său, Rincón de la Victoria oferă o atmosferă mai locală și accesibilă, menținând în același timp beneficiile unei zone de coastă atractive. Granada, un centru cultural și istoric important, se află la 79 km, permițând excursii de o zi. Poziționarea sa în regiunea Costa del Sol permite integrarea într-un peisaj turistic și rezidențial diversificat.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Rincón de la Victoria, acest apartament se poziționează în segmentul de piață al proprietăților existente, renovate. Almara Residences, de exemplu, oferă opțiuni noi începând de la 313.000 €, sugerând un preț de intrare mai accesibil pentru construcții noi, dar posibil cu caracteristici diferite. Victoria Hills și Bali, ambele listate la prețuri mai ridicate (de la 408.000 €, respectiv 424.000 €), indică un segment de piață premium sau proiecte noi cu facilități superioare. Prețul de 377.500 € pentru acest apartament reflectă o combinație de locație direct pe coastă, suprafață generoasă și renovări efectuate, situându-l într-o poziție intermediară în peisajul imobiliar al zonei. Spre deosebire de proiecte noi, acesta oferă o locuință complet funcțională, fără a necesita așteptare pentru construcție sau finalizare, dar poate să nu includă cele mai recente inovații în materie de design sau eficiență energetică specifice construcțiilor noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
