Ce logement, situé à Rincón de la Victoria dans la province de Málaga, offre une perspective résidentielle orientée vers la tranquillité et l'accès aux commodités urbaines. Son emplacement, à proximité immédiate de la côte, le positionne comme une option pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen. Les données disponibles suggèrent une qualité de vie élevée, caractérisée par un revenu par habitant supérieur à la moyenne andalouse et un bien-être économique notable dans la municipalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain directement connecté au littoral, offrant des vues dégagées et un accès facilité aux services essentiels. La proximité de la plage et la distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga constituent des atouts majeurs pour la mobilité et l'intégration dans le tissu local et régional.
Ce logement s'adresse à une clientèle recherchant un confort quotidien facilité par la proximité des commodités, notamment les commerces et les infrastructures de santé. L'orientation sud et les vues mer garantissent une luminosité appréciable, tandis que la configuration des pièces répond aux besoins d'une vie familiale ou de réceptions.
Construit en 1983, ce bien a fait l'objet de rénovations, notamment pour la cuisine et la salle de bain, le rendant prêt à l'habitation. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une propriété dont l'état actuel témoigne d'un entretien régulier et d'améliorations substantielles pour répondre aux standards de confort contemporains.
Ce logement ne correspond pas à une résidence neuve et peut présenter les caractéristiques d'une construction datant de 1983, malgré les rénovations. Les données ne font pas mention d'une efficacité énergétique de pointe ou de systèmes de chauffage/refroidissement ultra-modernes, bien que la climatisation soit mentionnée. L'espace de vie utilisable est légèrement inférieur à la surface construite.
Ref: VL459253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement peut convenir à diverses situations. Pour une famille, les trois chambres externes offrent un espace suffisant, et la proximité des écoles (10 écoles primaires, 6 secondaires recensées dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (1 centre de santé, 1 hôpital à proximité) est un avantage certain. Pour les professionnels, la connexion à l'aéroport de Málaga à 20 km facilite les déplacements d'affaires. Les amateurs de plage et de loisirs nautiques apprécieront la distance minime avec la Playa Victoria. Les personnes recherchant un cadre de vie serein mais connecté, profitant d'un climat doux une grande partie de l'année (moyenne annuelle 18.5°C, saison de baignade de 4 mois), trouveront ici un environnement propice au bien-être. La présence d'une terrasse privée et d'espaces communs comme la piscine renforce l'attrait pour une résidence principale ou secondaire axée sur la détente.
L'appartement présente un niveau de finition qualitatif, résultant de rénovations récentes. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées, intégrant des équipements fonctionnels et un design contemporain. Le revêtement de sol est en bois, apportant une touche chaleureuse, tandis que les murs sont lisses, conférant une esthétique soignée et épurée. L'installation de la climatisation centrale et du chauffage assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres, potentiellement double vitrage compte tenu des standards de rénovation, contribuent à l'isolation phonique et thermique. La menuiserie intérieure et extérieure est conçue pour allier durabilité et esthétique, en accord avec le style moderne et fonctionnel recherché.
Le prix de vente affiché pour cet appartement s'élève à 377 500 €. Cette offre concerne un bien de 91 m² habitables, comprenant 3 chambres et 1 salle de bain, prêt à être occupé. La localisation sur la côte, la vue mer et la récente rénovation de la cuisine et de la salle de bain justifient ce positionnement tarifaire. Les données indiquent que le marché immobilier local de Rincón de la Victoria a vu 786 transactions récentes, suggérant une activité soutenue. Les prix des biens comparables dans la zone varient, avec des exemples comme Almara Residences à partir de 313 000 € et Victoria Hills à partir de 408 000 €.
Vivre à Rincón de la Victoria, c'est s'immerger dans une municipalité reconnue pour son dynamisme économique et son indice de bien-être élevé au sein de la province de Málaga. Ce logement, en particulier, s'inscrit dans un cadre urbain où les commodités sont accessibles à pied, comme en témoigne la présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à proximité. Le rythme de vie y est potentiellement plus tranquille que dans les grandes métropoles, tout en bénéficiant des avantages d'une ville côtière active, animée par le tourisme en saison, mais offrant un cadre de vie pérenne grâce à sa population résidente permanente significative. L'environnement suggère unedaily life rythmée par la proximité de la mer, les promenades sur les esplanades et l'accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs.
Le cadre de vie à Rincón de la Victoria est marqué par une dualité intéressante : celle d'une municipalité côtière dynamique et celle d'une ville offrant une qualité de vie élevée à ses résidents, comme le soulignent les indicateurs de bien-être et de revenu par habitant. Les commodités sont omniprésentes et facilement accessibles ; les 42 restaurants, 9 pharmacies, 9 banques et 12 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de cette densité de services. L'infrastructure de transport public, avec 13 lignes et 17 arrêts, assure une bonne connectivité locale. La vie quotidienne peut s'articuler autour de promenades sur le Paseo sobre las rocas, de baignades dans les piscines municipales ou simplement de la contemplation de la mer depuis le Mirador Rincón de la Victoria. La présence d'une population résidente importante (plus de 52 000 habitants prévus en 2025) assure une animation constante, y compris hors saison touristique.
La carte visualise la position de Rincón de la Victoria le long de la Costa del Sol, à l'est de la ville de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, l'urbanisation de la zone et la distribution des points d'intérêt majeurs tels que les plages, les centres urbains et les infrastructures de transport, offrant une perspective géographique concrète de l'environnement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Rincón de la Victoria, ce bien est positionné stratégiquement sur la côte est de la province de Málaga. Il se trouve à seulement 13 km de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique offrant un accès à une culture riche, des infrastructures modernes et un aéroport international majeur. La distance de 59 km vers Marbella place les résidents à proximité de destinations plus exclusives. Vers l'intérieur des terres, Grenade, avec son héritage historique et Alhambra, est accessible à 79 km. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les principales villes andalouses tout en bénéficiant de la douceur de vivre d'une municipalité côtière.
La situation géographique de ce bien à Rincón de la Victoria offre une accessibilité notable. La distance de la Playa Victoria est de seulement 457 mètres, rendant les activités balnéaires quotidiennes très aisées. Les infrastructures essentielles telles que les supermarchés (474 m) et les pharmacies (271 m) sont atteignables à pied, simplifiant la vie de tous les jours. Le centre de santé est également proche (624 m). Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 20 km, un atout majeur pour les voyages internationaux ou les déplacements professionnels. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options à moins de 25 km, avec des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures douces tout au long de l'année, oscillant en moyenne entre 12°C en hiver et 25°C en été. La température moyenne annuelle s'établit à 18.5°C, avec un ensoleillement généreux. La période propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente faible vers la plage (2.0%) rendent l'accès à la côte particulièrement agréable et accessible. La région offre un cadre naturel plaisant, avec des vues sur la mer et un environnement qui invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la mer est un atout majeur de ce logement. La Playa Victoria, l'une des plus proches, se trouve à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa Los Claros (1.4 km) et Playa Los Rubios (3.1 km) sont également accessibles. Ces plages, souvent appréciées pour leur qualité, font partie du littoral dynamique de Rincón de la Victoria. Les amateurs de golf trouveront des parcours réputés à une vingtaine de kilomètres, comme le Club de Golf Málaga Parador. De plus, la région propose une variété d'installations sportives, avec un total de 159 facilités recensées, incluant des centres sportifs comme l'Axarquia gym et plusieurs piscines publiques, offrant ainsi de nombreuses opportunités de loisirs et d'activités physiques.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Rincón de la Victoria, ce bien est positionné stratégiquement sur la côte est de la province de Málaga. Il se trouve à seulement 13 km de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique offrant un accès à une culture riche, des infrastructures modernes et un aéroport international majeur. La distance de 59 km vers Marbella place les résidents à proximité de destinations plus exclusives. Vers l'intérieur des terres, Grenade, avec son héritage historique et Alhambra, est accessible à 79 km. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les principales villes andalouses tout en bénéficiant de la douceur de vivre d'une municipalité côtière.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Rincón de la Victoria se distingue dans la région de la Costa del Sol par son indice de bien-être et son revenu par habitant élevés, la plaçant comme une référence en Andalousie. Par rapport aux projets voisins tels qu'Almara Residences (à partir de 313 000 €) et Victoria Hills (à partir de 408 000 €), ce bien se positionne avec un prix de 377 500 € pour 91 m² habitables. Il offre une combinaison d'une localisation en front de mer, de vues garanties et d'un accès direct aux services urbains, ce qui peut justifier son prix par rapport à des options potentiellement plus éloignées des commodités ou moins bien orientées. La date de construction (1983) et le nombre de salles de bain (une seule) sont des éléments à considérer face à des projets plus récents qui pourraient offrir des configurations différentes. La présence d'une piscine communautaire et d'un parking est un standard apprécié sur la côte, partagé par la plupart des résidences de cette catégorie.
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