Dieses Apartment in Rincón de la Victoria, Málaga, bietet eine direkte Küstenlage in einer urbanen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und 3 Schlafzimmern stellt es eine geräumige Option für Käufer dar, die Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 1983, wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in direkter Küstennähe, eingebettet in das lebendige Stadtbild von Rincón de la Victoria. Die Lage garantiert einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Strand, während die Nähe zu Málaga (13 km) die Anbindung an eine größere Stadt erleichtert. Diese Konstellation bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben.
Für Käufer, die Wert auf Tageslicht, Privatsphäre und unverbaubare Ausblicke legen, ist diese Wohnung gut geeignet. Die Ecklage im obersten Stockwerk sorgt für erhöhte Ruhe und Helligkeit. Drei nach außen gerichtete Schlafzimmer und eine Terrasse bieten Raum für Entspannung und Ausblicke auf das Meer, was den Wunsch nach einem lichtdurchfluteten Wohnraum erfüllt.
Obwohl das Gebäude im Jahr 1983 fertiggestellt wurde, präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand nach einer umfassenden Renovierung. Die Küche und das Badezimmer wurden modernisiert, ebenso wie die Böden und Wände. Dies bedeutet, dass keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erforderlich sind und die Wohnung bereit für den Einzug ist.
Das Projekt bietet keine Neubau-Garantien, da das Gebäude aus dem Jahr 1983 stammt. Es gibt keine expliziten Angaben zu Energieeffizienz-Labels oder nachhaltigen Bauweisen über die durchgeführten Renovierungen hinaus. Die Beschreibung enthält keine Informationen über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten oder Fitnessraum, die über den Pool und die Terrasse hinausgehen.
Ref: VL459253
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Personen oder Paaren, die eine Wohnung mit Meerblick und guter Infrastruktur in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es eignet sich für jene, die eine abgeschlossene Renovierung schätzen und sofort einziehen möchten, ohne sich um Bauarbeiten kümmern zu müssen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (474 m), Apotheken (271 m) und dem Strand (457 m) macht es attraktiv für Käufer, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Lage im obersten Stockwerk und an einer Ecke bietet zusätzliche Privatsphäre und Ruhe, was für Käufer wichtig sein kann, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Auch für Investoren, die eine Wohnung an der Costa del Sol vermieten möchten, könnte diese Immobilie aufgrund der Lage und des Zustands interessant sein.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf moderne und funktionale Elemente gelegt wurde. Dies zeigt sich in den neu gestalteten Küche und Badezimmern, die über zeitgemäße Einbauten und Armaturen verfügen. Die Wahl von Holzböden und glatten Wänden trägt zu einem ansprechenden und pflegeleichten Wohnambiente bei. Die Klimaanlage und die Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Terrassentür aus Glas sorgt für viel natürliches Licht und direkten Zugang zum Außenbereich. Die Tatsache, dass die Aussicht durch keine zukünftigen Bauprojekte beeinträchtigt werden kann, garantiert den Erhalt der attraktiven Blickverhältnisse über die Zeit.
Das Apartment wird zu einem Preis von 377.500 € angeboten. Dies spiegelt die Lage, die Größe von 91 m² und die kürzlich durchgeführten Renovierungen wider. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was sie zu einer Option im mittleren Preissegment für Familien oder Paare macht, die in dieser Küstenregion Fuß fassen möchten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Rincón de la Victoria, wie z.B. Almara Residences (ab €313.000) und Victoria Hills (ab €408.000), positioniert sich dieses Angebot dazwischen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie als fertiggestellt ausgewiesen ist.
Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sich in seinem Ruf als Gemeinde mit dem höchsten Wohlbefinden und Pro-Kopf-Einkommen in der Provinz Málaga widerspiegelt. Diese Wohnung liegt zentral, sodass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Málaga bestimmt. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die vielen Sonnenstunden im Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Verfügbarkeit von 13 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 17 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Atmosphäre ist die einer lebendigen Küstenstadt, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Rincón de la Victoria bietet ein städtisches Umfeld mit direkter Küstenlage. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, darunter ein Supermarkt (474 m), eine Apotheke (271 m) und mehrere Restaurants (42 im 2km-Radius). Das tägliche Leben spielt sich oft an der Promenade ab, mit Zugang zum Playa Victoria (457 m). Die Umgebung ist durchzogen von 13 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 17 Haltestellen, was die Fortbewegung erleichtert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (10 Grundschulen, 6 Mittelschulen im Umkreis) und einem Gesundheitszentrum (1 im 2km-Radius) unterstreicht den urbanen Charakter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 12-25°C im Jahresverlauf laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, die durch zahlreiche Sportanlagen (159 im Umkreis) unterstützt werden.
Diese Karte zeigt die Lage von Rincón de la Victoria an der Costa del Sol, südlich von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, die städtische Bebauung und die Verteilung von wichtigen Infrastrukturen wie Straßen und dem Strand. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Málaga ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur 13 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Nähe zur Metropole ermöglicht den Zugang zu deren umfangreichem kulturellen Angebot, Einkaufszentren und dem internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, bieten aber eine andere urbane und kulturelle Ausprägung als die unmittelbare Umgebung von Rincón de la Victoria. Die Positionierung hebt die Gemeinde als eigenständigen Wohnort mit guter Anbindung hervor.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 20 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 457 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (474 m) und Apotheken (271 m), die den täglichen Bedarf decken. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (19 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Reichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Linien und 17 Haltestellen rundet die gute Erreichbarkeit ab.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C im Jahresverlauf und einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die Küstenlage und die geringe Neigung zum Strand (2,0%) begünstigen einen aktiven Lebensstil. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die die Nutzung von Terrassen und die Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres hinweg ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Victoria (457 m), Playa Los Claros (1.4 km) und Playa Los Rubios (3.1 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und laden zu Erholung und Wassersport ein. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (19 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen (159 im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder (z.B. Almazara, 1.5 km), die das Freizeitangebot abrunden.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur 13 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Nähe zur Metropole ermöglicht den Zugang zu deren umfangreichem kulturellen Angebot, Einkaufszentren und dem internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, bieten aber eine andere urbane und kulturelle Ausprägung als die unmittelbare Umgebung von Rincón de la Victoria. Die Positionierung hebt die Gemeinde als eigenständigen Wohnort mit guter Anbindung hervor.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Rincón de la Victoria positioniert sich als eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität und Einkommen, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Im Vergleich zu Almara Residences (ab €313.000) und Victoria Hills (ab €408.000) liegt dieses Apartment mit einem Preis von 377.500 € im mittleren Bereich der hier gelisteten Angebote. Während Victoria Hills und Bali höhere Einstiegspreise aufweisen, deutet dies auf eine unterschiedliche Marktausrichtung hin, möglicherweise durch neuere Baujahre, modernere Ausstattung oder exklusivere Lagen. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine renovierte Wohnung in einem bestehenden Gebäude, was den Preis im Verhältnis zur Lage attraktiv gestalten kann. Die Nähe zu Málaga (13 km) ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Orten. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand direkt vor Ort unterscheidet es von Projekten in rein ländlichen oder abgeschiedeneren Gebieten, die möglicherweise eine höhere Abhängigkeit von Fahrzeugen aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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