דירה זו ממוקמת ב-Rincón de la Victoria, אזור המצטיין ברמת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מלאגה, ספרד. עם שטח מגורים של 91 מ"ר, הנכס מציע נופים פתוחים ומובטחים, הודות למיקומו בקומה עליונה ופינתית. האזור ידוע גם בהכנסה לנפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה, מה שמצביע על סביבה כלכלית יציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני ב-Rincón de la Victoria, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף Playa Victoria, במרחק של פחות מ-500 מטרים, מבטיחה גישה מהירה לים. המרחק של 20 ק"מ משדה התעופה של מלאגה משפר את הקישוריות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור עם נוף לים מובטח, פרטיות ושפע של אור טבעי. מיקומו בקומה עליונה, בפינת הבניין, עם שלושה כיווני אוויר, מאפשר תאורה ושפע אוויר. הגישה הנוחה לשירותים ולחוף פונה למי שמחפש נוחות יומיומית.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1983. הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא, הכולל מטבח וחדר אמבטיה חדשים, ריצוף עץ וקירות חלקים. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עצמה מעוצבת בסגנון מודרני ופונקציונלי.
הנכס ממוקם בבניין משנת 1983, ואינו מייצג פרויקט בנייה חדש. למרות השיפוץ, אלמנטים מסוימים של המבנה המקורי עשויים לשקף את תקופת הבנייה. כמו כן, הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החדרים, אלא בעיקר מהמרפסת.
Ref: VL459253
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים לרוכשים המחפשים סביבת מגורים יציבה ואיכותית באזור פופולרי בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש, עם דגש על נוחות ונגישות. מיקומה בקרבת חוף הים, יחד עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ובתי חולים, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לשלב אורח חיים ים-תיכוני עם פרקטיות יומיומית. בנוסף, הנוף המובטח והפרטיות שהדירה מציעה, מתאימים לאלו המחפשים מקום שקט ומרגיע.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המדגיש איכות ופונקציונליות. המטבח וחדר האמבטיה שופצו במלואם, ומציעים מראה מודרני. ריצוף מעץ בכל הדירה מוסיף חום ואלגנטיות, בעוד שהקירות החלקים תורמים למראה נקי ומסודר. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחות נוחות אקלימית בכל עונות השנה. כל אלה, בשילוב עם החלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי רב, מעידים על רמת גימור גבוהה ודגש על חווית מגורים נעימה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 377,500 אירו. המחיר משקף דירה בת 3 חדרים וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 91 מ"ר. מיקומה של הדירה בקומה עליונה, פינתית, עם נוף פתוח, ומצב השיפוץ המלא, תורמים למחיר. המחיר כולל מקום חניה פרטי וגישה לבריכה משותפת. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1983 והדירה מוכנה למגורים.
Rincón de la Victoria מציעה סביבת מגורים עירונית שוקקת, עם כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של נגישות לים, עם חופים כמו Playa Victoria בקרבת מקום, ונגישות לשירותים מגוונים. העובדה שהאזור נחשב לבעל רמת הרווחה וההכנסה הגבוהה ביותר במחוז מלאגה ובאנדלוסיה, מעידה על איכות חיים גבוהה וקהילה מבוססת. עם 42 מסעדות, 9 בנקים ו-9 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים יכולים ליהנות מנוחות רבה. העיר מלאגה, במרחק 13 ק"מ, מספקת גישה לאפשרויות תרבותיות, קניות ובילוי נוספות.
החיים ב-Rincón de la Victoria מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה ים-תיכונית. הסביבה הישירה של הדירה מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים חיוניים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. בנוסף, הקרבה למספר חופים, כמו Playa Victoria, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש על שפת הים. העיר מלאגה, במרחק נסיעה קצר, מספקת הזדמנויות נוספות לתרבות, קניות ובילוי.
הדירה ממוקמת ב-Rincón de la Victoria, עיירת חוף ציורית בפרובינציית מלאגה. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, שירותים עירוניים ודרכי גישה מרכזיות, ומספקת תמונה ויזואלית של המיקום הנוח והנגיש של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Rincón de la Victoria ממוקמת במזרח מחוז מלאגה, כ-13 ק"מ ממזרח לעיר הבירה מלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הגדולה, עם מגוון שירותים, תרבות ואפשרויות בילוי, מבלי לוותר על האופי השקט והשכונתי של Rincón de la Victoria. ערים גדולות נוספות באזור, כמו מרבייה (59 ק"מ) וגרנדה (79 ק"מ), נגישות גם הן לנסיעות יומיות או לסופי שבוע.
הנגישות לדירה מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 20 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קירבה לחופים, כגון Playa Victoria (457 מ'), הופכת את הגישה לים לנוחה במיוחד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (474 מ') ובתי מרקחת (271 מ') נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ. כמו כן, קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 13 קווי אוטובוס ו-17 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. ממוצע טמפרטורת האוויר השנתי הוא 18.5°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C לפחות. הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, ונהנית ממיקום שטוח יחסית עם שיפוע קל של 2.0% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה לים. שעות האור הרבות והאקלים המתון תומכים באורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. חוף Playa Victoria נמצא במרחק של כ-457 מטרים, ומספק גישה קלה לים. חופים נוספים כמו Playa Los Claros (1.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים מובילים באזור, כולל Club de Golf Málaga Parador (19 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מגרשי אימונים, בריכות שחייה ציבוריות (כמו Almazara במרחק 1.5 ק"מ) ומתקני פנאי רבים נוספים, המבטיחים מגוון אפשרויות בילוי לכל המשפחה.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ממוקמת במזרח מחוז מלאגה, כ-13 ק"מ ממזרח לעיר הבירה מלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הגדולה, עם מגוון שירותים, תרבות ואפשרויות בילוי, מבלי לוותר על האופי השקט והשכונתי של Rincón de la Victoria. ערים גדולות נוספות באזור, כמו מרבייה (59 ק"מ) וגרנדה (79 ק"מ), נגישות גם הן לנסיעות יומיות או לסופי שבוע.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Rincón de la Victoria מציגה עצמה כאטרקטיבית במיוחד בתוך נוף הנדל"ן של מחוז מלאגה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Almara Residences (החל מ-313,000 אירו) ו-Victoria Hills (החל מ-408,000 אירו), דירה זו, המוצעת במחיר של 377,500 אירו, ממקמת עצמה בטווח מחירים בינוני-ביקוש גבוה. רמת הרווחה וההכנסה לנפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה, כפי שדווח על ידי 'Andalusian Analysts', מייחדת את Rincón de la Victoria. זאת בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להתמקד יותר בתיירות או בפיתוח חדש בלבד. המיקום העירוני, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או מתמקדים בעיקר במתחמי נופש. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני מהיסוד, השיפוץ המלא של דירה זו מבטיח רמת גימור גבוהה ופונקציונליות עכשווית, תוך שמירה על נוף מובטח שלא ייחסם בעתיד, יתרון משמעותי באזורים מתפתחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
