تقع هذه العقارة الكبيرة في منطقة ريو ريال، على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتوفر خياران: شراء عقار تقليدي موجود أو فيلا حديثة تم تجديدها بالكامل. تبلغ مساحة قطعة الأرض 5175 مترًا مربعًا، ومساحة البناء ضخمة. توفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط وملاعب الجولف. البيئة ريفية وهادئة، مما يتطلب استخدام السيارة للتنقلات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارة في ريو ريال، مقاطعة مالاغا. بُنيت على منحدر تل على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الوادي والبحر. المنطقة ريفية وهادئة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 5.3 كم في خط مستقيم. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 4 كم. يجمع الموقع بين الخصوصية والقرب من الساحل.
يلبي هذا المشروع متطلبات المساحات المعيشية الكبيرة. يحتوي المنزل الرئيسي على ما يصل إلى 10 غرف نوم و 10 حمامات. تشمل المرافق منزل ضيوف وكشكًا، مما يوفر مساحة إضافية مستقلة. منطقة المسبح الكبيرة والشرفات تعزز الحياة في الهواء الطلق. المرآب يسع أربع سيارات. يسمح التخطيط باستقلالية مختلف أفراد الأسرة أو الضيوف.
يمكن اعتبار المشروع جديدًا جزئيًا اعتمادًا على الخيار المختار. يشمل الخيار 2 تجديدًا شاملاً وتصميمًا معماريًا حديثًا. تربط المطابخ المفتوحة ومناطق المعيشة بالشرفات. يحافظ الإصدار الحالي على النمط الأندلسي التقليدي. تم تركيف المكيفات في كلتا الحالتين.
تقع العقارة على منحدر وعلى ارتفاع، مما يعني أن المسافات إلى المرافق كبيرة. السيارة ضرورية. ستحتاج قطعة الأرض إلى الصيانة بسبب حجمها وتضاريسها. قد يتطلب الإصدار التقليدي ترقitudes للوصول إلى مستوى الراحة الحديث، بينما يتطلب الإصدار الحديث الانتظار حتى اكتمال التجديد. توجد قليل من الخدمات التجارية في نصف قطر 2 كم.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحة والخصوصية. مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى العديد من غرف النوم أو تستقبل ضيوفًا بشكل متكرر. إذا كنت تبحث عن الخصوصية بعيدًا عن ضجيج المدينة، فقد يكون هذا الخيار الصحيح. ومع ذلك، فإن السيارة إلزامية. ليس مناسبًا للشخص الذي يريد المشي إلى المتجر أو الشاطئ. إنه استثمار في منزل كبير في جنوب إسبانيا.
المبنى تقليدي ومساحته كبيرة. أسقف عالية ومساحات واسعة. المواد مثل الحجر والخشب تضيف سحرًا أندلسيًا. قد تحتاج المطابخ وحمامات الإصدار الحالي إلى التحديث. يستخدم الإصدار المحدث مواد حديثة مثل الزجاج والصلب. تربط التخطيطات المفتوحة غرفة المعيشة بالشرفة. تم تركيف المكيف. الحالة ممتازة، لكن النمط تقليدي أو يحتاج إلى تحديث.
تبدأ الأسعار من 10,000,000 يورو. هذه سعر العقار الموجود. يكلف النسخة المجددة 15,000,000 يورو. يعكس السعر المساحة الكاملة والموقع. يمكن للمشتري الاختيار بين المبنى التقليدي أو المشروع الحديث. هناك فرق كبير في السعر بين الخيارين. يعتمد السعر النهائي على النطاق والتحديثات المختارة.
هذا مكان لمستوى عالٍ من الخصوصية. يبدأ الصباح بإطلالة على البحر والوادي. توفر الشرفة الكبيرة والصحن الداخلي الظل في الأيام الحارة. يبقي المكيف الداخل باردًا. ريو ريال هي منطقة جولف لكنها هادئة. تستغرق الرحلة إلى السوبر ماركت بضع دقائق. يسمح منزل الضيوف بفصل المساحات للعائلة والزوار. إنه منزل لمن اعتاد على المساحات الكبيرة.
تركز الحياة هنا حول المنزل والقيادة. ريو ريال هي منطقة جولف، لكن هذه العقارة تقع قليلاً في الداخل. تستغرق الرحلة إلى مارينا ماريلا حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. إلى الشاطئ حوالي 10 دقائق. أقرب مطعم على بعد 2 كم. المنطقة هادئة. ليلًا يكون هادئًا. يمكن سماع نشاط الجولف أثناء النهار. بيئة تضمن فيها الثروة الخصوصية.
توضح الخريطة موقع العقار على المنحدر. المناطق الخضراء هي ملاعب الجولف. الشاطئ في الجنوب. تربط الطرق المنطقة بالطريق الساحلي (N-340). ماريلا في الغرب ومالاغا في الشرق.
يقع ريو ريال بين ماريلا ومالاغا، أقرب إلى ماريلا. هي محطة توقف بين المدينتين. هي جزء من كوستا ديل سول. الموقع في الداخل قليلاً، لذا ليس مباشرة على الشاطئ، ولكن بفضل الارتفاع، تكون إطلالة البحر غير محجوبة. هذا يختلف عن الفنادق الكبيرة على الساحل. هو واحة هادئة.
أقرب مطار هو مالاغا (AGP)، على بعد حوالي 33 كم. تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 25-30 دقيقة. الشواطئ قريبة: بلايا دي لا باخاديلا على بعد 5.3 كم. ملاعب الجولف قريبة أيضًا، أقربها أقل من 7 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 3.9 كم من المنزل، لذا تتطلب المشتريات اليومية سيارة. توجد حركة نقل عام، لكن المسارات قد لا تمر مباشرة عند الباب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة. متوسط ساعات الشمس سنويًا 3848 ساعة. تتراوح درجة الحرارة في المتوسط بين 11 و 25 درجة. الارتفاع البالغ 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجلب نسيمًا لطيفًا يبرد الأمسيات. الشتاء معتدل، لكن قد يكون الداخل أكثر برودة بدون تدفأة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. المنظر أخضر بين الجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا. الجولف جزء مهم من المنطقة. توجد عدة ملاعب جولف في نصف قطر 7-8 كم. نادي سانتا ماريا للجولف هو أحد أقربها. يوجد أيضًا مركز رياضي قريب. المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية، لكنها تتطلب عادة القيادة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ريو ريال بين ماريلا ومالاغا، أقرب إلى ماريلا. هي محطة توقف بين المدينتين. هي جزء من كوستا ديل سول. الموقع في الداخل قليلاً، لذا ليس مباشرة على الشاطئ، ولكن بفضل الارتفاع، تكون إطلالة البحر غير محجوبة. هذا يختلف عن الفنادق الكبيرة على الساحل. هو واحة هادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة القريبة مثل مساكن الشلال في فوينخيرولا، هذا المشروع أكبر وأغلى بكثير. مشاريع فوينخيرولا غالبًا ما تكون شققًا. توفر فيلا ريو ريال المزيد من الخصوصية والأرض. أروسا في ميهاس هي أيضًا منازل منفصلة، ولكن مستوى السعر وإطلالة البحر هنا أعلى. ريو ريال هي منطقة مرموقة بسبب الجولف. لا يوجد أي من المشاريع المقارنة يقدم نفس المزيج من الأمتار المربعة والارتفاع وإطلالة البحر. إنه في قمة السوق.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسكناها، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
