Этот особняк расположен в районе Рио-Реаль на высоте 230 метров над уровнем моря. Предлагаются два варианта: покупка готового классического поместья или полностью отремонтированной современной виллы. Участок составляет 5175 м², а площадь застройки велика. Открывается панорамный вид на Средиземное море и поля для гольфа. Окружение сельское и спокойное, для повседневных поездок необходим автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Рио-Реаль, провинция Малага. Построена на склоне холма на высоте 230 м над уровнем моря, что обеспечивает вид на долину и море. Район сельский и тихий. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится на расстоянии около 5,3 км по прямой. Ближайший супермаркет находится примерно в 4 км. Местоположение сочетает в себе уединение и близость к побережью.
Этот проект отвечает требованиям большого жилого пространства. В главном доме до 12 спален и 10 ванных комнат. Также есть гостевой дом и павильон, что обеспечивает дополнительную независимую площадь. Большой бассейн и террасы способствуют жизни на открытом воздухе. Гараж вмещает четыре машины. Компоновка позволяет членам семьи или гостям жить независимо.
Проект можно считать частично новым, в зависимости от выбранного варианта. Вариант 2 включает полную реконструкцию и современную перепланировку. Открытые кухни и зоны отдыха соединены с террасами. Существующая версия сохраняет традиционный андалусский стиль. В обоих случаях установлен кондиционер.
Недвижимость находится на склоне и на высоте, а это значит, что расстояния до удобств велики. Автомобиль необходим. Участок потребует ухода из-за размера и рельефа. Классическая версия может потребовать модернизации для соответствия современным стандартам. В радиусе 2 км мало магазинов и услуг.
Эта недвижимость подходит людям, ценящим большое пространство и тишину. Подходит для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Если вы ищете уединенность вдали от шума города, это может быть правильный выбор. Однако автомобиль необходим. Не подходит для тех, кто хочет иметь все под рукой. Это инвестиция в люксовый дом на юге Испании.
Здание традиционное. Высокие потолки и много места. Использованы такие материалы, как камень и дерево, что придает андалусийский шарм. В существующей версии кухни и ванные комнаты могут потребовать модернизации. Обновленная версия использует современные материалы, такие как стекло и сталь. Открытая планировка соединяет гостиную с террасой. Кондиционер установлен. Техническое состояние отличное, но стиль классический или требует обновления.
Цены начинаются от 10 000 000 евро. Это цена существующего поместья. Отремонтированная версия стоит 15 000 000 евро. Цена отражает общую площадь и местоположение. Покупатель может выбрать между традиционным зданием и современным проектом. Разница в цене между вариантами значительна и зависит от объема работ.
Это место для тех, кто ценит простор и конфиденциальность. Утро начинается с видом на море и долину. Большая терраса и внутренний дворик дают тень в жаркие дни. Кондиционер сохраняет прохладу в помещении. Рио-Реаль — район для гольфа, но тихий. До магазина ехать несколько минут. Гостевой дом позволяет отделить пространство для семьи и гостей. Это дом для требовательных.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг дома и поездок на машине. Рио-Реаль — район для гольфа, но эта недвижимость находится немного в глубине страны. До марины Марбельи ехать около 10-15 минут. До пляжа около 10 минут. Ближайший ресторан в 2 км. Район тихий. Ночью спокойно. Днем можно услышать игру в гольф. Это окружение, где большой участок обеспечивает конфиденциальность.
Карта показывает расположение недвижимости на склоне. Зеленые зоны — это поля для гольфа. Пляж на юге. Дороги соединяют район с прибрежным шоссе (N-340). Марбелья на западе, Малага на востоке.
Рио-Реаль находится между Марбельей и Малагой, ближе к Марбелье. Это место остановки между этими двумя городами. Это часть Коста-дель-Соль. Местоположение немного в глубине страны, поэтому не прямо на пляже, но благодаря высоте вид на море неограничен. Отличается от больших отелей на побережье. Скорее тихая оазис.
Ближайший аэропорт — Малага (AGP), примерно в 33 км. Поездка на машине занимает около 25-30 минут. Пляжи близко: Плайя-де-ла-Бахадилья — 5,3 км. Поля для гольфа тоже близко, ближайшее менее чем в 7 км. Супермаркет находится в 3,9 км от дома, поэтому для повседневных покупок нужна машина. Есть общественный транспорт, но маршруты могут не проходить прямо у дома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе солнечно. В среднем 3848 часов солнечного света в год. Температура в среднем колеблется от 11 до 25 градусов. Высота 230 м над уровнем моря приносит легкий бриз, охлаждая вечера. Зимы мягкие, но внутри может быть прохладнее без отопления. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20 градусов. Пейзаж зеленый, расположен между горами и морем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи находятся в короткой поездке. Ближайший пляж — Плайя-де-ла-Бахадилья. Гольф — важная часть района. Несколько полей для гольфа находятся в радиусе 7-8 км. Одно из ближайших — Santa María Golf & Country Club. Рядом также находится спортивный центр. Район подходит для активного отдыха на свежем воздухе, но обычно это требует поездки.
Источник: OpenStreetMap
Рио-Реаль находится между Марбельей и Малагой, ближе к Марбелье. Это место остановки между этими двумя городами. Это часть Коста-дель-Соль. Местоположение немного в глубине страны, поэтому не прямо на пляже, но благодаря высоте вид на море неограничен. Отличается от больших отелей на побережье. Скорее тихая оазис.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в районе, такими как Waterfall Residences в Фуэнхироле, этот проект намного больше и дороже. Проекты в Фуэнхироле часто представляют собой многоквартирные дома. Вилла в Рио-Реаль предлагает больше уединения и земли. Ароса в Михас — это также дома, но уровень цен и вид на море здесь выше. Рио-Реаль — престижный район благодаря гольфу. Никто из сравниваемых объектов не предлагает такой комбинации площади, высоты и вида на море. Это高端 сегмент рынка.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и жилой пригодности, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
