Ova vila, smeštena u Rio Realu (Malaga), nalazi se na 230 metara iznad nivoa mora i nudi panoramski pogled na Sredozemno more i okolna golf igrališta. Sa parcele od 5.175 m² i stambenim prostorom od oko 2.600 m², objekat uključuje 10 spavaćih soba i 10 kupatila. Jedinstvena ponuda podrazumeva izbor: kupovinu u postojećem andaluzijskom stilu ili kompletnu rekonstrukciju u modernu luksuznu rezidenciju. Zaseban gostinjski dom i paviljon obezbeđuju privatnost za višegeneracione porodice ili zabave.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na brdima Rio Reala. Pravolinijska udaljenost do aerodroma Malaga je 33 km, a do najbliže plaže (Playa de la Bajadilla) 5,3 km. Ovo je mirna stambena zona okružena golf terenima, ali je za svakodnevno kretanje i pristup gradu neophodan lični automobil.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe onih koji cene privatnost i prostor. Zaseban gostinjski dom i paviljon omogućavaju razdvajanje prostora, što je idealno za veće porodice ili primanje velikog broja gostiju. Takođe je pogodna za kreiranje privatnog fitnessa ili wellness zone.
Ponude dva opcija: kupovina postojeće zgrade (oko 2.422 m²) u trenutnom stanju ili kompletna modernizacija sa mogućnošću proširenja na 12 spavaćih soba. Rokovi i faze izgradnje zavise od odabranog plana rekonstrukcije.
Iako na imanju postoji privatni bazen i vrt, nadmorska visina od 230 metara otežava pešački pristup moru. Za svakodnevna putovanja u prodavnice ili restorane potreban je automobil. Veličina parcele takođe zahteva profesionalno održavanje vrta.
Ovaj projekat je pogodan za veće porodice koje redovno primaju goste ili za investitore koji planiraju kreirati butik hotel ili privatni centar za retreat. Takođe je dobar izbor za one koji traže mir na visini, ali žele ostati u blizini Malage i obale.
Cena kreće od €10.000.000 za postojeće stanje. Projekat kompletne rekonstrukcije sa proširenjem na 12 soba procenjen je na €15.000.000. Cene odražavaju lokaciju, površinu i univerzalnost arhitektonskih rešenja za život, iznajmljivanje ili održavanje događaja.
Život na ovom mestu vrti se oko apsolutne privatnosti i prostora. Jutro počinje pogledom na more sa terase, dan može uključivati trening u paviljonu, a veče provedeno u vrtu sa fontanom. Više generacija mogu živeti zajedno, zadržavajući nezavisnost zahvaljujući zasebnoj kući za goste. Blizina golf terena (Greenlife, Santa María) kombinuje aktivan odmor sa tišinom.
Lokacija na 230 metara nadmorske visine obezbeđuje čist vazduh i hladnije noći, u poređenju sa vrelom obalom. Okolina se uglavnom sastoji od golf terena (Greenlife Golf, Santa María Golf), što stvara mirnu atmosferu. Međutim, za kupovinu namirnica ili odlazak u restorane (udaljenost oko 2–4 km) potreban je automobil.
Na mapi se vidi da je vila smeštena na 'balkonu Costa del Sol'a' — na granici mora i planina. Ovaj geografski položaj garantuje zaštitu i panoramske poglede na obalu i zelene doline.
Rio Real se nalazi između buke Malage i luksuza Marbelle, nudeći prednosti oba grada. Brdoviti položaj obezbeđuje pogled na more i izolaciju, što je karakteristika elitnih delova Costa del Sol.
Najbliža bolnica je na 4,5 km, supermarket na 3,9 km. Do aerodroma Malaga ima 33 km ( vazdušna linija), stvarno oko 40–50 minuta vožnje. Plaža Playa de la Bajadilla je udaljena 5,3 km, a marina oko 5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je oko 18,2°C, sa 3.848 sunčanih sati godišnje. Zahvaljujući visini od 230 metara, noći su hladnije nego na obali. Kupacka sezona, kada je temperatura vode veća od 20°C, traje oko 4 meseca godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža (Playa de la Bajadilla) je na 5,3 km, ali zbog brdovitog terena treba ići automobilom. U radiusu od 7 km nalazi se nekoliko golf igrališta (Greenlife Golf, Santa María Golf). Takođe je u blizini vidikovac Mirador de Ojén (2,2 km), pogodan za šetnje.
Izvor: OpenStreetMap
Rio Real se nalazi između buke Malage i luksuza Marbelle, nudeći prednosti oba grada. Brdoviti položaj obezbeđuje pogled na more i izolaciju, što je karakteristika elitnih delova Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od kondominijuma i townhousa u centru Malage ili Fuengirole (npr. Astra Homes), ovaj objekat se fokusira na 'privatno vlasništvo' i 'prostor'. Ovde nema zajedničkih sadržaja, ali postoji zaseban gostinjski dom i paviljon, što omogućava smeštaj velike porodice ili održavanje privatnog događaja bez napuštanja imanja. Formiranje cene se zasniva na jedinstvenosti lokacije i veličini zemljišta, a ne samo na tržišnoj vrednosti stana.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i življivosti, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
