मालागा के रियो रियल इलाके में स्थित यह अलग बंगला (विला), समुद्र तल से 230 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमध्य सागर और आसपास के गोल्फ कोर्स के अद्भुत दृश्य प्रदान करता है। इसका प्लॉट आकार 5,175 वर्ग मीटर और निर्मित क्षेत्र लगभग 2,600 वर्ग मीटर है, जिसमें 10 बेडरूम और 10 बाथरूम हैं। यह प्रॉपर्टी आपको वर्तमान एंडालूसियन शैली को बनाए रखने या इसे एक आधुनिक लक्ज़री विला में पूरी तरह से नवीनीकरण करने का विकल्प देती है। इसमें एक अलग गेस्ट हाउस और पवेलियन शामिल है, जो बड़े परिवारों या आतिथ्य के लिए उपयुक्त एक निजी वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला रियो रियल की पहाड़ियों में स्थित है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 33 किमी है और निकटतम समुद्र तट (Playa de la Bajadilla) की दूरी 5.3 किमी है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है, लेकिन दैनिक जीवन के लिए और शहर तक पहुंचने के लिए व्यक्तिगत वाहन (कार) का होना आवश्यक है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता और विशाल जगह को महत्व देते हैं। अलग गेस्ट हाउस और पवेलियन के साथ, यह कई पीढ़ियों के एक साथ रहने वाले परिवारों या बड़े पैमाने पर मेहमानों की मेजबानी करने वालों की जरूरतों को पूरा करता है। यह 10 से अधिक लोगों के ठहरने या निजी जिम/वेलनेस स्पेस चाहने वाले जीवनशैली के अनुकूल है।
खरीदने के दो विकल्प हैं: वर्तमान इमारत (लगभग 2,422 वर्ग मीटर) को यथावत खरीदना, या इसे एक आधुनिक 12-बेडरूम वाले डिजाइन में बदलना। निर्माण के चरण और समय सीमा आपके द्वारा चुनी गई योजना पर निर्भर करेंगे, जिससे सौंपने की तारीख पर चर्चा की जा सकती है।
हालांकि परिसर में एक निजी पूल और बगीचा है, लेकिन यह समुद्र तल से 230 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण समुद्र तक पैदल जाना कठिन है और दैनिक खरीदारी या भोजन के लिए कार का उपयोग अनिवार्य है। साथ ही, बहुत बड़े बगीचे की रखरखाव के लिए पेशेवर सेवाओं की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर बड़ी संख्या में मेहमानों को आमंत्रित करते हैं या जिनमें कई पीढ़ियां एक साथ रहती हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो बूटिक होटल या निजी रिट्रीट सेंटर के रूप में इसका उपयोग करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत और ऊंची जगह पर रहना चाहते हैं लेकिन मालागा शहर और समुद्र तट की निकटता बनाए रखना चाहते हैं।
मौजूदा इमारत पारंपरिक एंडालूसियन शैली में है, जिसमें एक फव्वारे वाला आंतरिक आंगन (कोर्टयार्ड), गोलाकार खिड़कियां और ऊंची छत है। वैकल्पिक नवीनीकरण योजना में इन सभी को संरक्षित रखते हुए एक आधुनिक खुला डिजाइन, इंडोर-आउटडोर लिविंग और नवीनतम तकनीक को शामिल किया गया है। निर्माण में पारंपरिक पत्थर के काम का सम्मान करते हुए आधुनिक इन्सुलेशन और एयर कंडीशनिंग सिस्टम को एकीकृत किया जा सकता है।
मूल्य वर्तमान स्थिति में €10,000,000 से शुरू होता है। दूसरी ओर, पूर्ण नवीनीकरण और 12 बेडरूम वाली आधुनिक योजना के लिए €15,000,000 की कीमत निर्धारित की गई है। यह मूल्य निर्धारण इसकी विशाल जमीन, दृश्य और ठहरने, कार्यक्रमों या निवेश जैसी विविध आवश्यकताओं को पूरा करने वाली इमारत की संरचना पर आधारित है।
यहाँ जीवन पूर्ण गोपनीयता और विशाल जगह के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह भूमध्य सागर के दृश्य के साथ टेरेस पर जागना, दिन में पवेलियन में व्यायाम या मनोरंजन, और शाम को फव्वारे वाले बगीचे में समय बिताना एक संभावित दिनचर्या है। कई पीढ़ियां एक साथ रह सकती हैं और फिर भी अलग गेस्ट हाउस के कारण अपनी निजी जगह बनाए रख सकती हैं। पास के गोल्फ कोर्स एक सक्रिय जीवनशैली और शांति दोनों का मिश्रण प्रदान करते हैं।
यह स्थान समुद्र तल से 230 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे यहाँ की हवा अधिक स्वच्छ है और रात को ठंडक होती है। आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से गोल्फ कोर्स (Greenlife Golf, Santa María Golf) से घिरा है, जो शांत वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, दैनिक जरूरतों के लिए आपको सीधी दूरी पर (लगभग 2-4 किमी) दुकानों और रेस्तरां तक जाने के लिए कार की आवश्यकता होगी।
जैसा कि मानचित्र में देखा जा सकता है, यह विला समुद्र और पहाड़ों की सीमा पर स्थित है, जिसे 'कोस्टा डेल सोल का बालकनी' कहा जा सकता है। तटरेखा और गोल्फ कोर्स को देखते हुए यह स्थान शांति और सुविधा का एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।
यह कोस्टा डेल सोल में मालागा शहर की शोर-शराबे से दूर और मार्बेला रिसॉर्ट क्षेत्र के करीब होने के कारण दोनों के फायदे प्रदान करता है। पहाड़ी के ऊपर होने के कारण यह समुद्र का नजारा देते हुए भी पूर्ण गोपनीयता सुनिश्चित करता है, जो इस क्षेत्र की 'हाई-एंड रेजिडेंशियल' विशेषता है।
निकटतम अस्पताल 4.5 किमी और सुपरमार्केट 3.9 किमी की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच की दूरी लगभग 33 किमी है, लेकिन यह सीधी दूरी है और वास्तविक यात्रा में 40-50 मिनट लग सकते हैं। समुद्र तक पहुंच (Playa de la Bajadilla) 5.3 किमी और मरीना लगभग 5 किमी की दूरी पर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.2°C है और वार्षिक धूप के घंटे 3,848 घंटे हैं। 230 मीटर की ऊंचाई के कारण, यहाँ गर्मियों में समुद्र के करीब रहने वाले स्थानों की तुलना में रात को ठंडक अधिक महसूस होती है। समुद्र का पानी 20°C से ऊपर वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहता है। निजी पूल का उपयोग अवधि समुद्र तट की तुलना में थोड़ी कम हो सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa de la Bajadilla) 5.3 किमी दूर है, लेकिन पहाड़ी इलाके होने के कारण जाने के लिए ड्राइविंग की आवश्यकता होगी। 7 किमी के दायरे के भीतर कई गोल्फ कोर्स (Greenlife Golf, Santa María Golf) हैं, जो इस क्षेत्र को गोल्फ प्रेमियों के लिए आदर्श बनाते हैं। पास ही Mirador de Ojén (लगभग 2.2 किमी) है, जो ट्रेकिंग या सैर के लिए एक अच्छी जगह है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल में मालागा शहर की शोर-शराबे से दूर और मार्बेला रिसॉर्ट क्षेत्र के करीब होने के कारण दोनों के फायदे प्रदान करता है। पहाड़ी के ऊपर होने के कारण यह समुद्र का नजारा देते हुए भी पूर्ण गोपनीयता सुनिश्चित करता है, जो इस क्षेत्र की 'हाई-एंड रेजिडेंशियल' विशेषता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 12.9°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.6°C | 43 mm |
| मई | 16.6°C | 35 mm |
| जून | 20.7°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.6°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.8°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मालागा या फुएंगिरोला के केंद्रीय क्षेत्रों में स्थित कंडोमिनियम या टाउनहाउस (जैसे Astra Homes) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी 'निजी स्वामित्व' और 'विशाल स्थान' पर केंद्रित है। यहाँ किसी साझा सुविधा (एमेनिटीज) की तुलना में, परिसर के भीतर एक निजी गेस्ट हाउस और पवेलियन है, जो बड़े परिवारों के स्थायी निवास या बड़े निजी समारोह आयोजित करने के लिए बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। मूल्य निर्धारण के संदर्भ में, यह केवल बाजार मूल्य से अधिक, इसकी दुर्लभ स्थिति और विशाल भूमि पर आधारित है।
Maiko स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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