נכס זה ממוקם באזור ריו ריאל, ליד מאלגה. שטח המגרש הוא 5175 מ"ר והשטח הבנוי הוא 2600 מ"ר. לווילה יש 10 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה. היא ממוקמת באזור כפרי ושקט יותר, עם נוף לים ולסביבה. הפרויקט מיועד לאלה המחפשים מרחב מגורים גדול מחוץ למרכז.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריו ריאל, בפנים הארץ. החוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של כ-5.3 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.9 ק"מ. האזור הוא כפרי ודורש רכב לתנועה יומיומית.
הווילה מיועדת למשפחה גדולה או למספר דורות, שכן היא כוללת בית ראשי, בית אורחים וביתן. הפרויקט מציע פרטיות ונפח גדול, מתאים לאלה שזקוקים למרחב מגורים מבודד.
הנכס בנוי, אך קיימת אפשרות לשיפוץ כולל, שיהפוך אותו למעון מודרני. התוכנית הקיימת כוללת פריסה קלאסית, אך הקונה יכול לבחור גם במודרניזציה מלאה.
המיקום אינו מתאים להולכי רגל, שכן החנויות והשירותים נמצאים במרחק של 3–4 ק"מ בנסיעה. בשל האופי הכפרי, אין שירותים ציבוריים מיידיים כמו מסעדות ובתי ספר, הנמצאים בטווח רחב יותר.
זה מתאים למשפחות או משקיעים שזקוקים למרחב מגורים גדול ומוכנים לנסוע לשירותים ולבילויים יומיים. זה גם מתאים לאלה המחפשים בית גדול לאירוח לקוחות או קרובי משפחה, שכן קיים בית אורחים נפרד. אם אתם מחפשים גישה קלה למרכז, מיקום זה עשוי להיות מבודד מדי.
לבית יש אלמנטים קלאסיים כמו חצר פנימית מרכזית עם מזרקה. ניתן למודרנז לחלוטין את הפנים, יוצר חלל מגורים פתוח יותר. החומרים הקיימים עמידים, אך עשויים להזדקק לשיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הבריכה והגינה מתוחזקות, אך השיפוץ המלא יאפשר יצירת מראה מודרני לגמרי.
המחירים מתחילים מ-12,000,000 אירו. זהו נכס יוקרתי שבו קביעת המחירים משקפת את גודל המגרש והמיקום. אפשרויות בנייה ושיפוץ שונות עשויות להשפיע על המחיר הסופי.
החיים היומיומיים כאן כרוכים בנסיעה, שכן החנויות הקרובות נמצאות במרחק של כ-4 ק"מ. הווילה נמצאת בגובה של 230 מטר מעל פני הים, מה שמציע נוף פנורמי, אך גם פירושו עלייה וירידה מתונה. האזור שקט, עם אווירה ירוקה וכפרית, מתאים לאלה שמעריכים שקט ופרטיות. השמש זורחת בממוצע 3848 שעות בשנה, מה שמאפשר שימוש במרפסות ובבריכה ברוב חלקי השנה.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de la Bajadilla (5.3 ק"מ) ו-El Alicate (6.2 ק"מ). ישנן מספיק אפשרויות גולף, כאשר המגרשים הקרובים ביותר הם Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ). שדה התעופה נמצא במרחק של 33 ק"מ. האזור ירוק והררי, מתאים לטיולים, אך הרכב הוא הכרחי.
המפה המוצגת מציגה את מיקום הנכס באזור ריו ריאל. מכיוון שהנתונים הם בערך, הגבול המדויק עשוי להשתנות. הנכס נמצא באזור ירוק והררי.
ריו ריאל ממוקם בין מרבלה למאלגה, מציע יותר פרטיות מאשר אזור החוף המיידי. זהו חלק מהקוסטה דל סול, אך הוא ממוקם מעט פנימה, מה שמפחית את השפעת התיירים ומציע חיים שקטים יותר.
רכב נדרש. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.9 ק"מ, בית החולים במרחק של 4.5 ק"מ ובית המרקחת במרחק של 2.3 ק"מ. אל החוף מגיעים בערך 6 ק"מ, ולמגרש גולף 7 ק"מ. המרחק לשדה התעופה AGP הוא 33 ק"מ. התחבורה הציבורית אינה ממוקמת ישירות ליד הנכס, אך באזור ישנן 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. הגובה של 230 מטר מעל פני הים מביא אוויר קריר מעט יותר בקיץ, אך ימנו יותר מ-3800 ימי שמש בשנה. הנופות פתוחות אל הים, ההרים ומגרשי הגולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף עם דגל כחול נמצא במרחק של כ-5–7 ק"מ. לאוהבי הגולף ישנן מספר אפשרויות בסמוך, כולל מועדוני הגולף Greenlife ו-Santa María. מתקני מים מעטים, אך הבריכה הפרטית הגדולה והגנות מציעות אפשרויות לפנאי פעיל בבית.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל ממוקם בין מרבלה למאלגה, מציע יותר פרטיות מאשר אזור החוף המיידי. זהו חלק מהקוסטה דל סול, אך הוא ממוקם מעט פנימה, מה שמפחית את השפעת התיירים ומציע חיים שקטים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Arosa במיחאס (מ-490,000 אירו) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 אירו), הווילה בריו ריאל היא במחיר גבוה בהרבה. בעוד ש-Arosa ו-Waterfall ממוקמים לעיתים קרובות באזורים בעלי צפיפות גבוהה יותר, ריו ריאל מציע יותר פרטיות ושלווה כפרית. כאן יש יותר אדמה ופחות שכנים. למרות שלכל הפרויקטים הללו יש גישה לגולף וחופים, ריו ריאל דורש יותר נסיעה לשירותים יומיים בהשוואה לפואנחירולה הצפופה יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
