Río Real, Málaga bölgesinde deniz manzarasına konumlanmış bu detaylı villa projesi, yüksek bütçeli konut arayanlar için geniş bir yaşam alanı sunuyor. 2.600 metrekarelik inşaat alanına ve 5.175 metrekarelik arazi üzerinde 10 yatak odası ile 10 banyoya sahip olan yapı, Kostadel Sol'un üst segment piyasa için özel bir konut seçeneği oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden 230 metre yükseklikte, Río Real bölgesinin içindeki doğal bir araziye yerleştirilmiştir. Konum, Marbella ve Mijas kıyı şeridine yakın olmasına rağmen, ana karayolundan uzakta, yerel yollarla erişilen daha korunaklı bir alan niteliğindedir.
Bu yaşam alanı, çok nesilli aileler için konaklama birimleri ve geniş toplu alanlar ihtiyacını karşılamaya yönelik tasarlanmıştır. Ana konut yapısı, misafir evi ve ayrı bir pavilyon yapısı, kullanıcıya farklı aktiviteler için ayrılmış bölgeler sunma imkanı verir.
Proje verilerine göre yapı şu anda mevcut durumdadır. Yüksek bir yenileme potansiyeli barındıran bu konut, alıcının tercihine bağlı olarak mevcut klasik mimarinin korunması veya modern bir konseptle yeniden tasarlanması gibi farklı geliştirme yollarına sahiptir.
Mülk toplu ulaşım hatlarının doğrudan önünde bulunmamaktadır ve bölgenin konumu itibarıyla günlük yaşam için özel bir araç kullanımı gereklidir. Komşu konutların yakın olması nedeniyle tam anlamıyla izole bir tek ev tarzı yerine, yerleşik bir bölge yapısında yer aldığı gözlemlenmektedir.
Bu tip konut, geniş aile yapısına sahip olan veya konaklama hizmeti veren işletmeler için düşünülmüş bir planlamaya sahiptir. Çok sayıda yatak odası banyosu ana binanın içindeki yaşam alanlarına doğrudan erişim sağlayacak şekilde düzenlenmiştir.
Yapıda kullanılan malzemeler dayanıklılık amacıyla seçilmiştir. Güneş ışığına maruz kalan dış cephe alanlarında özellikle zamanla aşınmaya dirençli materyallerin kullanıldığı görülmektedir. Klima altyapısı mevcut olup, tüm ana yaşam alanlarında ısıtma ve soğutma sistemleri için tesisat hazırlanmıştır.
Fiyatlandırma 12.000.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu maliyet yapısı, Málaga eyaletindeki emlak piyasasında nadir bulunan ultra lüks konut kategorisine işaret eder.
Río Real bölgesindeki bu villa, denize kıyı olan ancak arazi yapısı gereği rakımı fazla olan bir kesimde konumlanmıştır. Güneş ışığının gün boyu evin farklı teraslarına ulaşması, açık alanların kullanım süresini uzatan bir faktördür. Bölge sakinliğine öncelik veren bir profile sahiptir.
Konut olarak kullanılan bu yapı çevresinde bakımlı peyzaj alanları bulunmaktadır. Arazi yapısı itibarıyla düz bir zemin üzerine kurulu olmaması nedeniyle bahçenin içinde farklı kotlarda teraslar mevcuttur. Bu durum, dış mekanın daha fazla bölmeye ayrılmasını sağlar.
Bu harita, konutun Río Real bölgesindeki konumunu ve çevresindeki ulaşım ağlarını, Marbella limanı ile sahiller arasındaki mesafeleri göstermektedir.
Málaga şehir merkezine doğu yönünde kalan Río Real, Marbella bölgesiyle olan yakınlığı nedeniyle önemli bir konumdadır. Bu mevki, hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki doğal alanlara kolay erişim imkanı sağlar.
Denize kıyısı olan en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya kuş uçuşu mesafesi 5.3 km'dir. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 3.9 km, bir eczane ise 2.3 km mesafededir. En yakın golf sahası Greenlife Golf Driving Range 6.9 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yaklaşık 230 metre yükseklikteki bu konum, deniz seviyesindeki sıcaklıklardan biraz daha serin bir ortam sunabilir. Bölgede yıllık ortalama 3.848 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Yaz aylarında havalar sıcak geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Marbella limanları 5.0 km mesafededir. Bölgedeki spor merkezleri, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima gibi tesisler 4.9 km içerisindedir. Uluslararası okullar English International College 6.5 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehir merkezine doğu yönünde kalan Río Real, Marbella bölgesiyle olan yakınlığı nedeniyle önemli bir konumdadır. Bu mevki, hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki doğal alanlara kolay erişim imkanı sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 12.9°C | 59 mm |
| Nisan | 14.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.6°C | 35 mm |
| Haziran | 20.7°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.0°C | 2 mm |
| Eylül | 21.4°C | 15 mm |
| Ekim | 17.6°C | 57 mm |
| Kasım | 13.8°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147520
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Mijas'taki Arosa ve Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi projelerden farklı olarak, arazi büyüklüğü ve bina kapasitesi açısından çok daha geniş bir alana yayılmıştır. Diğer projeler genellikle daha küçük apartman daireleri veya site yapısında sunulurken, bu proje tek bir yapı olarak tasarlanmıştır.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılar için doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
