וילה נפרדת זו ממוקמת ברוסיו דל מאר (Rocío del Mar), מחוז אליקנטה, קוסטה בלנקה. שטח המגורים הוא 141 מ"ר, והמגרש 442 מ"ר. לווילה ארבע חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים קרובים – סופרמרקט במרחק 24 מטר, בית מרקחת במרחק 104 מטר. החופים נמצאים במרחק של כ-800 מטר (בקו אוויר). האזור מקליט בממוצע 3854 שעות שמש בשנה.
בהשוואה לווילות בבניסה ואלטאה (מחירים מעל 4 מיליון אירו), וילה זו נגישה יותר מבחינת מחיר. המיקום ברוסיו דל מאר שטוח יותר וקרוב יותר לים מאשר האזורים ההרריים בצפון. מועדון הגולף וילמרטין נמצא רק במרחק 4.2 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ברוסיו דל מאר, חלק מאוריוולה קוסטה. היא ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים בקרקע שטוחה. החופים הקרובים הם קאלה פיטראס (804 מטר), פלאיה פונטה פרימה (824 מטר) ופלאיה רוסיו דל מאר (853 מטר). שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (24 מטר) ובית מרקחת (104 מטר) נמצאים במרחק הליכה. באזור חיים כ-65,212 אנשים.
מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים וילה עם ארבעה חדרי שינה. הבריכה הפרטית והטראסה עונות על הצרכים לפנאי בחוץ. הקרבה לשירותים יומיומיים כמו חנויות ובתי מרקחת מקלה על החיים היומיומיים ללא תלות ברכב.
הפרויקט הסתיים ושופץ עם ריהוט מודרני ומיזוג אוויר. הבריכה בחצר מותאמת לאקלים הים תיכוני. הכללת ריהוט ומכשירי חשמל מאפשרת מעבר מיידי ללא עלויות נוספות.
הווילה נמצאת באזור מיושב, מה שעלול להביא לקרבה לשכנים. הנוף לים הוא מהקומה השנייה, ובקומה הראשונה עלול להיות מוגבל. אין מרכזי קניות גדולים; הם נמצאים בערים השכנות. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ.
מתאים למשפחות עם ילדים, זוגות או גמלאים הרוצים להיות קרובים לים. ארבעת חדרי השינה מאפשרים אירוח אורחים. מספר מגרשי גולף (4–6 ק"מ) מושכים חובבי ספורט. המקום מתאים גם לאלו שלא רוצים להשתמש ברכב מדי יום.
לווילה יש מטבח מסורתי עם ארונות עץ, מיזוג אוויר וטראסה מקורה לאכילה בחוץ. הגינה מעוצבת עם בריכה. החומרים בשימוש הם סטנדרטיים לאזור, עם דגש על פונקציונליות. האיכות מבוססת על מצב שמור וציוד כלול.
המחיר מתחיל מ-656,000 אירו. זה כולל שטח של 141 מ"ר, מגרש של 442 מ"ר, ריהוט ומכשירי חשמל. בהשוואה לווילות בבניסה ואלטאה (מעל 4 מיליון אירו), כאן המחיר נמוך יותר. השילוב של המיקום, ארבעה חדרי שינה ובריכה מציע גמישות למגורים ראשיים או וילה נופש.
רוסיו דל מאר היא שכונה חופית עם כ-65,000 תושבים קבועים. היא מציעה שגרה יומית: בוקר קפה על המרפסת, אחר הצהריים בחוף או ליד הבריכה. המקום פופולרי בקרב קונים בינלאומיים בזכות האיזון בין השקט לגישה לשירותים. הוא תפקודי לאורך כל השנה, לא רק בקיץ.
אזור אוריוולה קוסטה, שבו נמצאת הווילה, מפותח עם תשתית עשירה: מסעדות, בנקים, בתי ספר ומרכזים רפואיים. בקרבת מקום יש שלושה מגרשי גולף. שדה התעופה אליקנטה-אלשה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. החופים נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ. קשרי התחבורה טובים דרך הכבישים המהירים AP-7 ו-N-332.
המפה מציגה את מיקום הווילה ברוסיו דל מאר. מסומנים השירותים הקרובים: בית מרקחת, סופרמרקט וחופים. הגישה היא דרך Via de la Orejone. החופים נמצאים ממזרח לנכס. מגרשי הגולף נמצאים בצפון-מערב.
רוסיו דל מאר היא חלק מאוריוולה קוסטה, הממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין אליקנטה לטורווייחה. זוהו אזור חופי המתמקד בחיים ובנופש. היא מקושרת היטב לשדה התעופה אליקנטה. בהשוואה לקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה נמצאת יותר בצפון, אך האקלים דומה.
החופים נגישים בהליכה (כ-800 מטר). שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אוויר). ערים כמו אליקנטה וולנסיה נגישות דרך הכבישים המהירים. ישנן 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין ב-3854 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות). הפני השטח שטוחים, השיפוע לים הוא 1.7%, מה שמקל על הגישה לחוף. האקלים מאפשר שימוש בחללים החיצוניים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים (קאלה פיטראס, פלאיה פונטה פרימה, פלאיה רוסיו דל מאר) נמצאים במרחק 800–850 מטר. פלאיה דל קורה נמצאת במרחק 1 ק"מ. ברדיוס של 6 ק"מ יש שלושה מגרשי גולף: וילמרטין, קמפומור ולאס ראמבלאס. האפשרויות הבילוי מתמקדות בספורט מים וגולף.
מקור: OpenStreetMap
רוסיו דל מאר היא חלק מאוריוולה קוסטה, הממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין אליקנטה לטורווייחה. זוהו אזור חופי המתמקד בחיים ובנופש. היא מקושרת היטב לשדה התעופה אליקנטה. בהשוואה לקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה נמצאת יותר בצפון, אך האקלים דומה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL207262
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. הוא מנתח את השוק ונותן ייעוץ כנה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID