Alicante'ın Rocio del Mar bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 141 m² living alanı ve 442 m² arsa üzerinde konumlanmıştır. Dört yatak odası ve iki banyosu bulunan yapı, kentsel bir donatı alanında yer alır. Proje, denize yakın konumu ve doğal çevresiyle ön plana çıkar.
Bu yapıya kıyasla, Benissa ve Altea gibi bölgelerdeki emsaller, çok daha yüksek fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyatları €4 milyon ve €6 milyon seviyelerinde olan bu projeler, lüks ve pahalı emlak piyasasını temsil eder. Ancak Rocio del Mar'daki bu villa, daha ulaşılabilir bir fiyat noktasından (€656,000) giriş yapma imkanı sunar. Bölge, Benissa gibi daha dağlık ve engebeli coğrafyaya kıyasla, düz arazi ve kolay deniz erişimi avantajına sahiptir. Orihuela Costa, genel olarak daha yoğun bir turizm bölgesi olmakla birlikte, bu spesifik konut daha sakin, yerleşik bir mahallede yer alır. Alicante havalimanına yakınlığı (yaklaşık 36 km), Valencia'ya kıyasla (169 km) lojistik bir kolaylık sağlar. Bina stili ve fiyat aralığı, ağırlıklı olarak Kuzey Avrupa'dan gelen ikinci ev alıcıları için tasarlanmış pratik bir segmenti hedefler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Rocio del Mar bölgesinde, kentsel bir dokuya sahip bir alanda bulunmaktadır. Çevresinde konutlarla çevrili olan yapı, denize kısa bir yürüme mesafesindedir. Proje, doğal çevresine entegre bir şekilde planlanmıştır.
Bu yapı, dört yatak odası ile geniş yaşam alanları sunar. Ebeveyn banyosu ve geniş odalar, aile yaşamı için pratik bir düzen sağlar. Özel havuz ve teras alanları, dış mekanda yaşam imkanı tanır.
Proje, tamamlanmış bir yapı olarak sunulmaktadır. İç mekanlar, kullanıma hazır durumdadır. Binanın yapısal durumu ve fonksiyonel özellikleri, doğrudan kullanıma uygundur.
Bu proje, çok katlı bir site ortamı sunmaz. Özel bir havuzu vardır ancak ortak spor tesisleri içermez. Merkezi bir konutta yoğun bir turizm bölgesi olmasına rağmen, bu yapı özel bir bahçeye sahiptir.
Bu yapı, denize yakın bir yaşam arayan ve özellikle yaz aylarında denize erişimin önemli olduğu aileler için uygundur. Dört yatak odası, çocuklu aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunar. Yazın sıcak günlerinde serinletici bir havuz ihtiyacı olanlar için, bu yapı fonksiyonel bir çözüm sunar. Araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabildiği bir yaşam tarzını tercih edenler için, bu konum pratik bir seçenektir.
Yapının iç mekanlarında ahşap dolaplar bulunur. Mutfak dolapları ve dolaplar, doğal ahşap malzemeden üretilmiştir. Zeminler, genel kullanıma uygun malzemelerle kaplanmıştır. Banyolarda standart seramikler kullanılmıştır. Binanın dış cephesi, Akdeniz iklimine uygun dayanıklı malzemelerle inşa edilmiştir. Özel havuz ve bahçe duvarları, yapıyı dışarıdan ayırır.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı €656,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 141 m² living alanı ve 442 m² özel arsa üzerindeki yapıyı kapsar. Fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer yapılara kıyasla, arsa büyüklüğü ve konumu dikkate alındığında sunulmuştur.
Rocio del Mar, Orihuela Costa kıyısında yer alan ve yaz aylarında canlı olan, ancak kış aylarında sakinleşen bir bölgedir. Gündelik yaşam, temel olarak deniz ve yürüyüş rotaları etrafında şekillenir. Sabahları, evden sadece kısa bir yürüme mesafesindeki plajlara gidilebilir. Bölgedeki süpermarketler ve fırınlar, günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılar. Akşamları ise, özel teras alanında veya havuz kenarında geçirilen zaman, dış mekan yaşamının bir parçasıdır. Araç kullanımına gerek kalmadan, birçok hizmete yürüyerek ulaşılabilir.
Evden en yakın plaja (Cala Piteras) yürüyerek yaklaşık 10-12 dakikada ulaşılabilir. Diğer plajlar olan Playa Punta Prima ve Playa Rocío del Mar da benzer mesafelerdedir. Bölgede, Club de Golf Villamartın yaklaşık 4.2 km mesafede yer alır. Bunun yanı sıra Real Club de Golf Campoamor ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela da kısa bir sürüş mesafesindedir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket sadece 24 m uzaklıktadır.
Bu harita, Rocio del Mar bölgesindeki konumu gösterir. Mavi işaretçi, villa'nın tam yerini belirtir. Etrafında bulunan plajlar ve golf sahaları harita üzerinde işaretlenmiştir. Mesafeler, kuş uçuşu düz çizgi olarak hesaplanmıştır.
Rocio del Mar, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Orihuela Costa bölgesinde yer alır. Bölge, Torrevieja kentine kısa bir sürüş mesafesindedir. Alicante şehir merkezine ise otoyol ile yaklaşık 40-45 dakikada ulaşılır.
Alicante-Elche Havalimanı (ALC), proje konumuna karayolu ile yaklaşık 35-40 dakika mesafededir. Araç ile ulaşım en pratik yöntemdir. Bölgeye toplu taşıma ile ulaşım ise sınırlıdır. Havalimanından araç kiralama, ulaşım için en uygun seçenektir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.854 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olarak ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının Mayıs ile Ekim ayları arasında 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme mevsimi vardır. Bu iklim, açık hava yaşamını yaklaşık 5 ay boyunca mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Cala Piteras ve Playa Punta Prima, yürüme mesafesindedir. Bu plajlar, genellikle sakin bir atmosfere sahiptir. Golf tutkunları için, Villamartın Golf Kulübü 4.2 km mesafede yer alır. Ayrıca, Campamor ve Las Ramblas golf sahaları da yakın çevrede bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Rocio del Mar, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Orihuela Costa bölgesinde yer alır. Bölge, Torrevieja kentine kısa bir sürüş mesafesindedir. Alicante şehir merkezine ise otoyol ile yaklaşık 40-45 dakikada ulaşılır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL207262
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID