この141㎡の detached villa は、アリカンテのロシオ・デル・マル地区に位置しています。442㎡の私有敷地に建つこの物件は4つのベッドルームと2つのバスルームを備えており、価格は€656,000からとなっています。物件はファニッシング（家具付き）で販売され、空調設備やアラームシステムが完備されています。地図上の直線距離で最寄りの海岸（Cala Piteras）まで約804m、スーパーマーケットまで24mの場所にあり、日常生活に必要な利便性へのアクセスと住宅地の静寂さを兼ね備えています。
この物件は、ベニサ（€4,250,000〜）やアルテア（€6,490,000〜）で見られる高級物件と比較して、より低い価格帯で detached villa ライフスタイルを提供しています。これらのエリアは海に近いという共通点を持っていますが、ロシオ・デル・マルは都市化された住宅エリアとしての機能性が高く、日常の利便性を重視する居住者に適しています。価格差は主に立地条件や物件の規模、エリアのプレミアム性によるものです。投資目的であれば、このエリアは高い入居需要が見込めます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロシオ・デル・マルの住宅街に位置しており、都市的なインフラが整ったエリアです。最寄りの海岸までは直線距離で約800mです。周辺には約170軒のレストランや27軒の薬局（半径2km圏内）があり、生活に必要なサービスへのアクセスが確保されています。
4つのベッドルームと2つのバスルームという間取りは、ファミリー利用やセカンドハウスとしての機能性を提供します。プライベートプールやテラススペースを備えており、地中海の気候を活かしたアウトドアリビングが可能です。既に家具や家電が備え付けられており、即時の入居や賃貸利用も想定された状態です。
この物件は完成した状態で販売されています。施工済みのプライベートプールや整えられた庭園が含まれており、引渡し後すぐに利用可能な状態です。内装は機能的なレイアウトで、自然光の取り入れが考慮された設計となっています。
この物件は独立した住宅ですが、プロパティデータには「セミデタッチ（準 detached）」との記述も見られ、隣接する住宅との距離感を確認する必要があります。物件は海に近いため、夏季には観光客や地域住民の活動量が増加する可能性があります。専用のガレンに関する記述はありません。
この物件は、すでに整備された環境でメンテナンスの手間を最小限に抑えたい purchaser に適しています。家具付きであることから、長期滞在用の住宅としてすぐに利用したい方や、賃貸収益を即時に見込みたい投資家にも関心が持たれます。また、毎日の生活で車に依存せず、徒歩で beach や買い物に行きたいと考える方のニーズに応えます。ゴルフ好きな場合にも、Villamartín Golf Clubまでは4.2kmと週末のレジャーとしても利用可能です。
物件には伝統的なスタイルの木製キャビネットを備えたキッチンや、プライベートプール、管理された庭園が含まれています。室内の設備としてエアコンやアラームシステムが導入されています。上層階からは海の景色を望むことができ、これは物件の資産価値における明確な特徴となります。181㎡の居住空間と2層構造により、プライベートエリアとリビングエリアの分離が図られています。
この物件の価格は€656,000からとなっています。周辺の類似プロジェクト（ベニサやアルテアの高級ヴィラ）と比較すると、予算の面でよりアクセシブルな選択肢と言えます。家具や設備が含まれているため、追加の初期投資を抑えられる要因になります。不動産市場における価格変動や、類似物件との比較を考慮した検討が必要です。
ロシオ・デル・マルは海岸に近い住宅地であり、日常の買い物からレジャーまでが徒歩や自転車で完結するエリアです。24m先にはスーパーマーケットがあり、104m先には薬局があります。朝食をテラスで取り、その後徒歩でビーチへ向かうという生活スタイルが可能です。周辺には多くのカフェやレストランがあり、地域コミュニティの中心となっています。標高は海抜20mと平坦であり、海岸への移動も物理的な負担は少ないです。気候は年平均18.7℃、年間3,854時間の日照時間を誇り、屋外での生活を中心としたライフスタイルを支援します。
この地域の生活インフラは充実しており、半径2km以内に多くのサービスが集まっています。公共交通機関については、12路線のバスと50箇所の停留所があり、自家用車を持たない日々も移動の手段が確保されています。最寄りの病院までは7.5kmの距離です。子供がいる家庭を想定した場合、近隣に3校の学校があります。
この地図は、物件が海岸線に近い住宅地に位置していることを示しています。徒歩圏内には beach や日用品の買物施設があり、生活の利便性が高いエリアです。
ロシオ・デル・マルはコスタ・ブランカのアリカンテ県内に位置する住宅地です。アリカンテ市の中心部へのアクセスも可能であり、都市部の利便性と沿岸部のリゾート気分のバランスが取れた場所です。バレンシア（約169km）やマラガ（約367km）への移動も、主要な道路網を通じて可能です。
最寄りの beach であるCala Piterasまでは直線距離で約800m、Playa Punta Primaまでは824mです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約36kmです。ゴルフコースへのアクセスも良好で、Club de Golf Villamartínは4.2km、Real Club de Golf Campoamorは6.0kmの位置にあります。電気自動車の充電ステーションは2.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテの海岸線特有の温暖な気候に位置しており、年間の平均気温は18.7℃です。1日の日照時間は平均約10.5時間に達し、年間を通じて安定した気象条件が得られます。水泳に適した期間は年間5ヶ月あります。海抜20mの平坦な地形に位置しているため、強い風の影響を受けにくく、屋外活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で800m以内に3つの beach（Cala Piteras, Playa Punta Prima, Playa Rocío del Mar）が存在します。また、近隣には複数の高評価のゴルフクラブ（Villamartín, Campoamor, Las Ramblas）があり、レジャーの選択肢が豊富です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを持つ居住者にとって重要な要素となります。
出典: OpenStreetMap
ロシオ・デル・マルはコスタ・ブランカのアリカンテ県内に位置する住宅地です。アリカンテ市の中心部へのアクセスも可能であり、都市部の利便性と沿岸部のリゾート気分のバランスが取れた場所です。バレンシア（約169km）やマラガ（約367km）への移動も、主要な道路網を通じて可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL207262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含む人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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