Această vilă independentă este situată în Rocio del Mar, provincia Alicante. Cu o suprafață construită de 141 m² și un teren de 442 m², proprietatea oferă patru dormitoare și două băi. Aceasta este amplasată într-o zonă urbană, în apropierea coastelor Mediteranei.
În comparație cu proiecte de prestigiu din Benissa și Altea, unde prețurile încep de la 4 milioane de euro, vila din Rocio del Mar se află într-un segment mult mai accesibil, sub 700.000 de euro. Această diferență de preț reflectă poziționarea diferită: în timp ce Benissa este o zonă de lux, mai puțin urbanizată și stâncoasă, Rocio del Mar oferă o viață practică, în plan, cu acces ușor la plajă și magazine. Comparativ cu Valencia, aflată la 169 km distanță, proximitatea față de aeroportul Alicante (36 km) este un avantaj logistic major. Proiectul este ideal pentru cumpărătorii care caută un echilibru între preț, confort și accesibilitate, în detrimentul exclusivității extreme oferite de alte zone.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă rezidențială a localității Rocio del Mar. Poziționarea este definită de proximitatea față de mare și de accesul facil la facilitățile urbane. Terenul proprietății este delimitat, oferind intimitate.
Cele patru dormitoare și cele două băi răspund nevoilor unei familii. Distribuția camerelor asigură funcționalitate. Piscina privată și terasa sunt elemente care extind spațiul de locuit în exterior, utilizabil în sezonul cald.
Imobilul este finalizat și pregătit pentru locuire. Finisajele interioare și exterioare sunt executate, iar proprietatea este mobilată și echipată complet, permițând o mutare imediată.
Această proprietate nu dispune de facilități comune (cum ar fi club sau spa întreținut de administrație). Întreținerea piscinei și a grădinii este responsabilitatea exclusivă a proprietarului. Nu este o vilă cu vedere directă la mare de la parter.
Această vilă se potrivește familiilor care doresc o casă de vacanță sau o reședință permanentă în apropierea mării. Cele patru dormitoare oferă spațiu pentru oaspeți. Piscina privată este un avantaj pentru cei care doresc să se răcească în zilele toride de vară. De asemenea, este potrivită pentru cei care preferă să aibă magazinele și serviciile la distanță de mers pe jos.
Bucătăria este dotată cu dulapuri din lemn. Pardoselile sunt acoperite cu materiale rezistente. Băile sunt echipate standard. Exteriorul prezintă finisaje specifice climei mediteraneene, menite să reziste expunerii la soare. Grădina este amenajată, iar piscina este funcțională.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €656,000. Aceasta reflectă dimensiunea terenului (442 m²) și suprafața construită (141 m²). Comparativ cu alte proprietăți din zonă, prețul este corelat cu poziționarea față de mare.
Viața în Rocio del Mar se bazează pe liniștea unei zone rezidențiale combinată cu accesul rapid la plajă. Dimineața puteți merge pe jos la supermarketul aflat la doar 24 de metri. Prânzul poate fi luat pe terasa proprie, la umbră. După-amiaza, o plimbare pe plaja Cala Piteras sau o sesiune de înot în piscina proprie sunt activități obișnuite. Seara, zona este liniștită, ideală pentru relaxare. Proximitatea restaurantelor și cafenelelor oferă oportunități de socializare, fără a fi nevoie de mașină.
Plaja Cala Piteras este situată la 800 de metri distanță. Alte plaje în apropiere sunt Playa Punta Prima și Playa Rocío del Mar. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Villamartín se află la 4,2 km. Un supermarket este situat la doar 24 de metri de casă.
Harta indică poziția exactă a vilei în Rocio del Mar. Markerul albastru arată locația proprietății. Sunt marcate plajele și terenurile de golf din apropiere. Distanțele sunt calculate în linie dreaptă.
Rocio del Mar este situat în partea de sud a Costa Blanca, în regiunea Orihuela Costa. Este poziționat între orașele mai mari Torrevieja și Alicante, oferind acces facil la ambele.
Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 36 km distanță. Transportul cu mașina personală este cea mai eficientă metodă de acces. Există linii de autobuz în zonă, dar acestea pot fi mai puțin frecvente în afara sezonului estival.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu aproximativ 3.854 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,7°C. Sezonul de înot durează circa 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Cala Piteras, oferă nisip și facilități de bază. Zona dispune de trei terenuri de golf în apropiere: Villamartín, Campoamor și Las Ramblas, toate la o distanță scurtă de condus.
Sursă: OpenStreetMap
Rocio del Mar este situat în partea de sud a Costa Blanca, în regiunea Orihuela Costa. Este poziționat între orașele mai mari Torrevieja și Alicante, oferind acces facil la ambele.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL207262
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuibilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID