Апартамент с две спални и две бани с площ 79 м² в Сиудад Кесада, южната част на провинция Аликанте, предлаган на фиксирана обявена цена от 339 950 €. Имотът се намира в градска среда с магазини и услуги на пешеходно разстояние, върху парцел от 135 м². Най-близките плажове на Коста Бланка са на около 5,6 км по права линия, а няколко голф игрища са в радиус от 7–16 км. Предаден готов за нанасяне, апартаментът се продава обзаведен и включва две тераси, частно паркомясто и достъп до общи басейни. Тази страница представя фактическите данни за местоположението, строителните детайли и околната инфраструктура, съответстващи на решение за покупка.
В самата Сиудад Кесада сравнимото предлагане се доминира от ново строителство на бунгала и апартаментни фази: AREA BEACH V LO MARABÚ фаза 1 и 2 се предлагат от €364,000, фаза 3 и 4 от €373,000, а LO MARABU BUNGALOWS фаза 2, от €322,000. На този фон фиксираната обявена цена от €339,950 за този съществуващ апартамент от 79 m² се намира в средата на местния диапазон, над най-евтината входна точка на ново строителство, но под по-големите фази. Разменята е хронологична, а не качествена: сравнимите обекти от ново строителство предлагат съвременни строителни стандарти, гаранции на строителя и актуални строителни разпоредби, докато този имот предлага незабавна наличност, пълно обзавеждане и завършено състояние без риск от строителство или предаване. Купувачите, които сравняват варианти, трябва да претеглят регистрираната година на строителство 1970 и необходимостта от техническо проучване срещу сроковете на чакане и платежните графици, типични за покупки на зелено в същия град. По отношение на местоположението всички тези проекти споделят едно и също вътрешно положение в Сиудад Кесада, така че отличителните фактори са отношението към парцела, спецификацията и фазата, а не разстоянието до плажовете или голфа. По-широко, в южната част на Коста Бланка имотите на морския бряг в Торевиеха или Гуардамар дел Сегура обикновено постигат премия над вътрешните еквиваленти, а приблизително 5,6 km право разстояние до плажа тук е цената на по-тихата, богата на услуги градска среда. За купувачи, чийто приоритет са удобствата на пешеходно разстояние, две бани и завършено годно за нанасяне състояние, а не статус на ново строителство или крайбрежна фронта, този имот се конкурира директно с горните фази с цени от; за тези, които настояват за дом, предаден от строител, новото строителство в същия квартал остава естественият ориентир.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира навътре в континента, в застроената част на Сиудад Кесада, градска среда с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на 860 м, а аптека, на 819 м; болница е на разстояние 2,3 км. Плажове като Platja del Montcaio и Platja del Camp са на 5,6 км по права линия, което означава, че брегът е достижим с кола, а не пеша. Летище Аликанте-Елче е на около 27 км по права линия.
Жилището предлага две двойни спални, като едната разполага с баня към спалнята, както и отворена кухня и дневна, свързани с главната тераса. Втора тераса отзад граничи с частното паркомясто, разделени от овощни дървета. Допълнителни удобства включват склад, перално помещение, зона със собствена градина, алармена система и общи басейни. Инсталирани са централизиран климатик за отопление и охлаждане и подово отопление в баните. Имотът се предава напълно обзаведен.
Апартаментът е съществуващ, напълно завършен имот, готов за нанасяне, като записите сочат завършване през 1970 г.; тази дата следва да се приема само като ориентировъчна. Тъй като това е съществуващ имот, а не проект на зелено, няма строителна фаза или период на чакане: покупката и настаняването могат да следват стандартния срок за прехвърляне на собствеността. Реновации или обновления на инсталациите, описани в обявата, са част от текущото състояние на имота, а не планирани работи.
Имотът не разполага с собствен басейн; двата басейна са общи и се споделят с други жители. Намира се навътре в континента, така че няма гледка към морето и плажът не е на пешеходно разстояние. Парцелът от 135 м² е скромен, а паркирането е едно място, граничещо с задната тераса, а не закрит гараж. Има местен обществен транспорт, но покритието му е ограничено, а летището е на по-голямо разстояние, отколкото в крайбрежните градове по-близо до Аликанте. Не важат никакви гаранции за годината на строителство освен посочения запис.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ управляем втори дом на южната Коста Бланка, на кратко пътно разстояние с кола от плажовете, но с ежедневни удобства на пешеходно разстояние, напасва на профила: компактното разпределение от 79 м², обзаведеното предаване и общите басейни намаляват поддръжката, а двете бани добавят удобство за гости. Подхожда също и на двойка, която се нанася за постоянно и дава приоритет на близостта до услуги, супермаркет, аптека и болница в рамките на 2,3 км, пред крайбрежно положение и приема пет до десет минути с кола до морето. Голфърите може да намерят местоположението за удачно, с Club de Golf La Finca на около 7 км по права линия и още две игрища в рамките на 16 км. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, изискващи гледка към морето, директен достъп до плажа или собствен басейн, тъй като никое от тези не е налично. Домакинства, нуждаещи се от три или повече спални, ще намерят двуспалното разпределение за ограничаващо. Купувачи, които разчитат изключително на обществен транспорт, следва внимателно да проверят връзките; мрежата съществува, но колата остава практическият избор по подразбиране за повечето дестинации извън града. Накрая, тези, които искат съвсем нова сграда с гаранции от строителя, следва да отбележат, че това е съществуващо жилище с записана година на завършване 1970, макар и описано като предадено в реновирано, готово за нанасяне състояние.
Обявата описва модерен, функционален интериор с отворена кухня, оборудвана с уреди, интегрирана с дневната. Двете спални са двойни, като едната разполага с баня към спалнята. Климатичните системи са описани доста подробно: централизиран климатик за отопление и охлаждане в цялото жилище и подово отопление в баните, комбинация, която осигурява както охлаждане през лятото, така и комфорт през зимата на ниво пода. Имотът се предава напълно обзаведен, включително вградени гардероби с огледала в спалните, видими на снимките, както и модерна кухня-трапезария с бар зона. Външната обработка включва две тераси, зона с частна градина и овощни дървета, осигуряващи прикритие между задната тераса и частното паркомясто. Налични са склад и перално помещение, които добавят практично пространство, което често липсва в апартаменти от този размер. Сигурността е осигурена с алармена система. Както при всеки имот втора употреба, действителното състояние на инсталациите, водопровод, електричество, изолация, следва да бъде проверено чрез независим технически преглед по време на периода на надлежна проверка, а не да се предполага от обявата. Общите части, включително двата басейна и околните слънчеви тераси, се поддържат колективно, а състоянието им е най-добре да се оцени на място. Записаната година на завършване 1970 означава, че конструкцията на сградата предхожда текущите строителни стандарти, така че купувачите следва да попитат кои елементи са реновирани и кога.
Апартаментът се предлага като съществуващ имот на фиксирана обявена цена от 339 950 €, а не цени от ценова листа. Той покрива 79 м² жилищна площ върху парцел от 135 м², с две спални и две бани, предаден обзаведен и готов за нанасяне, което намалява непосредствения бюджет за обзавеждане, който купувачът иначе би трябвало да отдели. За сравнение, съпоставими нови строителства в Сиудад Кесада се предлагат от около 322 000 до 373 000 €, така че тази обявена цена попада в местния диапазон за района. Наличността е на принципа незабавна, при спазване на стандартния испански процес на покупка. Текущи разходи като такса поддръжка и местни данъци не са посочени в наличните данни и следва да бъдат потвърдени с продавача.
Ежедневието на този адрес е организирано около практичния ритъм на вътрешен град на Коста Бланка. Супермаркетът на 860 м и аптеката на 819 м правят рутинното пазаруване управляемо пеша, а по-широкият район в рамките на два километра включва около двадесет и пет ресторанта, няколко банки, кафене и зъболекар, така че повечето задачи не изискват кола. Най-близката болница е на 2,3 км, което поставя медицинската грижа на кратко пътно разстояние. Самото жилище подхожда на компактно домакинство: две двойни спални с две бани, отворена кухня и дневна, както и две тераси, които разделят външното използване между предно пространство, свързано с дневната, и по-тиха задна тераса до паркирането. Общите басейни, един отпред и един отзад на сградата, осигуряват плуване без задължения за частна поддръжка. Климатичните данни подкрепят живот на открито през по-голямата част от годината, средна годишна температура от 18,8 °C и плажен сезон от около пет месеца с морска вода от 20 °C или нагоре. Колата се описва като удобна, а не строго необходима; пет спирки на обществен транспорт на девет линии предлагат частична алтернатива за местни пътувания, макар че разстоянията до плажовете, голфа и летището реалистично изискват шофиране. Градската среда означава, че непосредствените околности са застроени, а не селски, със съответните нива на активност и близост на съседи.
Околната район комбинира градско удобство на пешеходно разстояние с умерен път с кола до брега. В рамките на два километра жителите имат достъп до около двадесет и пет ресторанта, две аптеки, три банки, кафене и зъболекар, което покрива повечето ежедневни нужди, без да се напуска града. Болница се намира на 2,3 км, а точка за зареждане на електрически автомобили е налична на около 3,7 км, с втора опция в Iberdrola Oasis Center на 3,8 км. Спортните съоръжения са сравнително близо: Centro Deportivo La Raqueta на 3,4 км, общинският Polideportivo El Molino на 3,5 км и таеквондо клуб на 5,0 км. За крайбрежна рекреация най-близките плажове, Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, са между 5,6 и 5,8 км по права линия, така че действителното време за път с кола ще бъде малко по-дълго. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7,6 км по права линия. Общественият транспорт се състои от пет спирки на девет линии, достатъчни за местно придвижване, но ограничени като единствен начин на пътуване. По-големите регионални градове, Елче на 22 км, Мурсия на 37 км и Аликанте на 38 км по права линия, очертават по-широкия район за работа, пазаруване и култура.
Картата показва позицията на апартамента в градската част на Сиудад Кесада, с брега на около 5,6 km на изток по права линия. Маркерите обозначават най-близкия супермаркет, аптека и болница, околните голф игрища и плажовете на Гуардамарското крайбрежие, като дават фактическа картина на ежедневните пътни разстояния.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиудад Кесада заема вътрешно положение в хинтерланда на Торевиеха, в южната част на провинция Аликанте, между крайбрежната ивица и селскостопанската вътрешност. Елче, град с около 234 765 жители, е на 22 km по права линия; Мурсия (462 979 жители) е на 37 km, а Аликанте (339 322 жители), на 38 km. Това поставя града в орбитата на три значителни градски икономики, като същевременно запазва по-мащабен жилищен характер. За Коста Бланка като цяло местоположението разменя близостта до морето срещу услуги на пешеходно разстояние, достъп до голф и по-ниски цени изобщо в сравнение с еквивалентни имоти на първа линия в същия регион.
С кола адресът се свързва с обичайната пътна мрежа на южната част на Коста Бланка; собствено паркомясто на парцела премахва ежедневното търсене на улично паркиране. Летище Аликанте-Елче се намира на приблизително 27 km по права линия, разстояние, което означава около половин час път с кола в зависимост от маршрута, анализът на местоположението отбелязва, че летището е на по-голямо разстояние, отколкото в градовете директно под въздушните коридори. Летище Валенсия е на около 159 km, а Малага, на около 369 km, което е от значение само за по-дълги пътувания. Плажовете са на 5,6–5,8 km по права линия и са достигаеми за минути с кола. Достъпът до голф е определяща черта на района: Club de Golf La Finca е на 7,1 km, Club de Golf Villamartín, на 15 km, а Real Club de Golf Campoamor, на 16 km, всички по права линия. Повседневните услуги са много по-близо, супермаркет на 860 m, аптека на 819 m и болница на 2,3 km. Общественият транспорт предлага пет спирки на девет линии за местни пътувания, макар че колата остава най-практичният транспорт за повечето дестинации.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сиудад Кесада се намира само на 69 m надморска височина, така че теренът около дома е предимно равен и ходенето пеша или с колело почти не включва наклони. Климатът е типичен за южната част на Коста Бланка: средните месечни температури варират от около 12 °C в най-хладния месец до 26 °C в най-топлия, със средногодишна стойност 18,8 °C. Зимите са сравнително меки по североевропейските стандарти, а летата са топли, което прави посочения в имота климатик за отопление и охлаждане практическа необходимост, а не лукс. Плажният сезон продължава около пет месеца, през които морската вода е 20 °C или повече, приблизително съвпадащо с периода на най-интензивна употреба на общите басейни. Данните за валежите не са посочени подробно, но средиземноморският модел на региона концентрира дъждовете извън летните месеци. Вътрешното разположение, на няколко километра от брега, леко смекчава морската влажност, като запазва морското влияние на лесна достигаемост за вечерни излети до брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от около шест километра по права линия се намират три плажа: Platja del Montcaio и Platja del Camp на 5,6 km и Platja de La Roqueta на 5,8 km. Това са пясъчните ивици на крайбрежието на Гуардамар дел Сегура, обградени от дюни и борови гори, предлагащи традиционно къпане и пространство, а не курортна плътност на застрояване. Статусът на Син флаг за текущия сезон трябва да се провери с общината, тъй като обозначенията се преглеждат ежегодно. Голфът е най-силният рекреативен актив в околността: Club de Golf La Finca (7,1 km по права линия), Club de Golf Villamartín (15 km) и Real Club de Golf Campoamor (16 km) осигуряват три варианта с 18 дупки на кратко време за път с кола. Допълнителната спортна инфраструктура включва Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), общинския спортен център El Molino (3,5 km) и таеквондо клуб (5,0 km). За плаване и крайбрежно хранене Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7,6 km. В самия комплекс двата общи басейна и техните слънчеви тераси покриват ежедневното плуване без пътуване.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
