Een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 79 m² in Ciudad Quesada, in het zuiden van de provincie Alicante, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €339.950. De woning ligt in een stedelijke omgeving met winkels en voorzieningen op loopafstand, op een perceel van 135 m². De dichtstbijzijnde stranden aan de Costa Blanca liggen hemelsbreed op ongeveer 5,6 km, terwijl verschillende golfbanen binnen een straal van 7–16 km te vinden zijn. Het appartement wordt sleutelklaar opgeleverd, gemeubileerd verkocht en beschikt over twee terrassen, privéparkeren en toegang tot gemeenschappelijke zwembaden. Deze pagina zet de feitelijke locatiegegevens, bouwgegevens en omringende infrastructuur uiteen die relevant zijn voor een aankoopbeslissing.
Binnen Ciudad Quesada zelf wordt het vergelijkbare aanbod gedomineerd door nieuwbouwfases van bungalows en appartementen: AREA BEACH V LO MARABÚ fase 1 en 2 worden aangeboden vanaf € 364.000, fase 3 en 4 vanaf € 373.000, en LO MARABU BUNGALOWS fase 2 vanaf € 322.000. Tegen deze achtergrond staat de vaste vraagprijs van € 339.950 voor dit bestaande appartement van 79 m² in het midden van het lokale bereik, boven het goedkoopste nieuwbouwinstappunt maar onder de grotere fases. De afweging is eerder chronologisch dan kwalitatief: nieuwbouwvergelijkingen bieden moderne bouwnormen, ontwikkelaarsgaranties en actuele bouwvoorschriften, terwijl deze woning onmiddellijke beschikbaarheid, volledige meubilering en een afgeronde staat zonder bouw- of leveringsrisico biedt. Kopers die opties afwegen dienen het geregistreerde bouwjaar 1970 en de noodzaak van een technisch onderzoek af te zetten tegen de wachttijden en betalingsschema's die typerend zijn voor aankoop op tekening in dezelfde plaats. Wat locatie betreft delen al deze projecten dezelfde ligging landinwaarts in Ciudad Quesada, zodat de onderscheidende factoren liggen in perceelbehandeling, specificatie en fase, niet in afstand tot strand of golf. Ruimer op de zuidelijke Costa Blanca vragen woningen aan zee in Torrevieja of Guardamar del Segura doorgaans een premie boven landinwaartse equivalenten, en de circa 5,6 km hemelsbrede afstand tot het strand hier is de prijs van de rustigere, voorzieningenrijke stedelijke omgeving. Voor kopers wier prioriteit loopbare voorzieningen, twee badkamers en oplevering in klaarwoningsstaat zijn eerder dan nieuwbouwstatus of kustligging, concurreert deze woning rechtstreeks met bovenstaande startprijzfases; voor wie een door een ontwikkelaar opgeleverde woning wil, blijven de nieuwbouwalternatieven in dezelfde buurt de natuurlijke maatstaf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt landinwaarts binnen de bebouwde kom van Ciudad Quesada, een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen te voet. Een supermarkt ligt op 860 m en een apotheek op 819 m; een ziekenhuis bevindt zich op 2,3 km afstand. Stranden zoals Platja del Montcaio en Platja del Camp liggen hemelsbreed op 5,6 km, wat betekent dat de kust per auto bereikbaar is en niet te voet. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 27 km.
De woning biedt twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, en een open woon- en keukenruimte die aansluit op het hoofdterras. Een tweede terras aan de achterzijde grenst aan de privéparkeerplaats, gescheiden door fruitbomen. Verdere voorzieningen zijn een berging, bijkeuken, privégedeelte van de tuin, alarmsysteem en gemeenschappelijke zwembaden. Gecentraliseerde airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming in de badkamers zijn geïnstalleerd. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.
Het appartement is een bestaande, voltooide woning in sleutelklare staat, met documenten die op een oplevering in 1970 duiden; deze datum moet als indicatief worden beschouwd. Omdat het een bestaande bouw betreft en geen project op tekening, is er geen bouwfase of wachttijd: aankoop en bewoning kunnen het gebruikelijke notariële traject volgen. Verbouwingen of installatie-updates die in de advertentie worden genoemd, maken deel uit van de huidige staat van de woning en zijn geen geplande werkzaamheden.
De woning heeft geen privézwembad; de twee zwembaden zijn gemeenschappelijk en gedeeld met andere bewoners. Het appartement ligt landinwaarts, dus er is geen zeezicht en het strand ligt niet op loopafstand. Het perceel van 135 m² is bescheiden en parkeren betreft één plaats naast het achterterras in plaats van een gesloten garage. Er is lokaal openbaar vervoer, maar de dekking is beperkt, en de luchthaven ligt op grotere afstand dan in kustplaatsen dichter bij Alicante. Er gelden geen bouwjaargaranties verder dan de vermelde registratie.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een beheersbaar tweede huis aan de zuidelijke Costa Blanca zoekt, op korte rijafstand van stranden maar met loopbare dagelijkse voorzieningen, past bij het profiel: de compacte indeling van 79 m², de gemeubileerde oplevering en de gemeenschappelijke zwembaden verminderen het onderhoud, terwijl de twee badkamers gemak bieden voor gasten. Het is eveneens geschikt voor een stel dat permanent verhuist en nabijheid van voorzieningen, supermarkt, apotheek en ziekenhuis binnen 2,3 km, belangrijker vindt dan ligging aan de kust, en dat een rit van vijf tot tien minuten naar zee accepteert. Golfspelers kunnen de locatie werkbaar vinden, met Club de Golf La Finca op ongeveer 7 km hemelsbreed en twee verdere banen binnen 16 km. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die zeezicht, directe toegang tot het strand of een privézwembad vereisen, aangezien geen daarvan aanwezig is. Huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, zullen de indeling met twee slaapkamers beperkend vinden. Kopers die uitsluitend op openbaar vervoer zijn aangewezen, dienen de verbindingen zorgvuldig te controleren; het netwerk bestaat, maar een auto blijft het praktische standaardmiddel voor de meeste bestemmingen buiten de plaats. Tot slot: wie een splinternieuw gebouw met ontwikkelaarsgaranties wil, dient er rekening mee te houden dat dit een bestaande woning betreft met een geregistreerd opleverjaar van 1970, zij het omschreven als opgeleverd in gerenoveerde, direct bewoonbare staat.
De advertentie beschrijft een modern, functioneel interieur met een open keuken voorzien van apparatuur, geïntegreerd met de woonruimte. De twee slaapkamers zijn geschikt voor tweepersoonsbedden, één met en-suite badkamer. Klimaatinstallaties zijn in enig detail gespecificeerd: gecentraliseerde airconditioning (warm/koud) in de hele woning en vloerverwarming in de badkamers, een combinatie die zowel zomerse koeling als wintercomfort op vloerniveau dekt. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief ingebouwde spiegelkasten in de slaapkamers zichtbaar op de fotografie, naast een moderne eetkeuken met bar. Buitenafwerking omvat twee terrassen, een privégedeelte van de tuin en fruitbomen die afscherming bieden tussen het achterterras en de privéparkeerplaats. Een berging en bijkeuken zijn aanwezig, wat praktische ruimte toevoegt die appartementen van deze omvang vaak missen. Beveiliging wordt gedekt door een alarmsysteem. Zoals bij elke bestaande woning dient de werkelijke staat van installaties, leidingwerk, elektriciteit, isolatie, te worden geverifieerd door een onafhankelijk technisch onderzoek tijdens de due-diligenceperiode in plaats van afgeleid te worden uit de advertentie. De gemeenschappelijke ruimten, inclusief de twee zwembaden en omringende zonne terrassen, worden collectief onderhouden en hun staat van onderhoud wordt het best ter plaatse beoordeeld. Het geregistreerde opleverjaar van 1970 betekent dat het gebouwweefsel dateert van vóór de huidige bouwnormen, dus kopers dienen te vragen welke elementen wanneer zijn gerenoveerd.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van €339.950, geen vanaf-prijs op een prijslijst. Het beslaat 79 m² woonoppervlakte op een perceel van 135 m², met twee slaapkamers en twee badkamers, gemeubileerd en in sleutelklare staat geleverd, wat het directe meubelbudget dat een koper anders nodig zou hebben verlaagt. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Ciudad Quesada worden aangeboden vanaf circa €322.000 tot €373.000, zodat deze vraagprijs binnen het lokale bereik voor de regio valt. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse aankoopproces. Lopende kosten zoals gemeenschapskosten en lokale belastingen zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen bij de verkoper te worden bevestigd.
Het dagelijks leven op dit adres is georganiseerd rond het praktische ritme van een plaats landinwaarts aan de Costa Blanca. De supermarkt op 860 m en de apotheek op 819 m maken routineboodschappen te voet haalbaar, en het bredere gebied binnen twee kilometer telt ongeveer vijfentwintig restaurants, verschillende banken, een café en een tandarts, zodat de meeste boodschappen geen auto vereisen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 2,3 km, waardoor medische zorg binnen korte rijafstand valt. De woning zelf is geschikt voor een compact huishouden: twee tweepersoonsslaapkamers met twee badkamers, een open keuken en woonkamer, en twee terrassen die het buitengebruik verdelen tussen een voorruimte verbonden met de woonkamer en een rustiger achterterras naast de parkeerplaats. Gemeenschappelijke zwembaden, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het gebouw, bieden zwemgelegenheid zonder privé-onderhoudsverplichtingen. De klimaatgegevens ondersteunen het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met zeewater op of boven 20 °C. Een auto wordt omschreven als handig eerder dan strikt noodzakelijk; vijf haltes openbaar vervoer op negen lijnen bieden een gedeeltelijk alternatief voor lokale ritjes, hoewel afstanden naar stranden, golf en de luchthaven realistisch gezien autorijden vereisen. De stedelijke ligging betekent dat de directe omgeving bebouwd is eerder dan landelijk, met de bijbehorende niveaus van activiteit en nabijheid van buren.
De omgeving combineert loopbare stedelijke voorzieningen met een matige rijafstand tot de kust. Binnen twee kilometer hebben bewoners toegang tot ongeveer vijfentwintig restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder de plaats te verlaten. Een ziekenhuis ligt op 2,3 km en een laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op circa 3,7 km, met een tweede optie in het Iberdrola Oasis Center op 3,8 km. Sportvoorzieningen liggen redelijk dichtbij: Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km, het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 km en een taekwondoclub op 5,0 km. Voor kustrecreatie liggen de dichtstbijzijnde stranden, Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta, hemelsbreed tussen 5,6 en 5,8 km, zodat de werkelijke rijafstand wat langer zal zijn. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt hemelsbreed op 7,6 km. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf haltes over negen lijnen, voldoende voor lokale verplaatsingen maar beperkt als enig vervoermiddel. Grotere regionale steden, Elche op 22 km, Murcia op 37 km en Alicante op 38 km hemelsbreed, vormen het bredere gebied voor werk, winkelen en cultuur.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen het stedelijke Ciudad Quesada, met de kust circa 5,6 km naar het oosten hemelsbreed. Markeringen geven de dichtstbijzijnde supermarkt, apotheek en het ziekenhuis aan, de omliggende golfbanen en de stranden van de Guardamar-kust, wat een feitelijke weergave geeft van de dagelijkse reisafstanden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een ligging landinwaarts in binnen het achterland van Torrevieja in de provincie Alicante in het zuiden, tussen de kuststrook en het agrarische binnenland. Elche, een stad met circa 234.765 inwoners, ligt hemelsbreed op 22 km; Murcia (462.979 inwoners) op 37 km en Alicante (339.322 inwoners) op 38 km. Daarmee ligt de plaats binnen de invloedssfeer van drie aanzienlijke stedelijke economieën, behoudens een kleinschaliger residentieel karakter. Op de Costa Blanca als geheel ruilt de locatie nabijheid van de zeekust in voor loopbare voorzieningen, toegang tot golfbanen en over het algemeen lagere prijsniveaus dan vergelijkbare woningen aan de kustfront in dezelfde regio.
Met de auto sluit het adres aan op het normale wegennet van de zuidelijke Costa Blanca; een eigen parkeerplaats op het perceel maakt het dagelijkse zoeken naar een straatparkeerplaats overbodig. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 27 km, een afstand die neerkomt op ongeveer een half uur rijden afhankelijk van de route, de locatieanalyse vermeldt dat de luchthaven verder weg ligt dan in plaatsen direct onder de vliegroutes. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 159 km en Málaga op circa 369 km, alleen relevant voor langere reizen. De stranden liggen 5,6–5,8 km hemelsbreed verwijderd en zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Toegang tot golfbanen is een kenmerkend element van de regio: Club de Golf La Finca ligt op 7,1 km, Club de Golf Villamartín op 15 km en Real Club de Golf Campoamor op 16 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Dagelijkse voorzieningen liggen veel dichterbij, supermarkt op 860 m, apotheek op 819 m en het ziekenhuis op 2,3 km. Het openbaar vervoer biedt vijf haltes op negen lijnen voor lokale ritten, al blijft de auto voor de meeste bestemmingen het meest praktische vervoermiddel.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada ligt op een bescheiden 69 m boven zeeniveau, waardoor het terrein rond de woning grotendeels vlak is en wandelen of fietsen weinig hoogteverschil met zich meebrengt. Het klimaat is typerend voor de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van ongeveer 12 °C in de koelste maand tot 26 °C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,8 °C. De winters zijn daarmee mild naar Noord-Europese maatstaven, terwijl de zomers warm zijn en de in de woning opgevoerde airconditioning een praktische noodzaak maken eerder dan een luxe. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin het zeewater op 20 °C of hoger blijft, ruwweg samenvallend met de periode waarin de gemeenschappelijke zwembaden het intensiefst worden gebruikt. Neerslaggegevens zijn niet in detail opgegeven, maar het mediterrane patroon van de regio concentreert de regen buiten de zomermaanden. de ligging landinwaarts, enkele kilometers van de kust, matigt de zeeluchtvochtigheid enigszins, terwijl de maritieme invloed binnen handbereik blijft voor avondjes naar het strand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer zes kilometer hemelsbreed liggen drie stranden: Platja del Montcaio en Platja del Camp op 5,6 km en Platja de La Roqueta op 5,8 km. Dit zijn de zandstranden van de kustlijn van Guardamar del Segura, omringd door duinen en dennenbossen, die gewoon zwemmen en ruimte bieden eerder than resortachtige bebouwing. De Blauwe Vlag-status voor het huidige seizoen dient bij de gemeente te worden geverifieerd, aangezien de toekenningen jaarlijks worden herzien. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt in de omgeving: Club de Golf La Finca (7,1 km hemelsbreed), Club de Golf Villamartín (15 km) en Real Club de Golf Campoamor (16 km) bieden drie 18-holes opties op korte rijafstand. Overige sportinfrastructuur omvat Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), het gemeentelijk sportcentrum El Molino (3,5 km) en een taekwondoclub (5,0 km). Voor watersport en waterfrontgastronomie ligt Port Esportiu Marina de les Dunes op 7,6 km. Binnen de urbanisatie zelf dekken de twee gemeenschappelijke zwembaden met hun zonnenterrassen het dagelijkse zwemmen zonder reis.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
