Kéthálószobás, két fürdőszobás, 79 m²-es lakás Ciudad Quesadában, Alicante tartomány déli részén, rögzített, 339 950 eurós irányáron kínálva. Az ingatlan városi környezetben áll, üzletek és szolgáltatások sétatávolságában, egy 135 m²-es telken. A Costa Blanca legközelebbi strandjai légvonalban körülbelül 5,6 km-re találhatók, míg több golfpálya 7–16 km-es sugaron belül helyezkedik el. A lakás kulcsrakészen kerül átadásra, bútorozva értékesítik, és két terasz, saját parkolóhely valamint közös medencék használata tartozik hozzá. Ez az oldal összefoglalja a vásárlási döntéshez releváns tényszerű helyszíni adatokat, építési részleteket és a környező infrastruktúrát.
Ciudad Quesadán belül a hasonló kínálatot az újépítésű bungalow és lakás fázisok uralják: az AREA BEACH V LO MARABÚ 1. és 2. fázisa €364 000-tól, a 3. és 4. fázis €373 000-tól, a LO MARABU BUNGALOWS 2. fázisa pedig €322 000-tól kerül forgalomba. Ezzel a háttérrel a €339 950 fix irányárú, meglévő 79 m²-es lakás a helyi sáv közepén helyezkedik el, a legolcsóbb újépítésű belépési pont felett, de a nagyobb fázisok alatt. A kompromisszum időrendi, nem minőségi: az újépítésű összehasonlítási alapok modern építési szabványokat, fejlesztői garanciákat és aktuális építési előírásokat kínálnak, míg ez az ingatlan azonnali elérhetőséget, teljes bútorozást és kész állapotot nyújt építési vagy átadási kockázat nélkül. A vásárlóknak mérlegelniük kell az 1970-ben rögzített építési évet és a műszaki felmérés szükségességét az ugyanabban a településen tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási időszakokkal és fizetési ütemtervekkel szemben. Elhelyezkedés szempontjából e projektek mindegyike ugyanazt a belső Ciudad Quesada fekvést osztja, így a megkülönböztető tényezők a telek kialakításában, a specifikációban és a fázisban rejlenek, nem a strandokhoz vagy golfpályákhoz mért távolságban. Tágabban a déli Costa Blancán a tengerparti ingatlanok Torreviejában vagy Guardamar del Segurában általában felárat élveznek a belső fekvésűekkel szemben, és az itteni kb. 5,6 km-es légvonalú parttávolság a csendesebb, szolgáltatásokban gazdag városi környezet ára. Azoknak a vásárlóknak, akiknél a sétatávolságú kényelmi szolgáltatások, a két fürdőszoba és a beköltözésre kész állapot az elsődleges, nem az újépítésű státusz vagy a tengerparti fekvés, , ez az ingatlan közvetlenül versenyez a fenti induló árú fázisokkal; akik viszont fejlesztő által átadott otthont szeretnének, azoknak ugyanebben a környéken az újépítésű alternatívák maradnak a természetes mércék.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Ciudad Quesada beépített területén, belső fekvésben helyezkedik el, olyan városi környezetben, ahol a mindennapi kényelmi szolgáltatások gyalog is elérhetők. Egy szupermarket 860 m-re, egy patika 819 m-re található; egy kórház 2,3 km-re van. A strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja del Camp légvonalban 5,6 km-re fekszenek, ami azt jelenti, hogy a tengerpart inkább autóval, mint gyalog érhető el. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 27 km-re van.
Az otthon két kétszemélyes hálószobával rendelkezik, ezek egyike saját fürdőszobás, valamint nyitott alaprajzú nappali- és konyharésszel, amely a fő teraszhoz csatlakozik. Egy második terasz a hátsó részen a saját parkolóhely mellett található, gyümölcsfákkal elválasztva. További felszereltség: tároló, háztartási helyiség, saját kerti rész, riasztórendszer és közös medencék. Központi fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálás és a fürdőszobákban padlófűtés van beépítve. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül átadásra.
A lakás meglévő, elkészült, kulcsrakész otthon, amelynek nyilvántartásai 1970-es befejezési évet jelölnek; ezt a dátumot tájékoztató jellegűnek kell tekinteni. Mivel meglévő ingatlanról van szó, nem tervrajzról vásárolható projektről, nincs építési fázis vagy várakozási idő: a vásárlás és a beköltözés a szokásos adásvételi ügymenetet követheti. A hirdetésben leírt felújítások vagy rendszerfrissítések az ingatlan jelenlegi állapotának részét képezik, nem tervezett munkálatok.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével; a két medence közös, a többi lakóval megosztott. Belső fekvésű, ezért nincs kilátás a tengerre, és a strand nem érhető el gyalog. Az 135 m²-es telek mérsékelt, és a parkolás egyetlen, a hátsó terasz mellett lévő hely, nem pedig zárt garázs. Helyi tömegközlekedés létezik, de lefedettsége korlátozott, és a repülőtér távolabb fekszik, mint az Alicante-hoz közelebbi tengerparti városokban. A megadott nyilvántartási bejegyzésen túl nincs további építési évre vonatkozó garancia.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. A déli Costa Blancán könnyen kezelhető második otthont kereső vevő, aki rövid autóútra van a strandoktól, de gyalog elérhető mindennapi szolgáltatásokat szeretne, megfelel a profilnak: a kompakt 79 m²-es alaprajz, a bútorozott átadás és a közös medencék csökkentik a fenntartási terhet, a két fürdőszoba pedig kényelmet nyújt vendégek esetén. Ugyanígy megfelel az állandó lakhelyre költöző párnak, akik a szolgáltatások közelségét helyezik előtérbe, szupermarket, patika és kórház 2,3 km-en belül, a tengerparti fekvéssel szemben, és elfogadják az öt-tíz perces autóutat a tengerig. Golfozók számára a lokáció működhet: a Club de Golf La Finca körülbelül 7 km légvonalban, további két pálya 16 km-en belül. Az ingatlan kevésbé kézenfekvő azoknak a vevőknek, akik tengerpanorámát, közvetlen strandhozzáférést vagy saját medencét igényelnek, mivel ezek egyike sem áll rendelkezésre. A három vagy több hálószobát igénylő háztartások számára a kéthálószobás alaprajz korlátozott lesz. A kizárólag tömegközlekedésre támaszkodó vevőknek gondosan ellenőrizniük kell a kapcsolatokat; a hálózat létezik, de a városon túli legtöbb úti célhoz az autó marad a gyakorlati alapértelmezés. Végül, akik teljesen új, fejlesztői garanciával rendelkező épületet szeretnének, vegyék figyelembe, hogy ez egy meglévő lakás 1970-es rögzített befejezési évvel, noha felújított, azonnal beköltözhető állapotban kerül átadásra.
A hirdetés modern, funkcionális belső teret ír le, gépekkel felszerelt amerikai konyhával, amely a nappalival integrált. A két hálószoba kétszemélyes, egyik saját fürdőszobás. Az éghajlati rendszerek részletesen meg vannak határozva: központosított fűtés-hűtés légkondicionálás az egész otthonban, és padlófűtés a fürdőszobákban, ez a kombináció mind a nyári hűtést, mind a téli, padlószintű komfortot lefedi. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül átadásra, beleértve a fotókon látható, beépített tükres szekrényeket a hálószobákban, valamint egy modern, bárpulttal kiegészített étkező-konyhát. A külső kivitelezéshez két terasz, egy saját kerti rész és a hátsó teraszt a saját parkolóhelytől elválasztó gyümölcsfák tartoznak. Tároló és háztartási helyiség áll rendelkezésre, ami gyakorlati teret ad, amellyel ekkora lakások gyakran nem rendelkeznek. A biztonságot riasztórendszer biztosítja. Mint minden használt ingatlan esetében, a rendszerek tényleges állapotát, vízvezeték, elektromos, szigetelés, a kellő gondosság időszaka alatt független műszaki felméréssel kell ellenőrizni, nem a hirdetésből kell következtetni. A közös területeket, beleértve a két medencét és a környező napozóteraszokat, közösen tartják fenn, állapotukat a helyszínen érdemes legjobban felmérni. A rögzített 1970-es befejezési év azt jelenti, hogy az épület szerkezete megelőzi a jelenlegi építési szabványokat, így a vevőknek érdemes megkérdezni, mely elemeket és mikor újították fel.
A lakást meglévő otthonként kínálják, rögzített, 339 950 eurós irányáron, nem árjegyzéki induló árként. 79 m² lakóterületet fed le egy 135 m²-es telken, két hálószobával és két fürdőszobával, bútorozva, kulcsrakész állapotban átadva, ami csökkenti a bútorozási költségvetést, amire a vevőnek egyébként szüksége lenne. Összehasonlításképpen: a hasonló újépítésű ingatlanprojekteket Ciudad Quesadában körülbelül 322 000 és 373 000 euró közötti induló áron hirdetik, tehát ez az irányár a térségre jellemző helyi sávon belül helyezkedik el. Az elérhetőség elvileg azonnali, a szokásos spanyol vásárlási folyamat függvényében. Az olyan folyó költségek, mint a közös költség és a helyi adók, nem szerepelnek az elérhető adatok között, és a eladóval egyeztetve kell tisztázni őket.
A címen zajló mindennapi élet a Costa Blanca egy belső fekvésű városának gyakorlati ritmusához igazodik. A 860 m-re lévő szupermarket és az 819 m-re lévő patika révén a rutinvásárlás gyalog is megoldható, a két kilométeren belüli tágabb környéken pedig körülbelül huszonöt étterem, több bank, egy kávézó és egy fogorvos található, így a legtöbb ügyintézéshez nem szükséges autó. A legközelebbi kórház 2,3 km-re van, ami rövid autóútra helyezi az orvosi ellátást. Maga az otthon kompakt háztartáshoz való: két kétszemélyes hálószoba két fürdőszobával, amerikai konyha és nappali, valamint két terasz, amely megosztja a szabadtéri használatot egy, a nappalival összekötött első tér és egy csendesebb, a parkoló melletti hátsó terasz között. A közös medencék, egy az épület előtt, egy a hátuljában, úszási lehetőséget nyújtanak saját karbantartási kötelezettség nélkül. Az éghajlati adatok az év nagy részében támogatják a szabadtéri életet, 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklet és körülbelül öthónapos úszási szezon 20 °C-os vagy afölötti tengervízzel. Az autót inkább kényelmesnek, mintsem feltétlenül szükségesnek írják le; öt megálló kilenc vonalon részleges alternatívát kínál a helyi utazásokhoz, noha a strandok, a golfpályák és a repülőtér távolsága realistán vezetést igényel. A városi környezet azt jelenti, hogy a közvetlen környezet beépített, nem vidéki, az ehhez járó aktivitási szinttel és szomszédi közelséggel.
A környék ötvözi a gyalog elérhető városi kényelmet a tengerpartig tartó mérsékelt autóúttal. Két kilométeren belül a lakók hozzáférnek körülbelül huszonöt étteremhez, két patikához, három bankhoz, egy kávézóhoz és egy fogorvoshoz, ami a legtöbb napi szükségletet lefedi a város elhagyása nélkül. Egy kórház 2,3 km-re fekszik, és elektromos jármű töltőpont áll rendelkezésre körülbelül 3,7 km-re, egy második lehetőséggel az Iberdrola Oasis Centerben 3,8 km-re. A sportlétesítmények ésszerűen közel vannak: a Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km-re, a városi Polideportivo El Molino 3,5 km-re és egy taekwondo klub 5,0 km-re. A tengerparti kikapcsolódáshoz a legközelebbi strandok, Platja del Montcaio, Platja del Camp és Platja de La Roqueta, légvonalban 5,6 és 5,8 km között helyezkednek el, így a tényleges vezetési távolság valamivel hosszabb lesz. A Port Esportiu Marina de les Dunes jachtkikötő légvonalban 7,6 km-re van. A tömegközlekedés öt megállóból áll kilenc vonalon, ami a helyi mozgáshoz elegendő, de kizárólagos közlekedési eszközként korlátozott. A nagyobb regionális városok, Elche 22 km-re, Murcia 37 km-re és Alicante 38 km-re légvonalban, adják a tágabb körzetet munkához, vásárláshoz és kultúrához.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a beépített Ciudad Quesadán belül, a parttal keletre, légvonalban kb. 5,6 km-re. A jelölések feltüntetik a legközelebbi szupermarketet, patikát és kórházat, a környező golfpályákat és a Guardamar partvonalának strandjait, tényszerű képet adva a napi utazási távolságokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada a Torrevieja hátországában, Alicante tartomány déli részén elfoglalt belső fekvésű helyen található, a tengerparti sáv és a mezőgazdasági belterület között. Elche, körülbelül 234 765 lakosú város 22 km-re fekszik légvonalban; Murcia (462 979 lakos) 37 km-re, Alicante (339 322 lakos) pedig 38 km-re. Ez a települést három jelentős városi gazdaság vonzásába helyezi, miközben megőrzi kisebb léptékű, lakóövezeti jellegét. A Costa Blancán egésze tekintetében a helyszín a tengerparti közelséget sétatávolságú szolgáltatásokra, golf-elérhetőségre és a régió azonos tengerparti ingatlanainál általában alacsonyabb árszintre cseréli.
Autóval a cím a déli Costa Blanca normál úthálózatához csatlakozik; a telken lévő saját parkolóhely kiküszöböli az utcái parkolóhely napi keresését. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 27 km-re van, ami az útvonaltól függően körülbelül fél órás vezetést jelent, a helyszínelemzés megjegyzi, hogy a repülőtér távolabb fekszik, mint a közvetlenül a repülési útvonalak alatt lévő településeken. A Valencia repülőtér kb. 159 km-re, Málaga pedig nagyjából 369 km-re van, ami csak hosszabb utazások esetén releváns. A strandok 5,6–5,8 km-re helyezkednek el légvonalban, autóval percek alatt elérhetők. A golf elérhetősége a térség meghatározó jellemzője: a Club de Golf La Finca 7,1 km-re, a Club de Golf Villamartín 15 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 16 km-re található, mind légvonalban mérve. A mindennapi szolgáltatások jóval közelebb csoportosulnak, szupermarket 860 m-re, patika 819 m-re, kórház 2,3 km-re. A tömegközlekedés öt megállót kínál kilenc vonalon a helyi utazásokhoz, bár a legtöbb úti célhoz az autó marad a gyakorlati közlekedési eszköz.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada mindössze 69 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ezért az ingatlan környékének terepe nagyrészt sík, a gyaloglás vagy kerékpározás alig jelent szintkülönbséget. Az éghajlat a déli Costa Blanca tipikus: a havi átlaghőmérsékletek a leghidegebb hónapban kb. 12 °C-ról a legmelegebbben 26 °C-ra terjednek, az éves átlag 18,8 °C. A telelt tehát északi-európai mércével mérve enyhe, míg a nyarak melegek, és az ingatlanban specifikált légkondicionálás gyakorlati szükségletté, nem luxussá válik. A fürdőszezon körülbelül öt hónapig tart, amely alatt a tengervíz 20 °C-on vagy afölött marad, ami nagyjából megegyezik az időszakkal, amikor a közös medencéket a legintenzívebben használják. A csapadékadatok részletesen nincsenek megadva, de a régió mediterrán mintázata a nyári hónapokon kívülre koncentrálja az esőt. A parttól néhány kilométerre fekvő belső fekvés mérsékli a tengeri páratartalmat, miközben a tengeri hatás könnyen elérhető marad az esti partsétákhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található légvonalban körülbelül hat kilométeren belül: a Platja del Montcaio és a Platja del Camp 5,6 km-re, a Platja de La Roqueta 5,8 km-re. Ezek a Guardamar del Segura tengerpartjának homokos szakaszai, dűnék és fenyvesek határolják, hagyományos fürdőzési lehetőséget és teret kínálnak üdülőtelep-sűrűségű beépítés helyett. Az aktuális szezonra vonatkozó Kék Zászló státuszt a önkormányzattal érdemes ellenőrizni, mivel a minősítéseket évente felülvizsgálják. A golf a környék legerősebb rekreációs értéke: a Club de Golf La Finca (7,1 km légvonalban), a Club de Golf Villamartín (15 km) és a Real Club de Golf Campoamor (16 km) három 18 lyukú pályát kínál rövid autóúton belül. További sportinfrastruktúra a Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), az El Molino városi sportközpont (3,5 km) és egy taekwondo klub (5,0 km). Hajózásra és vízparti étkezésre a Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km-re fekszik. A lakóparkon belül a két közös medence és a hozzájuk tartozó napozóteraszok utazás nélkül lefedik a mindennapi úszást.
Forrás: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
