Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, 79 m², Ciudad Quesadassa, Alicanten maakunnan eteläosassa, tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla €339,950. Kohde sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa liikkeet ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, 135 m²:n tontilla. Lähimmät Costa Blancan rannat ovat noin 5.6 km:n päässä linnuntietä, ja useita golfkenttiä on 7–16 km:n säteellä. Muuttovalmiina toimitettava asunto myydään kalustettuna, ja siihen sisältyy kaksi terassia, oma autopaikka ja pääsy yhteisiin uima-altaisiin. Tämä sivu esittää ostopäätökseen liittyvät tosiasialliset sijaintitiedot, rakennustiedot ja ympäröivän infrastruktuurin.
Itse Ciudad Quesadassa vastaava tarjonta hallitsee uudiskohteiden bungalow- ja asuntovaiheet: AREA BEACH V LO MARABÚ vaihe 1 ja 2 markkinoidaan alkaen 364 000 €, vaihe 3 ja 4 alkaen 373 000 € ja LO MARABU BUNGALOWS vaihe 2 alkaen 322 000 €. Tätä taustaa vasten tämän olemassa olevan 79 m²:n asunnon kiinteä pyyntihinta 339 950 € sijoittuu paikallisen hajontao alueen keskivaiheille, halvimman uudiskohteen aloitushinnan yläpuolelle mutta suurempien vaiheiden alle. Vaikutelma on kronologinen pikemminkin kuin laadullinen: uudiskohteet vertailuineen tarjoavat modernit rakennusstandardit, rakentajan takuut ja nykyiset rakennusmääräykset, kun taas tämä kohde tarjoaa välittömän saatavuuden, täyden kalustuksen ja valmiin tilan ilman rakennus- tai toimitusriskiä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa punnita vuoteen 1970 kirjattua rakennusvuotta ja teknisen kuntokartoituksen tarvetta saman kaupungin ennakkomyyntikohteille tyypillisiä odotusaikoja ja maksuaikatauluja vastaan. Sijainniltaan kaikki nämä projektit jakavat saman sisämaasijainnin Ciudad Quesadassa, joten erottavat tekijät ovat tontin käsittelyssä, varustelussa ja vaiheessa eikä etäisyydessä rantoihin tai golfkenttiin. Laajemmin Etelä-Costa Blancialla ranta-asunnot Torreviejassa tai Guardamar del Segurassa maksavat yleisesti enemmän kuin sisämaavastaavat, ja noin 5,6 km:n linnuntien etäisyys rantaan on täällä hiljaisemman, palvelurikkaan kaupunkiympäristön hinta. Ostajille, joiden prioriteetti ovat käveltävät palvelut, kaksi kylpyhuonetta ja valmis kunto pikemminkin kuin uudiskohdestatus tai rantasijainti, tämä kohde kilpailee suoraan yllä mainittujen alkaen-hintaisten vaiheiden kanssa; niille, jotka haluavat ehdottomasti rakentajan toimittaman kodin, saman naapuruston uudiskohteet pysyvät luonnollisena vertailukohtana.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee sisämaassa Ciudad Quesadan taajama-alueella, kaupunkiympäristössä, jossa arkiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Supermarket on 860 m:n ja apteekki 819 m:n päässä; sairaala on 2,3 km:n päässä. Rantoja, kuten Platja del Montcaio ja Platja del Camp, on 5.6 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa, että rannikolle pääsee autolla eikä kävellen. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km:n päässä linnuntietä.
Kodissa on kaksi parisänky-makuuhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone, sekä avoin olo- ja keittiötila, joka yhtyy pääterassiin. Toinen terassi takana liittyy omaan autopaikkaan, jonka erottavat hedelmäpuut. Lisätiloina ovat varasto, kodinhoitohuone, oma puutarha-alue, hälytysjärjestelmä ja yhteiset uima-altaat. Asennettuna on keskitetty lämmitys- ja jäähdytysilmastointi sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa. Kohde toimitetaan täysin kalustettuna.
Asunto on olemassa oleva, valmis koti muuttovalmiissa kunnossa, ja tietueiden mukaan se valmistui vuonna 1970; tätä päivämäärää on pidettävä suuntaa-antavana. Koska kyseessä on olemassa oleva kohde eikä rakenteilla oleva hanke, ei ole rakennusvaihetta tai odotusaikaa: osto ja asutto voivat edetä tavanomaisen kaupankäynnin aikataulussa. Ilmoituksessa kuvatut peruskorjaukset tai järjestelmäpäivitykset ovat osa kohteen nykytilaa eivätkä suunniteltuja töitä.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; nämä kaksi allasta ovat yhteisiä ja jaettuja muiden asukkaiden kanssa. Se sijaitsee sisämaassa, joten merinäköalaa ei ole eikä ranta ole kävelymatkan päässä. 135 m²:n tontti on vaatimaton, ja autopaikka on yksi tila takaterassin vieressä eikä suljettu autotalli. Julkinen liikenne on olemassa paikallisesti, mutta sen kattavuus on rajoitettu, ja lentokenttä sijaitsee kauempana kuin rantakaupungeissa, jotka ovat lähempänä Alicantea. Rakennusvuotta koskevia takuita ilmoitettua tietuetta lisäksi ei ole.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia eteläiseltä Costa Blancalta, lyhyen ajomatkan päässä rannoista mutta käveltävillä arkisilla palveluilla, vastaa profiilia: kompakti 79 m²:n pohjaratkaisu, kalustettu toimitus ja yhteiset uima-altaat vähentävät kunnossapitoa, kun taas kaksi kylpyhuonetta lisää mukavuutta vieraille. Se sopii myös pysyvästi muuttavalle parille, jotka asettavat palveluiden läheisyyden, supermarket, apteekki ja sairaala 2.3 km:n sisällä, rannikon edelle ja hyväksyvät viiden, kymmenen minuutin ajon merelle. Golfarit voivat pitää sijaintia käyttökelpoisena, Club de Golf La Finca on noin 7 km:n linnuntie-etäisyydellä ja kaksi muuta kenttää 16 km:n sisällä. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka vaativat merinäköalaa, suoraa rantapääsyä tai omaa uima-allasta, koska mitään näistä ei ole. Taloudet, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, tulevat kokemaan kaksiohuoneisen pohjaratkaisun rajoittavana. Pelkästään julkiseen liikenteeseen tukeutuvien ostajien tulee tarkistaa yhteydet huolellisesti; verkko on olemassa, mutta auto pysyy käytännöllisenä oletuksena useimpiin kohteisiin kaupungin ulkopuolella. Lopuksi, ne jotka haluavat aivan uuden rakennuksen rakennuttajan takuineen, huomiotakoot, että kyseessä on olemassa oleva asunto, jonka merkitty valmistumisvuosi on 1970, joskin sen kuvataan olevan peruskorjattu ja muuttovalmis.
Ilmoituksessa kuvataan moderni, toimiva sisätila, jossa on avokeittiö kodinkoneineen, integroituna oleskelualueeseen. Molemmat makuuhuoneet ovat parisängyn kokoisia, toisessa on oma kylpyhuone. Ilmastointijärjestelmät on määritelty melko tarkasti: keskitetty lämmitys- ja jäähdytysilmastointi koko kodissa sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa, yhdistelmä, joka kattaa sekä kesän jäähdytyksen että talven mukavuuden lattiatasolla. Kohde toimitetaan täysin kalustettuna, mukaan lukien makuuhuoneiden peilikaapit, jotka näkyvät valokuvissa, sekä moderni keittiö-ruokailutila baariosoineen. Ulkotiloihin kuuluvat kaksi terassia, oma puutarha-alue ja hedelmäpuut, jotka antavat suojaa takaterassin ja oman autopaikan välillä. Varasto ja kodinhoitohuone ovat olemassa ja tuovat käytännöllistä tilaa, jota tämän kokoiset asunnot usein vaativat. Turvallisuudesta vastaa hälytysjärjestelmä. Kuten kaikissa käytetyissä asunnoissa, järjestelmien, putkistojen, sähköjen ja eristyksen, todellista kuntoa on tarkastettava riippumattomalla teknisellä tarkastuksella due diligence -vaiheessa eikä pääteltävä ilmoituksesta. Yhteiset tilat, mukaan lukien kaksi allasta ja niitä ympäröivät aurinkoterassit, ylläpidetään yhdessä, ja niiden kunto on parasta arvioida paikan päällä. Merkitty rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että rakennuksen runko edeltää nykyisiä rakennusstandardeja, joten ostajien kannattaa kysyä, mitkä osat on peruskorjattu ja milloin.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla €339,950, ei listan alkaen-hintaa. Se käsittää 79 m²:n asuintilan 135 m²:n tontilla, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, kalustettuna ja muuttovalmiina toimitettuna, mikä pienentää sitä kalustusbudjettia, jonka ostajan muutoin tarvitsisi. Vertailun vuoksi vastaavia uudiskohteita Ciudad Quesadassa markkinoidaan noin €322,000–373,000 hintaan, joten tämä pyyntihinta on alueen paikallisella haarukalla. Saatavuus on periaatteessa välitön, Espanjan tavanomaisen ostoprosessin edellytyksin. Käyttökustannuksia, kuten yhtiövastiketta ja paikallisia veroja, ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne on vahvistettava myyjältä.
Päivittäiselämä tässä osoitteessa järjestyy sisämaan Costa Blanca -kaupungin käytännöllisen rytmin ympärille. Supermarket 860 m:n ja apteekki 819 m:n päässä tekevät rutiiniostoksista hallittavia kävellen, ja laajemmalla alueella kahden kilometrin sisällä on noin 25 ravintolaa, useita pankkeja, kahvila ja hammaslääkäri, joten useimmat askareet eivät vaadi autoa. Lähin sairaala on 2.3 km:n päässä, mikä tuo lääketieteellisen hoidon lyhyen ajomatkan päähän. Itse koti sopii pienelle taloudelle: kaksi parisänky-makuuhuonetta kahdella kylpyhuoneella, avokeittiö ja olohuone sekä kaksi terassia, jotka jakavat ulkokäytön etutilaan, joka yhtyy oleskelualueeseen, ja hiljaisempaan takaterassiin pysäköinnin vieressä. Yhteiset uima-altaat, yksi rakennuksen edessä ja yksi takana, tarjoavat uimismahdollisuuden ilman yksityisiä ylläpitovelvoitteita. Ilmastotiedot tukevat ulkoelämää suuren osan vuotta, keskimääräinen vuosilämpötila on 18.8 °C ja uimiskausi noin viisi kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C. Autoa kuvataan käteväksi mutta ei ehdottoman välttämättömäksi; viisi julkisen liikenteen pysäkkiä yhdeksällä linjalla tarjoaa osittaisen vaihtoehdon paikallisiin matkoihin, vaikka etäisyydet rannoille, golfkentille ja lentokentälle edellyttävät realistisesti ajamista. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että välittömät ympäröivät alueet ovat taajamaa eivätkä maaseutua, vastaavine toiminnan ja naapureiden läheisyystasoineen.
Ympäröivä alue yhdistää käveltävän kaupunkimukavuuden ja maltillisen ajomatkan rannikolle. Kahden kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, mikä kattaa suurimman osan päivittäisistä tarpeista poistumatta kaupungista. Sairaala on 2.3 km:n päässä, ja sähköautojen latauspiste on noin 3.7 km:n päässä sekä toinen vaihtoehto Iberdrola Oasis Centerissä 3.8 km:n etäisyydellä. Urheilumahdollisuudet ovat kohtuullisen lähellä: Centro Deportivo La Raqueta 3.4 km:n, kunnan Polideportivo El Molino 3.5 km:n ja taekwondoseura 5.0 km:n päässä. Ranta-virkistystä varten lähimmät rannat, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, sijaitsevat 5.6–5.8 km:n päässä linnuntietä, joten todellinen ajomatka on hieman pidempi. Venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes on 7.6 km:n päässä linnuntietä. Julkinen liikenne koostuu viidestä pysäkistä yhdeksällä linjalla, mikä riittää paikalliseen liikkumiseen mutta on rajoitettu ainoana kulkuvälineenä. Suuremmat alueelliset kaupungit, Elche 22 km:n, Murcia 37 km:n ja Alicante 38 km:n päässä linnuntietä, muodostavat laajemman työn, ostosten ja kulttuurin piirin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin kaupungillisessa Ciudad Quesadassa, rannikko noin 5,6 km:n päässä idässä linnuntietä. Merkit osoittavat lähimmän supermarketin, apteekin ja sairaalan, ympäröivät golfkentät ja Guardamarin rantojen rantaviivan, mikä antaa tosiasiallisen kuvan päivittäisistä matkaetäisyyksistä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa Torreviejan takamaassa Alicanten maakunnan eteläosassa rannikkokaistan ja maataloussisämaan välissä. Elche, noin 234 765 asukkaan kaupunki, on 22 km:n päässä linnuntietä; Murcia (462 979 asukasta) on 37 km:n ja Alicante (339 322 asukasta) 38 km:n päässä. Näin kaupunki sijaitsee kolmen merkittävän kaupunkitalouden kiertoradalla säilyttäen silti pienimuotoisemman asuinluonteensa. Costa Blanca kokonaisuutena ottaen sijainti vaihtaa rantalomakestävyyden käveltäviin palveluihin, golf-mahdollisuuksiin ja yleisesti alhaisempiin hintatasoihin kuin vastaavilla rantaetua omaavilla kohteilla samalla alueella.
Autolla osoite yhdistyy Etelä-Costa Blankan tavalliseen tieverkkoon; oma autopaikka tontilla poistaa päivittäisen katupysäköintipaikan etsimisen. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 27 km:n päässä linnuntietä, etäisyys vastaa suunnilleen puolen tunnin ajomatkaa reitistä riippuen, sijaintianalyysi huomauttaa, että lentokenttä on kauempana kuin lentojen reittien alla suoraan sijaitsevissa kaupungeissa. Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Málagan noin 369 km:n päässä, mikä on merkityksellistä vain pidemmillä matkoilla. Rannat ovat 5,6–5,8 km:n päässä linnuntietä ja autolla tavoitettavissa minuuteissa. Golf-mahdollisuudet ovat alueen määrittävä piirre: Club de Golf La Finca sijaitsee 7,1 km:n, Club de Golf Villamartín 15 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 16 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Arkipalvelut sijaitsevat paljon lähempänä, supermarket 860 m:n, apteekki 819 m:n ja sairaala 2,3 km:n päässä. Julkinen liikenne tarjoaa viisi pysäkkiä yhdeksällä linjalla paikallisiin matkoihin, vaikka auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä useimpiin kohteisiin.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada sijaitsee vaatimattomalla 69 m:n korkeudella merenpinnasta, joten kodin ympäristön maasto on suurimmaksi osaksi tasaista, eikä kävelyssä tai pyöräilyssä juuri korkeuseroja ole. Ilmasto on tyypillinen Etelä-Costa Blancialle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimimpänä, ja vuotuinen keskiarvo on 18,8 °C. Talvet ovat siis pohjoiseurooppalaisittain leutoja, kun taas kesät ovat lämpimiä, mikä tekee kohteessa määritellystä ilmastoinnista käytännön välttämättömyyden eikä ylellisyyden. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, suunnilleen sama ajanjakso, jolloin yhteisiä uima-altaita käytetään eniten. Sademääriä ei ole määritelty yksityiskohtaisesti, mutta alueen välimerellinen sadejakautuma keskittää sateet kesäkuukausien ulkopuolelle. Sisämaasijainti muutaman kilometrin päässä rannikosta lieventää hieman meren kosteutta samalla kun merellinen vaikutus pysyy helpon illan rannikkoreissun ulottuvilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kuuden kilometrin säteellä linnuntietä: Platja del Montcaio ja Platja del Camp 5,6 km:n sekä Platja de La Roqueta 5,8 km:n päässä. Nämä ovat Guardamar del Seguran rannikon hiekkarantoja, joiden takana on dyynit ja mäntymetsää, ja ne tarjoavat tavallista uimista ja tilaa pikemminkin kuin lomakeskustiheyttä. Kuluvalta kaudelta Blue Flag -status kannattaa varmistaa kunnalta, sillä nimikkeet tarkistetaan vuosittain. Golf on lähialueen vahvin virkistysomaisuus: Club de Golf La Finca (7,1 km linnuntietä), Club de Golf Villamartín (15 km) ja Real Club de Golf Campoamor (16 km) tarjoavat kolme 18-reikäistä vaihtoehtoa lyhyen ajomatkan päässä. Muuta urheiluinfrastruktuuria ovat Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), kunnallinen urheilukeskus El Molino (3,5 km) ja taekwondoseura (5,0 km). Veneilyyn ja rantaravintoloihin Port Esportiu Marina de les Dunes sijaitsee 7,6 km:n päässä. Itse asuinalueella kaksi yhteistä uima-allasta ja niiden aurinkoterassit kattavat arkiuinnin ilman matkustamista.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
