Dvojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami o rozlohe 79 m² v Ciudad Quesada v južnej časti provincie Alicante, ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 339 950 €. Nehnuteľnosť stojí v mestskom prostredí s obchodmi a službami v pešej dostupnosti, na pozemku s výmerou 135 m². Najbližšie pláže na Costa Blanca sú vzdušnou čiarou približne 5,6 km ďaleko, pričom niekoľko golfových ihrísk sa nachádza v okruhu 7–16 km. Apartmán sa odovzdáva pripravený na nasťahovanie, predáva sa zariadený a zahŕňa dve terasy, súkromné parkovanie a prístup k spoločným bazénom. Táto stránka uvádza faktické údaje o polohe, stavebných detailoch a okolitej infraštruktúre relevantné pre rozhodnutie o kúpe.
V samotnej Ciudad Quesada dominuje porovnateľnej ponuke fázy novostavieb bungalovov a apartmánov: AREA BEACH V LO MARABÚ fáza 1 a 2 sa ponúkajú od 364 000 €, fáza 3 a 4 od 373 000 € a LO MARABU BUNGALOWS fáza 2 od 322 000 €. Na tomto pozadí sa fixná požadovaná cena 339 950 € za tento existujúci apartmán o rozlohe 79 m² radí do stredu miestneho rozpätia, nad najlacnejším vstupným bodom novostavby, ale pod väčšími fázami. Kompromis je skôr chronologický než kvalitatívny: porovnateľné novostavby ponúkajú moderné stavebné štandardy, záruky developerov a súčasné stavebné predpisy, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť, úplné zariadenie a dokončený stav bez rizika výstavby či odovzdania. Kupujúci, ktorí porovnávajú možnosti, by mali zvážiť rok stavby zaznamenaný ako 1970 a potrebu technického posudku oproti čakacím lehotám a platobným harmonogramom typickým pre predaj z projektu v tom istom meste. Po stránke lokality zdieľajú všetky tieto projekty rovnakú vnútrozemskú polohu v Ciudad Quesada, takže rozdiely spočívajú v úprave pozemku, špecifikácii a fáze, nie vo vzdialenosti od pláží alebo golfu. V širšom kontexte južnej Costa Blanky dosahujú nehnuteľnosti v prvej línii pri mori v Torrevieji alebo Guardamar del Segura vo všeobecnosti prémiu oproti vnútrozemským ekvivalentom a vzdialenosť približne 5,6 km vzdušnou čiarou k pláži je tu cenou pokojnej, službami bohatej mestskej lokality. Pre kupujúcich, ktorých prioritou sú pešia dostupnosť služieb, dve kúpeľne a stav pripravený na nasťahovanie skôr než status novostavby alebo pobrežná poloha, táto nehnuteľnosť priamo konkuruje vyššie uvedeným fázam s cenou od; pre tých, ktorí trvajú na dome od developera, zostávajú novostavby v tej istej štvrti prirodzeným meradlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza vo vnútrozemí, v zastavananej časti mesta Ciudad Quesada, v mestskom prostredí s každodennými zariadeniami v pešej dostupnosti. Supermarket je vo vzdialenosti 860 m a lekáreň 819 m; nemocnica je vzdialená 2,3 km. Pláže ako Platja del Montcaio a Platja del Camp sú vzdušnou čiarou 5,6 km ďaleko, takže na pobrežie sa ide skôr autom ako pešo. Letisko Alicante-Elche je vzdušnou čiarou približne 27 km vzdialené.
Dom ponúka dve dvojlôžkové spálne, jednu s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a otvorený obytný a kuchynský priestor napojený na hlavnú terasu. Druhá terasa vzadu nadväzuje na súkromné parkovacie miesto, oddelené ovocnými stromami. Medzi ďalšie vybavenie patria komora, technická miestnosť, časť súkromnej záhrady, alarm a spoločné bazény. Je nainštalovaná centrálna klimatizácia (chladenie a kúrenie) a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.
Apartmán je existujúci, dokončený dom v stave pripravenom na nasťahovanie, pričom záznamy uvádzajú dokončenie v roku 1970; tento dátum treba chápať ako orientačný. Pretože ide o existujúcu nehnuteľnosť, a nie o predaj z projektu, neexistuje žiadna fáza výstavby ani čakacia lehota: kúpa a nasťahovanie môžu nasledovať podľa štandardného harmonogramu prevodu. Renovácie alebo aktualizácie systémov popísané v ponuke sú súčasťou súčasného stavu nehnuteľnosti, nie plánovaných prác.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén; dva bazény sú spoločné a zdieľané s ostatnými obyvateľmi. Nachádza sa vo vnútrozemí, takže neponúka výhľad na more a pláž nie je v pešej dostupnosti. Pozemok s výmerou 135 m² je skromný a parkovanie tvorí jediné miesto priľahlé k zadnej terase, nie uzavretá garáž. Verejná doprava miestne existuje, ale jej pokrytie je obmedzené a letisko je vo väčšej vzdialenosti ako v pobrežných mestách bližšie k Alicante. Neplatia sa žiadne záruky ohľadne roku výstavby nad rámec uvedeného záznamu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci hľadajúci zvládnuteľný druhý dom na južnej Costa Blanca, v krátkej jazde autom od pláží, ale s pešou dostupnosťou denných zariadení, zodpovedá profilu: kompaktný rozvrh 79 m², zariadené odovzdanie a spoločné bazény znižujú údržbu, pričom dve kúpeľne pridávajú pohodlie pre hostí. Vyhovuje aj páru s trvalým presťahovaním, ktorý uprednostňuje blízkosť služieb, supermarket, lekáreň a nemocnica do 2,3 km, pred pobrežným umiestnením a akceptuje päť až desaťminútovú jazdu k moru. Golfisti môžu považovať lokalitu za použiteľnú, s Club de Golf La Finca vo vzdušnej vzdialenosti približne 7 km a dvoma ďalšími ihriskami do 16 km. Pre kupujúcich vyžadujúcich výhľad na more, priamy prístup na pláž alebo súkromný bazén je nehnuteľnosť menej zrejmá, pretože nič z toho nie je prítomné. Domácnosti potrebujúce tri alebo viac spální nájdu dvojizbové usporiadanie obmedzujúce. Kupujúci, ktorí sa spoliehajú výhradne na verejnú dopravu, by mali dôkladne overiť spojenia; sieť existuje, ale auto zostáva praktickým štandardom pre väčšinu cieľov mimo mesta. Nakoniec, tí, ktorí chcú úplne novú budovu so zárukami vývojára, by si mali všímať, že ide o existujúce obydlie so zaznamenaným rokom dokončenia 1970, hoci je popisované ako odovzdané v zrenovovanom, nasťahovateľnom stave.
Ponuka popisuje moderný, funkčný interiér s otvorenou kuchyňou vybavenenou spotrebičmi, integrovanou s obývacím priestorom. Obe spálne sú dvojlôžkové, jedna s vlastnou kúpeľňou pri spálni. Klimatické systémy sú špecifikované pomerne podrobne: centrálna klimatizácia (chladenie a kúrenie) v celom dome a podlahové kúrenie v kúpeľniach, kombinácia, ktorá pokrýva letné chladenie aj zimný komfort na úrovni podlahy. Nehnuteľnosť sa odovzdáva kompletne zariadená, vrátane vestavných šatníských skríň so zrkadlami v spálniach viditeľných na fotografiách, spolu s modernou jedálenskou kuchyňou s barovým pultom. Vonkajšie dokončenie zahŕňa dve terasy, časť súkromnej záhrady a ovocné stromy poskytujúce clonu medzi zadnou terasou a súkromným parkovacím miestom. K dispozícii sú komora a technická miestnosť, čo pridáva praktický priestor, ktorý apartmány tejto veľkosti často nemajú. Bezpečnosť zaisťuje alarm. Ako pri každom existujúcom dome, skutočný stav inštalácií, vodovod, elektrika, izolácia, by mal byť overený nezávislým technickým prieskumom počas obdobia due diligence, nie odvodzovaný z ponuky. Spoločné priestory, vrátane dvoch bazénov a okolitých slnečných terás, sú udržiavané kolektívne a ich stav sa najlepšie posúdi na mieste. Zaznamenaný rok dokončenia 1970 znamená, že konštrukcia stavby predchádza súčasným stavebným normám, takže kupujúci sa majú pýtať, ktoré prvky boli zrenovované a kedy.
Apartmán je ponúkaný ako existujúci dom za fixnú požadovanú cenu 339 950 €, nejde o cenu od v cenníku. Zahŕňa 79 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 135 m², s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, odovzdaný zariadený a pripravený na nasťahovanie, čo znižuje okamžitý rozpočet na zariadenie, ktorý by kupujúci inak potreboval. Pre porovnanie, porovnateľné novostavby v Ciudad Quesada sa predávajú od približne 322 000 € do 373 000 €, takže táto požadovaná cena sa nachádza v rámci miestneho rozpätia pre danú oblasť. Dostupnosť je v zásade okamžitá, s výhradou štandardného španielskeho procesu kúpy. Prevádzkové náklady ako komunitné poplatky a miestne dane nie sú v dostupných údajoch uvedené a mali by byť overené u predávajúceho.
Denný život na tejto adrese sa riadi praktickým rytmom vnútrozemského mesta na Costa Blanca. Supermarket 860 m a lekáreň 819 m vzdialené robia bežné nákupy zvládnuteľnými pešo a širšia oblasť do dvoch kilometrov má približne dvadsaťpäť reštaurácií, niekoľko bánk, kaviareň a zubára, takže väčšina pochôdzok nevyžaduje auto. Najbližšia nemocnica je 2,3 km ďaleko, čo zaraďuje lekársku starostlivosť na krátku jazdu autom. Samotný dom vyhovuje kompaktnej domácnosti: dve dvojlôžkové spálne s dvoma kúpeľňami, otvorená kuchyňa a obývacia izba a dve terasy, ktoré rozdeľujú vonkajšie využitie medzi predný priestor spojený s obytnou časťou a pokojnejšiu zadnú terasu pri parkovaní. Spoločné bazény, jeden pred a jeden za budovou, poskytujú kúpanie bez povinností súkromnej údržby. Klimatické údaje podporujú vonkajší život po veľkú časť roka, priemerná ročná teplota 18,8 °C a kúpacej sezóna približne päť mesiacov s teplotou morskej vody 20 °C alebo vyššou. Auto je popísané ako výhodné, nie však nevyhnutne nevyhnutné; päť zastávok verejnej dopravy na deviatich linkách ponúka čiastočnú alternatívu pre miestne cesty, hoci vzdialenosti k plážam, golfu a letisku reálne vyžadujú jazdu autom. Mestské prostredie znamená, že bezprostredné okolie je zastavané, nie vidiecke, s zodpovedajúcou úrovňou aktivity a blízkosťou susedov.
Okolitá oblasť spája pešiu mestskú pohodlosť s jazdou autom strednej dĺžky na pobrežie. V okruhu dvoch kilometrov majú obyvatelia prístup k približne dvadsaťpiatim reštauráciám, dvom lekárňam, trom bankám, kaviarni a zubárovi, čo pokrýva väčšinu denných potrieb bez opustenia mesta. Nemocnica je 2,3 km ďaleko a nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii približne 3,7 km od nehnuteľnosti, s druhou možnosťou v Iberdrola Oasis Center vo vzdialenosti 3,8 km. Športové zariadenia sú pomerne blízko: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km, mestský Polideportivo El Molino 3,5 km a klub taekwondo 5,0 km. Na pobrežnú rekreáciu sú najbližšie pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, vzdušnou čiarou 5,6 až 5,8 km ďaleko, takže skutočná vzdialenosť autom bude o niečo väčšia. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdušnou čiarou 7,6 km vzdialená. Verejnú dopravu tvorí päť zastávok na deviatich linkách, čo stačí na miestne presuny, ale ako jediný spôsob cestovania je obmedzená. Väčšie regionálne mestá, Elche 22 km, Murcia 37 km a Alicante 38 km vzdušnou čiarou, rámcujú širšie zázemie pre prácu, nákupy a kultúru.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v mestskej časti Ciudad Quesada, pričom pobrežie je približne 5,6 km na východ vzdušnou čiarou. Značky označujú najbližší supermarket, lekáreň a nemocnicu, okolité golfové ihriská a pláže pobrežia Guardamar, čo poskytuje vecný obraz o každodenných vzdialenostiach na cesty.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada zaberá vnútrozemskú polohu v zázemí Torrevieje v južnej časti provincie Alicante, medzi pobrežným pásom a poľnohospodárskym vnúzorím. Elche, mesto s približne 234 765 obyvateľmi, leží 22 km vzdušnou čiarou; Murcia (462 979 obyvateľov) je vzdialená 37 km a Alicante (339 322 obyvateľov) 38 km. To radí mesto do orbitu troch významných mestských ekonomík, pričom si zachováva menšiu rezidenčný charakter. Na Costa Blanke ako celku sa táto lokalita vzdáva bezprostrednej blízkosti mora výmenou za pešia dostupnosť služieb, prístup ku golfovým ihriskám a všeobecne nižšie cenové hladiny než porovnateľné nehnuteľnosti v prvej línii pri mori v tom istom regióne.
Autom sa adresa napája na bežnú cestnú sieť južnej Costa Blanky; súkromné parkovacie miesto na pozemku odstraňuje každodenné hľadanie parkovania na ulici. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 27 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje jazdu v trvaní zhruba pol hodiny v závislosti od trasy, analýza lokality uvádza, že letisko je vo väčšej vzdialenosti ako v mestách priamo pod letovými koridormi. Letisko Valencia je vzdialené asi 159 km a Málaga zhruba 369 km, čo je relevantné len pri dlhších cestách. Pláže sú vzdialené 5,6–5,8 km vzdušnou čiarou a autom sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Prístup ku golfovým ihriskám je charakteristickým znakom oblasti: Club de Golf La Finca leží 7,1 km ďaleko, Club de Golf Villamartín 15 km a Real Club de Golf Campoamor 16 km, všetko vzdušnou čiarou. Bežné služby sa nachádzajú oveľa bližšie, supermarket vo vzdialenosti 860 m, lekáreň 819 m a nemocnica 2,3 km. Verejná doprava ponúka päť zastávok na deviatich linkách pre miestne cesty, automobil však zostáva praktickým dopravným prostriedkom pre väčšinu cieľov.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada leží v skromnej nadmorskej výške 69 m nad morom, takže terén okolo domu je prevažne rovinatý a chôdza či cyklistika si nevyžadujú prekonávanie stúpaní. Podnebie je typické pre južnú Costa Blanku: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od približne 12 °C v najchladnejšom mesiaci po 26 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 18,8 °C. Zimy sú tak podľa severoeurópskych štandardov mierne, kým letá sú teplé a klimatizácia uvedená v nehnuteľnosti je praktickou nevyhnutnosťou, nie luxusom. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých má morská voda 20 °C alebo viac, čo zhruba zodpovedá obdobiu najintenzívnejšieho využívania spoločných bazénov. Údaje o zrážkach nie sú podrobne uvedené, ale stredomorský charakter regiónu sústreďuje dažďové zrážky mimo letných mesiacov. Vnútrozemská poloha niekoľko kilometrov od pobrežia mierne zmierňuje vlhkosť od mora, pričom vplyv mora zostáva ľahko dostupný pre večerné výlety na pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okruhu približne šiestich kilometrov vzdušnou čiarou sa nachádzajú tri pláže: Platja del Montcaio a Platja del Camp vo vzdialenosti 5,6 km a Platja de La Roqueta vo vzdialenosti 5,8 km. Sú to piesčité úseky pobrežia Guardamar del Segura, lemované dunami a borovicovými lesmi, ktoré ponúkajú bežné kúpanie a priestor skôr než rezortnú zástavbu. Status Modrej vlajky pre aktuálnu sezónu je potrebné overiť u obce, keďže označenie sa každoročne prehodnocuje. Golf je najsilnejším rekreačným aktívom v okolí: Club de Golf La Finca (7,1 km vzdušnou čiarou), Club de Golf Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km) ponúkajú tri 18-jamkové možnosti na krátku jazdu autom. Medzi ďalšiu športovú infraštruktúru patrí Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), mestské športové centrum El Molino (3,5 km) a klub taekwonda (5,0 km). Pre vodné športy a stravovanie pri vode leží Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km ďaleko. V samotnom komplexe pokrývajú dva spoločné bazény a ich slnečné terasy bežné plávanie bez nutnosti cestovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
