79 m² dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas Ciudad Quesada, pietinėje Alicantės provincijos dalyje, siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 339 950 €. Nekilnojamasis turtas stovi miesto aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamomis parduotuvėmis ir paslaugomis, 135 m² sklype. Artimiausi Kosta Blankos paplūdimiai yra maždaug už 5,6 km tiesia linija, o keli golfo laukai, 7–16 km spinduliu. Butas perduodamas paruoštas gyventi, parduodamas su baldais ir apima dvi terasas, privačią stovėjimo vietą bei prieigą prie bendrų baseinų. Šiame puslapyje pateikiami faktiniai vietos duomenys, statybos detalės ir aplinkinė infrastruktūra, aktualūs priimant pirkimo sprendimą.
Pačiame Ciudad Quesada palyginamas pasiūlymų fondas dominuojamas naujos statybos bungalių ir butų etapų: AREA BEACH V LO MARABŪ 1 ir 2 etapai rinkai siūlomi nuo 364 000 €, 3 ir 4 etapai, nuo 373 000 €, o LO MARABU BUNGALOWS 2 etapas, nuo 322 000 €. Šiame kontekste fiksuota 339 950 € prašoma kaina už šį esamą 79 m² butą atsiduria vietinės skalės viduryje, aukščiau pigiausio naujos statybos įėjimo taško, bet žemiau didesniųjų etapų. Kompromisas yra chronologinis, o ne kokybinis: naujos statybos palyginamieji objektai siūlo modernius statybos standartus, projektuotojų garantijas ir dabartinius statybos reglamentus, o šis nekilnojamasis turtas, nedelsiamą prieinamumą, visišką įrengimą ir užbaigtą būseną be statybos ar pristatymo rizikos. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų pasverti 1970 m. užfiksuotus statybos metus ir techninio tyrimo poreikį prie statomų objektų pirkimams būdingų laukimo laikotarpių ir mokėjimo grafikų tame pačiame mieste. Lokaciškai visi šie projektai dalijasi ta pačia žemynine Ciudad Quesada padėtimi, todėl esminiai skirtumai slypi sklypo įrengime, specifikacijoje ir etape, o ne atstume iki paplūdimių ar golfo. Plačiau pietinėje Costa Blancoje pajūrio nekilnojamasis turtas Torreviejoje ar Guardamar del Segura paprastai kainuoja daugiau nei žemyniniai atitikmenys, o maždaug 5,6 km tiesios linijos atstumas iki paplūdimio čia yra ramesnės, paslaugomis turtingos miesto aplinkos kaina. Pirkėjams, kurių prioritetas, pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, du vonios kambariai ir „pasuk raktą“ būklė, o ne naujos statybos statusas ar pakrantės priekis, šis nekilnojamasis turtas tiesiogiai konkuruoja su aukščiau išvardytais etapais; tiems, kurie nusiteikę dėl projektuotojo pristatomo būsto, naujos statybos alternatyvos tame pačiame rajone išlieka natūraliu atskaitos tašku.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Ciudad Quesada gyvenamojoje zonoje, miesto aplinkoje, kur kasdieniai patogumai pasiekiami pėsčiomis. Supermarketas yra už 860 m, vaistinė, už 819 m; ligoninė, už 2,3 km. Tokie paplūdimiai kaip Platja del Montcaio ir Platja del Camp yra už 5,6 km tiesia linija, tai reiškia, kad pakrantė pasiekiama automobiliu, o ne pėsčiomis. Alicantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 27 km tiesia linija.
Būstas siūlo du dvigulus miegamuosius, iš kurių vienas su vonios kambariu prie miegamojo, ir atvirą svetainės bei virtuvės zoną, jungiančią su pagrindine terasa. Antroji terasa gale ribojasi su privačia automobilio stovėjimo vieta, atskirta vaismedžiais. Papildomi patogumai apima sandėliuką, ūkinę patalpą, privačios sodo zoną, signalizacijos sistemą ir bendrus baseinus. Įrengta centralizuota oro kondicionavimo sistema (šildymas ir vėsinimas) ir grindinis šildymas vonios kambariuose. Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai įrengtas su baldais.
Butas yra egzistuojantis, užbaigtas būstas, paruoštas gyventi, o įrašai rodo, kad statyba užbaigta 1970 m.; šią datą reikėtų laikyti orientacine. Kadangi tai egzistuojantis nekilnojamasis turtas, o ne statomas objektas, nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio: pirkimas ir apsigyvenimas gali vykti pagal standartinę pirkimo-pardavimo procedūrą. Sąraše aprašyti atnaujinimai ar sistemų atnaujinimai yra dabartinės turto būklės dalis, o ne planuojami darbai.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino; abu baseinai yra bendri ir naudojami kartu su kitais gyventojais. Jis yra toliau nuo jūros, todėl nėra jūros vaizdo, o paplūdimys nėra pasiekiamas pėsčiomis. 135 m² sklypas yra kuklus, o stovėjimo vieta, tik viena, šalia galinės terasos, o ne uždaras garažas. Vietos viešasis transportas egzistuoja, tačiau jo aprėptis ribota, o oro uostas yra toliau nei pakrantės miestuose, esančiuose arčiau Alicantės. Nėra jokių statybos metų garantijų, išskyrus nurodytus įrašus.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis lengvai prižiūrimo antrojo būsto pietinėje Kosta Blankos dalyje, netoli paplūdimių, bet su pėsčiomis pasiekiamais kasdieniais patogumais, atitinka šį profilį: kompaktiškas 79 m² išplanavimas, perdavimas su baldais ir bendri baseinai sumažina priežiūrą, o du vonios kambariai prideda patogumo svečiams. Jis taip pat tinka porai, kraustantis visam laikui, kuri prioritetu teikia artumą paslaugoms, supermarketas, vaistinė ir ligoninė per 2,3 km, vietoje pakrantės fronto ir kuri sutinka penkių, dešimties minučių važiavimą iki jūros. Golfo žaidėjams vieta gali būti tinkama: Club de Golf La Finca yra maždaug už 7 km tiesia linija, o dar du laukai, per 16 km. Šis nekilnojamasis turtas mažiau akivaizdus pirkėjams, kuriems reikalingas jūros vaizdas, tiesioginė prieiga prie paplūdimio ar privatus baseinas, nes nieko iš šių dalykų nėra. Namų ūkiai, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų, ras dviejų miegamųjų išplanavimą ribotą. Pirkėjai, kurie priklauso tik nuo viešojo transporto, turėtų atidžiai patikrinti jungtis; tinklas egzistuoja, tačiau automobilis išlieka praktiniu pagrindu daugumai krypčių už miesto ribų. Galiausiai tiems, kurie nori visiškai naujo pastato su rangovo garantijomis, reikėtų atkreipti dėmesį, kad tai egzistuojantis būstas su užregistruotais 1970 m. statybos metais, nors ir aprašomas kaip perduodamas atnaujintas, tinkamas iškart apsigyventi.
Sąraše aprašomas modernus, funkcionalus interjeras su atvira virtuve, įrengta buitine technika, integruota su svetaine. Abu miegamieji yra dviguli, vienas su vonios kambariu prie miegamojo. Klimato sistemos aprašomos gana detaliai: centralizuotas karšto ir šalto oro kondicionierius visame būste ir grindinis šildymas vonios kambariuose, tokia kombinacija užtikrina tiek vasaros vėsinimą, tiek žiemos komfortą grindų lygyje. Nekilnojamasis turtas perduodamas pilnai su baldais, įskaitant įrengtus veidrodinius drabužių spintas miegamuosiuose, matomas fotografijose, taip pat modernią virtuvę-valgomąjį su baro zona. Lauko apdaila apima dvi terasas, privačios sodo zoną ir vaismedžius, kurie atskiria galinę terasą nuo privačios stovėjimo vietos. Yra sandėliukas ir ūkinė patalpa, pridedantys praktiškos erdvės, kurios tokio dydžio butams dažnai trūksta. Saugumą užtikrina signalizacijos sistema. Kaip ir su bet kuriuo antrinės rinkos būstu, faktinę sistemų būklę, vandentiekio, elektros, izoliacijos, reikėtų patikrinti atlikus nepriklausomą techninę apžiūrą deramųjų tyrimų metu, o ne spręsti iš sąrašo. Bendrosios zonos, įskaitant du baseinus ir aplinkines saulės terasas, prižiūrimos kolektyviai, jų būklę geriausia įvertinti vietoje. Užregistruoti statybos metai 1970 reiškia, kad pastato konstrukcija senesnė už dabartinius statybos standartus, todėl pirkėjai turėtų paklausti, kurie elementai buvo atnaujinti ir kada.
Butas siūlomas kaip egzistuojantis būstas už fiksuotą prašomą kainą 339 950 €, ne kainą nuo kainoraštyje. Jis apima 79 m² gyvenamosios erdvės 135 m² sklype, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, perduodamas su baldais ir paruoštas gyventi, kas sumažina iškart reikalingą baldų biudžetą, kurio pirkėjui kitaip prireiktų. Lyginimui, panašūs naujos statybos projektai Ciudad Quesada rinkoje siūlomi maždaug nuo 322 000 iki 373 000 €, todėl ši prašoma kaina patenka į vietinį rajono diapazoną. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą. Eksploatacijos išlaidos, tokios kaip bendrijos mokesčiai ir vietiniai mokesčiai, pateiktuose duomenimis nenurodytos ir turėtų būti patvirtintos su pardavėju.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu organizuojamas pagal praktišką miesto, esančio toliau nuo Kosta Blankos pakrantės, ritmą. Supermarketas už 860 m ir vaistinė už 819 m padaro įprastą apsipirkimą įmanomą pėsčiomis, o platesnėje zonoje per du kilometrus yra maždaug dvidešimt penki restoranai, keli bankai, kavine ir odontologas, todėl dauguma reikalų nereikalauja automobilio. Artimiausia ligoninė yra už 2,3 km, kas reiškia, kad medicinos pagalba, trumpame važiavime. Pats būstas tinka kompaktiškam namų ūkiui: du dviguli miegamieji su dviem vonios kambariais, atvira virtuvė ir svetainė, o dvi terasos dalija lauko naudojimą tarp priekinės erdvės, jungiančios su svetaine, ir ramesnės galinės terasos šalia stovėjimo vietos. Bendri baseinai, vienas priešais pastatą, kitas už jo, suteikia maudymąsi be privačios priežiūros įsipareigojimų. Klimato duomenys palaiko gyvenimą lauke didžiąją metų dalį, vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C ir maždaug penkių mėnesių maudymosi sezonas su jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne. Automobilis apibūdinamas kaip patogus, o ne griežtai būtinas; penkios viešojo transporto stotelės devyniose linijose siūlo dalinę alternatyvą vietinėms kelionėms, tačiau atstumai iki paplūdimių, golfo ir oro uosto realiai reikalauja vairavimo. Miesto aplinka reiškia, kad tiesioginė aplinka yra užstatyta, o ne kaimo, su atitinkamu aktyvumo lygiu ir kaimynų artumu.
Aplinkinė zona jungia pėsčiomis pasiekiamą miesto patogumą su vidutinišku važiavimu iki pakrantės. Per du kilometrus gyventojai turi prieigą prie maždaug dvidešimt penkių restoranų, dviejų vaistinių, trijų bankų, kavos ir odontologo, kas padengia daugumą kasdienių poreikių neišvykstant iš miesto. Ligoninė yra už 2,3 km, o elektromobilių įkrovimo punktas, maždaug už 3,7 km, antras variantas, „Iberdrola Oasis Center“, už 3,8 km. Sporto įrenginiai gana arti: Centro Deportivo La Raqueta už 3,4 km, savivaldybės Polideportivo El Molino už 3,5 km ir tekvondo klubas už 5,0 km. Pakrantės poilsiui artimiausi paplūdimiai, Platja del Montcaio, Platja del Camp ir Platja de La Roqueta, yra už 5,6–5,8 km tiesia linija, tad reali kelionės automobiliu trukmė bus šiek tiek ilgesnė. Jachtų prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes yra už 7,6 km tiesia linija. Viešasis transportas sudarytas iš penkių stotelių devyniose linijose, to pakanka vietiniam judėjimui, bet kaip vienintelė kelionių priemonė jis ribotas. Didesni regiono miestai, Elčė už 22 km, Mursija už 37 km ir Alicantė už 38 km tiesia linija, apibrėžia platesnį darbo, apsipirkimo ir kultūros rajoną.
Žemėlapis rodo buto padėtį urbanizuotame Ciudad Quesada, pakrantė yra maždaug 5,6 km į rytus tiesia linija. Žymekliai nurodo artimiausią supermarketą, vaistinę ir ligoninę, aplinkinius golfo laukus bei Guardamar pakrantės paplūdimius, pateikdami faktinį kasdienių atstumų vaizdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada užima žemyninę padėtį Torreviejos užmiestyje, pietinėje Alikantės provincijos dalyje, tarp pakrantės juostos ir žemės ūkio vidaus teritorijos. Elčė, maždaug 234 765 gyventojų miestas, yra už 22 km tiesia linija; Mursija (462 979 gyventojų), 37 km, o Alikantė (339 322 gyventojai), 38 km. Tai įtraukia miestelį į trijų didelių miesto ekonomikų orbitą, išlaikant mažesnio masto gyvenamąjį pobūdį. Visoje Costa Blancoje ši vieta keičia jūros pakrantės artumą į pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, golfo prieigą ir apskritai žemesnes kainas nei lygiaverčiai pajūrio nekilnojamojo turto objektai tame pačiame regione.
Automobiliu adresas jungiasi prie standartinio pietinės Costa Blanca kelių tinklo; privati automobilio stovėjimo vieta sklype pašalina kasdienį gatvės parkavimo paieškas. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 27 km tiesia linija, tai atitinka maždaug pusvalandžio kelionę automobiliu, priklausomai nuo maršruto, vietovės analizė pažymi, kad oro uostas yra toliau nei miesteliuose, esančiuose tiesiai po skrydžių maršrutais. Valensijos oro uostas yra apie 159 km, o Malaga, maždaug 369 km, aktualu tik ilgesnėms kelionėms. Paplūdimiai yra 5,6–5,8 km tiesia linija, automobiliu pasiekiami per kelias minutes. Golfo prieiga yra svarbiausias šios vietovės bruožas: Club de Golf La Finca yra už 7,1 km, Club de Golf Villamartín, 15 km, o Real Club de Golf Campoamor, 16 km, visi atstumai tiesia linija. Kasdienės paslaugos susitelkusios daug arčiau, supermarketas už 860 m, vaistinė už 819 m, ligoninė už 2,3 km. Viešasis transportas siūlo penkis stotelės taškus devyniose maršrutų linijose vietinėms kelionėms, tačiau automobilis lieka praktiškiausia priemone daugumai kelionių tikslų.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada yra vos 69 m virš jūros lygio, todėl aplink namą esantis reljefas daugiausia lygus, o vaikščiojimas ar važiavimas dviračiu nereikalauja didelių įkalnių. Klimatas tipiškas pietinei Costa Blanca: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo maždaug 12 °C šalčiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,8 °C. Žiemos pagal šiaurės Europos standartus švelnios, o vasaros šiltos, todėl nekilnojamajame turtke nurodytas oro kondicionierius yra praktinė būtinybė, o ne prabanga. Maudynių sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, per kuriuos jūros vanduo laikosi 20 °C ar aukščiau, tai maždaug atitinka laikotarpį, kai bendri baseinai naudojami intensyviausiai. Kritulių duomenys konkrečiai nenurodyti, tačiau regiono Viduržemio jūros modeliui būdinga, kad lietus iškrenta ne vasaros mėnesiais. Žemyninė padėtis keliais kilometrais nuo pakrantės šiek tiek sušvelnina jūros drėgmę, išlaikydama jūros įtaką lengvai pasiekiamą vakarinėms išvykoms prie kranto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug per šešis kilometrus tiesia linija yra trys paplūdimiai: Platja del Montcaio ir Platja del Camp už 5,6 km bei Platja de La Roqueta už 5,8 km. Tai smėlėti Guardamar del Segura pakrantės ruožai su kopomis ir pušynais, silantys įprastas maudynes ir erdvę, o ne kurortinio tankumo užstatymą. Mėlynosios vėliavos statusą einamajam sezonui reikėtų patikrinti savivaldybėje, nes paskyrimai peržiūrimi kasmet. Golfas yra stipriausias netoliese esantis laisvalaikio išteklius: Club de Golf La Finca (7,1 km tiesia linija), Club de Golf Villamartín (15 km) ir Real Club de Golf Campoamor (16 km) siūlo tris 18 duobučių variantus netoliese. Papildoma sporto infrastruktūra apima Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), savivaldybės sporto centrą El Molino (3,5 km) ir tekvondo klubą (5,0 km). Buriavimui ir maitinimui prie vandens Port Esportiu Marina de les Dunes yra už 7,6 km. Pačioje gyvenvietėje du bendri baseinai su jų saulės terasomis patenkina kasdienio maudymosi poreikį be kelionių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
