Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter, üldpind 79 m², asub Ciudad Quesadas Alicante provintsi lõunaosas, müügiks fikseeritud küsitava hinnaga 339 950 eurot. Kinnisvara asub linnakeskkonnas, kus poed ja teenused on jalutuskäigu kaugusel, krundi suurus on 135 m². Lähimad Costa Blanca rannad asuvad linnulennult umbes 5,6 km kaugusel ning mitu golfiväljakut jäävad 7–16 km raadiusse. Korter on sissekolimisvalmis, müüakse mööbliga ning sisaldab kaht terrassi, privaatset parkimiskohta ja juurdepääsu ühistele basseinidele. See lehekülg esitab asukohaandmed, ehitusdetailid ja ümbritseva taristu info, mis on ostuotsuse tegemisel olulised.
Ciudad Quesadas endas domineerib võrreldav pakkumine uusarenduse bungalo- ja korterfaasidest: AREA BEACH V LO MARABÚ faas 1 ja 2 on turul alates 364 000 €, faas 3 ja 4 alates 373 000 € ning LO MARABU BUNGALOWS faas 2 alates 322 000 €. Selle tausta vastu asub selle olemasoleva 79 m² korteri kindel küsitav hind 339 950 € kohaliku vahemiku keskel, kallimal kui odavaim uusarenduse sissekäik, aga odavam kui suuremad faasid. Tekkinud kompromiss on pigem kronoloogiline kui kvalitatiivne: uusarenduse võrdluspakkumised pakuvad kaasaegseid ehitusstandardeid, arendaja garantiisid ja kehtivaid ehitusnorme, samas kui see kinnisvara pakub kohest kättesaadavust, täielikku sisustust ja valmis seisundit ilma ehitus- või üleandmisriskita. Valikuid võrreldavad ostjad peaksid kaaluma 1970. aastal dokumenteeritud ehitusaega ja tehnilise ülevaatuse vajadust võrreldes samas linnas ehitusjärgus objektide ostmisele omaste ooteaegade ja maksegraafikutega. Asendilt jagavad kõik need projektid sama sisemaa-asendit Ciudad Quesadas, nii et eristajad peituvad krundi kujunduses, spetsifikatsioonis ja faasis, mitte kauguses rannani või golfini. Laiemalt Lõuna-Costa Blancal nõuavad mereäärsed kinnisvarad Torreviejas või Guardamar del Seguras üldiselt sisemaaga võrreldes preemiat, ning umbes 5,6 km otsejoones kaugus rannani on siin rahulikuma, teenusterohke linnakeskkonna hind. Ostjatele, kelle prioriteediks on jalutuskaugusel teenused, kaks vannituba ja sissekolimisvalmis seisund pigem kui uusarenduse staatus või rannaäärsus, konkureerib see kinnisvara otseselt ülaltoodud alghinnaga faasidega; neile, kes soovivad kindlasti arendaja poolt üleantavat kodu, jäävad loomulikuks võrdlusaluseks samas naabruskonnas asuvad uusarendused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub sisemaal Ciudad Quesada hoonestatud alal, linnakeskkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub 860 m ja apteek 819 m kaugusel; haigla jääb 2,3 km kaugusele. Rannad nagu Platja del Montcaio ja Platja del Camp asuvad linnulennult 5,6 km kaugusel, mis tähendab, et rannikuni jõuab pigem autoga kui jalgsi. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 27 km kaugusel.
Kodus on kaks kahevoodituba, millest ühes on magamistoaga ühendatud vannituba, ning avatud köögi ja elutoaga ala, mis ühendub peamise terrassiga. Teine terrass tagaküljel külgneb privaatse parkimiskohaga, nende vahel on puuviljapuud. Lisavahendid hõlmavad panipaika, abiruumi, privaatset aiapidamist, alarmsüsteemi ja ühiseid basseine. Paigaldatud on tsentraalne jahutuse ja soojendusega konditsioneer ning vannitubades põrandaküte. Kinnisvara antakse üle täielikult mööbliga.
Korter on olemasolev, valmis kodu sissekolimisvalmis seisukorras; andmete kohaselt valmis 1970. aastal, kuid seda kuupäeva tuleks käsitleda suunavana. Kuna tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mitte ehitusjärgus objektiga, puudub ehitusetapp või ooteaeg: ost ja sissekolimine saab toimuda tavapärase ostu-müügi protsessi ajakava järgi. Kuulutuses kirjeldatud renoveerimised või süsteemide uuendused on osa kinnisvara praegusest seisukorrast, mitte planeeritud töödest.
Kinnisvaral puudub privaatne bassein; kaks basseini on ühised ja teiste elanikega jagatud. See asub sisemaal, seega merevaadet pole ja rand ei ole jalutuskäigu kaugusel. 135 m² krunt on tagasihoidlik ning parkimine on üks koht tagaterrassi kõrval, mitte suletud garaaž. Kohalik ühistransport on olemas, kuid katvuselt piiratud, ning lennujaam asub kaugemal kui Alicante'ile lähemal asuvates rannikulinnades. Lisaks näidatud andmetele ei kehti muid ehitusaasta garantiisid.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib hooltjat teist kodu Lõuna-Costa Blancial, lühikese sõidu kaugusel randadest, kuid jalutuskäigu kaugusel igapäevastest teenustest, vastab profiilile: kompaktne 79 m² planeering, mööbliga üleandmine ja ühised basseinid vähendavad hooldust, samas kui kaks vannituba lisavad mugavust külalistele. See sobib ka alaliselt kolivale paarile, kellele on teenuste lähedus, supermarket, apteek ja haigla 2,3 km piires, tähtsam rannaäärsusest ja kes nõustuvad viie-kümne minutilise sõiduga mereni. Golfimängijatele võib asukoht sobida: Club de Golf La Finca asub umbes 7 km linnulennult ja kaks väljakut veel 16 km piires. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes vajavad merevaadet, otsest juurdepääsu rannale või privaatset basseini, kuna neid ükski pole. Leibkonnad, kes vajavad kolme või enam magamistuba, leiavad kahe magamitoaga planeeringu piiravana. Ostjad, kes sõltuvad üksnes ühistranspordist, peaksid ühendusi hoolikalt kontrollima; võrk on olemas, kuid auto jääb enamiku sihtkohtade jaoks linnast kaugemal praktiliseks vaikevalikuks. Lõpuks, kes soovivad päris uut hoonet arendaja garantiidega, peaksid arvestama, et tegemist on olemasoleva eluruumiga, mille registreeritud valmimisaasta on 1970, kuigi seda kirjeldatakse renoveeritud ja sissekolimisvalmisena.
Kuulutus kirjeldab kaasaegset, funktsionaalset interjööri avatud köögiga, mis on varustatud kodumasinatega ja integreeritud elualaga. Mõlemad magamistoad on kahevooditoad, ühes on magamistoaga ühendatud vannituba. Kliimasüsteemid on täpselt kirjeldatud: tsentraalne jahutuse ja soojendusega konditsioneer kogu kodus ning põrandaküte vannitubades, kombinatsioon, mis katab nii suvise jahutuse kui talvise mugavuse põrandal. Kinnisvara antakse üle täielikult mööbliga, sealhulgas magamistubades sisseehitatud peeglilõngadega garderoobid, mis on fotodel näha, koos kaasaegse söögi-köögiga baarialaga. Välisviimistlus hõlmab kahte terrassi, privaatset aiapidamist ja puuviljapuusid, mis varjestavad tagaterrassi ja privaatse parkimiskoha vahel. Panipaik ja abiruum on olemas, lisades praktilist ruumi, mis selle suurusega korteritel sageli puudub. Julgeolek tagatakse alarmsüsteemiga. Nagu iga olemasoleva kodu puhul, tuleks paigaldisi, vee- ja elektrisüsteeme, isolatsiooni, tegelikku seisukorda kontrollida sõltumatu tehnilise ülevaatega due diligence'i perioodil, mitte järeldada kuulutusest. Ühised alad, sealhulgas kaks basseini ja ümbritsevad päikeseterrassid, hoitakse kollektiivselt ning nende seisundit on kõige parem hinnata kohapeal. Registreeritud valmimisaasta 1970 tähendab, et hoone ehitusmäss eelneb praegustele ehitusstandarditele, seega peaksid ostjad küsima, millised elemendid on renoveeritud ja millal.
Korter pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 339 950 eurot, see ei ole hinnakirja alghind. See hõlmab 79 m² elamispinda 135 m² krundil, kaks magamistuba ja kaks vannituba, üleandmine mööbliga ja sissekolimisvalmisena, mis vähendab kohest mööblieelarvet, mida ostjal muidu vaja läheks. Võrdluseks: sarnaseid uusarendusi Ciudad Quesadas turustatakse alates umbes 322 000 kuni 373 000 euroni, nii et see küsimishind jääb piirkonna kohalikku vahemikku. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu, subjektselt tavapärasele Hispaania ostuprotsessile. Käituskulusid nagu haldustasu ja kohalikud maksud ei ole saadaolevates andmetes näidatud ning need tuleks müüjaga täpsustada.
Igapäevaelu sellel aadressil kulgeb sisemaa Costa Blanca linna praktilises rütmis. 860 m kaugusel asuv supermarket ja 819 m kaugusel asuv apteek muudavad rutiinse ostlemise jalgsi tehtavaks ning kahes kilomeetris ulatuses on umbes kakskümmend viis restorani, mitu panka, kohvik ja hambaarst, nii et enamik asjaajamisi ei nõua autot. Lähim haigla on 2,3 km kaugusel, mis paigutab arstiabi lühikese sõidu kaugusele. Kodu ise sobib kompaktsele leibkonnale: kaks kahevoodituba kahe vannitoaga, avatud köök ja elutuba ning kaks terrassi, mis jagavad õuekasutuse elutoaga ühendatud eesmise osa ja parkimisega külgneva vaiksema tagaterrassi vahel. Ühised basseinid, üks hoone ees ja üks taga, pakuvad ujumist ilma privaatse hoolduskohustuseta. Ilmaandmed toetavad õueelu suuremal osal aastast, keskmine aastane temperatuur on 18,8 °C ja ujumishooaeg umbes viis kuud merevee temperatuuriga 20 °C või kõrgem. Autot kirjeldatakse kui mugavat, kuid mitte tingimata vajalikku; viis peatust üheksal liinil pakuvad osalist alternatiivi kohalikeks sõitudeks, kuigi kaugused rannani, golfiväljakuteni ja lennujaama nõuavad realistlikult autot. Linnakeskkond tähendab, et vahetu ümbrus on hoonestatud, mitte maaelu, vastava aktiivsuse ja naabruskonna lähedusega.
Ümbruskond ühendab jalutuskäigulise linnamugavuse ja mõõduka sõidu rannikuni. Kahe kilomeetri piires on elanikel ligipääs umbes kakskümmend viiele restoranile, kahele apteegile, kolmele pangale, kohvikule ja hambaarstile, mis katab enamiku igapäevasest vajadustest ilma linnast lahkumata. Haigla asub 2,3 km kaugusel ja elektriautode laadija umbes 3,7 km kaugusel, teine võimalus Iberdrola Oasis Centeris 3,8 km kaugusel. Spordirajatised on mõõdukalt lähedal: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km, linna Polideportivo El Molino 3,5 km ja taekwondo klubi 5,0 km kaugusel. Rannapuhkuseks asuvad lähimad rannad, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, linnulennult 5,6 kuni 5,8 km kaugusel, seega tegelik sõidukaugus on mõnevõrra pikem. Jahisadam Port Esportiu Marina de les Dunes asub linnulennult 7,6 km kaugusel. Ühistransport koosneb viiest peatusest üheksal liinil, mis on piisav kohalikuks liikumiseks, kuid piiratud ainsa reisimisvahendina. Suuremad piirkonna linnad, Elche 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km linnulennult, raamivad laiema mõjupiirkonna töö, ostlemise ja kultuuri jaoks.
Kaart näitab korteri asendit linnastunud Ciudad Quesadas, rannik umbes 5,6 km idas otsejoones. Markerid tähistavad lähimat supermarketti, apteeki ja haiglat, ümbritsevaid golfiväljakuid ning Guardamar rannajoone randu, andes faktipõhise ülevaate igapäevastest sõidukaugustest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub sisemaal Torrevieja tagamaal Lõuna-Alicante provintsis, rannikuriba ja põllumajandusliku sisemaa vahel. Elche, umbes 234 765 elanikuga linn, asub otsejoones 22 km kaugusel; Murcia (462 979 elanikku) on 37 km ja Alicante (339 322 elanikku) 38 km kaugusel. See asetab linna kolme märkimisväärse linnamajanduse mõjusfääri, säilitades samas väiksemamahulise elamupiirkonna iseloomu. Costa Blanca tervikuna vahetab asukoht mereäärse läheduse vastu jalutuskaugusel asuvate teenuste, golfipääsu ja üldiselt madalamate hindade vastu võrreldes sama piirkonna rannaääarsete kinnisvaradega.
Autoga ühendub aadress Lõuna-Costa Blanca tavapärase teedevõrguga; krundil asuv eraparkimiskoht välistab igapäevase tänavaparkimiskoha otsimise. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 27 km kaugusel, mis tähendab sõiduaega umbes pool tundi olenevalt marsruudist, asukohaanalüüs märgib, et lennujaam asub kaugemal kui linnades, mis jäävad otse lennuteedele. Valencia lennujaam on umbes 159 km ja Málaga umbes 369 km kaugusel, olulist vaid pikemateks reisideks. Rannad asuvad linnulennult 5,6–5,8 km kaugusel ja on autoga jõutav minutitega. Golfipääs on piirkonna määrav tunnusjoon: Club de Golf La Finca asub 7,1 km, Club de Golf Villamartín 15 km ja Real Club de Golf Campoamor 16 km kaugusel, kõik otsejoones. Igapäevateenused asuvad palju lähemal, supermarket 860 m, apteek 819 m ja haigla 2,3 km kaugusel. Ühistransport pakub kohalikeks sõitudeks viit peatust üheksal liinil, kuigi auto jääb enamiku sihtkohtade jaoks praktiliseimaks liikumisviisiks.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada asub vaid 69 m merepinnast kõrgemal, nii et kodu ümbruse maastik on valdavalt tasane ning kõndimine või rattasõit ei nõua tõusude ületamist. Kliima on Lõuna-Costa Blancale iseloomulik: keskmised kuu temperatuurid jäävad jaheima kuu umbes 12 °C-st kõige soojema kuu 26 °C-ni, aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C. Talved on põhjapoolse Euroopa mõistes seega leebed, suved on soojad ning kinnisvaras näidatud konditsioneer on praktiline vajadus, mitte luksus. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul hoib merevesi temperatuuri 20 °C või enam, mis langeb umbkokku ajaga, mil ühised basseinid on kõige intensiivsemas kasutuses. Sademete andmeid pole üksikasjalikult esitatud, kuid piirkonna Vahemere-kliima kujul koondub vihm suvekuude välisele perioodile. Sisemaa asend, mõni kilomeeter rannikust, leevendab veidi mere niiskust, jättes mere mõju siiski õhtuste rannakülastuste ulatusse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Linnulennult umbes kuue kilomeetri raadiuses asub kolm randa: Platja del Montcaio ja Platja del Camp 5,6 km ning Platja de La Roqueta 5,8 km kaugusel. Need on Guardamar del Segura ranniku liivavalged, mida toetavad luided ja männimets, pakkudes tavapärast suplemist ja ruumi, mitte kuurorttihedatarendust. Käesoleva hooaja Sinise lipu staatust tuleks kontrollida vallalt, kuna tunnustust vaadatakse üle igal aastal. Golf on läheduses tugevim puhkevaru: Club de Golf La Finca (7,1 km otsejoones), Club de Golf Villamartín (15 km) ja Real Club de Golf Campoamor (16 km) pakuvad kolme 18 rajaga võimalust lühikese sõidu kaugusel. Täiendav spordiinfrastruktuur hõlmab Centro Deportivo La Raqueta't (3,4 km), linna spordikeskust El Molino (3,5 km) ja taekwondo klubi (5,0 km). Paadisõiduks ja veerest söögikohtadeks asub Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km kaugusel. Elamurajoone enda sees katavad kaks ühist basseini koos oma päikseterrassidega igapäevase ujumise ilma reisimiseta.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
