Tento dvoulůžkový byt o celkové ploše 79 m² v městské části Ciudad Quesada kombinuje pohodlí připravenosti k nastěhování s plným zařízením, dvěma terasami, vlastním parkovacím stáním a přístupem ke dvěma společným bazénům. Požadovaná cena je pevně stanovena na 339 950 €.
V samotné Ciudad Quesada dominuje srovnatelné nabídce novostavebné fáze bungalovů a bytů: AREA BEACH V LO MARABÚ fáze 1 a 2 se nabízejí od 364 000 €, fáze 3 a 4 od 373 000 € a LO MARABU BUNGALOWS fáze 2 od 322 000 €. Na tomto pozadí se pevná požadovaná cena 339 950 € za tento existující byt o ploše 79 m² řadí do středu místního cenového rozpětí, nad nejlevnějším vstupním bodem novostaveb, ale pod většími fázemi. Kompromis je spíše časový než kvalitativní: novostavebné srovnatelné nabídky přinášejí moderní stavební standardy, záruky developera a aktuální stavební předpisy, zatímco tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost, plné zařízením a dokončený stav bez rizika výstavby či předání. Kupující porovnávající varianty by měli zvážit evidovaný rok výstavby 1970 a nutnost technického průzkumu oproti čekacím lhůtám a platebním kalendářům typickým pro nákup nemovitostí ve výstavbě ve stejném městě. Co do polohy sdílejí všechny tyto projekty stejnou vnitrozemskou pozici v Ciudad Quesada, takže rozdíly spočívají v úpravě pozemku, specifikaci a fázi, nikoli ve vzdálenosti k plážím nebo golfu. Obecněji na jižní Costa Blance dosahují nemovitosti u moře v Torrevieji nebo Guardamar del Segura obvykle vyšších cen než vnitrozemské ekvivalenty a zhruba 5,6 km vzdušnou čarou k pláži je zde cenou za klidnější městské prostředí bohaté na služby. Pro kupující, jejichž prioritou jsou dostupné služby v pěší vzdálenosti, dvě koupelny a stav připravený k nastěhování spíše než status novostavby či přímočará poloha u pobřeží, tato nemovitost přímo konkuruje výše uvedeným fázím uváděným jako cena od; pro ty, kdo trvají na domě od developera, zůstávají přirozeným měřítkem novostavebné alternativy ve stejné čtvrti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha a dostupnost
Bydlení a vybavení
Novostavby v okolí
Omezení a věci ke zvážení
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Kupující hledající zvladatelný druhý domov na jižní Costa Blanca, v krátké jízdě autem od pláží, ale s pěší dostupností denního zázemí, odpovídá profilu: kompaktní dispozice 79 m², zařízené předání a společné bazény snižují údržbu, zatímco dvě koupelny přidávají pohodlí pro hosty. Hodí se také páru stěhujícímu se natrvalo, který upřednostňuje blízkost služeb, supermarket, lékárna a nemocnice do 2,3 km, před pobřežní polohou a přijímá pět až desetiminutovou jízdu k moři. Golfisti mohou považovat lokalitu za vyhovující, s Club de Golf La Finca zhruba 7 km vzdušnou čarou a dvěma dalšími hřišti do 16 km. Nemovitost je méně zjevnou volbou pro kupující vyžadující výhled na moře, přímý přístup na pláž nebo vlastní bazén, protože nic z toho není k dispozici. Domácnosti potřebující tři a více ložnic shledají dvoulůžkovou dispozici omezující. Kupující, kteří se spoléhají výhradně na hromadnou dopravu, by měli pečlivě ověřit spojení; síť existuje, ale auto zůstává praktickým standardem pro většinu cílů mimo město. Konečně, ti, kdo chtějí zcela novou budovu se zárukami developera, by měli poznamenat, že jde o existující obydlí s zaznamenaným rokem dokončení 1970, i když je popsáno jako předávané v renovovaném stavu připraveném k nastěhování.
Inzerát popisuje moderní, funkční interiér s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje vybavenou spotřebiči, integrovanou s obývacím prostorem. Obě ložnice jsou dvoulůžkové, jedna s vlastní koupelnou u ložnice. Klimatické systémy jsou specifikovány poměrně podrobně: centralizovaná klimatizace s chlazením i topením v celém domě a podlahové vytápění v koupelnách, kombinace pokrývající letní chlazení i zimní pohodlí v úrovni podlahy. Nemovitost je předávána plně zařízená, včetně vestavěných skříní se zrcadly v ložnicích viditelných na fotografiích, spolu s moderní jídelnou kuchyní s barem. Venkovní provedení zahrnuje dvě terasy, část vlastní zahrady a ovocné stromy poskytující clonu mezi zadní terasou a soukromým parkovacím stáním. K dispozici jsou komora a technická místnost, což přidává praktický prostor, který byty této velikosti často postrádají. Zabezpečení zajišťuje alarm. U každé starší nemovitosti je třeba skutečný stav instalací, vodovod, elektro, izolace, ověřit nezávislým technickým průzkumem během fáze prověřování, nikoli odvozovat z inzerátu. Společné prostory, včetně dvou bazénů a okolních slunečních teras, jsou udržovány kolektivně a jejich stav je nejlepší posoudit na místě. Zaznamenaný rok dokončení 1970 znamená, že konstrukce budovy předchází současným stavebním normám, proto by se kupující měli ptát, které prvky byly zrenovovány a kdy.
Cena a dostupnost
Co je to za místo
Okolní oblast kombinuje pěší městské pohodlí s mírnou jízdou autem k pobřeží. V okruhu dvou kilometrů mají obyvatelé přístup k zhruba pětadvaceti restauracím, dvěma lékárnám, třem bankám, kavárně a zubaři, což pokrývá většinu denních potřeb bez opuštění města. Nemocnice leží 2,3 km daleko a nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici asi 3,7 km daleko, s druhou možností v Iberdrola Oasis Center 3,8 km vzdáleném. Sportoviště jsou přiměřeně blízko: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km, městský Polideportivo El Molino 3,5 km a klub taekwonda 5,0 km. Pro pobřežní rekreaci leží nejbližší pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, mezi 5,6 a 5,8 km vzdušnou čarou, takže skutečná vzdálenost autem bude o něco delší. Přístav pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes je přímou čarou 7,6 km daleko. Hromadnou dopravu tvoří pět zastávek na devíti linkách, což postačuje pro místní pohyb, ale jako jediný způsob cestování je omezené. Větší regionální města, Elche 22 km, Murcia 37 km a Alicante 38 km vzdušnou čarou, vymezují širší zázemí pro práci, nákupy a kulturu.
Mapa ukazuje polohu bytu v rámci městské zástavby Ciudad Quesada, s pobřežím přibližně 5,6 km směrem na východ vzdušnou čarou. Značky označují nejbližší supermarket, lékárnu a nemocnici, okolní golfová hřiště a pláže pobřeží Guardamar a poskytují tak věcný obraz každodenních vzdáleností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada zaujímá vnitrozemskou polohu v zázemí Torrevieji v jižní provincii Alicante, mezi pobřežním pásem a zemědělským interiérem. Elche, město s přibližně 234 765 obyvateli, leží 22 km vzdušnou čarou; Murcia (462 979 obyvatel) je vzdálena 37 km a Alicante (339 322 obyvatel) 38 km. To řadí město do dosahu tří významných městských ekonomik, přičemž si zachovává menší rezidenční charakter. V rámci celé Costy Blanky lokalita vyměňuje blízkost moře za pěší dostupnost služeb, přístup ke golfu a obecně nižší cenové hladiny než srovnatelné nemovitosti v první linii na pobřeží ve stejné oblasti.
Autem se adresa napojuje na standardní silniční síť jižní Costy Blancy; vlastní parkovací stání na pozemku odstraňuje každodenní hledání parkování na ulici. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou vzdáleno přibližně 27 km, což představuje zhruba půlhodinovou jízdu v závislosti na zvolené trase, analýza lokality uvádí, že letiště leží ve větší vzdálenosti než v městech přímo pod letovými koridory. Letiště Valencia je vzdáleno asi 159 km a Málaga zhruba 369 km, což je relevantní pouze při delších cestách. Pláže jsou vzdáleny 5,6–5,8 km vzdušnou čarou a autem jsou dosažitelné během několika minut. Přístup ke golfovým hřištím je charakteristickým rysem oblasti: Club de Golf La Finca leží 7,1 km daleko, Club de Golf Villamartín 15 km a Real Club de Golf Campoamor 16 km, všechny údaje vzdušnou čarou. Běžné služby se nacházejí mnohem blíže, supermarket ve vzdálenosti 860 m, lékárna 819 m a nemocnice 2,3 km. Veřejná doprava nabízí pět zastávek na devíti linkách pro místní cesty, nicméně automobilem zůstává nepraktičtějším dopravním prostředkem pro většinu cílů.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada leží v nadmořské výšce pouhých 69 m, takže terén kolem domu je převážně rovinatý a chůze či cyklistika nezahrnují prakticky žádné převýšení. Podnebí je typické pro jižní Costu Blancu: průměrné měsíční teploty se pohybují od asi 12 °C v nejchladnějším měsíci po 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,8 °C. Zimy jsou tedy podle severoevropských měřítek mírné, zatímco léta jsou teplá a klimatizace uvedená u nemovitosti je praktickou nutností, nikoli luxusem. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, během nichž teplota mořské vody drží na 20 °C či výše, což zhruba odpovídá období nejvyššího využívání společných bazénů. Úhrny srážek nejsou detailně specifikovány, ale středomořský charakter regionu soustřeďuje deště mimo letní měsíce. Vnitrozemská poloha několik kilometrů od pobřeží mírně zmírňuje vlhkost od moře, přičemž mořský vliv zůstává snadno dosažitelný pro večerní výlety k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okruhu zhruba šesti kilometrů vzdušnou čarou leží tři pláže: Platja del Montcaio a Platja del Camp ve vzdálenosti 5,6 km a Platja de La Roqueta 5,8 km. Jedná se o písčité úseky pobřeží Guardamar del Segura, lemované dunami a borovými lesíky, nabízející klasické koupání a prostor spíše než hustou rezortní zástavbu. Status Modré vlajky pro aktuální sezónu je vhodné ověřit u obce, protože označení se každoročně přehodnocuje. Golf je nejsilnějším rekreačním aktivem v okolí: Club de Golf La Finca (7,1 km vzdušnou čarou), Club de Golf Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km) poskytují tři osmnáctijamkové varianty na krátkou jízdu autem. Další sportovní infrastrukturu tvoří Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), městské sportovní centrum El Molino (3,5 km) a klub taekwonda (5,0 km). Pro vodní sporty a stravování u vody leží Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km daleko. V rámci samotné rezidence pokrývají dva společné bazény se svými slunečními terasami každodenní koupání bez nutnosti cestovat.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
