Stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od 79 m² u Ciudad Quesadi, u južnom dijelu pokrajine Alicante, nudi se po fiksnoj trazenoj cijeni od 339.950 EUR. Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju s trgovinama i uslugama na pješačkoj udaljenosti, na parceli od 135 m². Najbliže plaže na Costa Blanci udaljene su oko 5,6 km zrakoplovnom linijom, dok se više golf igrališta nalazi u radijusu od 7–16 km. Stan se predaje useljivo, prodaje se namješten i uključuje dvije terase, privatno parkirno mjesto te pristup zajedničkim bazenima. Ova stranica iznosi činjenične podatke o lokaciji, detalje izgradnje i infrastrukturu okoline relevantne za odluku o kupnji.
Unutar samog Ciudad Quesade usporediva ponuda dominirana je fazama novogradnje bungalova i stanova: AREA BEACH V LO MARABÚ Phase 1 i 2 prodaju se od 364.000 €, Phase 3 i 4 od 373.000 €, a LO MARABU BUNGALOWS Phase 2 od 322.000 €. U tom kontekstu, fiksna tražena cijena od 339.950 € za ovaj postojeći stan od 79 m² nalazi se u sredini lokalnog raspona, iznad najjeftinije ulazne točke novogradnje, ali ispod većih faza. Kompromis je kronološke, a ne kvalitativne prirode: usporedive novogradnje nude suvremene građevinske standarde, jamstva izvođača i važeće građevinske propise, dok ova nekretnina nudi trenutnu dostupnost, potpuno namještavanje i dovršeno stanje bez rizika gradnje ili isporuke. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti upisanu 1970. godinu izgradnje i potrebu za tehničkim pregledom naspram razdoblja čekanja i rasporeda plaćanja tipičnih za kupnju nekretnina u izgradnji u istom gradu. Lokacijski, svi ti projekti dijele isti kontinentalni položaj u Ciudad Quesadi, pa se razlike nalaze u obradi parcele, specifikaciji i fazi, a ne u udaljenosti do plaža ili golf igrališta. Šire gledano na južnoj Costa Blanci, nekretnine na obali u Torrevieji ili Guardamar del Seguri općenito postižu premiju nad kontinentalnim ekvivalentima, a oko 5,6 km zračne udaljenosti do plaže ovdje jest cijena mirnijeg, uslugama bogatog urbanog okruženja. Za kupce kojima je prioritet pješački dostupna infrastruktura, dvije kupaonice i stanje spremno za useljenje, a ne status novogradnje ili obalni položaj, ova se nekretnina izravno natječe s gore navedenim fazama početnih cijena; za one koji inzistiraju na domu isporučenom od razvojnog investitora, alternativne novogradnje u istom susjedstvu ostaju prirodna referentna točka.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u unutrašnjosti, unutar izgrađenog područja Ciudad Quesade, urbanog okruženja s svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 860 m, a ljekarna 819 m; bolnica je na 2,3 km. Plaže poput Platja del Montcaio i Platja del Camp udaljene su 5,6 km u ravnoj liniji, što znači da je obala dostupna automobilom, a ne pješice. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 27 km zrakoplovnom linijom.
Dom nudi dvije bračne spavaće sobe, jednu s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, te otvoreni prostor dnevnog boravka i kuhinje koji se povezuje s glavnom terasom. Druga terasa straga nalazi se uz privatno parkirno mjesto, odvojena voćkama. Dodatni sadržaji uključuju spremište, praonicu rublja, privatni dio vrta, alarmni sustav i zajedničke bazene. Ugrađeni su centralni klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i podno grijanje u kupaonicama. Nekretnina se predaje potpuno namještena.
Stan je postojeći, dovršeni dom u useljivom stanju, a zapisi navode dovršetak 1970. godine; taj datum treba shvatiti kao orijentacijski. Budući da je riječ o postojećoj nekretnini, a ne o projektu u izgradnji, nema faze gradnje ni razdoblja čekanja: kupnja i useljenje mogu slijediti uobičajeni tijek prijenosa vlasništva. Renovacije ili ažuriranja instalacija opisana u oglasu dio su trenutačnog stanja nekretnine, a ne planiranih radova.
Nekretnina nema privatni bazen; dva bazena su zajednička i dijele se s ostalim stanarima. Nalazi se u unutrašnjosti, stoga nema pogleda na more i plaža nije na pješačkoj udaljenosti. Parcela od 135 m² je skromna, a parkiranje je jedno mjesto uz stražnju terasu, a ne zatvorena garaža. Javni prijevoz lokalno postoji, ali je ograničenog pokrivanja, a zračna luka je na većoj udaljenosti nego u obalnim gradovima bliže Alicanteu. Ne vrijede nikakva jamstva o godini izgradnje iznad navedenog zapisa.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži upravljiv drugi dom na južnoj Costa Blanci, na kratkoj vožnji od plaža, ali s pješački dostupnim svakodnevnim sadržajima, odgovara profilu: kompaktan tlocrt od 79 m², namještena isporuka i zajednički bazeni smanjuju održavanje, dok dvije kupaonice dodaju praktičnost za goste. Također odgovara paru koji se doseljava trajno i daje prednost blizini usluga, supermarket, ljekarna i bolnica u roku od 2,3 km, naspram položaja na obali te prihvaća vožnju do mora od pet do deset minuta. Igračima golfa lokacija može biti funkcionalna, s Club de Golf La Finca na otprilike 7 km ravne linije i još dva igrališta u roku od 16 km. Nekretnina je manje očigledna za kupce kojima su potrebni pogled na more, izravan pristup plaži ili privatni bazen, budući da nijedno od toga nije prisutno. Kućanstvima kojima treba tri ili više spavaćih soba dvosobni raspored bit će ograničavajući. Kupci koji se oslanjaju isključivo na javni prijevoz trebaju pažljivo provjeriti povezanost; mreža postoji, ali automobil ostaje praktično zadano sredstvo za većinu odredišta izvan grada. Naposljetku, oni koji žele novu zgradu s jamstvima investitora trebaju napomenuti da je ovo postojeći stan s zabilježenom godinom dovršetka 1970., iako se opisuje kao predata u renoviranom, useljivom stanju.
Oglas opisuje moderan, funkcionalan interijer s otvorenom kuhinjom opremljenom uređajima, integriranom s dnevnim boravkom. Obje spavaće sobe su bračne, jedna s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu. Klimatski sustavi precizirani su podrobnije: centralni klima-uređaj (grijanje i hlađenje) u cijelom domu i podno grijanje u kupaonicama, kombinacija koja pokriva i ljetno hlađenje i zimsku udobnost na razini poda. Nekretnina se predaje potpuno namještena, uključujući ugradbene ormare s ogledalima u spavaćim sobama vidljive na fotografijama, uz modernu kuhinju s blagovaonicom i šankom. Vanjski završeci uključuju dvije terase, privatni dio vrta i voćke koje pružaju zasjenjivanje između stražnje terase i privatnog parkirnog mjesta. Spremište i praonica rublja su prisutni, dodajući praktičan prostor koji stanovi ove veličine često nemaju. Sigurnost je pokrivena alarmnim sustavom. Kao i kod svakog postojećeg doma, stvarno stanje instalacija, vodovod, elektro, izolacija, treba provjeriti neovisnim tehničkim pregledom tijekom razdoblja due diligence, a ne zaključivati iz oglasa. Zajednički prostori, uključujući dva bazena i okolne terase za sunčanje, održavaju se kolektivno, a njihovo stanje najbolje je procijeniti na licu mjesta. Zabilježena godina dovršetka 1970. znači da je građevna tkanina starija od aktualnih standarda gradnje, pa bi kupci trebali pitati koji su elementi renovirani i kada.
Stan se nudi kao postojeći dom po fiksnoj traženoj cijeni od 339.950 EUR, ne po početnoj cijeni s cjenika. Obuhvaća 79 m² stambenog prostora na parceli od 135 m², s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, predaje se namješten i u useljivom stanju, što smanjuje neposredni budžet za namještaj koji bi kupac inače trebao. Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje u Ciudad Quesadi plasiraju se od otprilike 322.000 do 373.000 EUR, pa se ova tražena cijena nalazi u lokalnom rasponu za područje. Dostupnost je načelno neposredna, podložna standardnom španjolskom procesu kupnje. Troškovi poput troškova zajednice i lokalnih poreza nisu navedeni u dostupnim podacima te ih treba potvrditi s prodavateljem.
Svakodnevni život na ovoj adresi organiziran je oko praktičnog ritma grada u unutrašnjosti Costa Blance. Supermarket na 860 m i ljekarna na 819 m čine rutinsku kupnju izvedivom pješice, a šire područje u roku od dva kilometra broji oko dvadeset pet restorana, nekoliko banaka, kafić i zubara, pa većina obaveza ne zahtijeva automobil. Najbliža bolnica je na 2,3 km, što medicinsku skrb smješta na kratku vožnju. Sam dom odgovara kompaktnom kućanstvu: dvije bračne spavaće sobe s dvije kupaonice, otvorena kuhinja i dnevni boravak te dvije terase koje dijele vanjsku upotrebu između prednjeg prostora povezanog s dnevnim boravkom i mirnije stražnje terase uz parkiranje. Zajednički bazeni, jedan ispred i jedan iza zgrade, omogućuju kupanje bez privatnih obveza održavanja. Klimatski podaci podupiru život na otvorenom veći dio godine, prosječna godišnja temperatura od 18,8 °C i sezona kupanja od oko pet mjeseci s temperaturom mora od 20 °C ili više. Automobil se opisuje kao praktičan, ali ne i strogo potreban; pet stajališta javnog prijevoza na devet linija nude djelomičnu alternativu za lokalne putove, iako udaljenosti do plaža, golfa i zračne luke realno zahtijevaju vožnju. Urbano okruženje znači da su neposredne okolice izgrađene, a ne ruralne, s odgovarajućom razinom aktivnosti i blizinom susjeda.
Okolina kombinira pješačku urbanu praktičnost s umjerenom vožnjom do obale. U roku od dva kilometra stanovnici imaju pristup otprilike dvadeset pet restorana, dvjema ljekarnama, trima bankama, kafiću i zubaru, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez napuštanja grada. Bolnica je na 2,3 km, a točka za punjenje električnih vozila dostupna je na oko 3,7 km, s drugom opcijom u Iberdrola Oasis Center na 3,8 km. Sportski objekti su razumno blizu: Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km, gradski Polideportivo El Molino na 3,5 km i klub taekwonda na 5,0 km. Za obalnu rekreaciju, najbliže plaže, Platja del Montcaio, Platja del Camp i Platja de La Roqueta, nalaze se između 5,6 i 5,8 km zrakoplovnom linijom, pa će stvarna udaljenost vožnje biti nešto veća. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes udaljena je 7,6 km u ravnoj liniji. Javni prijevoz sastoji se od pet stajališta na devet linija, dovoljno za lokalno kretanje, ali ograničeno kao isključivo sredstvo putovanja. Veći regionalni gradovi, Elche na 22 km, Murcia na 37 km i Alicante na 38 km ravne linije, ocrtavaju šire gravitacijsko područje za rad, kupnju i kulturu.
Karta prikazuje položaj stana u urbanom Ciudad Quesadi, s obalom oko 5,6 km istočno u zraku. Markeri označavaju najbliži supermarket, ljekarnu i bolnicu, okolna golf igrališta i plaže obale Guardamar, dajući činjeničnu sliku svakodnevnih udaljenosti putovanja.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada zauzima kontinentalni položaj u zaleđu Torrevieje, u južnoj provinciji Alicante, između obalnog pojasa i poljoprivrednog zaleđa. Elche, grad sa oko 234.765 stanovnika, leži 22 km u zraku; Murcia (462.979 stanovnika) udaljena je 37 km, a Alicante (339.322 stanovnika) 38 km. To smješta grad u orbitu tri značajne urbane ekonomije, uz zadržavanje manjeg stambenog karaktera. Na Costa Blanci u cjelini, lokacija zamjenjuje blizinu mora pješački dostupnim uslugama, pristupom golf igralištima i općenito nižim cijenama nego što vrijede usporedive nekretnine na prvoj liniji obale u istoj regiji.
Automobilom se adresa povezuje s redovnom cestovnom mrežom južne Costa Blanke; privatno parkirno mjesto na parceli uklanja svakodnevno traženje parkinga na ulici. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 27 km u zraku, što znači vožnju od otprilike pola sata ovisno o ruti, analiza lokacije navodi da je zračna luka na većoj udaljenosti nego u gradovima izravno pod zračnim koridorima. Zračna luka Valencia udaljena je oko 159 km, a Málaga otprilike 369 km, što je relevantno samo za duža putovanja. Plaže su udaljene 5,6–5,8 km u zraku i autom su dostupne za nekoliko minuta. Pristup golf igralištima odlikuje ovo područje: Club de Golf La Finca leži 7,1 km, Club de Golf Villamartín 15 km, a Real Club de Golf Campoamor 16 km, sve u zraku. Svakodnevne usluge su znatno bliže, supermarket na 860 m, ljekarna na 819 m i bolnica na 2,3 km. Javni prijevoz nudi pet stajališta na devet linija za lokalne putove, no automobil ostaje praktičnije prijevozno sredstvo za većinu odredišta.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada leži na skromnih 69 m nadmorske visine, pa je teren oko kuće uglavnom ravan, a hodanje ili vožnja biciklom ne zahtijeva gotovo nikakav uspon. Klima je tipična za južnu Costa Blancu: prosječne mjesečne temperature kreću se od oko 12 °C u najhladnijem mjesecu do 26 °C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18,8 °C. Zime su prema sjevernoeuropskim mjerilima blage, a ljeta topla, pa je klima-uređaj (grijanje i hlađenje) naveden u nekretnini praktična nužnost, a ne luksuz. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20 °C ili više, što otprilike odgovara razdoblju najintenzivnije upotrebe zajedničkih bazena. Podaci o oborinama nisu detaljno navedeni, ali mediteranski obrazac regije koncentrira kišu izvan ljetnih mjeseci. Kontinentalni položaj, nekoliko kilometara od obale, blago ublažava vlažnost mora, zadržavajući morski utjecaj lako dostupnim za večernje izlete na obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže leže u krugu od oko šest kilometara u zraku: Platja del Montcaio i Platja del Camp na 5,6 km te Platja de La Roqueta na 5,8 km. To su pješčane pješčane zone obale Guardamar del Segure, okružene dinama i borovim šumama, koje nude klasično kupanje i prostor, a ne izgradnju gustoće odmarališta. Status Plave zastave za tekuću sezonu treba provjeriti kod općine, jer se oznake pregledavaju svake godine. Golf je najjači rekreativni adut u okolini: Club de Golf La Finca (7,1 km u zraku), Club de Golf Villamartín (15 km) i Real Club de Golf Campoamor (16 km) pružaju tri opcije sa 18 rupâ u kratkoj vožnji. Dodatna sportska infrastruktura uključuje Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), gradski sportski centar El Molino (3,5 km) i klub taekwonda (5,0 km). Za jedrenje i objedovanje uz more, Port Esportiu Marina de les Dunes leži 7,6 km. Unutar samog naselja, dva zajednička bazena i njihove terase za sunčanje pokrivaju svakodnevno kupanje bez putovanja.
Izvor: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
