En lejlighed på 79 m² med to soveværelser og to badeværelser i Ciudad Quesada i den sydlige del af Alicante-provinsen, tilbydes til en fast udbudspris på €339,950. Boligen ligger i et bymiljø med butikker og service inden for gåafstand, på en grund på 135 m². De nærmeste strande på Costa Blanca ligger ca. 5,6 km væk i fugleflugtslinje, mens flere golfbaner ligger inden for en radius på 7–16 km. Lejligheden afleveres indflytningsklar, sælges møbleret og har to terrasser, privat parkering samt adgang til fælles pools. Denne side gennemgår de faktiske placeringsdata, bygningsdetaljer og den omgivende infrastruktur, der er relevante for en købsbeslutning.
Inden for selve Ciudad Quesada domineres den sammenlignelige udbud af nybyggeri-etaper med bungalows og lejligheder: AREA BEACH V LO MARABÚ Fase 1 og 2 markedsføres fra €364.000, Fase 3 og 4 fra €373.000 og LO MARABU BUNGALOWS Fase 2 fra €322.000. Mod denne baggrund placerer den faste udbudspris på €339.950 for denne eksisterende lejlighed på 79 m² sig i midten af det lokale interval, over det billigste nybyggeri-indgangspunkt, men under de større etaper. Kompromiset er kronologisk snarere end kvalitativt: de sammenlignelige nybyggerier tilbyder moderne byggestandarder, udviklergarantier og aktuelle bygningsregler, hvorimod denne bolig tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, fuld møblering og en færdig tilstand uden bygge- eller overdragelsesrisiko. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje det registrerede byggeår 1970 og behovet for en teknisk tilstandsrapport mod ventetiderne og betalingsplanerne, der er typiske for projektsalg i samme by. Beliggenhedsmæssigt deler alle disse projekter den samme inde placerede position i Ciudad Quesada, så de afgørende forskelle ligger i grundbehandling, specifikation og fase snarere end i afstand til strande eller golf. Bredere set på den sydlige Costa Blanca opnår boliger i havfronten i Torrevieja eller Guardamar del Segura generelt en præmie over tilsvarende inde placerede boliger, og den ca. 5,6 km lange luftlinjeafstand til stranden her er prisen for det roligere, fungerende bymiljø. For købere, hvis prioritet er funktioner i gåafstand, to badeværelser og indflytningsklar stand snarere end nybyggeri-status eller kystfront, konkurrerer denne bolig direkte med de ovennævnte fra-pris-etaper; for dem, der har besluttet sig for en udvikleroverdraget bolig, forbliver nybyggeri-alternativerne i samme nabolag det naturlige sammenligningsgrundlag.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i indlandet inden for det bebyggede område i Ciudad Quesada, et bymiljø med daglige faciliteter til fods. Et supermarked ligger 860 m væk og et apotek 819 m væk; et hospital ligger 2,3 km væk. Strande som Platja del Montcaio og Platja del Camp ligger 5,6 km væk i lige linje, hvilket betyder, at kysten nås med bil frem for til fods. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk i fugleflugtslinje.
Boligen har to dobbeltsoveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, samt et åbent køkken-alrum forbundet til hovedterracen. En sekundær terrasse bagtil støder op til den private parkeringsplads, adskilt af frugttræer. Blandt de øvrige faciliteter er et depotrum, bryggers, privat haveareal, alarmsystem og fælles pools. Der er installeret centraliseret aircondition (varme/køling) og gulvvarme i badeværelserne. Boligen afleveres fuldt møbleret.
Lejligheden er en eksisterende, færdig bolig i indflytningsklar stand, og registre angiver færdiggørelse i 1970; denne dato skal betragtes som vejledende. Da det er en eksisterende bolig frem for et projekt fra tegning, er der ingen byggemodus eller ventetid: køb og indflytning kan følge den almindelige overdragelsesproces. Renoveringer eller opdateringer af installationer, der er beskrevet i annoncen, er en del af boligens nuværende stand frem for planlagte arbejder.
Boligen har ikke en privat pool; de to pools er fælles og deles med andre beboere. Den ligger i indlandet, så der er ingen havudsigt, og stranden ligger ikke i gåafstand. Grunden på 135 m² er beskeden, og parkeringen er en enkelt plads ved siden af den bageste terrasse frem for en lukket garage. Der findes lokal offentlig transport, men dækningen er begrænset, og lufthavnen ligger længere væk end i kystbyer tættere på Alicante. Der gives ingen byggeårsgarantier udover det anførte registrerede år.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en håndterbar sommerbolig på den sydlige Costa Blanca, tæt på strande med kort køretid men med gåbare daglige faciliteter, matcher profilen: den kompakte 79 m²-plan, møbleret aflevering og fælles pools reducerer vedligeholdelsen, mens de to badeværelser skaber bekvemmelighed for gæster. Den egner sig også til et par, der flytter permanent og prioriterer nærhed til service, supermarked, apotek og hospital inden for 2,3 km, frem for kystfront, og som accepterer fem til ti minutters kørsel til havet. Golfspillere kan finde placeringen brugbar, med Club de Golf La Finca ca. 7 km væk i fugleflugtslinje og yderligere to baner inden for 16 km. Boligen er mindre oplagt for købere, der kræver havudsigt, direkte strandadgang eller privat pool, da ingen af disse er til stede. Husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil finde to-værelses-planen begrænsende. Købere, der udelukkende er afhængige af offentlig transport, bør undersøge forbindelserne nøje; netværket findes, men en bil forbliver det praktiske standardvalg for de fleste destinationer uden for byen. Endelig bør dem, der ønsker en helt ny bygning med byggefirma-garantier, bemærke, at dette er en eksisterende bolig med registreret færdiggørelsesår 1970, omend beskrevet som afleveret i renoveret, indflytningsklar stand.
Annoncen beskriver et moderne, funktionelt interiør med et åbent køkken med indbyggede apparater, integreret med opholdsområdet. De to soveværelser er dobbeltværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Klimaanlæg er specificeret i detaljer: centraliseret aircondition (varme/køling) i hele boligen og gulvvarme i badeværelserne, en kombination, der dækker både sommerkøling og vinterkomfort på gulvniveau. Boligen afleveres fuldt møbleret, herunder indbyggede garderobeskabe med spejle i soveværelserne, synlige på fotografierne, samt et moderne spisekøkken med bardisk. Udendørs finish omfatter to terrasser, et privat haveareal og frugttræer, der giver skærmning mellem den bageste terrasse og den private parkeringsplads. Der findes et depotrum og et bryggers, hvilket tilføjer praktisk plads, som lejligheder i denne størrelse ofte mangler. Sikkerhed er dækket af et alarmsystem. Som med enhver brugt bolig bør installationernes faktiske stand, VVS, el, isolering, verificeres gennem en uafhængig teknisk byggeteknisk gennemgang i due diligence-perioden frem for at udledes af annoncen. De fælles områder, herunder de to pools og omgivende solterasser, vedligeholdes i fællesskab, og deres stand bedømmes bedst på stedet. Det registrerede færdiggørelsesår 1970 betyder, at bygningsstoffet er ældre end nugældende bygningsstandarder, så købere bør spørge, hvilke elementer der er renoveret, og hvornår.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €339,950, ikke en 'pris fra' på en prisliste. Den dækker 79 m² boligareal på en grund på 135 m², med to soveværelser og to badeværelser, afleveret møbleret og i indflytningsklar stand, hvilket reducerer det umiddelbare møbleringsbudget, en køber ellers skulle bruge. Til sammenligning markedsføres sammenlignelige nybyggerier i Ciudad Quesada fra ca. €322,000 til €373,000, så denne udbudspris ligger inden for det lokale interval for området. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces. Løbende omkostninger såsom fællesudgifter og lokale skatter er ikke angivet i de tilgængelige data og bør bekræftes med sælgeren.
Hverdagen på denne adresse er organiseret omkring den praktiske rytme i en indlandsby på Costa Blanca. Supermarkedet 860 m væk og apoteket 819 m væk gør rutineindkøb mulige til fods, og det bredere område inden for to kilometer tæller omkring femogtyve restauranter, flere banker, en café og en tandlæge, så de fleste ærinder kræver ikke bil. Det nærmeste hospital ligger 2,3 km væk, hvilket placerer lægehjælp inden for kort køretid. Selve boligen egner sig til en lille husstand: to dobbeltsoveværelser med to badeværelser, et åbent køkken og en stue samt to terrasser, der fordeler udendørsbrugen mellem et forreste område forbundet med opholdsarealet og en roligere bageste terrasse ved parkeringen. Fælles pools, én foran og én bag bygningen, giver mulighed for badning uden private vedligeholdelsesforpligtelser. Klimadataene understøtter udendørs liv det meste af året, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og en badesæson på omkring fem måneder med havvand på 20 °C eller derover. En bil beskrives som praktisk frem for strengt nødvendig; fem stoppesteder på ni linjer tilbyder en delvis alternativ mulighed for lokale ture, selvom afstande til strande, golf og lufthavn realistisk set kræver kørsel. Bymiljøet betyder, at de nærmeste omgivelser er bebyggede frem for landlige, med tilsvarende aktivitetsniveau og nabonærhed.
Området omkring boligen kombinerer gåbar bybekvemmelighed med moderat køretid til kysten. Inden for to kilometer har beboere adgang til omkring femogtyve restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade byen. Et hospital ligger 2,3 km væk, og en ladestation til elbiler findes ca. 3,7 km væk, med en sekundær mulighed ved Iberdrola Oasis Center 3,8 km væk. Sportsfaciliteter ligger rimeligt tæt: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk, den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km væk og en taekwondoklub 5,0 km væk. Til kystrekreation ligger de nærmeste strande, Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta, mellem 5,6 og 5,8 km væk i fugleflugtslinje, så den faktiske køreafstand vil være noget længere. Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,6 km væk i lige linje. Den offentlige transport består af fem stoppesteder på ni linjer, tilstrækkeligt til lokal trafik, men begrænset som eneste transportmiddel. Større regionale byer, Elche 22 km væk, Murcia 37 km væk og Alicante 38 km væk i fugleflugtslinje, udgør det bredere opland for arbejde, shopping og kultur.
Kortet viser lejlighedens position inde i bymæssigt Ciudad Quesada, med kysten ca. 5,6 km mod øst i luftlinje. Markører angiver det nærmeste supermarked, apotek og hospital, de omgivende golfbaner og strandene langs Guardamar-kysten og giver dermed et faktisk billede af de daglige transportafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en inde placeret position i Torreviejas bagland i den sydlige provins Alicante, mellem kyststrøget og det landbrugsprægede indre. Elche, en by med ca. 234.765 indbyggere, ligger 22 km væk i luftlinje; Murcia (462.979 indbyggere) ligger 37 km væk og Alicante (339.322 indbyggere) 38 km. Det placerer byen ikringkredsen af tre betydelige byøkonomier, samtidig med at den bevarer en mindre, boligpræget karakter. På Costa Blanca som helhed bytter beliggenheden nærhed til havfront for gåafstand til funktioner, golfadgang og generelt lavere prisniveauer end tilsvarende ejendomme i kystfronten i samme region.
Med bil er adressen forbundet til det almindelige vejnet i den sydlige Costa Blanca; en privat parkeringsplads på grunden fjerner den daglige jagt på gade parkering. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk i luftlinje, en afstand der svarer til en køretid på cirka en halv time afhængigt af ruten, lokalitetsanalysen bemærker, at lufthavnen ligger længere væk end i byer direkte under flyveruterne. Valencia Lufthavn ligger ca. 159 km væk og Málaga cirka 369 km, hvilket kun er relevant for længere rejser. Strande ligger 5,6–5,8 km væk i luftlinje og kan nås på få minutter med bil. Golfadgang er et af områdets definerende træk: Club de Golf La Finca ligger 7,1 km væk, Club de Golf Villamartín 15 km og Real Club de Golf Campoamor 16 km, alle angivet i luftlinje. Hverdagsfunktioner ligger betydeligt tættere, supermarked 860 m væk, apotek 819 m væk og hospital 2,3 km væk. Offentlig transport tilbyder fem stop på ni linjer for lokale ture, men en bil er stadig det praktiske transportmiddel til de fleste destinationer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada ligger beskedent 69 m over havets overflade, så terrænet omkring boligen er overvejende fladt, og gå- eller cykelture involverer kun lille stigning. Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra ca. 12 °C i den koldeste måned til 26 °C i den varmeste, med et årigt gennemsnit på 18,8 °C. Vintrene er derfor milde efter nordeuropæiske standarder, mens somrene er varme, hvilket gør den i boligen specificerede aircondition til en praktisk nødvendighed snarere end en luksus. Badesæsonen varer omkring fem måneder, i hvilke havvandet holder på 20 °C eller derover, nogenlunde svarende til perioden, hvor de fælles pools bruges mest. Nedbørsdata er ikke specificeret i detaljer, men regionens middelhavnsmønster koncentrerer regnen uden for sommermånederne. Den inde placerede beliggenhed få kilometer fra kysten dæmper let havfugtigheden, samtidig med at havpåvirkningen forbliver inden for nem rækkevidde for aftenudflugter til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. seks kilometer i luftlinje: Platja del Montcaio og Platja del Camp på 5,6 km og Platja de La Roqueta på 5,8 km. Det er de sandstrande, der hører til Guardamar del Segura-kysten, omgivet af klitter og fyrreskov, som tilbyder almindelig badeliv og plads frem for udvikling i feriebytæthed. Blå Flag-status for den aktuelle sæson bør verificeres hos kommunen, da udpegelser revurderes årligt. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet i nærheden: Club de Golf La Finca (7,1 km i luftlinje), Club de Golf Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km) giver tre 18-hulls muligheder inden for kort køretid. Yderligere sportsinfrastruktur omfatter Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), det kommunale sportscenter El Molino (3,5 km) og en taekwondoklub (5,0 km). Til sejlads og spisning ved vandet ligger Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km væk. Inden for boligområdet selv dækker de to fælles pools og deres solterrasser den daglige badning uden transport.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
