Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit einer Wohnfläche von 79 m² in Ciudad Quesada, in der südlichen Provinz Alicante, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 339.950 €. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Lage mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen, auf einem Grundstück von 135 m². Die nächsten Strände der Costa Blanca liegen etwa 5,6 km Luftlinie entfernt, während mehrere Golfplätze in einem Radius von 7–16 km liegen. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, möbliert verkauft und verfügt über zwei Terrassen, einen privaten Stellplatz sowie Zugang zu Gemeinschaftspools. Diese Seite legt die sachlichen Standortdaten, Baumerkmale und die umgebende Infrastruktur dar, die für eine Kaufentscheidung relevant sind.
Innerhalb von Ciudad Quesada selbst wird das vergleichbare Angebot von Neubau-Phasen mit Bungalows und Wohnungen dominiert: AREA BEACH V LO MARABÚ Phase 1 und 2 werden ab 364.000 € vermarktet, Phase 3 und 4 ab 373.000 € und LO MARABU BUNGALOWS Phase 2 ab 322.000 €. Vor diesem Hintergrund liegt der feste Angebotspreis von 339.950 € für diese bestehende 79-m²-Wohnung im Mittelfeld des lokalen Spektrums, über dem günstigsten Neubau-Einstiegspreis, aber unter den größeren Phasen. Der Kompromiss ist eher chronologischer als qualitativer Natur: Neubau-Vergleichsobjekte bieten moderne Baustandards, Entwicklergarantien und aktuelle Baubestimmungen, während diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit, vollständige Möblierung und einen fertiggestellten Zustand ohne Bau- oder Lieferrisiko bietet. Käufer, die Optionen abwägen, sollten das dokumentierte Baujahr 1970 und die Notwendigkeit eines Gutachtens gegen die Wartezeiten und Zahlungspläne abwägen, die für Käufe vom Reißbrett in derselben Stadt typisch sind. Was die Lage betrifft, teilen alle diese Projekte dieselbe Binnenposition in Ciudad Quesada, sodass die Unterscheidungsmerkmale in der Grundstücksgestaltung, der Ausstattung und der Phase liegen rather als in der Entfernung zu Stränden oder Golfplätzen. Weiter gefasst erzielen Objekte in erster Meereslinie in Torrevieja oder Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca im Allgemeinen eine Prämie gegenüber entsprechenden Binnenlagen, und die rund 5,6 km Luftlinie bis zum Strand sind hier der Preis für die ruhigere, dienstleistungreiche urbane Umgebung. Für Käufer, denen fußläufig erreichbare Infrastruktur, zwei Bäder und ein bezugsfertiger Zustand wichtiger sind als Neubaustatus oder Meereslage, konkurriert diese Immobilie direkt mit den oben genannten Ab-Preis-Phasen; wer Wert auf ein vom Bauträger übergebenes Zuhause legt, für den bleiben die Neubau-Alternativen im selben Viertel der natürliche Maßstab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Binnenland innerhalb des bebauten Gebiets von Ciudad Quesada, einer urbanen Umgebung mit alltäglichen Einrichtungen in Gehweite. Ein Supermarkt befindet sich 860 m entfernt, eine Apotheke 819 m; ein Krankenhaus liegt 2,3 km entfernt. Strände wie die Platja del Montcaio und die Platja del Camp liegen 5,6 km Luftlinie entfernt, das heißt, die Küste ist mit dem Auto statt zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung bietet zwei Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad, sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der zur Hauptterrasse übergeht. Eine zweite Terrasse hinten grenzt an den privaten Stellplatz, getrennt durch Obstbäume. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein privater Gartenbereich, eine Alarmanlage und Gemeinschaftspools. Installiert sind eine zentrale Klimaanlage für warm und kalt sowie Fußbodenheizung in den Bädern. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben.
Die Wohnung ist eine bestehende, fertiggestellte Wohnung in bezugsfertigem Zustand, wobei Unterlagen auf eine Fertigstellung im Jahr 1970 hinweisen; dieses Datum ist als Richtwert zu betrachten. Da es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Projekt vom Reißbrett handelt, gibt es keine Bauphase oder Wartezeit: Kauf und Bezugsnahme können nach dem üblichen notariellen Ablauf erfolgen. Renovierungen oder Aktualisierungen von Anlagen, die in der Anzeige beschrieben werden, sind Teil des aktuellen Zustands der Immobilie und keine geplanten Arbeiten.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die beiden Pools sind Gemeinschaftspools und werden mit anderen Bewohnern geteilt. Sie liegt im Binnenland, daher gibt es keinen Meerblick, und der Strand ist nicht zu Fuß erreichbar. Das Grundstück von 135 m² ist bescheiden, und beim Parken handelt es sich um einen einzelnen Stellplatz neben der hinteren Terrasse statt um eine geschlossene Garage. Der öffentliche Nahverkehr ist vor Ort vorhanden, aber begrenzt, und der Flughafen liegt weiter entfernt als in Küstenstädten näher an Alicante. Über den genannten Eintrag hinaus gibt keine Baupreisgarantien.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine überschaubare Zweitwohnung an der südlichen Costa Blanca sucht, in kurzer Fahrzeit von den Stränden, aber mit fußläufigen Alltagseinrichtungen, entspricht dem Profil: Die kompakte 79-m²-Aufteilung, die möblierte Übergabe und die Gemeinschaftspools verringern den Pflegeaufwand, während die zwei Bäder Komfort für Gäste bieten. Sie eignet sich ebenso für ein Paar, das dauerhaft umzieht und die Nähe zu Dienstleistungen priorisiert, Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus innerhalb von 2,3 km, statt einer Lage direkt an der Küste, und das eine Fahrzeit von fünf bis zehn Minuten zum Meer akzeptiert. Golfer könnten die Lage praktikabel finden, mit dem Club de Golf La Finca in etwa 7 km Luftlinie und zwei weiteren Plätzen innerhalb von 16 km. Die Immobilie ist weniger offensichtlich für Käufer, die Meerblick, direkten Strandzugang oder einen Privatpool wünschen, da keines davon vorhanden ist. Haushalte mit drei oder mehr Schlafzimmerbedarf werden die Zwei-Schlafzimmer-Aufteilung als einschränkend empfinden. Käufer, die ausschließlich auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sollten die Verbindungen sorgfältig prüfen; das Netz existiert, aber ein Auto bleibt für die meisten Ziele außerhalb des Ortes die praktische Standardlösung. Wer schließlich ein ganz neues Gebäude mit Bauträgergarantien möchte, sollte beachten, dass es sich um eine Bestandswohnung mit einem verzeichneten Fertigstellungsjahr von 1970 handelt, albeit beschrieben als übergeben in renoviertem, bezugsfertigem Zustand.
Die Anzeige beschreibt ein modernes, funktionales Interieur mit einer offenen Küche, ausgestattet mit Geräten, integriert in den Wohnbereich. Die zwei Schlafzimmer sind Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad. Die Klimasysteme sind recht detailliert angegeben: eine zentrale Klimaanlage für warm und kalt in der gesamten Wohnung sowie Fußbodenheizung in den Bädern, eine Kombination, die sowohl sommerliche Kühlung als auch winterlichen Komfort auf Bodenniveau abdeckt. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, einschließlich eingebauter Spiegelkleiderschränke in den Schlafzimmern, die in der Fotografie sichtbar sind, sowie einer modernen Wohnküche mit Barbereich. Zu den Außenbereichen gehören zwei Terrassen, ein privater Gartenbereich und Obstbäume, die Sichtschutz zwischen der hinteren Terrasse und dem privaten Stellplatz bieten. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden und bieten praktischen Zusatzraum, der bei Wohnungen dieser Größe oft fehlt. Die Sicherheit ist durch eine Alarmanlage abgedeckt. Wie bei jeder Bestandsimmobilie sollte der tatsächliche Zustand der Installationen, Sanitär, Elektrik, Dämmung, während der Due-Diligence-Phase durch ein unabhängiges technisches Gutachten geprüft werden, statt aus der Anzeige abgeleitet zu werden. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der beiden Pools und der umliegenden Sonnenterrassen, werden gemeinsam instand gehalten; ihr Zustand lässt sich vor Ort am besten beurteilen. Das verzeichnete Fertigstellungsjahr 1970 bedeutet, dass die Bausubstanz vor den heutigen Baustandards errichtet wurde, sodass Käufer erfragen sollten, welche Elemente wann renoviert wurden.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 339.950 € angeboten, nicht als Preis ab auf einer Preisliste. Sie umfasst 79 m² Wohnfläche auf einem 135 m² großen Grundstück, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, möbliert und in bezugsfertigem Zustand übergeben, was das unmittelbare Möblierungsbudget reduziert, das ein Käufer sonst aufbringen müsste. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in Ciudad Quesada werden zu Preisen ab etwa 322.000 € bis 373.000 € vermarktet, dieser Angebotspreis liegt also im lokalen Rahmen der Gegend. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses. Laufende Kosten wie Gemeinschaftskosten und lokale Steuern sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollten mit dem Verkäufer bestätigt werden.
Das Alltagsleben an dieser Adresse richtet sich nach dem praktischen Rhythmus einer Binnenstadt an der Costa Blanca. Der Supermarkt in 860 m und die Apotheke in 819 m Entfernung machen routine shopping zu Fuß machbar, und das weitere Umfeld innerhalb von zwei Kilometern zählt rund fünfundzwanzig Restaurants, mehrere Banken, ein Café und einen Zahnarzt, sodass die meisten Besorgungen kein Auto erfordern. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 2,3 km entfernt, wodurch die medizinische Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Wohnung selbst eignet sich für einen kompakten Haushalt: zwei Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern, eine offene Küche mit Wohnzimmer und zwei Terrassen, die die Außennutzung zwischen einem vorderen, an den Wohnbereich angeschlossenen Bereich und einer ruhigeren hinteren Terrasse neben dem Parkplatz aufteilen. Gemeinschaftspools, einer vorne und einer hinten am Gebäude, ermöglichen das Schwimmen ohne private Pflegepflichten. Die Klimadaten unterstützen das Leben im Freien für einen Großteil des Jahres, eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Ein Auto wird als praktisch eher als zwingend notwendig beschrieben; fünf Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf neun Linien bieten eine teilweise Alternative für lokale Wege, wobei die Entfernungen zu Stränden, Golf und Flughafen realistisch gesehen das Fahren erfordern. Die urbane Lage bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung bebaut statt ländlich ist, mit entsprechenden Aktivitäts- und Nachbarschaftsniveaus.
Das Umfeld verbindet fußläufige urbane Vorteile mit einer moderaten Fahrzeit zur Küste. Innerhalb von zwei Kilometern haben Bewohner Zugang zu rund fünfundzwanzig Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, einem Café und einem Zahnarzt, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Verlassen des Ortes abdeckt. Ein Krankenhaus liegt 2,3 km entfernt, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in etwa 3,7 km verfügbar, mit einer zweiten Option im Iberdrola Oasis Center in 3,8 km Entfernung. Sporteinrichtungen sind einigermaßen nah: Centro Deportivo La Raqueta in 3,4 km, das städtische Polideportivo El Molino in 3,5 km und ein Taekwondo-Verein in 5,0 km. Für die Freizeit an der Küste liegen die nächsten Strände, Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, zwischen 5,6 und 5,8 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Fahrstrecke wird also etwas länger sein. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,6 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus fünf Haltestellen auf neun Linien, ausreichend für lokale Wege, aber begrenzt als alleiniges Verkehrsmittel. Größere Regionalstädte, Elche in 22 km, Murcia in 37 km und Alicante in 38 km Luftlinie, bilden das weitere Umland für Arbeit, Einkauf und Kultur.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im bebauten Ciudad Quesada, wobei die Küste etwa 5,6 km östlich in Luftlinie entfernt liegt. Markierungen weisen den nächstgelegenen Supermarkt, die Apotheke und das Krankenhaus aus, die umliegenden Golfplätze sowie die Strände der Guardamar-Küste und vermitteln so ein sachliches Bild der täglichen Wegstrecken.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Binnenlage im Hinterland von Torrevieja in der südlichen Provinz Alicante ein, zwischen dem Küstenstreifen und dem landwirtschaftlich geprägten Inneren. Elche, eine Stadt mit rund 234.765 Einwohnern, liegt 22 km Luftlinie entfernt; Murcia (462.979 Einwohner) liegt 37 km und Alicante (339.322 Einwohner) 38 km entfernt. Damit liegt der Ort im Einzugsgebiet dreier bedeutender städtischer Wirtschaftsräume, bewahrt dabei aber seinen kleinteiligen Wohncharakter. Auf der Costa Blanca insgesamt tauscht die Lage die unmittelbare Meernähe gegen fußläufig erreichbare Dienstleistungen, Golfzugang und im Allgemeinen niedrigere Preisniveaus gegenüber vergleichbaren Objekten in erster Meereslinie derselben Region.
Mit dem Auto ist die Adresse an das übliche Straßennetz der südlichen Costa Blanca angebunden; ein privater Stellplatz auf dem Grundstück erspart die tägliche Suche nach einem Parkplatz in der Straße. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 27 km Luftlinie entfernt, was je nach Route einer Fahrzeit von etwa einer halben Stunde entspricht, die Standortanalyse weist darauf hin, dass der Flughafen weiter entfernt liegt als in Orten direkt unter den Einflugkorridoren. Der Flughafen Valencia ist etwa 159 km entfernt und Málaga rund 369 km, was nur für längere Reisen relevant ist. Die Strände liegen 5,6–5,8 km Luftlinie entfernt und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Golfzugang ist ein prägendes Merkmal der Gegend: Club de Golf La Finca liegt 7,1 km entfernt, Club de Golf Villamartín 15 km und Real Club de Golf Campoamor 16 km, alles Luftlinienangaben. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen deutlich näher beieinander, Supermarkt in 860 m Entfernung, Apotheke in 819 m und Krankenhaus in 2,3 km. Der öffentliche Nahverkehr bietet fünf Haltestellen auf neun Linien für lokale Fahrten, dennoch bleibt das Auto für die meisten Ziele das praktische Verkehrsmittel.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada liegt auf bescheidenen 69 m über dem Meeresspiegel, sodass das Gelände rund um das Haus weitgehend flach ist und Spaziergänge oder Radtouren kaum Steigungen mit sich bringen. Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von etwa 12 °C im kühlsten Monat bis 26 °C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C. Die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben somit mild, während die Sommer warm sind und die in der Immobilie vorhandene Klimaanlage zu einer praktischen Notwendigkeit rather als zu einem Luxus machen. Die Badesaison dauert rund fünf Monate, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr aufweist, was etwa dem Zeitraum entspricht, in dem die Gemeinschaftspools am stärksten genutzt werden. Zu Niederschlagsdaten liegen keine detaillierten Angaben vor, doch konzentriert sich das mediterrane Niederschlagsmuster der Region auf die Monate außerhalb des Sommers. Die Binnenlage, wenige Kilometer von der Küste entfernt, mildert die Luftfeuchtigkeit des Meeres leicht ab, während der maritime Einfluss für abendliche Ausflüge an die Küste bequem erreichbar bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa sechs Kilometern Luftlinie: Platja del Montcaio und Platja del Camp in 5,6 km sowie Platja de La Roqueta in 5,8 km Entfernung. Es handelt sich um die Sandabschnitte der Küste von Guardamar del Segura, gesäumt von Dünen und Kiefernwäldern, die klassisches Baden und Raum statt resortartig dichter Bebauung bieten. Die Blaue-Flagge-Auszeichnung für die laufende Saison sollte bei der Gemeindeverwaltung überprüft werden, da die Vergaben jährlich neu geprüft werden. Golf ist der stärkste Freizeitmagnet der Umgebung: Club de Golf La Finca (7,1 km Luftlinie), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km) bieten drei 18-Loch-Plätze in kurzer Fahrzeit. Weitere Sportinfrastruktur umfasst das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), das städtische Sportzentrum El Molino (3,5 km) und einen Taekwondo-Verein (5,0 km). Für Bootssport und Gastronomie am Wasser liegt der Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km entfernt. Innerhalb der Anlage selbst decken die beiden Gemeinschaftspools mit ihren Sonnenterrassen das tägliche Schwimmen ohne Fahrtwege ab.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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