Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama s površino 79 m² v Ciudad Quesadi v južni provinci Alicante, ponujeno po fiksni zahtevani ceni 339.950 €. Nepremičnina stoji v urbanem okolju s trgovinami in storitvami v peš razdalji, na zemljišču velikosti 135 m². Najbližje plaže na Costa Blanci so približno 5,6 km oddaljene v zračni črti, več golfskih igrišč pa leži v radiju 7–16 km. Stanovanje je predano takoj vseljivo, prodaja se opremljeno in vključuje dve terasi, zasebno parkirišče ter dostop do skupnih bazenov. Ta stran predstavlja stvarne lokacijske podatke, podrobnosti o gradnji in okoliško infrastrukturo, pomembne za odločitev o nakupu.
V samem Ciudad Quesada prevladuje primerljiva ponudba novogradenj bungalovskih in stanovanjskih faz: AREA BEACH V LO MARABÚ Faza 1 in 2 se tržita od 364.000 €, Faza 3 in 4 od 373.000 €, LO MARABU BUNGALOWS Faza 2 pa od 322.000 €. Pred tem ozadjem se fiksna zahtevana cena 339.950 € za to obstoječe 79 m² stanovanje nahaja sredi lokalnega razpona, nad najcenejšim vhodom v novogradnjo, a pod večjimi fazami. Kompromis je kronološki in ne kvalitativen: primerljive novogradnje ponujajo sodobne gradbene standarde, garancije razvijalcev in trenutne gradbene predpise, ta nepremičnina pa takojšnjo razpoložljivost, popolno opremo in zaključeno stanje brez gradbenega ali dobavnega tveganja. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj stehtajo zapisano letnico gradnje 1970 in potrebo po tehničnem pregledu proti čakalnim obdobjem in plačilnim razporedom, značilnim za nakup v fazi gradnje v istem mestu. Lokacijsko vsi ti projekti delijo isto celinsko lego Ciudad Quesada, zato se razlike skrivajo v obdelavi zemljišča, specifikaciji in fazi, ne v razdalji do plaž ali golfnih igrišč. Širše gledano na južni Costa Blanci nepremičnine ob morju v Torrevieji ali Guardamar del Seguri na splošno dosegajo premijo nad celinskimi primerjavami, približno 5,6 km zračne črte do plaže pa je tu cena mirnejše, s storitvami bogate urbane okolice. Za kupce, katerih prioriteta so hoji dostopne storitve, dve kopalnici in stanje takoj za selitev in ne status novogradnje ali obmorska lega, se ta nepremičnina neposredno kos s zgoraj navedenimi fazami od-cene; za tiste, ki vztrajajo pri domu razvijalca, ostajajo novogradnje v isti soseski naravno merilo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v notranjstvu znotraj pozidanega območja Ciudad Quesade, v urbanem okolju z vsakodnevnimi storitvami v peš razdalji. Supermarket je oddaljen 860 m, lekarna 819 m, bolnišnica pa 2,3 km. Plaže, kot sta Platja del Montcaio in Platja del Camp, so 5,6 km oddaljene v zračni črti, kar pomeni, da je obala dosegljiva z avtomobilom in ne peš. Letališče Alicante-Elche je približno 27 km oddaljeno v zračni črti.
Dom ponuja dve dvoposteljni spalnici, ena s kopalnico ob spalnici, ter odprt bivalno-kuhinjski prostor, ki se povezuje z glavno teraso. Druga terasa zadaj meji na zasebno parkirno mesto, ločena z zadnjimi drevesi. Dodatne vsebine vključujejo shrambo, gospodinjski prostor, zasebni vrt, alarmni sistem in skupne bazene. Vgrajena sta centralna klimatska naprava (gretje in hlajenje) ter talno ogrevanje v kopalnicah. Nepremičnina je predana popolnoma opremljena.
Stanovanje je obstoječi, dokončan dom v takoj vseljivem stanju, zapisi pa navajajo dokončanje leta 1970; ta datum je treba obravnavati kot okviren. Ker gre za obstoječo nepremičnino in ne projekt nakupa v fazi gradnje, ni gradbene faze ali čakanja: nakup in vselitev lahko sledita običajnemu časovnemu poteku prenosa lastnine. Prenova ali posodobitve sistemov, opisane v oglasu, so del trenutnega stanja nepremičnine in ne načrtovanih del.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; oba bazena sta skupna in ju deli z drugimi prebivalci. Leži v notranjstvu, zato ni pogleda na morje in plača ni v peš razdalji. Zemljišče velikosti 135 m² je skromno, parkiranje pa je eno mesto ob zadnji terasi in ne zaprta garaža. Javni prevoz lokalno obstaja, a je pokritost omejena, letališče pa je dlje kot v obalnih mestih bližje Alicanteju. Ne veljajo nobena zagotovila o letu gradnje poleg navedenega zapisa.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče obvladljiv drugi dom na južni Costa Blanci, v kratki vožnji od plaž, a s peš dostopnimi vsakodnevnimi storitvami, ustreza profilu: kompakten tloris 79 m², predaja opremljeno in skupni bazeni zmanjšujejo vzdrževanje, dve kopalnici pa dodajata priročnost za goste. Ustreza tudi paru, ki se trajno preseli in daje prednost bližini storitev, supermarket, lekarna in bolnišnica znotraj 2,3 km, pred obalno lego ter sprejema pet- do desetminutno vožnjo do morja. Igralci golfa bodo lokacijo morda našli primerno, saj je Club de Golf La Finca približno 7 km oddaljen v zračni črti, dve dodatni igrišči pa znotraj 16 km. Nepremičnina je manj očitna izbira za kupce, ki potrebujejo pogled na morje, neposreden dostop do plaže ali zasebni bazen, saj nič od tega ni prisotno. Gospodinjstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic, bodo dvosobno razporeditev omejujočo. Kupci, ki se zanašajo izključno na javni prevoz, naj skrbno preverijo povezave; omrežje obstaja, a avto ostaja praktična privzeta izbira za večino ciljev onkraj mesta. Nazadnje: tisti, ki želijo povsem novo zgradbo z garancijami gradbenika, naj opazijo, da gre za obstoječe stanovanje z zapisanim letom dokončanja 1970, čeprav je opisano kot predano v prenovljenem, takoj vseljivem stanju.
Oglas opisuje moderno, funkcionalno notranjost z odprto kuhinjo, opremljeno z aparati, integrirano z bivalnim prostorom. Obe spalnici sta dvoposteljni, ena s kopalnico ob spalnici. Klimatski sistemi so podrobno določeni: centralna klimatska naprava (gretje in hlajenje) po vsem domu ter talno ogrevanje v kopalnicah, kombinacija, ki pokriva tako poletno hlajenje kot zimsko udobje na nivoju tal. Nepremičnina je predana popolnoma opremljena, vključno z vgrajenimi omarami z ogledali v spalnicah, vidnimi na fotografijah, poleg moderne jedilno-kuhinjske cone z barmizo. Zunanja izvedba vključuje dve terasi, zasebni vrt ter zadnja drevesa, ki zagotavljajo zaslon med zadnjo teraso in zasebnim parkirnim mestom. Prisotna sta shramba in gospodinjski prostor, kar dodaja praktičen prostor, ki ga stanovanja te velikosti pogosto nimajo. Varnost pokriva alarmni sistem. Kot pri vsaki rabljeni nepremičnini je dejansko stanje instalacij, vodovod, elektrika, izolacija, treba preveriti z neodvisnim tehničnim pregledom v obdobju skrbne preverbe in ne sklepati iz oglasa. Skupni prostori, vključno z obema bazenoma in okoliškimi sončnimi terasami, se vzdržujejo kolektivno, njihovo stanje pa je najbolje oceniti na kraju samem. Zapisano leto dokončanja 1970 pomeni, da gradnja sega pred sedanje gradbene standarde, zato naj kupci vprašajo, kateri elementi so bili prenovljeni in kdaj.
Stanovanje je ponujeno kot obstoječi dom po fiksni zahtevani ceni 339.950 €, ne gre za izhodiščno s cenika. Obsega 79 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 135 m², z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, predano opremljeno in takoj vseljivo, kar zmanjšuje takojšnji proračun za opremo, ki bi ga kupec sicer potreboval. Za primerjavo: podobne novogradnje v Ciudad Quesadi se tržijo od približno 322.000 do 373.000 €, zato se ta zahtevana cena uvršča v lokalni razpon za območje. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, odvisno od običajnega španskega postopka nakupa. Stroški, kot so skupni stroški in lokalni davki, v razpoložljivih podatkih niso navedeni in jih je treba potrditi pri prodajalcu.
Vsakdanje življenje na tem naslovu poteka v praktičnem ritmu mesteca v notranjstvu Costa Blance. Supermarket na 860 m in lekarna na 819 m omogočata rutinske nakupe peš, širše območje v dveh kilometrih pa šteje okoli petindvajset restavracij, več bank, kavarno in zobozdravnika, tako da za večino opravkov avto ni potreben. Najbližja bolnišnica je 2,3 km oddaljena, kar pomeni, da je zdravstvena oskrba v kratki vožnji. Dom sam ustreza gospodinjstvu skromnejše velikosti: dve dvoposteljni spalnici z dvema kopalnicama, odprta kuhinja in dnevna soba ter dve terasi, ki razdelita zunanjost na sprednji prostor, povezan z bivalnim delom, in mirnejšo zadnjo teraso ob parkirišču. Skupna bazena, eden spredaj in eden zadaj za zgradbo, omogočata kopanje brez zasebnih obveznosti vzdrževanja. Podatki o podnebju podpirajo življenje na prostem večji del leta, povprečna letna temperatura 18,8 °C in kopalska sezona približno pet mesecev z morsko vodo pri 20 °C ali več. Avto je opisan kot priročen, ne pa nujno potreben; pet postaj javnega prevoza na devetih linijah ponuja delno alternativo za lokalne vožnje, čeprav razdalje do plaž, golfa in letališča realno zahtevajo vožnjo. Urbano okolje pomeni, da so neposredne okolice pozidane in ne ruralne, s pripadajočo stopnjo živahnosti in bližino sosedov.
Okolica združuje peš dostopno urbano priročnost z zmerno vožnjo do obale. V dveh kilometrih imajo prebivalci dostop do približno petindvajsetih restavracij, dveh lekarn, treh bank, kavarno in zobozdravnika, kar pokriva večino dnevnih potreb brez zapuščanja mesta. Bolnišnica leži 2,3 km stran, polnilna postaja za električna vozila je na voljo približno 3,7 km stran, druga možnost pa v Iberdrola Oasis Center, 3,8 km oddaljenem. Športni objekti so razmeroma blizu: Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km, občinski Polideportivo El Molino na 3,5 km in klub tajkvonda na 5,0 km. Za obalno rekreacijo so najbližje plaže, Platja del Montcaio, Platja del Camp in Platja de La Roqueta, med 5,6 in 5,8 km oddaljene v zračni črti, zato bo dejanska vožnja nekoliko daljša. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je 7,6 km oddaljena v zračni črti. Javni prevoz obsega pet postaj na devetih linijah, kar zadostuje za lokalno gibanje, a je kot edino prevozno sredstvo omejeno. Večja regionalna mesta, Elche na 22 km, Murcia na 37 km in Alicante na 38 km zračne črte, oblikujejo širše zaledje za delo, nakupovanje in kulturo.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v urbanem Ciudad Quesada, obala pa je približno 5,6 km vzhodno v zračni črti. Označbe kažejo najbližji supermarket, lekarno in bolnišnico, okoliška golfna igrišča ter plaže obale Guardamar in dajejo stvarno sliko dnevnih prevoznih razdalj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada zavzema celinsko lego v zaledju Torrevieje v južni provinci Alicante, med obalnim pasom in kmetijskim notranjim delom. Elche, mesto s približno 234.765 preivalci, leži 22 km stran v zračni črti; Murcia (462.979 preivalcev) je 37 km in Alicante (339.322 preivalcev) 38 km. To postavlja mesto v orbito treh premočnih urbanih gospodarstev, hkrati pa ohranja manjše stanovanjsko okolje. Na celotni Costa Blanci lokacija zamenjuje bližino morja za hoji dostopne storitve, dostop do golfnih igrišč in na splošno nižje cenovne ravni kot primerljive nepremičnine na obali v isti regiji.
Z avtomobilom se naslov povezuje z običajnim cestnim omrežjem južne Costa Blance; zasebno parkirno mesto na zemljišču odpravi vsakodnevno iskanje parkiranja na ulici. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 27 km, kar pomeni vožnjo v trajanju približno pol ure, odvisno od poti, lokacijska analiza navaja, da je letališče bolj oddaljeno kot v mestih neposredno pod letalskimi potmi. Letališče Valencia je oddaljeno približno 159 km, Málaga pa približno 369 km, kar je pomembno le za daljša potovanja. Plaže so v zračni črti oddaljene 5,6–5,8 km in z avtomobilom dosegljive v nekaj minutah. Dostop do golfnih igrišč je znailnost območja: Club de Golf La Finca leži 7,1 km stran, Club de Golf Villamartín 15 km in Real Club de Golf Campoamor 16 km, vse v zračni črti. Vsakodnevne storitve so zbrane precej bliže, supermarket na 860 m, lekarna na 819 m in bolnica na 2,3 km. Javni prevozi ponujajo pet postaj na devet linij za lokalne vožnje, vendar za večino destinacij ostaja avtomobil najbolj praktičen prevoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada leži na skromnih 69 m nadmorske višine, zato je teren okoli stanovanja večinoma raven in hoja ali kolesarjenje ne zahteva večjih vzponov. Podnebje je značilno za južno Costa Blanco: povprečne mesečne temperature se gibljejo od približno 12 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem, letno povprečje pa znaša 18,8 °C. Zime so po severnoevropskih merilih mile, poletja pa topla, zaradi česar je klimatska naprava v nepremičnini praktična nujnost in ne luksuz. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko ima morska voda 20 °C ali več, kar približno ustreza obdobju največje obremenitve skupnih bazenov. Podatki o padavinah niso podrobno navedeni, a sredozemski vzorec regije osredotoča dež izven poletnih mesecev. Celinska lega, nekaj kilometrov od obale, nekoliko ublaži morsko vlažnost, hkrati pa ohranja morski vpliv v dosegu za večerne izlete na obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V približno šestih kilometrih zračne čline ležijo tri plaže: Platja del Montcaio in Platja del Camp na 5,6 km ter Platja de La Roqueta na 5,8 km. To so peščene razsežnosti obale Guardamar del Segura, obdane s dinami in borovim gozdom, ki ponujajo običajno kopanje in prostor namesto goste turistične pozidave. Status Modre zastave za trenutno sezono je treba preveriti pri občini, saj se dodelitve vsako leto znova pregledujejo. Golf je najmočnejša rekreacijska prednost v okolici: Club de Golf La Finca (7,1 km zračne črte), Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km) ponujajo tri 18-žična igrišča na kratki vožnji. Dodatna športna infrastruktura vključuje Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), občinski športni center El Molino (3,5 km) in klub taekwonda (5,0 km). Za plovbo in obedovanje ob vodi leži Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km stran. V samem naselju pokrijeta dva skupna bazena s svojima sončnima terasama vsakodnevno kopanje brez potovanja.
Vir: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836523
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
