Et dobbelthus med to soveværelser og to badeværelser i urbanisationen Los Gitanillos i udkanten af Ciudad Quesada, tæt på La Marquesa Golf. Bygget i 2005 og tilgængelig indflytningsklar. Boligen byder på 75 m² boligareal fordelt på to etager, med et soveværelse og badeværelse i stueetagen, en privat U-formet gårdhave og en terrasse på første sal. Udbudsprisen er fastsat til €174.000. Ciudad Quesada ligger inde i landet fra den sydlige Costa Blanca-kyst, ca. 27 km i luftlinje fra lufthavnen Alicante-Elche, med supermarkeder, barer og restauranter inden for ca. 1 km fra huset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Los Gitanillos, et lille boligområde i Ciudad Quesada nær La Marquesa Golf. Adgang for køretøjer sker fra en stille gade, og en anden indgang til fods åbner ud til en privat sti, som kun femten boliger deler. Supermarkeder, barer og restauranter ligger inden for ca. 1 km, og Parque Natural El Recorral ligger i nærheden.
Planløsningen egner sig til købere, der ønsker et liv på ét plan med mulighed ovenpå: ét soveværelse og ét badeværelse ligger i stueetagen, så hverdagen kan klares uden trapper. Den U-formede gårdhave giver udendørs plads på tre sider, mens soveværelset ovenpå har sin egen private terrasse. Aircondition er installeret.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2005 og beskrevet som værende i god stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Det lokale vandforsyningsnet er i øjeblikket i den sidste fase af forbedringsarbejder, hvilket kan medføre midlertidige forstyrrelser af forsyningerne.
Boligen har to soveværelser og 75 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool; svømning foregår i en fælles pool. Parkering foregår på gaden, da der ikke er angivet nogen privat garage. Afstandene til kysten betyder, at en bil er praktisk til strandture og transport til lufthavnen.
Ref: VL162507
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En pensioneret køber, der ønsker at bo på ét plan en del af året, vil finde soveværelset og badeværelset i stueetagen som et praktisk udgangspunkt, med værelset ovenpå til rådighed for besøgende familie. Et par, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus tæt på golf, vil værdsætte gåafstanden til La Marquesa Golf og de to terrasser til udendørs liv. En investor, der overvejer udlejning, får en indflytningsklar bolig med to badeværelser, en egenskab, der forbedrer udlejningsfleksibiliteten sammenlignet med boliger med ét badeværelse, til en pris langt under regionale nybygningsalternativer. Huset egner sig mindre til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, en privat pool eller en privat garage, da ingen af disse dele af tilbuddet. Det forudsætter også bil: selvom busser betjener Ciudad Quesada med flere linjer og stop, gør afstande til stranden, lufthavnen og større byer bilen til det praktiske norm. Købere, der prioriterer en kystnær beliggenhed, bør bemærke placeringen inde i landet; den nærmeste lystbådehavn, Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk i luftlinje. Til sidst bør købere, der planlægger renoveringsarbejder, medregne de igangværende forbedringer af vandnetværket i området, som sælgeren ifølge oplysninger er i deres sidste fase.
Boligen blev færdigbygget i 2005 og præsenteres i god stand. Som et dobbelthus med traditionel spansk byggeskik fra den periode er forventningen en puxet murstenskonstruktion, men købere bør verificere detaljerne under en fremvisning. Den indvendige finish, som vises på annoncens fotografier, omfatter et køkken med vindue og skabe samt soveværelser med udvendige vinduer, der giver naturligt lys og udsigt. Soveværelset ovenpå har direkte adgang til sin egen terrasse, hvilket angiver glazedør-adgang på første sal. Klimastyringen varetages af aircondition, der håndterer både køling om sommeren og, afhængigt af den installerede enhedstype, varme i de køligere måneder. Forsyninger er tilsluttet med elektricitet og drikkevand; vandnetværket i det bredere område gennemgår forbedringsarbejder i sidste fase, som bør resultere i et moderniseret forsyningssystem, når de er afsluttet. Udvendige elementer bidrager til hverdagens kvalitet: den U-formede gårdhave skaber læskabte og åbne hjørner afhængigt af solens position og vinden, den private terrasse udvider den anvendelige plads ovenpå, og konstruktionen med tilbygning på kun én side betyder kun én fælles mur, hvilket reducerer direkte nabokontakt på de andre facader. Adgangsforholdene, en stille gade til køretøjer og en bagvedliggende fodgængersti delt af femten boliger, begrænser gennemkørende trafik. Købere bør betragte alle finishniveauer og tekniske detaljer som vejledende og bekræfte dem gennem en uafhængig tilstandsrapport før køb.
Udbudsprisen er fastsat til €174.000 for hele boligen. Dette er en eksisterende bolig, ikke en prisliste for et nybyggeri, så der er ingen række af boligtyper eller priser; det som tilbydes, er netop dette hus med to soveværelser, to badeværelser, 75 m² boligareal, en privat gårdhave, en terrasse ovenpå, et privat haveområde, aircondition og adgang til en fælles pool. Til sammenligning begynder nærliggende nybyggeriprojekter i regionen, lejligheder i Rojales fra €475.000, villaer i Daya Nueva fra €380.000 og indflytningsklare lejligheder i Lomas de Cabo Roig fra €369.000, ved omtrent det dobbelte af dette beløb. Boligen er tilgængelig med det samme, da den er indflytningsklar og færdigbygget i 2005.
Hverdagen i dette hus kredser om en kompakt planløsning over to etager. Stueetagen samler det væsentlige: et soveværelse, et badeværelse og køkkenet, som har et vindue over vasken og indbyggede skabe. Denne fordeling betyder, at man kan bo helt nedenunder og kun bruge første sal, når der er brug for ekstra sovepladser eller den private terrasse ved soveværelset ovenpå. Den U-formede gårdhave omgiver boligen på tre sider og giver muligheder for at sidde udenfor både om morgenen og eftermiddagen uden at forlade huset. Da huset kun er tilbygget på den ene side, er to facader frie. Omkringliggende er en stille boliggade i Los Gitanillos, med en anden indgang til fods fra en sti, som i alt bruges af femten boliger. Trafikken er derfor begrænset til beboere. Praktiske ærinder er inden for rækkevidde: et supermarked, barer og restauranter ligger inden for ca. 1 km, og den bredere urbanisation Ciudad Quesada tilbyder apoteker, banker og en tandlæge inden for en radius på 2 km ifølge lokale data om faciliteter. Golf er områdets mest markante fritidsaktivitet, La Marquesa Golf ligger tæt på, og huset har golfudsigt. Til gåture er Parque Natural El Recorral tæt på. Klimaet gør det muligt at bruge gården udenfor størstedelen af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren.
Ciudad Quesada fungerer som en selvforsynende urbanisation inde i landet på den sydlige Costa Blanca, syd for Torrevieja. Inden for en radius på 2 km oplister data over faciliteter 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, nok dækning til daglige behov uden at forlade det nærmeste område. Selve huset ligger inden for 1 km fra et supermarked, barer og restauranter, så indkøbsture og uformelle måltider er korte ture til fods eller med bil. Sports- og fritidsinfrastrukturen ligger tæt: Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km og Polideportivo municipal El Molino på 3,5 km i luftlinje dækker racket sport og kommunale faciliteter, og en Iberdrola-ladeplads til elbiler ligger ved Oasis Center, 3,8 km væk. Offentlig transport findes, ni linjer og fem stop betjener området, men regionens rumlige struktur, med byer og strande spredt langs kysten, gør bilen til det praktiske valg for de fleste beboere. Omgivelserne er boligprægede og relativt stille, med en rytme i nabolaget bestemt af fastboende og sæsonbesøgende snarere end natteliv eller masseturisme.
Kortet viser huset i Los Gitanillos i udkanten af Ciudad Quesada, med La Marquesa Golf som det grønne bælte ved siden af urbanisationen. Kystlinjen, herunder lystbådehavnen på 7,6 km, og vejforbindelserne mod lufthavnen i Alicante ca. 27 km væk ses i det bredere billede.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en placering inde i landet på den sydlige Costa Blanca, mellem kystbyerne Guardamar og Torrevieja og det indre Vega Baja. Dets rolle er boligpræget: en etableret urbanisation med sin egen handelsgade, beliggende i fladt landbrugs- og golfterræn snarere end direkte ved kystlinjen. I den regionale struktur drager det fordel af nærheden til tre betydelige byer, Elche, Murcia og Alicante, alle inden for ca. 40 km i luftlinje, mens det samtidig ligger fjernt fra højtættede turistzoner. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest er denne kyststrækning generelt lavere i pris og lavere i bebyggelsesintensitet.
Afstande i dette afsnit er angivet i luftlinje; vejafstande er længere. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 27 km væk og er det naturlige indgangspunkt for internationale ankomster, omtrent en halv times kørsel ad vej. Lufthavnen i Valencia ligger 159 km væk og Málaga-Costa del Sol 369 km, kun relevant for bestemte ruter. Kysten er let tilgængelig: lystbådehavnen Marina de les Dunes på 7,6 km tilbyder de nærmeste havnefaciliteter. Golfspillere kan vælge mellem La Marquesa ved siden af urbanisationen, Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Større bycentre omgiver området i praktiske afstande: Elche (234.765 indbyggere) på 22 km, Murcia (462.979 indbyggere) på 37 km og Alicante (339.322 indbyggere) på 38 km. Denne trekant giver adgang til regionale hospitaler, universiteter og kulturelle faciliteter, mens huset selv forbliver i et lavtættedsområde. Bilejerskab er reelt en forudsætning; den offentlige transport dækker ni lokale linjer, men er ikke placeret som et fuldt alternativ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 69 m over havets overflade, lavt nok til, at terrænet reelt er fladt til svagt kuperet, uden betydelige skråninger, der påvirker gang eller cykling omkring urbanisationen. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Vintrene er derfor milde: brug af gårdhaven og golf forbliver mulige hele året, og varmebehovet er beskedent. Badesæsonen løber ca. fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C, kortere end på de hotteste dele af Andalusiens kyst, men typisk for denne bredningsgrad. Nedbøren falder især om efteråret og det tidlige forår, med lange tørre somre. Den nærliggende Parque Natural El Recorral tilføjer en direkte naturoplevelse inden for gang- eller kort køreafstand og supplerer de golfprægede grønne omgivelser ved La Marquesa.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidslivet i det nærmeste område domineres af golf: La Marquesa Golf støder op til urbanisationen og er boligens nærmeste grønne facilitet, med udsigt fra huset. Yderligere to baner, Club de Golf La Finca (6,9 km) og Club de Golf Villamartín (14,9 km), begge i luftlinje, udvider mulighederne inden for kort køretid. Strandedage kræver en biltur til kysten, hvor strandene i Guardamar del Segura og det bredere Torrevieja-område ligger inden for nem rækkevidde; Marina de les Dunes på 7,6 km markerer den nærmeste kystfacilitet. Svømning uden at forlade urbanisationen er muligt via den fælles pool, der hører til boligen. Indendørs- og racketsport dækkes af Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), det kommunale sportscenter El Molino (3,5 km) og en taekwondoklub på 5,0 km. De 25 restauranter inden for 2 km giver varieret spisning uden længere rejser, og naturparken El Recorral byder på vandremuligheder lige på dørtrinnet.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Med en fast udbudspris på €174.000 placerer dette hus sig i et markant andet segment end det omgivende nybyggereudbud. Sammenlignelige projekter i regionen illustrerer forskellen: OCEANIC APARTMENTS i Rojales starter fra €475.000, NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €380.000 og RESIDENTIAL VIVALIFE i Lomas de Cabo Roig fra €369.000. Mod disse er udbudsprisen her mindre end halvdelen af indgangsniveauet for det nærmeste alternativ, modstykket er et byggeår fra 2005, et beskedent areal på 75 m² og en eksisterende finish frem for nybygningsstandarder. Køberprofilen adskiller sig tilsvarende. Nybyggerikøbere i denne korridor køber typisk nye overflader, udviklergarantier og fælles faciliteter til præmiekasser; køberen af denne bolig køber beliggenhed og effektiv planløsning til indgangsniveau-pris. Konfigurationen med to badeværelser er en reel differentiator på dette prisniveau, da mange sammenlignelige brugte boliger i Vega Baja kun har ét badeværelse. Nærheden til La Marquesa Golf deles med flere af de nyere projekter, men få kan tilbyde kombinationen af soveværelse og badeværelse i stueetagen, som egner sig til ældre købere eller tilgængelighedsbehov. Beliggenhedsmæssigt ligger Ciudad Quesada let inde i landet i forhold til kystnære nybyggeriklynger som Lomas de Cabo Roig, hvilket bytter afstand til stranden ud med en roligere, mere boligpræget rytme og lavere grundværdier. For budgetbevidste købere er netop denne geografi det, der gør prisen mulig. Den regionale økonomiske baggrund, en provinsiel medianindkomst på €15.750, understøtter et indenlandsk udlejningsmarked ved siden af den internationale efterspørgsel, relevant for investeringsbrug. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje besparelsen på ca. €200.000 mod nybygningsalternativer, opvejet af fraværet af privat pool, privat garage og moderne energispecifikationer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID