Kaksimakuuhuoneinen, kaksi kylpyhuonetta sisältävä paritalo Los Gitanillosin asuinalueella Ciudad Quesadan laidalla, lähellä La Marquesa Golfia. Vuonna 2005 rakennettu ja muuttovalmiina saatavilla oleva kohde tarjoaa 75 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, pohjakerroksen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen, U-muotoisen yksityisen sisäpihan ja yläkerroksen terassin. Pyyntihinta on kiinteästi 174 000 €. Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa Costa Blanca etelärannikon takana, noin 27 km linnuntietä Alicante-Elchen lentokentältä, ja supermarket, baarit ja ravintolat ovat noin 1 km:n säteellä talosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Los Gitanillosissa, pienessä asuinalueessa Ciudad Quesadassa La Marquesa Golfin lähellä. Ajoneuvojen sisääntulo on rauhalliselta kadulta, ja toinen jalankulkijoiden sisäänkäynti avautuu yksityiselle kaistalle, jota käyttää vain viisitoista kohdetta. Supermarket, baarit ja ravintolat ovat noin 1 km:n päässä, ja Parque Natural El Recorral on lähellä.
Asemapiirros sopii ostajille, jotka etsivät yhden kerroksen asumista yläkerran vaihtoehdolla: yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone ovat pohjakerroksessa, joten arki sujuu ilman portaita. U-muotoinen sisäpiha tarjoaa ulkotilaa kolmelta sivulta, ja yläkerran makuuhuoneella on oma yksityisterassi. Ilmastointi on asennettu.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 2005 ja jonka kerrotaan olevan hyvässä kunnossa. Se on muuttovalmis, eli rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Paikallinen vesihuoltoverkko on tällä hetkellä parannustöiden loppuvaiheessa, mikä voi aiheuttaa tilapäisiä häiriöitä palveluihin.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 75 m² asuintilaa, mikä rajoittaa suurempien talouksien mahdollisuuksia. Yksityistä allasta ei ole; uinti tapahtuu yhteisön altaassa. Pysäköinti on kadulla, sillä yksityistä autotallia ei mainita. Etäisyydet rannikolle tekevät autosta käytännöllisen ranttaretkiä ja lentokenttäkuljetuksia varten.
Ref: VL162507
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkeläinen, joka haluaa asua osan vuodesta yhdessä kerroksessa, hyötyy pohjakerroksen makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta käytännöllisenä kotipesänä, ja yläkerran huone on käytettävissä vieraille perheenjäsenille. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista toista kotia golf-kenttien läheltä, arvostaa La Marquesa Golfin läheisyyttä kävelymatkan päässä ja kahta terassia ulkoelämään. Sijoittaja, joka harkitsee vuokrauskäyttöä, saa muuttovalmiin, kaksi kylpyhuonetta sisältävän ratkaisun, ominaisuuden, joka parantaa vuokrajoustoa yhden kylpyhuoneen kohteisiin verrattuna, ja hinta on selvästi alueen uudiskohtaita alhaisempi. Talo sopii vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat vähintään kolme makuuhuonetta, yksityisen uima-altaan tai yksityisen autotallin, sillä mikään näistä ei kuulu tarjontaan. Oletuksena on myös auton omistus: vaikka linja-autoja liikkuu Ciudad Quesadassa useilla linjoilla ja pysäkeillä, etäisyydet rannalle, lentokentälle ja suurempiin kaupunkeihin tekevät ajamisesta käytännön normin. Ostajat, joille rantasijainti on tärkeintä, huomioikoot sisämaasijainnin; lähin venesatama, Marina de les Dunes, on 7,6 km:n päässä linnuntietä. Lopuksi remonttisuunnitelmissa olevien ostajien kannattaa ottaa huomioon alueen meneillään olevat vesiverkon parannustyöt, jotka myyjän mukaan ovat loppuvaiheessa.
Kohde valmistui vuonna 2005 ja se esitellään hyvässä kunnossa. Kyseisen aikakauden tavanomaisena espanjalaisena paritalona oletuksena on rappauspintainen tiilirakenne, mutta ostajien tulisi varmistaa yksityiskohdat esittelyn yhteydessä. Sisäverhoilu listauksen valokuvissa sisältää kiinteän keittiön ikkunalla ja kaapeilla sekä makuuhuoneet ulkoikkunoineen, jotka tuovat luonnonvaloa ja näköaloja. Yläkerran makuuhuone avautuu suoraan omalle terassilleen, mikä viittaa lasiovettyyppiseen sisäänkäyntiin yläkerran tasolla. Ilmastointi hoitaa viilennyksen kesällä ja, asennetusta laitteesta riippuen, lämmityksen viileinä kuukausina. Vesija sähköpalvelut on liitetty, ja laajemman alueen vesiverkossa on käynnissä loppuvaiheen parannustyöt, jotka valmistuttuaan tukevat modernisoidun toimitusinfrastruktuurin. Ulko-ominaisuudet parantavat arjen käyttömukavuutta: U-muotoinen sisäpiha luo suojaisia ja avoimia kulmia auringon ja tuulen mukaan, yksityisterassi laajentaa yläkerran käyttötilaa, ja vain toisesta sivusta liitetty rakenne tarkoittaa vain yhtä yhteistä seinää, mikä vähentää suoraa naapurikontaktia muissa suunnissa. Pääsyjärjestelyt, rauhallinen katu ajoneuvoille ja takana oleva jalankulkukaista viidentoista kohteen käytössä, rajoittavat läpikulkuliikennettä. Ostajien tulisi pitää kaikkia verhoilutasoja ja teknisiä yksityiskohtia suuntaa-antavina ja vahvistaa ne riippumattomalla kuntotarkastuksella ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteästi 174 000 € koko kohteesta. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohteen hinnasto, joten vaihtoehtoja tai hintahaarukkaa ei ole; tarjolla on tämä tietty talo, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 75 m² asuintilaa, yksityinen sisäpiha, yläkerran terassi, yksityinen puutarha-alue, ilmastointi ja pääsy yhteisön altaaseen. Vertailun vuoksi: lähialueen uudiskohteet, asunnot Rojalesissa alkaen 475 000 €, huvilat Daya Nuevassa alkaen 380 000 € ja muuttovalmiit asunnot Lomas de Cabo Roigissa alkaen 369 000 €, alkavat suunnilleen kaksinkertaisesta hinnasta. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis ja valmistunut vuonna 2005.
Talon arki pyörii tiiviin kaksikerroksisen pohjaratkaisun ympärillä. Pohjakerroksessa on olennaisimmat: makuuhuone, kylpyhuone ja keittiö, jossa on ikkuna tiskin yllä ja kiinteät kaapit. Tämä järjestely tarkoittaa, että asukas voi asua kokonaan alhaalla ja käyttää yläkertaa vain, kun tarvitaan lisää nukkumatilaa tai yläkerran makuuhuoneen yksityisterassia. U-muotoinen sisäpiha kiertää kohdetta kolmelta sivulta ja tarjoaa aamu- ja iltapäivävaihtoehtoja ulkona istumiseen poistumatta talosta. Koska talo on liitetty vain toisesta sivustaan, kaksi ulkosuuntaa jäävät vapaiksi. Ympäristö on rauhallinen asuinkatu Los Gitanillosissa, ja toinen jalankulkijoiden sisäänkäynti tulee kaistalta, jota käyttää yhteensä viisitoista kohdetta. Liikenne rajoittuu näin ollen asukkaisiin. Arkiset asiointit ovat ulottuvilla: supermarket, baarit ja ravintolat sijaitsevat noin 1 km:n säteellä, ja laajempi Ciudad Quesadan asuinalue tarjoaa apteekkeja, pankkeja ja hammaslääkärin 2 km:n säteellä paikallisten palvelutietojen mukaan. Golf on alueen määrittävä vapaa-ajan piirre, La Marquesa Golf on lyhyen matkan päässä, ja talolta on näköala golfkentälle. Kävelyretkille Parque Natural El Recorral on lähellä. Ilmasto mahdollistaa sisäpihan ulkokäytön suurimman osan vuodesta, keskilämpötilojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 26 °C:seen kesällä.
Ciudad Quesada toimii itsenäisenä sisämaan asuinalueena Costa Blancan eteläosassa, Torreviejan eteläpuolella. 2 km:n säteellä palvelutietojen mukaan on 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, riittävä kattavuus arkisiin tarpeisiin poistumatta välittömältä alueelta. Talo itsessään on 1 km:n sisällä supermarketista, baareista ja ravintoloista, joten ruokaostokset ja kevyet ateriat ovat lyhyitä matkoja jalan tai autolla. Liikuntaja vapaa-ainfrastruktuuri on lähellä: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km:ssä ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km:ssä linnuntietä kattavat mailapeilit ja kunnalliset tilat, ja Iberdrolan sähköauton latauspiste sijaitsee Oasis Centerissä 3,8 km:n päässä. Julkista liikennettä on, yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä palvelevat aluetta, mutta alueen rakenteen, jossa kaupungit ja rannat levittäytyvät rannikolle, vuoksi auto on useimmille asukkaille käytännön valinta. Ympäristö on asuin ja suhteellisen rauhallinen, ja naapuruston rytmin määrittävät vakituiset asukkaat ja kausivieraat eivätkä yöelämä tai massaturismi.
Kartta näyttää talon Los Gitanillosissa Ciudad Quesadan laidalla, La Marquesa Golfin muodostaessa viherkaisteen asuinalueen vieressä. Rannikko, mukaan lukien venesatama 7,6 km:ssä, ja tieyhteydet kohti Alicanten lentokenttää suunnilleen 27 km:n päässä näkyvät laajemmassa näkymässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa Costa Blancan eteläosassa Guardamarin ja Torreviejan rannikkokaupunkien ja Vega Bajan sisämaan välissä. Sen rooli on asuminen: vakiintunut asuinalue omalla liikekadullaan, tasaisessa maatalous- ja golfmaastossa suoraan rannikolla sijaitsimisen sijaan. Aluerakenteessa se hyötyy kolmen suuren kaupungin, Elchen, Murcian ja Alicanten, läheisyydestä, kaikki suunnilleen 40 km:n linnuntietä, säilyttäen samalla etäisyyden tiheisiin turistivyöhykkeisiin. Lännessä olevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikon osa on yleisesti edullisempi ja matalampi rakennustiheydeltään.
Etäisyydet tässä osiossa ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 27 km:n päässä, mikä tekee siitä luontevan sisääntulopisteen kansainvälisille saapujille, suunnilleen puolen tunnin ajomatka maanteitse. Valencian lentokenttä on 159 km:n ja Málagan lentokenttä 369 km:n päässä, merkityksellisiä vain tietyille reiteille. Rannikko on helposti saavutettavissa: Marina de les Dunesin venesatama 7,6 km:ssä tarjoaa lähimmän satamapalvelut. Golfaajat voivat valita La Marquesan asuinalueen vierestä, Club de Golf La Finca 6,9 km:ssä ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:ssä. Suuremmat kaupunkikeskukset ympäröivät aluetta käytännön etäisyyksillä: Elche (234 765 asukasta) 22 km:ssä, Murcia (462 979 asukasta) 37 km:ssä ja Alicante (339 322 asukasta) 38 km:ssä. Tämä kolmio tarjoaa pääsyn alueen sairaaloihin, yliopistoihin ja kulttuuripalveluihin, kun taas talo pysyy harvaan rakennetussa ympäristössä. Auton omistus on käytännössä oletus; julkinen liikenne kattaa yhdeksän paikallislinjaa, mutta ei ole täysivaltainen vaihtoehto.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 69 m merenpinnan yläpuolella, niin matalalla, että maasto on olennaisesti tasaista tai loivasti kumpuilevaa ilman merkittäviä rinteitä, jotka vaikuttaisivat kävelyyn tai pyöräilyyn alueella. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot välillä 12 °C kylmimpinä kuukausina ja 26 °C kesällä. Talvet ovat siten lebeitä: sisäpihan käyttö ja golf pysyvät mahdollisina ympäri vuoden, ja lämmitystarve on kohtuullinen. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, lyhyempi kuin Andalusian rannikon kuumimmilla osilla, mutta tyypillinen tälle leveysasteelle. Sade keskittyy syksyyn ja alkukevääseen, ja kesät ovat pitkiä ja kuivia. Lähellä oleva Parque Natural El Recorral tarjoaa luontovirkistystä kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä täydentäen La Marquesan golfpainotteisia viheralueita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-aika välittömällä alueella painottuu golfiin: La Marquesa Golf rajautuu asuinalueeseen ja on kohteen lähin viheralue, näköaloineen talosta. Kaksi muuta kenttää, Club de Golf La Finca (6,9 km) ja Club de Golf Villamartín (14,9 km), molemmat linnuntietä, laajentavat vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan sisällä. Rantapäivät edellyttäv automatkaa rannikolle, jossa Guardamar del Seguran rannat ja laajempi Torreviejan ranta-alue ovat helposti saavutettavissa; Marina de les Dunes 7,6 km:ssä merkitsee lähintä rantarakennetta. Uinti poistumatta asuinalueelta on mahdollista kohteeseen liittyvän yhteisön altaan kautta. Sisä- ja mailapelit kattaa Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), kunnallinen El Molino -liikuntakeskus (3,5 km) ja taekwondoseura 5,0 km:ssä. 25 ravintolaa 2 km:n sisällä tarjoavat monipuolista ruokailua ilman pidempiä matkoja, ja luonnonpuisto El Recorral tarjoaa kävelyaluetta ovella.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Kiinteällä 174 000 €:n pyyntihinnalla tämä talo sijoittuu selvästi eri segmenttiin kuin ympäröivä uudiskohdetarjonta. Alueen vertailukelpoiset projektit havainnollistavat kuilua: OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaa 475 000 €:sta, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 380 000 €:sta ja RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigissa 369 000 €:sta. Näihin verrattuna pyyntihinta täällä on vähemmän kuin puolet lähimmän vaihtoehdon aloitushinnasta, kompromissina ovat rakennusvuosi 2005, vaatimaton 75 m:n jalanjälki ja olemassa oleva verhoilu uudiskohteen teknisten ominaisuuksien sijaan. Ostajaprofiili eroaa sen mukaisesti. Uudiskohteen ostajat tällä käytävällä ostavat yleensä brändiverhoiluja, kehittäjä takuita ja yhteisötiloja korkeisiin hintoihin; tämän kohteen ostaja ostaa sijainnin ja pohjaratkaisun tehokkuuden aloitustason hinnalla. Kahden kylpyhuoneen kokoonpano on aito erottautumistekijä tällä hintatasolla, sillä monissa vastaavissa Vega Bajan käytetyissä asunnoissa on vain yksi kylpyhuone. Läheisyys La Marquesa Golfiin on yhteinen useamman uudemman kohteen kanssa, mutta harva voi tarjota pohjakerroksen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen yhdistelmää, joka sopii vanhemmille ostajille tai saavutettavuustarpeisiin. Sijaintisesti Ciudad Quesada on hieman sisämaassa rannikon uudiskohdekeskittymiin, kuten Lomas de Cabo Roigiin, nähden, mikä vaihtaa etäisyyttä rannalle rauhallisempaan, asummiseen keskittyvään rytmiin ja alempiin maahintoihin. Budjettivetoisille ostajille juuri tämä maantiede tekee hinnasta mahdollisen. Alueen taloustausta, maakunnan mediaanitulo 15 750 €, tukee kotimaista vuokramarkkinaa kansainvälisen kysynnän rinnalla, mikä on merkityksellistä sijoituskäytölle. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita suunnilleen 200 000 €:n säästö uudiskohteisiin nähden, tasapainotettuna yksityisen altaan, yksityisen autotallin ja modernien energiateknisten ominaisuuksien puuttumisella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID