Dom bliźniaczy z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w osiedlu Los Gitanillos na obrzeżach Ciudad Quesada, w pobliżu pola golfowego La Marquesa Golf. Wybudowany w 2005 roku i dostępny jako gotowy do zamieszkania, oferuje 75 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch poziomach, z sypialnią i łazienką na parterze, prywatnym patio w kształcie litery U oraz tarasem na piętrze. Cena ofertowa jest stała i wynosi 174 000 €. Ciudad Quesada leży w głębi lądu, na południu wybrzeża Costa Blanca, około 27 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche, a supermarkety, bary i restauracje znajdują się w odległości około 1 km od domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w Los Gitanillos, niewielkiej enklawie mieszkaniowej Ciudad Quesada w pobliżu pola La Marquesa Golf. Dojazd odbywa się z cichej uliczki, a drugie wejście piesze prowadzi na prywatną ścieżkę dzieloną jedynie przez piętnaście nieruchomości. Supermarkety, bary i restauracje znajdują się w promieniu około 1 km, a w pobliżu leży Park Naturalny El Recorral.
Rozkład sprawdzi się u nabywców szukających życia na jednym poziomie z opcją piętra: jedna sypialnia i jedna łazienka znajdują się na parterze, więc codzienne funkcjonowanie możliwe jest bez schodów. Patio w kształcie litery U zapewnia przestrzeń na zewnątrz z trzech stron, a sypialnia na piętrze ma własny prywatny taras. Zamontowana jest klimatyzacja.
To nieruchomość istniejąca, ukończona w 2005 roku i opisywana jako będąca w dobrym stanie. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak fazy budowy czy okresu oczekiwania. Lokalna sieć wodociągowa znajduje się obecnie w końcowym etapie prac modernizacyjnych, co może powodować przejściowe zakłócenia w dostawach mediów.
Nieruchomość ma dwie sypialnie i 75 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza pojemność dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego basenu; pływanie możliwe jest w basenie wspólnym. Parkowanie odbywa się na ulicy, ponieważ nie wymieniono prywatnego garażu. Odległości od wybrzeża powodują, że samochód jest praktyczny przy wyjazdach na plażę i transferach na lotnisko.
Ref: VL162507
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Emerytowany nabywca chcący mieszkać przez część roku na jednym poziomie uzna sypialnię i łazienkę na parterze za praktyczną bazę, a pokój na piętrze będzie dostępny dla odwiedzającej rodziny. Para szukająca niskokosztowego w utrzymaniu drugiego domu blisko golfu doceni odległość spacerową do La Marquesa Golf oraz dwa tarasy do życia na zewnątrz. Inwestor rozważający wynajem otrzymuje układ gotowy do zamieszkania z dwiema łazienkami, cechę poprawiającą elastyczność najmu w porównaniu z jednostkami z jedną łazienką, w cenie znacznie poniżej regionalnych alternatyw deweloperskich. Dom jest mniej odpowiedni dla nabywców potrzebujących trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub prywatnego garażu, ponieważ nic z tego nie wchodzi w zakres oferty. Zakłada również posiadanie samochodu: choć Ciudad Quesada obsługiwane jest autobusami na kilku liniach i przystankach, odległości do plaży, lotniska i większych miast czynią jazdę samochodem praktyczną normą. Nabywcy priorytetowo traktujący lokalizację nadmorską powinni zwrócić uwagę na położenie w głębi lądu; najbliższa marina, Marina de les Dunes, leży 7,6 km w linii prostej. Na koniec, nabywcy planujący remont powinni uwzględnić trwające modernizacje sieci wodociągowej w okolicy, które według sprzedającego są w końcowym etapie.
Nieruchomość ukończono w 2005 roku i prezentowana jest w dobrym stanie. Jako dom bliźniaczy o konwencjonalnej hiszpańskiej konstrukcji z tego okresu, oczekiwana jest struktura murowana z tynkiem, choć nabywcy powinni zweryfikować szczegóły podczas prezentacji nieruchomości. Wykończenie wnętrza widoczne na zdjęciach w ogłoszeniu obejmuje zabudowaną kuchnię z oknem i szafkami oraz sypialnie z oknami zewnętrznymi zapewniającymi naturalne światło i widoki. Sypialnia na piętrze otwiera się bezpośrednio na własny taras, co wskazuje na drzwi szklane na poziomie piętra. Klimatyzacją obejmuje chłodzenie latem oraz, w zależności od typu zamontowanej jednostki, grzanie w chłodniejszych miesiącach. Media są podłączone, z prądem i wodą pitną; sieć wodna szerszego obszaru przechodzi końcowy etap prac modernizacyjnych, co po zakończeniu powinno skutkować zmodernizowaną infrastrukturą dostaw. Elementy zewnętrzne wpływają na codzienną jakość użytkowania: patio w kształcie litery U tworzy osłonięte i otwarte zakątki w zależności od pozycji słońca i wiatru, prywatny taras zwiększa przestrzeń użytkową na piętrze, a konstrukcja przyległa z jednej strony oznacza tylko jedną wspólną ścianę, ograniczając bezpośredni kontakt z sąsiadami w pozostałych orientacjach. Układ dojazdów, cicha ulica dla samochodów i tylna ścieżka piesza dzielona przez piętnaście nieruchomości, ogranicza ruch tranzytowy. Nabywcy powinni traktować wszystkie poziomy wykończenia i szczegóły techniczne jako orientacyjne i potwierdzić je niezależnym inspekcją przed zakupem.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 174 000 € za całą nieruchomość. To istniejący dom, a nie cennik nowej inwestycji, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen; oferowany jest konkretnie ten dom z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, 75 m² powierzchni mieszkalnej, prywatnym patio, tarasem na piętrze, prywatnym fragmentem ogrodu, klimatyzacją i dostępem do wspólnego basenu. Dla kontekstu, pobliskie projekty deweloperskie w regionie, apartamenty w Rojales od 475 000 €, wille w Daya Nueva od 380 000 € i apartamenty gotowe do zamieszkania w Lomas de Cabo Roig od 369 000 €, zaczynają się mniej więcej od dwukrotności tej kwoty. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i ukończona w 2005 roku.
Codzienne życie w tym domu opiera się na kompaktowym, dwupoziomowym układzie. Parter skupia niezbędne pomieszczenia: sypialnię, łazienkę i kuchnię z oknem nad zlewem oraz zabudowanymi szafkami. Taki układ oznacza, że mieszkańiec może żyć w całości na dole, korzystając z piętra jedynie wtedy, gdy potrzebna jest dodatkowa przestrzeń sypialna lub prywatny taras przy sypialni na piętrze. Patio w kształcie litery U otacza nieruchomość z trzech stron, dając poranne i popołudniowe opcje siedzenia na zewnątrz bez wychodzenia z domu. Ponieważ dom jest przyległy tylko z jednej strony, dwie orientacje zewnętrzne pozostają wolne. Okolica to cicha ulica mieszkaniowa w Los Gitanillos, z drugim wejściem pieszym od ścieżki używanej łącznie przez piętnaście nieruchomości. Ruch jest zatem ograniczony do mieszkańców. Praktyczne sprawunki są w zasięgu: supermarket, bary i restauracje znajdują się w promieniu około 1 km, a szersza urbanizacja Ciudad Quesada oferuje apteki, banki i dentystę w promieniu 2 km, zgodnie z lokalnymi danymi o udogodnieniach. Golf to definijący element rekreacyjny okolicy, La Marquesa Golf leży w niedalekiej odległości, a dom ma widok na pole golfowe. Na spacery blisko jest Park Naturalny El Recorral. Klimat pozwala korzystać z patio przez większość roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C zimą do 26°C latem.
Ciudad Quesada funkcjonuje jako samowystarczalna śródlądowa urbanizacja na południowej Costa Blanca, na południe od Torrevieji. W promieniu 2 km dane o udogodnieniach wskazują 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, kawiarnię i dentystę, wystarczające pokrycie codziennych potrzeb bez opuszczania najbliższej okolicy. Sam dom leży w odległości do 1 km od supermarketu, barów i restauracji, więc zakupy spożywcze i nieformalne posiłki to krótkie wycieczki pieszo lub autem. Infrastruktura sportowa i rekreacyjna jest blisko: Centro Deportivo La Raqueta w 3,4 km i municipalny Polideportivo El Molino w 3,5 km w linii prostej obejmują sporty rakietowe i obiekty miejskie, a punkt ładowania samochodów elektrycznych Iberdrola znajduje się przy Oasis Center, 3,8 km stąd. Komunikacja publiczna istnieje, dziewięć linii i pięć przystanków obsługuje obszar, ale przestrzenny układ regionu, z miastami i plażami rozrzuconymi wzdłuż wybrzeża, czyni samochód praktycznym wyborem dla większości mieszkańców. Okolica jest mieszkaniowa i stosunkowo cicha, a rytm sąsiedztwa wyznaczają stali mieszkańcy i sezonowi goście, a nie życie nocne czy masowa turystyka.
Mapa pokazuje dom w Los Gitanillos na obrzeżach Ciudad Quesada, z La Marquesa Golf jako zielonym pasem obok urbanizacji. Wybrzeże, w tym marina w 7,6 km, oraz połączenia drogowe w stronę lotniska Alicante około 27 km stąd są widoczne w szerszym ujęciu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada zajmuje śródlądową pozycję na południowej Costa Blanca, między nadmorskimi miastami Guardamar i Torrevieja a wnętrzem Vega Baja. Jego rola jest mieszkalna: skonsolidowana urbanizacja z własnym pasem handlowym, osadzona w płaskim, rolniczo-golfowym terenie, a nie bezpośrednio na linii brzegowej. W strukturze regionalnej korzysta z bliskości trzech sporych miast, Elche, Murcji i Alicante, wszystkie w zasięgu około 40 km w linii prostej, pozostając z dala od stref turystyki o wysokiej gęstości. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol ten odcinek wybrzeża jest generalnie niższy cenowo i o niższej intensywności zabudowy.
Odległości w tej sekcji są podane w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 27 km stąd, co czyni je naturalnym punktem wjazdu dla przyjazdów międzynarodowych, około pół godziny jazdy drogą. Lotnisko w Walencji oddalone jest o 159 km, a Málaga-Costa del Sol o 369 km, istotne tylko przy konkretnych trasach. Wybrzeże jest łatwo dostępne: marina de les Dunes w 7,6 km zapewnia najbliższe zaplecze portowe. Golfowcy mogą wybierać między La Marquesa obok urbanizacji, Club de Golf La Finca w 6,9 km i Club de Golf Villamartín w 14,9 km. Większe ośrodki miejskie otaczają okolicę w praktycznych odległościach: Elche (234 765 mieszkańców) w 22 km, Murcja (462 979 mieszkańców) w 37 km i Alicante (339 322 mieszkańców) w 38 km. Ten trójkąt daje dostęp do szpitali regionalnych, uczelni i udogodnień kulturalnych, podczas gdy sam dom pozostaje w okolicy o niskiej zabudowie. Posiadanie samochodu jest faktycznie założone; komunikacja publiczna obejmuje dziewięć lokalnych linii, ale nie jest pozycjonowana jako pełnoprawna alternatywa.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży 69 m n.p.m., wystarczająco nisko, że teren jest zasadniczo płaski lub lekko pofałdowany, bez istotnych zboczy utrudniających spacery lub jazdę rowerem po urbanizacji. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Zimy są zatem łagodne: korzystanie z patio i golf pozostają możliwe przez cały rok, a zapotrzebowanie na ogrzewanie jest umiarkowane. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, krócej niż w najgorętszych częściach wybrzeża Andaluzji, ale typowo dla tej szerokości geograficznej. Opady koncentrują się jesienią i wczesną wiosną, z długimi suchymi latami. Bliski Park Naturalny El Recorral dodaje bezpośrednią opcję rekreacji naturalnej w odległości spaceru lub krótkiego przejazdu samochodem, uzupełniając zorientowane na golf zielone otoczenie La Marquesa.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w najbliższej okolicy zdominowana jest przez golf: La Marquesa Golf przylega do urbanizacji i jest najbliższym zielonym udogodnieniem nieruchomości, widocznym z domu. Dwa kolejne pola, Club de Golf La Finca (6,9 km) i Club de Golf Villamartín (14,9 km), oba w linii prostej, poszerzają opcje w krótkim zasięgu jazdy. Dni plażowe wymagają przejazdu samochodem na wybrzeże, gdzie plaże Guardamar del Segura i szerszy pas Torrevieji są łatwo dostępne; Marina de les Dunes w 7,6 km oznacza najbliższy obiekt nadmorski. Pływanie bez opuszczania urbanizacji możliwe jest w wspólnym basenie przypisanym do nieruchomości. Sporty halowe i rakietowe obejmują Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), miejski ośrodek sportowy El Molino (3,5 km) i klub taekwondo w 5,0 km. 25 restauracji w promieniu 2 km zapewnia zróżnicowane posiłki bez dalszych podróży, a park naturalny El Recorral oferuje tereny spacerowe za progiem.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Przy stałej cenie ofertowej 174 000 € ten dom zajmuje wyraźnie inny segment niż otaczająca podaż deweloperska. Porównywalne projekty w regionie obrazują lukę: OCEANIC APARTMENTS w Rojales zaczynają się od 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva od 380 000 €, a RESIDENTIAL VIVALIFE w Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. Na tym tle cena ofertowa tutaj stanowi mniej niż połowę poziomu wejścia najbliższej alternatywy, kompromisem jest rok budowy 2005, skromnych 75 m² powierzchni i istniejące wykończenie zamiast specyfikacji nowej inwestycji. Profil nabywcy różni się odpowiednio. Nabywcy nowej inwestycji w tym korytarzu kupują zazwyczaj fabrycznie nowe wykończenia, gwarancje dewelopera i udogodnienia wspólne w cenach premium; nabywca tej nieruchomości kupuje lokalizację i wydajność układu w koszcie wejściowym. Konfiguracja z dwiema łazienkami to prawdziwy wyróżnik w tym punkcie cenowym, ponieważ wiele porównywalnych nieruchomości z rynku wtórnego w Vega Baja ma jedną łazienkę. Bliskość La Marquesa Golf dzielona jest z kilkoma nowszymi inwestycjami, ale niewiele może zaoferować kombinację sypialni i łazienki na parterze odpowiednią dla starszych nabywców lub potrzeb dostępności. Lokalizacyjnie Ciudad Quesada leży nieco w głębi lądu względem przybrzeżnych klastrów deweloperskich takich jak Lomas de Cabo Roig, które wymienia odległość od plaży na cichszy, bardziej mieszkalny rytm i niższe wartości gruntowe. Dla nabywców kierujących się budżetem ta geografia jest dokładnie tym, co czyni cenę osiągalną. Regionalne tło gospodarcze, medianowy dochód prowincjalny 15 750 €, wspiera krajowy rynek najmu obok popytu międzynarodowego, istotne dla użytkowania inwestycyjnego. Nabywcy porównujący opcje powinni zważyć oszczędność około 200 000 € względem alternatyw deweloperskich, skonfrontowaną z brakiem prywatnego basenu, prywatnego garażu i współczesnych specyfikacji energetycznych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID