Een halfvrijstaande woning met twee slaapkamers en twee badkamers in de urbanisatie Los Gitanillos aan de rand van Ciudad Quesada, vlak bij La Marquesa Golf. Gebouwd in 2005 en direct beschikbaar, met 75 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een U-vormige privétuin en een terras op de eerste verdieping. De vraagprijs is vastgesteld op €174.000. Ciudad Quesada ligt landinwaarts achter de zuidkust van de Costa Blanca, hemelsbreed ongeveer 27 km van de luchthaven van Alicante-Elche, met supermarkten, bars en restaurants binnen circa 1 km van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in Los Gitanillos, een kleine woonwijk van Ciudad Quesada nabij La Marresa Golf. Voertuigen komen binnen via een rustige straat en een tweede ingang voor voetgangers geeft toegang tot een privépad dat door slechts vijftien woningen wordt gedeeld. Supermarkten, bars en restaurants liggen binnen ongeveer 1 km, en het Parque Natural El Recorral is vlakbij.
De indeling past bij kopers die eénverdiepingswonen met een optie boven zoeken: één slaapkamer en één badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor het dagelijks leven zonder trappen kan. De U-vormige patio biedt buuitenruimte aan drie zijden, en de bovenliggende slaapkamer heeft een eigen privaat terras. Er is airconditioning aanwezig.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2005 en omschreven als in goede staat. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd geldt. Het lokale drinkwaternetwerk bevindt zich momenteel in de laatste fase van verbeteringswerkzaamheden, wat tijdelijke overlast bij de nutsvoorzieningen kan veroorzaken.
De woning heeft twee slaapkamers en 75 m² woonoppervlakte, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; zwemmen gebeurt in een gemeenschappelijk zwembad. Parkeren gebeurt op straat, want een privégarage is niet aanwezig. Door de afstanden tot de kust is een auto praktisch voor strandbezoek en luchthaventransfers.
Ref: VL162507
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gepensioneerde koper die deel van het jaar op één verdieping wil wonen, vindt in de slaapkamer en badkamer op de begane grond een praktische basis, met de bovenliggende kamer beschikbaar voor bezoekend familie. Een stel dat een onderhoudsvrije tweede woning nabij golf zoekt, zal de nabijheid van La Marquesa Golf op loopafstand en de twee terrassen voor buitenleven waarderen. Een investeerder die verhuur overweegt, krijgt een sleutelklare indeling met twee badkamers, een kenmerk dat de verhuurflexibiliteit verbetert ten opzichte van woningen met één badkamer, tegen een prijs die ver onder de regionale nieuwbouwalternatieven ligt. De woning is minder geschikt voor kopers die drie of meer slaapkamers, een privézwembad of een privégarage nodig hebben, want die maken geen deel uit van het aanbod. Ook wordt autobezit verondersteld: hoewel bussen Ciudad Quesada bedienen met verschillende lijnen en haltes, maken de afstanden tot het strand, de luchthaven en grotere plaatsen rijden de praktische norm. Kopers voor wie een kustlocatie prioriteit heeft, dienen de ligging landinwaarts te noteren; de dichtstbijzijnde jachthaven, Marina de les Dunes, ligt 7,6 km hemelsbreed. Ten slotte moeten kopers die verbouwingswerkzaamheden plannen rekening houden met de lopende verbeteringen aan het waternet in de regio, die volgens de verkoper in de laatste fase verkeren.
De woning werd voltooid in 2005 en wordt aangeboden in goede staat. Als halfvrijstaande woning met conventionele Spaanse bouw uit die periode is de verwachting een gestucte metselwerkstructuur, hoewel kopers bij een bezichtiging de details moeten verifiëren. Het interieur zoals op de foto's in de advertentie omvat een keuken met raam en kasten, en slaapkamers met buitenramen die natuurlijk licht en uitzicht bieden. De bovenliggende slaapkamer opent direct op eigen terras, wat een deur met glas op de eerste verdieping impliceert. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, die zowel koelt in de zomer als, afhankelijk van het type geïnstalleerd apparaat, verwarmt in de koelere maanden. Nutsvoorzieningen zijn aangesloten, met elektriciteit en drinkbaar water; het waternet van de bredere omgeving ondergaat verbeteringswerken in de laatste fase, wat na voltooiing moet leiden tot een gemoderniseerde watervoorziening. Externe kenmerken dragen bij aan de dagelijkse gebruikskwaliteit: de U-vormige patio creëert beschutte en open hoeken afhankelijk van zonstand en wind, het privéterras vergroot de bruikbare ruimte boven, en deconstructie met slechts één aangebouwde zijde betekent één enkele gedeelde muur, met minder directe burencontact op de andere gevelrichtingen. Toegangsregelingen, een rustige straat voor voertuigen en een achterliggend voetgangerspad gedeeld door vijftien woningen, beperken doorgaand verkeer. Kopers dienen alle afwerkingsniveaus en technische details als indicatief te behandelen en deze vóór aankoop te laten bevestigen via een onafhankelijk onderzoek.
De vraagprijs is vastgesteld op € 174.000 voor de volledige woning. Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwprijslijst, dus er is geen reeks woontypes of prijzen; wat wordt aangeboden is deze specifieke woning met twee slaapkamers, twee badkamers, 75 m² woonoppervlakte, een privétuin, een terras op de eerste verdieping, een privétuindeel, airconditioning en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Ter vergelijking: nabije nieuwbouwprojecten in de regio, appartementen in Rojales vanaf €475.000, villa's in Daya Nueva vanaf €380.000 en sleutelklare appartementen in Lomas de Cabo Roig vanaf €369.000, beginnen op ongeveer het dubbele van dit bedrag. Beschikbaarheid is onmiddellijk, omdat de woning sleutelklaar is en in 2005 werd voltooid.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een compacte indeling over twee verdiepingen. De begane grond concentreert het essentiële: een slaapkamer, een badkamer en de keuken, met een raam boven de gootsteen en ingebouwde kasten. Deze opzet betekent dat een bewoner volledig beneden kan wonen en de eerste verdieping alleen gebruikt wanneer extra slaapruimte of het privéterras naast de bovenliggende slaapkamer nodig is. De U-vormige patio omsluit de woning aan drie zijden en biedt opties om 's ochtends en 's middags buiten te zitten zonder het huis te verlaten. Omdat de woning slechts aan één zijde is aangebouwd, blijven twee gevelrichtingen vrij. De omgeving is een rustige woonstraat in Los Gitanillos, met een tweede voetgangersingang vanaf een pad dat in totaal door vijftien woningen wordt gebruikt. Verkeer blijft daardoor beperkt tot bewoners. Praktische boodschappen zijn dichtbij: een supermarkt, bars en restaurants liggen binnen ongeveer 1 km, en de bredere urbanisatie van Ciudad Quesada biedt apotheken, banken en een tandarts binnen een straal van 2 km, op basis van lokale voorzieningsgegevens. Golf is de bepalende vrijetijdsfactor van de regio, La Marquesa Golf ligt op korte afstand en de woning heeft golfzicht. Voor wandelingen is Parque Natural El Recorral dichtbij. Het klimaat maakt buitengebruik van de patio het grootste deel van het jaar mogelijk, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer.
Ciudad Quesada functioneert als een zelfvoorzienende urbanisatie in het binnenland van de zuidelijke Costa Blanca, ten zuiden van Torrevieja. Binnen een straal van 2 km vermelden voorzieningsgegevens 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts, voldoende dekking voor dagelijkse behoeften zonder de directe omgeving te verlaten. De woning zelf ligt binnen 1 km van een supermarkt, bars en restaurants, zodat boodschappen en informele maaltijden korte trips te voet of per auto zijn. Sport- en vrijetijdsinfrastructuur is dichtbij: Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km en het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 km hemelsbreed dekken racketsport en gemeentelijke voorzieningen, en een Iberdrola-laadpunt voor elektrische auto's staat bij het Oasis Center, 3,8 km verderop. Openbaar vervoer bestaat, negen lijnen en vijf haltes bedienen de regio, maar de ruimtelijke structuur van de regio, met plaatsen en stranden verspreid langs de kust, maakt een auto de praktische keuze voor de meeste bewoners. De omgeving is residentieel en relatief rustig, met een ritme bepaald door permanente bewoners en seizoensgasten eerder dan door nachtleven of massatoerisme.
De kaart toont de woning in Los Gitanillos aan de rand van Ciudad Quesada, met La Marquesa Golf als de groene gordel naast de urbanisatie. De kustlijn, inclusief de jachthaven op 7,6 km, en de wegverbindingen richting de luchthaven van Alicante op circa 27 km zijn in het bredere beeld zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada inneemt een binnenliggende positie op de zuidelijke Costa Blanca, tussen de kustplaatsen Guardamar en Torrevieja en het binnenland van de Vega Baja. De rol is residentieel: een geconsolideerde urbanisatie met een eigen commerciële strook, gelegen in vlak landbouw- en golfterrein eerder dan direct aan de kustlijn. Binnen de regionale structuur profiteert het van de nabijheid van drie aanzienlijke steden, Elche, Murcia en Alicante, alle binnen ruwweg 40 km hemelsbreed, terwijl het verwijderd blijft van dichtheids toeristische zones. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen is dit kustdeel doorgaans lager in prijs en lager in bouwintensiteit.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 27 km weg en vormt daarmee de natuurlijke toegangspoort voor internationale aankomsten, circa een half uur rijden over de weg. De luchthaven van Valencia ligt 159 km weg en Málaga-Costa del Sol 369 km, alleen relevant voor specifieke routes. De kust is goed bereikbaar: de jachthaven Marina de les Dunes op 7,6 km biedt de dichtstbijzijnde havenvoorzieningen. Golfers kunnen kiezen tussen La Marquesa naast de urbanisatie, Club de Golf La Finca op 6,9 km en Club de Golf Villamartín op 14,9 km. Grotere stedelijke centra omringen de regio op praktische afstanden: Elche (234.765 inwoners) op 22 km, Murcia (462.979 inwoners) op 37 km en Alicante (339.322 inwoners) op 38 km. Deze driehoek geeft toegang tot regionale ziekenhuizen, universiteiten en culturele voorzieningen, terwijl de woning zelf in een lagedichtheidsomgeving blijft. Autobezit wordt feitelijk verondersteld; het openbaar vervoer omvat negen lokale lijnen maar wordt niet gepositioneerd als volwaardig alternatief.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 69 m boven zeeniveau, laag genoeg dat het terrein in essentie vlak tot glooiend is, zonder significante hellingen die wandelen of fietsen rond de urbanisatie hinderen. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en maandgemiddelden van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de zomer. De winters zijn daardoor mild: gebruik van de patio en golf blijven het hele jaar haalbaar en de verwarmingsbehoefte is beperkt. Het zwemseizoen loopt ongeveer vijf maanden, waarin zeewater op of boven 20°C blijft, korter dan in de heetste delen van de Andalusische kust maar typerend voor deze breedtegraad. Regen valt vooral in de herfst en het vroege voorjaar, met lange droge zomers. Het nabijgelegen Parque Natural El Recorral voegt een directe natuurlijke recreatieoptie binnen loop- of korte rijafstand toe, een aanvulling op de groene golfomgeving van La Marquesa.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie in de directe omgeving wordt gedomineerd door golf: La Marquesa Golf grenst aan de urbanisatie en is de dichtstbijzijnde groene voorziening van de woning, met uitzicht vanuit het huis. Twee verdere banen, Club de Golf La Finca (6,9 km) en Club de Golf Villamartín (14,9 km), beide hemelsbreed, vergroten de opties binnen korte rijafstand. Stranddagen vereisen een autorit naar de kust, waar de stranden van Guardamar del Segura en de bredere strook van Torrevieja binnen handbereik liggen; de Marina de les Dunes op 7,6 km markeert de dichtstbijzijnde kustvoorziening. Zwemmen zonder de urbanisatie te verlaten is mogelijk via het gemeenschappelijke zwembad verbonden aan de woning. Binnen- en racketsport worden gedekt door Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), het gemeentelijke sportcentrum El Molino (3,5 km) en een taekwondoclub op 5,0 km. De 25 restaurants binnen 2 km bieden gevarieerde eetgelegenheden zonder langere reizen, en het natuurpark El Recorral biedt wandelgebied voor de deur.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Met een vaste vraagprijs van € 174.000 bezet deze woning een duidelijk ander segment dan het omringende nieuwbouwaanbod. Vergelijkbare projecten in de regio illustreren het verschil: OCEANIC APARTMENTS in Rojales starten vanaf € 475.000, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva vanaf € 380.000 en RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig vanaf € 369.000. Hiertegenover is de vraagprijs hier minder dan de helft van het instapniveau van het dichtstbijzijnde alternatief, de afweging is een bouwjaar 2005, een bescheiden oppervlakte van 75 m² en een bestaande afwerking in plaats van nieuwbouwspecificaties. Het kopersprofiel verschilt dienovereenkomstig. Nieuwbouwkopers in deze corridor kopen doorgaans merkafwerking, ontwikkelaarsgaranties en gemeenschappelijke voorzieningen tegen premietarieven; de koper van deze woning koopt locatie en indelingsefficiëntie tegen instapniveaukosten. De configuratie met twee badkamers is een echte differentiator op dit prijsniveau, aangezien veel vergelijkbare woningen in de Vega Baja slechts één badkamer hebben. De nabijheid van La Marquesa Golf wordt gedeeld met verschillende nieuwere projecten, maar weinige kunnen een combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden die past bij oudere kopers of toegankelijkheidsbehoeften. Liggingstechnisch ligt Ciudad Quesada iets landinwaarts ten opzichte van kustclusters zoals Lomas de Cabo Roig, dat afstand tot het strand inruilt voor een rustiger, residentiëler ritme en lagere grondwaarden. Voor budgetgedreven kopers maakt die geografie precies de prijs haalbaar. De regionale economische achtergrond, een provinciaal median inkomen van € 15.750, ondersteunt een binnenlandse huurmarkt naast internationale vraag, relevant voor investeringsgebruik. Kopers die opties vergelijken moeten de besparing van ruwweg € 200.000 ten opzichte van nieuwbouwalternatieven afwegen, gecompenseerd door de afwezigheid van een privézwembad, een privégarage en hedendaagse energiespecificaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID