立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロハレスの都市化されたエリアに位置し、周辺には住宅が立ち並んでいます。地元商店や公共サービスへのアクセスが良好でありながら、静かな環境を維持しています。主要な道路へのアクセスも容易で、近隣の町や自然地域への移動に便利です。この立地は、利便性と落ち着いた住環境のバランスを求める居住者に適しています。
この物件は、3つの寝室と3つの浴室を備え、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビング・ダイニングエリアとオープンキッチンの組み合わせは、現代的なライフスタイルに合致しています。屋上テラスからは広範囲の眺望が楽しめ、プライベートな屋外空間を求めるニーズに応えます。未完成の地下室は、さらなる居住空間の可能性を秘めています。
このヴィラは、近年の住宅建設基準に基づいて設計・建築されています。現代的な断熱材、太陽光発電システム、そして一部のバスルームには床暖房が完備されており、エネルギー効率と快適性の向上に貢献しています。屋上テラスや、追加の居住スペースとして活用できる地下室など、将来的なニーズにも対応できる設計が特徴です。現時点では、建設は完了しており、即時入居が可能です。
この物件には、一部の窓を除く電動シャッターが設置されていますが、リビングルームの大きな窓には電動シャッターがありません。また、地下室は未完成の状態であり、居住可能にするためには追加の工事が必要です。物件の立地は内陸部であり、海岸線までは車での移動が必要です。さらに、敷地面積が248㎡と比較的コンパクトであるため、広大な庭園を求める場合には適していません。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と充実した設備を求める人々にとって適した選択肢となります。年間3,843時間の日照時間と5ヶ月間の海水浴シーズンは、太陽の下での生活や、ビーチでのアクティビティを重視するライフスタイルに合致しています。また、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、病院があるため、日常生活の利便性を重視する方、特に車の所有に依存したくない方にも適しています。3つの寝室と3つの浴室は、家族での居住や、友人・親戚の訪問を受け入れるのに十分なスペースを提供します。未完成の地下室は、趣味の部屋、ホームオフィス、または追加の寝室など、居住者のニーズに合わせてカスタマイズできる可能性を秘めています。さらに、太陽光発電システムとバッテリーの搭載は、エネルギーコストの削減に関心のある居住者にとって魅力的な要素です。
このヴィラは、現代的な基準に沿った品質で建築されており、快適性と耐久性を考慮した素材と技術が採用されています。全浴室には床暖房が設置されており、特に寒い時期に快適な居住空間を提供します。電動シャッターは、一部の窓を除き、プライバシーと断熱性を高める機能を提供します。キッチンはオープンデザインで、最新の設備が整っています。建材の選択においては、耐久性とメンテナンスの容易さが考慮されており、長期的な居住に適しています。屋上テラスは、日当たりの良い屋外スペースとして、リラクゼーションやエンターテイメントに利用できます。太陽光発電システムとバッテリーの設置は、エネルギー効率への配慮を示すものです。
この独立型ヴィラは、550,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と3つの浴室を備え、101㎡の住居面積と248㎡の敷地面積を有しています。価格設定は、この地域の同等物件と比較して、提供される機能、立地、および建設品質を反映したものです。近隣には、OCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）、ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（465,000ユーロから）、VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII（489,900ユーロから）といった、価格帯の異なる物件も存在します。このヴィラの価格は、その特徴と、ロハレスという利便性の高い立地を考慮すると、市場において妥当な範囲に位置しています。現時点では、即時入居可能な状態です。
ロハレスのこのヴィラは、日常の利便性とリラクゼーションを兼ね備えた生活空間を提供します。徒歩圏内には、食料品店（384m）、薬局（166m）、および多数のレストランやカフェ（半径2km以内にレストラン43軒、カフェ15軒）があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、1.4km先には病院があり、安心感を提供します。近隣には、公共プール（0.6km）やスポーツセンター（1.9km）などのレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温は18.8℃で、5ヶ月間は平均水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、一年を通して屋外活動に適した気候です。年間3,843時間という豊富な日照時間も、この地域の魅力の一つです。
ロハレスのこのヴィラ周辺は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い都市化された地域です。半径2km以内には、43軒のレストラン、15軒のカフェ、10軒の銀行、6軒の薬局があり、多様な選択肢を提供します。スーパーマーケット（384m）や病院（1.4km）も近く、生活の基盤となる施設へのアクセスは良好です。公共交通機関も9路線あり、9つのバス停が利用可能ですが、近隣の町や、より広範囲の地域への移動には、自動車の利用が推奨されます。特に、ゴルフコース（6.6km）やビーチ（6.7km）へのアクセスを考えると、自動車は利便性を大幅に向上させます。周辺の景観は、住宅地が中心であり、静かな環境を提供しつつも、活気あるコミュニティの雰囲気を保っています。
この地図は、ロハレスとその周辺地域におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、そして日々の生活に必要な施設やレクリエーション施設への近さを視覚的に把握することができます。地図上で、ビーチ、ゴルフコース、空港、および都市部への距離を確認することで、この物件の地理的な利点と、日常生活における利便性を理解する一助となります。
このヴィラは、コスタ・ブランカ沿岸部の内陸、ロハレス市に位置しています。この地域は、アリカンテ県に属し、バレンシア自治州の一部です。地理的には、沿岸部の主要都市であるトルビエハから北西へ約13km（直線距離）、エルチェからは南東へ約26km（直線距離）の場所にあります。この立地は、海へのアクセスと、内陸部の静かな環境の両方を享受できるという特徴を持っています。近隣の町には、ロハレス自身に加え、シウダー・ケサダやベンハルケラなどがあり、それぞれが独自のサービスやアメニティを提供しています。この地域は、バレンシア州とムルシア州の境界線にも近く、両地域の文化や経済的な影響を受けています。
このヴィラは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約26km（直線距離）という、比較的良好なアクセス距離にあります。バレンシア空港（VLC）は約158km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約369kmです。主要なビーチ、例えばプラジャ・デ・ラ・ロケータまでは約6.7km、プラジャ・バビロニアまでも約6.8kmと、車で短時間でアクセス可能です。スーパーマーケットへは384m、薬局は166mの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで6.6km、ビジャマルティン・ゴルフ・クラブまで16kmという好立地です。EV充電ステーションへは5.6kmの距離にあります。公共交通機関としては9路線が運行しており、9つのバス停が利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは、年間平均気温18.8℃、最高気温が27℃に達する温暖な地中海性気候に恵まれています。冬の平均気温は11℃程度で、年間を通して過ごしやすい気候です。年間3,843時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。標高60mに位置しており、周囲には緩やかな丘陵地帯が広がっています。この地域は、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、年間降水量は比較的少ないです。自然環境としては、近隣に景観の良い展望台（Mirador de la Noria、0.7km）や、自然保護地域に指定されている塩湖（Torrevieja salt lakes）の眺望などが楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラジャ・デ・ラ・ロケータとプラジャ・セントロで、いずれも約6.7kmの距離にあります。プラジャ・バビロニアも約6.8kmと、車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、砂浜が広がり、海水浴や日光浴に適しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで6.6km、ビジャマルティン・ゴルフ・クラブまで16km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで18kmと、複数のコースが近隣にあります。スポーツ施設としては、チェントロ・デポルティーボ・ラ・ラケータ（1.9km）やポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノ（2.4km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、ロハレス市立プール（0.6km）など、水泳施設も近隣に複数あります。マリーナへのアクセスとしては、ポルト・エスポルティウ・マリーナ・デ・レ・デューンズまで約7.4kmです。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ沿岸部の内陸、ロハレス市に位置しています。この地域は、アリカンテ県に属し、バレンシア自治州の一部です。地理的には、沿岸部の主要都市であるトルビエハから北西へ約13km（直線距離）、エルチェからは南東へ約26km（直線距離）の場所にあります。この立地は、海へのアクセスと、内陸部の静かな環境の両方を享受できるという特徴を持っています。近隣の町には、ロハレス自身に加え、シウダー・ケサダやベンハルケラなどがあり、それぞれが独自のサービスやアメニティを提供しています。この地域は、バレンシア州とムルシア州の境界線にも近く、両地域の文化や経済的な影響を受けています。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674105
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレス地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロから）は、アパートメントタイプで、より手頃な価格帯を提供していますが、独立型ヴィラのようなプライベートな空間や敷地面積はありません。同様に、「ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES」（465,000ユーロから）や「VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII」（489,900ユーロから）も、アパートメントまたはテラスハウスであり、価格帯は近いものの、この独立型ヴィラが提供するプライベートプールや広範な敷地（248㎡）といった特徴は限定的です。この独立型ヴィラ（550,000ユーロ）は、3つの寝室と3つの浴室、そして未完成の地下室と屋上テラスという、より充実した設備と空間を提供しています。内陸部に位置する他の物件と比較すると、このヴィラは、近隣の利便施設へのアクセスの良さと、海岸線への比較的良好な距離（約7km）のバランスが取れています。地域全体の傾向として、コスタ・ブランカ沿岸部では、海に近い物件は一般的に高額になる傾向がありますが、ロハレスのような内陸部では、より手頃な価格で広さやプライベートな空間を確保できる可能性があります。この物件は、その価格帯において、独立型ヴィラとしてのプライバシー、充実した設備、そして生活利便性を兼ね備えた、競争力のある選択肢と言えます。
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