Ce projet de villa détachée à Rojales, province d'Alicante, offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 248 m². Proposé à partir de 550 000 €, il comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce bien présente un potentiel d'aménagement dans son sous-sol inachevé, tout en bénéficiant d'installations modernes comme le chauffage au sol et des panneaux solaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Rojales, une localité de la province d'Alicante. Les commodités telles que les magasins, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, tandis que les plages et terrains de golf nécessitent un déplacement en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 26 km par voie aérienne.
Ce bien est conçu pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un potentiel d'extension grâce à son sous-sol aménageable. Il répond aux besoins de familles ou de groupes recherchant un espace de vie fonctionnel avec des chambres et salles de bains privatives, ainsi qu'une terrasse et un solarium pour profiter du climat.
Il s'agit d'une construction neuve, offrant des finitions modernes et des équipements énergétiques tels que des panneaux solaires. La planification de la construction implique une phase de finition pour le sous-sol, permettant une personnalisation ultérieure des espaces de vie selon les désirs de l'acquéreur.
Ce projet ne propose pas d'accès immédiat à la plage ou à des parcours de golf de premier plan sans véhicule. Le sous-sol, bien que prometteur, nécessite des travaux d'aménagement supplémentaires pour être pleinement fonctionnel en tant qu'espace de vie. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut impliquer une densité plus élevée que dans des zones purement résidentielles isolées.
Ce bien convient à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre où les commodités sont accessibles à pied, mais avec la possibilité de s'échapper vers les plages et les parcours de golf à quelques kilomètres. Il est particulièrement adapté pour une famille ou un groupe d'amis, grâce à ses trois chambres et trois salles de bains, dont deux en suite. Le sous-sol non aménagé représente une opportunité pour ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Les amateurs de soleil et de vues panoramiques apprécieront le solarium, idéal pour profiter des 3 843 heures d'ensoleillement annuelles. L'efficacité énergétique, grâce aux panneaux solaires, s'adresse également aux acheteurs soucieux de leurs coûts d'exploitation et de leur empreinte écologique.
Cette villa détachée présente des finitions modernes, telles qu'en témoignent les intérieurs photographiés (chambre, salle de bain avec fenêtre, escalier blanc). L'équipement inclut le chauffage au sol dans toutes les salles de bains, une cuisine ouverte entièrement équipée et des volets électriques pour la plupart des fenêtres, à l'exception des grandes baies vitrées du salon. Les chambres à l'étage disposent de salles de bains privatives. Le solarium offre un espace extérieur supplémentaire. L'installation de panneaux solaires et de batteries témoigne d'une attention portée à l'efficacité énergétique, réduisant potentiellement les coûts de consommation électrique.
Le prix de départ pour cette villa détachée est fixé à 550 000 €. Ce tarif comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 101 m² et un terrain de 248 m². Il est important de noter que des coûts additionnels peuvent survenir, notamment pour l'aménagement du sous-sol inachevé, offrant ainsi une possibilité de personnalisation et d'augmentation de la valeur locative ou d'agrément. La structure de prix suggère un positionnement sur le segment moyen à supérieur du marché local, reflétant la typologie de villa et ses caractéristiques.
Ce bien se situe dans une zone urbaine de Rojales, offrant un rythme de vie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité immédiate de restaurants, de pharmacies et de commerces facilite le quotidien, réduisant le besoin d'une utilisation systématique d'un véhicule pour les courses ou les sorties. Le paysage environnant est un mélange d'habitations et d'espaces verts, avec des points de vue notables comme le Mirador de la Noria à 0.7 km. Les infrastructures sportives et aquatiques locales, telles que des piscines municipales et des centres sportifs, sont également accessibles dans un rayon de 2 km, suggérant un mode de vie actif. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, loin de l'humidité côtière directe, tout en restant proche des attractions maritimes.
Située dans un tissu urbain, la vie quotidienne à Rojales offre un accès aisé aux services. La présence de 43 restaurants, 6 pharmacies, 10 banques et 15 cafés dans un rayon de 2 km indique une vie locale animée. La proximité d'un supermarché à 384 mètres et d'une pharmacie à 166 mètres simplifie les courses et les besoins urgents. Le centre sportif La Raqueta à 1.9 km et les piscines municipales accessibles à moins de 1.1 km proposent des activités de loisirs et de bien-être. L'environnement, bien que n'étant pas directement sur la côte, est marqué par une légère élévation (60m), offrant un climat tempéré et des vues potentielles sur les lacs salés environnants, comme le suggèrent les vues depuis le solarium.
La carte situe Rojales dans la province d'Alicante, en Espagne. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux villes côtières environnantes, aux plages, aux parcours de golf et à l'aéroport d'Alicante. La zone est caractérisée par un tissu urbain mixte, avec des zones résidentielles et des commodités à proximité.
Rojales est située dans la province d'Alicante, au sein de la communauté autonome de Valence. Elle se positionne à l'intérieur des terres, offrant un caractère plus résidentiel et calme que les zones côtières directement adjacentes. La ville de Torrevieja, un centre urbain majeur sur la côte, est accessible à une courte distance, offrant un accès à des services plus étendus et à une vie nocturne animée. La proximité de la côte permet de profiter des plages et des infrastructures maritimes tout en résidant dans un environnement légèrement plus retiré, bénéficiant ainsi d'un climat potentiellement plus tempéré et d'une atmosphère plus locale.
La villa est idéalement située dans une zone urbaine avec des commodités à proximité immédiate : un supermarché à 384 m, une pharmacie à 166 m, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les plages de Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia se trouvent à environ 6.7 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à 6.6 km, tandis que d'autres parcours majeurs comme Villamartín et Campoamor sont à respectivement 16 km et 18 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements internationaux relativement aisés. La présence de 9 lignes et 9 arrêts de transports en commun suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration complète de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C et des moyennes oscillant entre 11°C et 27°C. Le taux d'ensoleillement annuel est historiquement élevé, avec 3 843 heures, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 60 mètres d'altitude, la localité profite d'un air plus sec par rapport à la côte, et la région est connue pour ses paysages, incluant les célèbres lacs salés visibles depuis certains points élevés. L'environnement naturel proche inclut des parcours de golf et des espaces propices à la randonnée légère.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta et Platja Centre, sont situées à environ 6.7 km. Bien que non spécifié comme 'Blue Flag', elles offrent un accès à la Méditerranée. Les activités nautiques peuvent être pratiquées depuis le Port Esportiu Marina de les Dunes, à 7.4 km. Les amateurs de golf disposent d'options variées à proximité : le Club de Golf La Finca à 6.6 km, le Club de Golf Villamartín à 16 km et le Real Club de Golf Campoamor à 18 km. Les infrastructures sportives locales incluent le Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) et plusieurs piscines municipales accessibles dans un rayon de 1.1 km, offrant des possibilités de loisirs et d'exercice variées.
Source: OpenStreetMap
Rojales est située dans la province d'Alicante, au sein de la communauté autonome de Valence. Elle se positionne à l'intérieur des terres, offrant un caractère plus résidentiel et calme que les zones côtières directement adjacentes. La ville de Torrevieja, un centre urbain majeur sur la côte, est accessible à une courte distance, offrant un accès à des services plus étendus et à une vie nocturne animée. La proximité de la côte permet de profiter des plages et des infrastructures maritimes tout en résidant dans un environnement légèrement plus retiré, bénéficiant ainsi d'un climat potentiellement plus tempéré et d'une atmosphère plus locale.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674105
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants tels que OCEANIC APARTMENTS (à partir de 475 000 €), ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (à partir de 465 000 €) et VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (à partir de 489 900 €), cette villa détachée se positionne sur une gamme de prix plus élevée. Ces projets concurrents, bien que situés dans la même zone géographique de Rojales, sont proposés sous forme d'appartements ou de villas avec des caractéristiques potentiellement différentes en termes de taille de terrain, de nombre de chambres ou de finitions. Le prix de 550 000 € pour une villa détachée de 3 chambres suggère un bien avec des prestations supérieures ou un terrain plus spacieux comparativement aux appartements. L'existence d'un sous-sol aménageable et d'un solarium sur ce projet offre également des atouts supplémentaires par rapport à des biens de moindre envergure ou sans potentiel d'extension. Les prix des appartements indiquent une forte présence sur le marché des biens plus abordables, tandis que cette villa cible un segment de clientèle recherchant plus d'espace et d'intimité, typique des maisons individuelles.
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