يقع هذا المشروع السكني في روياليس، بمنطقة اليكانتي، وهو عبارة عن فيلا منفصلة توفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة تبلغ 101 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 248 متر مربع. يمثل المشروع فرصة للعيش في منطقة مستقرة مع المناظر الطبيعية المحيطة، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بروياليس، مما يضمن أن تكون المرافق الأساسية في متناول اليد. ومع ذلك، فإن القرب من الشواطئ ومرافق الجولف يتطلب استخدام وسائل النقل. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة وعملية. مع 3 غرف نوم، توفر الفيلا مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو لاستيعاب الضيوف. توفر المناطق الخارجية، مثل الحديقة والسطح، مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه، مما يعزز نمط الحياة المرتبط بالمناطق الساحلية.
هذه الفيلا هي مشروع جديد، مما يعني أنها تستفيد من أحدث معايير البناء والتصميم. يوفر الهيكل غير المكتمل في الطابق السفلي إمكانية تخصيص مساحة إضافية لتلبية الاحتياجات الفردية. تعد أنظمة الطاقة الشمسية والبطاريات من الميزات الحديثة التي تعزز كفاءة استخدام الطاقة.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد عدة كيلومترات. على الرغم من وجود وسائل النقل العام، فإن الوصول إلى بعض المرافق مثل ملاعب الجولف ومراكز الترفيه قد يتطلب سيارة. الموقع البري يعني أنه ليس خيارًا للمعيشة المباشرة على الواجهة البحرية.
تعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم في إسبانيا أو منزل لقضاء العطلات. إنها مناسبة لمن يقدرون الخصوصية والمساحة مع الاستمتاع بالمناخ المشمس. يمكن أن تكون نقطة انطلاق جيدة للأشخاص الذين يرغبون في تغيير نمط حياتهم والعيش في بيئة أكثر هدوءًا. يعتبر وجود 3 غرف نوم مثاليًا للعائلات أو لاستقبال الضيوف. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات تأجير في منطقة ذات طلب سياحي أن يجدوا هذه الفيلا جذابة، خاصة مع إمكانية تحويل الطابق السفلي. كما أنها مناسبة لمحبي الجولف، نظرًا للقرب من ملاعب مختلفة، ولمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول النسبي إلى الشواطئ والمراكز الرياضية.
تم تجهيز هذه الفيلا بميزات مصممة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة. تشمل الحمامات تدفئة أرضية، مما يوفر تدفئة إضافية خلال الأشهر الباردة. تحتوي معظم الغرف على ستائر كهربائية، مما يعزز الأمان والتحكم في الضوء، باستثناء نوافذ غرفة المعيشة الكبيرة. توفر الألواح الشمسية والبطاريات مصدر طاقة مستدام ويقلل من تكاليف الكهرباء. تساهم النوافذ في توفير الضوء الطبيعي والتهوية في غرف النوم. تم تصميم المساحات الخارجية لتكون منخفضة الصيانة، مع استخدام ألواح خشبية وأحواض نباتات. يمكن تحويل الطابق السفلي غير المكتمل إلى مساحة معيشة إضافية، مما يمنح المالك خيار تخصيص المنزل وفقًا لاحتياجاته الخاصة.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذا المشروع من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع والمواصفات المقدمة، بما في ذلك 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 101 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 248 متر مربع. نظرًا للطبيعة المنفصلة للفيلا، فإنها توفر خصوصية وفراغًا أكبر مقارنة بالشقق أو المنازل المتصلة. قد تختلف الأسعار بناءً على خيارات التخصيص أو التشطيبات الإضافية، خاصة مع المساحة غير المكتملة في الطابق السفلي التي يمكن تحويلها. تقدم المنطقة خيارات سكنية متنوعة، وتوفر هذه الفيلا خيارًا بسعر متوسط إلى مرتفع في السوق المحلي.
تقع روياليس، حيث توجد هذه الفيلا، في مقاطعة اليكانتي، وهي منطقة معروفة بمناخها المتوسطي ووتيرتها الهادئة. تقدم المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى الطبيعة. يمكن لسكان هذه الفيلا الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومسابح، مما يوفر فرصًا للترفيه والنشاط البدني. تتيح المرتفعات المحيطة إطلالات بانورامية، مما يضيف إلى الجاذبية الجمالية للمنطقة. توفر أيام العطلات المحلية الـ 32 سنويًا فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.
يقع المشروع في بيئة حضرية بروياليس، مما يعني أن نمط الحياة اليومي يتميز بسهولة الوصول إلى مختلف المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمشتريات اليومية. يوفر وجود 6 صيدليات و 10 بنوك و 43 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم مجموعة واسعة من الخيارات. تقع حمامات السباحة العامة ومراكز رياضية على بعد أقل من 2 كيلومتر، مما يدعم نمط حياة نشط. توفر المدينة أيضًا 9 خطوط مواصلات عامة مع 9 محطات، مما يوفر بديلاً للقيادة. إن قرب المدينة من المعالم السياحية مثل نقاط المراقبة والمواقع الثقافية يزيد من جاذبيتها.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في روياليس، اليكانتي. يمكن ملاحظة القرب من المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات. كما تظهر الخريطة توزيع ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، بالإضافة إلى المسافة إلى المطارات الرئيسية. يتيح هذا التمثيل البصري فهمًا أفضل لبيئة المشروع وتوفر الخدمات المحيطة.
تقع روياليس في مقاطعة اليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا المستقلة في إسبانيا. تتميز المنطقة بساحلها الجذاب وأنشطتها الترفيهية. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن ساحلية أكبر مثل توريفايخا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن قربها من المدن الداخلية يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة المحلية والمناطق الريفية. موقعها في المنطقة يوفر توازنًا بين الهدوء الذي توفره المناطق السكنية والوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
تتميز هذه الفيلا بموقع يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع أقرب صيدلية على بعد 166 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 384 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.4 كيلومتر، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Club de Golf La Finca على بعد 6.6 كيلومتر، مع وجود ملاعب أخرى على بعد 16 و 18 كيلومترًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta، على بعد حوالي 6.7 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 26 كيلومترًا جويًا، وهو مطار دولي رئيسي يسهل السفر. تقع محطات الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.6 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع روياليس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ الظروف المثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة مكانًا جذابًا خلال الأشهر الدافئة. مع 3,843 ساعة سطوع شمس سنويًا، تتمتع المنطقة بالكثير من ضوء الشمس، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المدينة 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة دون أن تكون شديدة الانحدار. يساهم عدد الأعياد المحلية الـ 32 سنويًا في تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أن الوصول إلى الشواطئ القريبة أمر ميسور. تقع شواطئ مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre و Platja Babilònia على بعد حوالي 6.7 كيلومتر. هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، توفر مرافق للترفيه والاسترخاء. لمحبي الجولف، يعد القرب من ملاعب مثل Club de Golf La Finca (6.6 كم) ميزة كبيرة. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) و Polideportivo municipal El Molino (2.4 كم)، بالإضافة إلى مسابح عامة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مائية من خلال مرسى Port Esportiu Marina de les Dunes الذي يبعد 7.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روياليس في مقاطعة اليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا المستقلة في إسبانيا. تتميز المنطقة بساحلها الجذاب وأنشطتها الترفيهية. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن ساحلية أكبر مثل توريفايخا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن قربها من المدن الداخلية يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة المحلية والمناطق الريفية. موقعها في المنطقة يوفر توازنًا بين الهدوء الذي توفره المناطق السكنية والوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في روياليس مثل OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو) و ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (بدءًا من 465,000 يورو) و VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (بدءًا من 489,900 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 550,000 يورو توفر مستوى مختلفًا من الخصوصية والمساحة. في حين أن الشقق والمنازل المتصلة توفر خيارات بأسعار معقولة، فإن الفيلا المنفصلة تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وقطعة أرض خاصة. تقع هذه الفيلا في منطقة روياليس، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية الهادئة والمناطق الطبيعية المحيطة. تقع المدن الساحلية الكبرى مثل توريفايخا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا في كوستا بلانكا، تقدم روياليس بيئة معيشية أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بالوصول إلى المرافق الحديثة. تساهم وفرة الشمس والمناخ المعتدل في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية. كما أن قربها من ملاعب الجولف الرئيسية يعد عامل جذب كبير لمحبي هذه الرياضة. في حين أن أسعار العقارات في المناطق الساحلية قد تختلف بشكل كبير، فإن هذه الفيلا تقدم قيمة مقارنة بالسوق المحلي، خاصة بالنظر إلى مساحتها ومواصفاتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
