Nel cuore della provincia di Alicante, a Rojales, sorge un'opportunità immobiliare che coniuga la tranquillità di una zona residenziale con la comodità dei servizi a portata di mano. Questa villa indipendente, immersa in un contesto urbano maturo, offre una soluzione abitativa pensata per chi cerca uno stile di vita mediterraneo, con accesso facilitato a negozi, ristoranti e infrastrutture essenziali. La proprietà si posiziona come un punto di riferimento per chi desidera integrare la vita quotidiana con la possibilità di godere delle attrazioni naturali e ricreative della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana di Rojales, la villa beneficia di una prossimità a servizi essenziali, raggiungibili anche a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Questa collocazione ne definisce il carattere di residenza principale o secondaria accessibile, integrata nel tessuto sociale e commerciale locale.
La villa risponde all'esigenza di uno spazio abitativo completo e flessibile, con una distribuzione su più livelli che include aree private e zone comuni. La presenza di un seminterrato da personalizzare e di terrazze panoramiche soddisfa il desiderio di personalizzazione e di godimento degli spazi esterni, con un occhio alla funzionalità e al comfort abitativo.
Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso stretto del termine, la proprietà presenta caratteristiche moderne e spazi adattabili, come il seminterrato non rifinito. L'enfasi è sulla potenziale valorizzazione degli spazi esistenti e sull'integrazione di soluzioni efficienti, come i pannelli solari, per un'abitazione che risponde alle esigenze contemporanee.
La villa non offre la vicinanza immediata al mare, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere le spiagge. Inoltre, la sua posizione in un'area urbana consolidata non garantisce l'isolamento completo tipico delle proprietà rurali, pur offrendo un'atmosfera prevalentemente tranquilla.
Questa villa si adatta a diverse esigenze abitative, ideale per famiglie che cercano una residenza principale in un'area con servizi accessibili e un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità. È una soluzione valida anche per chi desidera una casa vacanza spaziosa, con potenziale di personalizzazione grazie al seminterrato, per accogliere ospiti o dedicarsi a hobby. L'efficienza energetica, garantita dai pannelli solari, la rende interessante per acquirenti attenti ai costi operativi. Infine, la presenza di un solarium con vista panoramica e la vicinanza a campi da golf e aree ricreative la rendono adatta a chi apprezza uno stile di vita attivo e il godimento del clima mite spagnolo tutto l'anno.
La villa presenta finiture che mirano a coniugare estetica e funzionalità. I bagni sono equipaggiati con riscaldamento a pavimento, elemento distintivo per il comfort, soprattutto durante i mesi più freschi. Le tapparelle elettriche, presenti sulla maggior parte delle finestre (ad eccezione di quelle del soggiorno principale), contribuiscono alla praticità e alla sicurezza. La cucina a pianta aperta, integrata nel soggiorno, è concepita in stile moderno e completamente attrezzata, facilitando la convivialità. L'uso di pavimentazioni con finitura effetto legno negli esterni e le soluzioni per la gestione energetica, come pannelli solari e batterie, indicano un'attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza. L'ulteriore sviluppo del seminterrato offre un'opportunità per personalizzare ulteriormente gli spazi abitativi secondo le proprie preferenze.
La proprietà è proposta al prezzo di €550.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per le ville indipendenti nella zona di Rojales. Questa offerta include una villa con tre camere da letto e tre bagni, disposta su più livelli con un'area sottotetto da personalizzare. La metratura abitabile di 101 m² su un lotto di 248 m² suggerisce un'abitazione compatta ma funzionale. La disponibilità è legata all'immobile specifico descritto; non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse tipologie o metrature all'interno dello stesso progetto, dato il carattere individuale della villa.
Questa villa indipendente a Rojales si inserisce in un contesto urbano che favorisce un ritmo di vita equilibrato. La prossimità a servizi quali supermercati, farmacie e centri sportivi, spesso raggiungibili a piedi, semplifica la gestione quotidiana. La zona è caratterizzata da una densità abitativa moderata, che garantisce una certa tranquillità pur mantenendo un'atmosfera vitale. Le numerose attività commerciali e i punti di interesse nelle vicinanze, come i ristoranti e i centri ricreativi, offrono opportunità di svago senza la necessità di lunghi spostamenti. La posizione, leggermente nell'entroterra ma non distante dalla costa, permette di godere sia della comodità urbana sia della vicinanza alle attrazioni naturali della Costa Blanca.
Vivere a Rojales, in questa specifica area urbana, significa godere della comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La farmacia si trova a soli 166 metri, mentre un supermercato è a 384 metri, rendendo gli acquisti quotidiani semplici e veloci. La vicinanza a un ospedale (1.4 km) offre un'ulteriore tranquillità. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 9 linee e 9 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato per raggiungere i centri di interesse. La presenza di numerosi ristoranti (43 nel raggio di 2 km), caffè e altre attività commerciali contribuisce a creare un ambiente vivace e socialmente attivo, dove è possibile integrare facilmente la vita quotidiana con momenti di svago.
Questa mappa illustra la posizione di Rojales all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra ma con facile accesso alle zone costiere della Costa Blanca. La prossimità a servizi, campi da golf e la relativa vicinanza all'aeroporto di Alicante sono elementi chiave per comprendere il potenziale di questa località.
Rojales si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenciana. Pur essendo un centro abitato autonomo con una propria identità, beneficia della prossimità a importanti centri urbani della Costa Blanca. La sua posizione, a una distanza ragionevole dalla costa, permette di godere sia delle dinamiche locali sia dell'accesso alle più ampie offerte turistiche e commerciali di città come Torrevieja (distante circa 7 km). La regione è inoltre ben collegata ad altre località significative della Costa Blanca, offrendo un'ottima base per esplorare le diverse sfaccettature della vita e del paesaggio Alicante.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, si trovano a circa 6.7 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca dista 6.6 km, mentre Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor sono rispettivamente a 16 e 18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 26 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. L'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 158 km, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 369 km, opzioni per spostamenti più lunghi. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 5.6 km indica un'infrastruttura in evoluzione.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales, situata a circa 60 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.8°C. Il periodo favorevole per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3,843 ore, che favorisce uno stile di vita all'aperto. Le estati sono generalmente calde e secche, con temperature che oscillano tra gli 11°C e i 27°C, mentre gli inverni sono miti. L'altitudine moderata e la relativa vicinanza alla costa influenzano positivamente le condizioni climatiche, rendendo la zona piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge offre opportunità ricreative significative, con diverse opzioni a circa 6.7 km di distanza, tra cui Platja de La Roqueta. Pur non essendo direttamente sul mare, la villa permette un facile accesso alla costa. Per gli appassionati di golf, la regione vanta diverse strutture di rilievo: il Club de Golf La Finca si trova a 6.6 km, offrendo un percorso prestigioso. Altre attività sportive sono accessibili tramite centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e piscine comunali nelle vicinanze. Le opportunità di svago si estendono anche alla nautica, con il porto turistico Marina de les Dunes a 7.4 km, permettendo l'accesso a attività marine.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenciana. Pur essendo un centro abitato autonomo con una propria identità, beneficia della prossimità a importanti centri urbani della Costa Blanca. La sua posizione, a una distanza ragionevole dalla costa, permette di godere sia delle dinamiche locali sia dell'accesso alle più ampie offerte turistiche e commerciali di città come Torrevieja (distante circa 7 km). La regione è inoltre ben collegata ad altre località significative della Costa Blanca, offrendo un'ottima base per esplorare le diverse sfaccettature della vita e del paesaggio Alicante.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proposta immobiliare di Rojales si inserisce in un mercato dinamico della Costa Blanca, caratterizzato da diverse opzioni abitative. Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS (da €475.000) o ESSENCE II LAS HEREDADES (da €465.000), che tendono a concentrarsi su appartamenti o villette a schiera, questa villa indipendente offre un maggiore grado di privacy e spazio. Il prezzo di €550.000 per questa villa, con le sue caratteristiche specifiche come il seminterrato personalizzabile e il solarium, si posiziona in una fascia competitiva per proprietà di questa tipologia nella zona. Mentre altri sviluppi potrebbero enfatizzare la prossimità diretta alla costa, Rojales offre un compromesso interessante tra la vita in un'area urbana con servizi consolidati e la relativa vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. La presenza di strutture come il Club de Golf La Finca a breve distanza la rende un'opzione valida per chi cerca uno stile di vita orientato al golf, distinguendola da progetti puramente residenziali o costieri.
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