In Rojales, Alicante, befindet sich diese freistehende Villa, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und lokaler Lebensart verspricht. Mit einer bebauten Fläche von 101 m² auf einem 248 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Lage vereint die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen mit der Ruhe einer Wohngegend, was sie zu einer attraktiven Option für diverse Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Rojales, Alicante, in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist auf eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ausgelegt, obwohl nicht alle Wege zwingend ein Fahrzeug erfordern. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung unterstreicht die praktische Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Der unausgebaute Kellerraum bietet flexible Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, davon zwei en-suite, ist die Villa für Familien oder als Ferienresidenz mit Gästebereichen gut geeignet.
Das Projekt ist als freistehende Villa konzipiert, wobei die Bauphase und der vorgesehene Fertigstellungszeitpunkt aus den vorliegenden Informationen nicht exakt hervorgehen. Die Beschreibung deutet auf eine neuere oder neuwertige Bausubstanz hin, die moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Solaranlagen integriert.
Die Villa bietet keine direkten Meerblicke, obwohl Salzseen in der Ferne sichtbar sind. Ein privater Pool ist vorhanden, jedoch ist der Außenbereich auf einem relativ kleinen Grundstück begrenzt. Die große Wohnzimmerfenster sind nicht mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im Gegensatz zu den übrigen Fenstern.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Immobilie in einer urbanen Siedlung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine flexible Raumgestaltung legen. Der unausgebaute Kellerbereich bietet Potenzial für ein Home-Office, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Hobbyraum, was es für Personen attraktiv macht, die von zu Hause aus arbeiten oder spezifische Freizeitanforderungen haben. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Dienstleistungen wie dem Krankenhaus (1.4 km) schätzen. Die Sonneneinstrahlung und das mediterrane Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr sowie einem 5-monatigen Schwimmbad-Saison eignen sich für Käufer, die einen sonnenreichen Lebensstil bevorzugen oder eine Ferienimmobilie suchen, die auch außerhalb der Hauptsaison angenehm ist. Die Anbindung an Golfplätze (z.B. Club de Golf La Finca, 6.6 km) spricht Golfer an. Die Lage ist ideal für Personen, die eine Mischung aus Strandnähe (ca. 6.7 km zu den nächsten Stränden) und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte schätzen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise mit Augenmerk auf Komfort aus. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden an den meisten Fenstern, mit Ausnahme der großflächigen Glasfronten im Wohnbereich. Die offene, ausgestattete Küche integriert sich nahtlos in den Wohn-Essbereich. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz gewidmet, indem Solaranlagen mit Batterien zur Stromerzeugung und -speicherung installiert wurden. Der unausgebaute Keller bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Wohnraums. Die Materialwahl im Außenbereich umfasst pflegeleichte Beläge, die den Wartungsaufwand auf dem Grundstück reduzieren sollen. Die Master-Suite im ersten Stock verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, die Ausblick bietet.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €550.000 angeboten. Dieses Preissegment reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend und die Ausstattung der Immobilie. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 101 m² Wohnfläche. Das Grundstück misst 248 m². Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Solaranlagen und die Möglichkeit zur Erweiterung im Kellerbereich können den Wert beeinflussen. Die Konkurrenzangebote in Rojales, wie OCEANIC APARTMENTS ab €475.000, ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES ab €465.000 und VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII ab €489.900, positionieren diese Villa im oberen Preissegment der analysierten Objekte in der näheren Umgebung.
Diese Villa in Rojales, Alicante, positioniert sich als ein Wohnobjekt in einer urbanen Umgebung, die dennoch eine gewisse Ruhe ausstrahlt. Die Nähe zu Supermärkten (384 m), Apotheken (166 m) und einem Krankenhaus (1.4 km) kennzeichnet den Alltag als praktisch und gut versorgt. Die Umgebung bietet eine Dichte von 43 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von 2 km, was auf ein lebendiges soziales Leben schließen lässt, insbesondere während der wärmeren Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützen eine Outdoor-orientierte Lebensweise. Die jährliche Sonnenscheindauer von 3.843 Stunden fördert Aktivitäten im Freien. Die Lage in 60 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, und die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine aktive Gemeinschaft und lokale Traditionen hin.
Das tägliche Leben in Rojales ist geprägt durch die Kombination aus urbaner Dichte und lokaler Infrastruktur. Mit 43 Restaurants und 15 Cafés im 2-km-Radius sowie sechs Apotheken und zehn Banken im Nahbereich, ist die Versorgung im Alltag gesichert. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1.4 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien. Das Dorf selbst ist mit 27,6 km² Fläche und über 17.000 Einwohnern (Stand 2025) eine mittelgroße spanische Gemeinde. Die 60 Meter Meereshöhe beeinflussen das Mikroklima positiv. Die zahlreichen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deuten auf eine lebendige Kultur und Gemeinschaft hin, die sich auch im städtischen Umfeld widerspiegelt. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und entsprechenden Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Gemeinde, auch wenn ein Auto für weiter entfernte Ziele als praktisch gilt.
Die Lage von Rojales im Herzen der südlichen Costa Blanca zeigt eine strategische Positionierung zwischen dem Inland und der Küste. Die Anbindung an die AP-7 und nationale Straßen ermöglicht effiziente Verbindungen zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Alicante-Elche. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Stränden bietet eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Die Stadt liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Mittelmeerküste. Sie ist Teil einer Kette von Gemeinden, die sich entlang des Flusses Segura erstrecken und eine Mischung aus ländlichem Charakter und urbaner Entwicklung aufweisen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, etwa 10 km südöstlich gelegen, bekannt für ihre Salzseen und touristische Infrastruktur. Alicante, die Provinzhauptstadt, ist etwa 50 km nördlich und bietet eine größere städtische Vielfalt und einen internationalen Flughafen. Die Anbindung an die Küstenorte wie Guardamar del Segura (ca. 7 km entfernt) ist gut und ermöglicht schnellen Zugang zu Stränden und Küstenaktivitäten.
Die Villa ist gut an lokale Versorgungseinrichtungen angebunden. Ein Supermarkt ist nur 384 Meter entfernt, eine Apotheke 166 Meter. Das nächste Krankenhaus liegt 1.4 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Platja de La Roqueta ist etwa 6.7 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf La Finca ist 6.6 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor 16 km bzw. 18 km entfernt liegen. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), der etwa 26 km Luftlinie entfernt ist, was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich 5.6 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Klima ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten, unterstützt durch ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison, in dem die Wassertemperaturen typischerweise 20°C übersteigen. Die Lage in 60 Metern über dem Meeresspiegel in einer urbanen Umgebung, aber dennoch relativ nah zur Küste, sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung und teils hügeligem Terrain geprägt, das in der Nähe der Küste in flachere Zonen übergeht. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, unterstützt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in einer Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia, sind etwa 6.7 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfenthusiasten ist der Club de Golf La Finca nur 6.6 km entfernt, während zwei weitere renommierte Plätze im Umkreis von 18 km liegen. Sportinteressierte finden mehrere Sportzentren und städtische Schwimmbäder in der Nähe, darunter das Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0.6 km). Die Nähe zu Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (7.4 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Die Stadt liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Mittelmeerküste. Sie ist Teil einer Kette von Gemeinden, die sich entlang des Flusses Segura erstrecken und eine Mischung aus ländlichem Charakter und urbaner Entwicklung aufweisen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, etwa 10 km südöstlich gelegen, bekannt für ihre Salzseen und touristische Infrastruktur. Alicante, die Provinzhauptstadt, ist etwa 50 km nördlich und bietet eine größere städtische Vielfalt und einen internationalen Flughafen. Die Anbindung an die Küstenorte wie Guardamar del Segura (ca. 7 km entfernt) ist gut und ermöglicht schnellen Zugang zu Stränden und Küstenaktivitäten.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rojales, als Standort dieser freistehenden Villa, befindet sich in einer Region der südlichen Costa Blanca, die eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Vergleich zu den angebotenen Alternativen wie OCEANIC APARTMENTS (ab €475.000), ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (ab €465.000) und VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (ab €489.900), positioniert sich die hier beschriebene Villa mit einem Preis von €550.000 im oberen Segment. Dies kann durch Merkmale wie das größere Grundstück (248 m² gegenüber typischerweise kleineren Parzellen bei Apartmentanlagen oder kleineren Villen in anderen Projekten), die spezifische Ausstattung (z.B. Soleananlagen) und den potenziellen Ausbau im Keller begründet sein. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Rojales liegen und somit ähnliche klimatische Bedingungen und Zugang zu Stränden und Golfplätzen aufweisen, bietet diese Villa durch ihre Ausrichtung als 'Detached Villa' auf einem eigenen Grundstück eine höhere Privatsphäre und Individualisierungsmöglichkeiten im Vergleich zu Apartmentkomplexen. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 7 km) ist vergleichbar mit anderen Objekten in der näheren Umgebung, die nicht direkt an der Küste liegen. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km Luftlinie) ist für die gesamte Region typisch und vorteilhaft für internationale Käufer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und die hohe Sonnenscheindauer sind allgemeine Merkmale der Costa Blanca, die allen Objekten in dieser Zone zugutekommen.
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