וילת פאר נפרדת זו, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי דוניה פפה (Doña Pepa), קיסאדה (Ciudad Quesada) ברוחלס (Rojales), מציעה חווית מגורים מודרנית. הפרויקט נהנה ממיקום שקט, גישה פרטית ואוטומטית, ומגרש תחזוקה נמוכה הכולל בריכה פרטית. הבנייה מאופיינת בסטנדרטים גבוהים, עם התמקדות בחיסכון אנרגטי באמצעות פאנלים סולאריים וסוללות. זהו נכס המתאים למגורים קבועים או כהשקעה באזור המבוקש של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת ברוחלס, עם גישה נוחה למרכז העיר ברגל. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מאפשרת ניידות יעילה באזור. הסביבה מציעה שילוב של מגורים ושירותים, מה שהופך אותה לנוחה לשימוש יומיומי.
וילה זו מיועדת למשקי בית המחפשים נוחות מודרנית ומרחב. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לקבוצות. הפוטנציאל להרחבת השטח במרתף הלא גמור מאפשר התאמה אישית לצרכים משתנים, כגון חדר עבודה או אזור בידור.
הווילה הינה פרויקט חדש המציע בנייה מודרנית וגימור ברמה גבוהה. אלמנטים כמו חימום תת רצפתי, תריסים חשמליים ופאנלים סולאריים משקפים טכנולוגיות עכשוויות. קיימת אפשרות להתאמה אישית באזורים מסוימים, כמו המרתף, ללא השפעה על לוח הזמנים הכללי של המסירה.
הווילה אינה מציעה מיקום ישיר על חוף הים או נוף פנורמי של הים התיכון. למרות שהמרתף גדול, הוא דורש גימור נוסף כדי להפוך אותו לשטח מגורים פונקציונלי. חלק מחלונות חדר הסלון הגדולים אינם מצוידים בתריסים חשמליים, הדורשים פתיחה וסגירה ידנית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באקלים חם, עם דגש על נוחות ותחזוקה נמוכה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנות מקרבה לשירותים עירוניים, אך מעוניינים בפרטיות של וילה נפרדת. היכולת להרחיב את שטח המגורים במרתף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמתכנן צרכים עתידיים, כמו גידול משפחה או אירוח אורחים. משקיעים פוטנציאליים עשויים למצוא אותו כבחירה טובה, בהתחשב בפופולריות המתמשכת של אזור קוסטה בלנקה. התכונות כגון פאנלים סולאריים וסוללות מצביעות על התאמה למי שמחפש בית חסכוני באנרגיה. הפרויקט ממוקם באזור פנימי יחסית, מה שמתאים למי שמעדיף סביבה אורבנית על פני קרבה ישירה לחוף הים, אך עדיין רוצה גישה נוחה אליו.
הווילה מציגה רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. כל חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת רצפתי, תוספת לנוחות בחודשי החורף. ריצוף דמוי עץ באזור החיצוני ובבריכה מוסיף אלמנט אסתטי ועמיד. המטבח הפתוח והמאובזר מרמז על איכות בהרכבה. התקנת תריסים חשמליים בחלק מהחלונות, ובפרט בחדרי השינה, משפרת את חווית השימוש היומיומית. הבחירה בפאנלים סולאריים וסוללות מעידה על מחויבות לחדשנות טכנולוגית וחיסכון אנרגטי. למרות שהמרתף מוצע כחלל לא גמור, הוא פותח אפשרויות נרחבות להתאמה אישית, תוך שימוש בחומרים וטכניקות בנייה מודרניות. החומרים והטכנולוגיות שנבחרו נועדו לספק אורך חיים, יעילות ונוחות למתגוררים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את סוג הנכס (וילה נפרדת), גודלו (101 מ"ר בנוי על מגרש של 248 מ"ר), ומספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה). המחיר גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רוחלס, כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) ו-ESSENCE II LAS HEREDADES (החל מ-€465,000). פער המחירים עשוי לנבוע ממיקום פרטי יותר, גודל מגרש גדול יותר, או סטנדרטים גבוהים יותר של גימור ומתקנים, כגון בריכה פרטית וסולריום. כמו כן, פוטנציאל ההרחבה במרתף עשוי להשפיע על תמחור הפרויקט.
רוחלס, מיקום הווילה, מציעה סביבה אורבנית עם קצב חיים נוח. השכונה, דוניה פפה (Doña Pepa) בקיסאדה (Ciudad Quesada), מאופיינת במגורים ובשירותים נגישים. מרחק הליכה קצר בלבד מפריד בין הבית לבית מרקחת, סופרמרקט, מסעדות ובתי קפה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות מיקומה הפנימי, היא מרוחקת כ-7 קילומטרים מחופי הים, ומציעה איזון בין שקט לנגישות. עשרים ושבעה קילומטרים רבועים של שטח עירוני, עם למעלה מ-17,000 תושבים, מעידים על קהילה פעילה. שפע המסעדות (43) ובתי הקפה (15) בטווח של 2 קילומטרים תורמים לאווירה חברתית. שטח גדול זה, יחד עם מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (9), מחזק את תחושת החיבוריות והנגישות של האזור.
החיים ברוחלס, ובפרט בשכונת דוניה פפה (Doña Pepa), מאופיינים בשילוב של סביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. המרחק הקצר (384 מ') לסופרמרקט והקרבה (166 מ') לבית מרקחת מפשטים את הסידורים היומיומיים. 43 המסעדות ו-15 בתי הקפה בטווח של 2 קילומטרים מבטיחים אפשרויות בילוי מגוונות. המרחק ממרכז העיר (כ-2.3 ק"מ עד מיקום עם אטרקציות) מאפשר גישה בקלות יחסית. שפע קווי התחבורה הציבורית (9) ו-9 תחנות בקרבת מקום מספקים חלופות ניידות. למרות שרכב אישי מומלץ לנוחות מרבית, ניתן להסתדר ללא רכב לצרכים מסוימים. המרחק של 1.4 ק"מ מבית חולים מעניק תחושת ביטחון נוספת. גובה של 60 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח יחסית, ללא תחושת כובד של אזורים נמוכים יותר.
המיקום המוצג במפה ממקם את הווילה בסביבה אורבנית מפותחת ברוחלס, אזור המוכר בזכות שילוב של חיים מקומיים ונגישות לשירותים. המפה מדגישה את קרבתה למתקנים חיוניים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, וכן את המרחק הנוח לחופי הים ולמגרשי גולף, המאפיינים את החיים בקוסטה בלנקה.
רוחלס ממוקמת באזור האליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר, כשהיא מרוחקת כ-26 קילומטרים (בקו אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה. הים התיכון נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף. העיירה עצמה מציעה סביבה אורבנית נוחה עם שירותים מקומיים, בשילוב עם קרבה לאתרי נופש וגולף. מיקומה הפנימי יחסית, בגובה של 60 מטר מעל פני הים, מבדל אותה מאזורים ציוריים יותר לאורך החוף, אך מעניק לה יתרונות של שקט ופחות תיירות המונית.
הגישה לאתרים מרכזיים סביב רוחלס הינה נוחה, אם כי תלויה במידה מסוימת ברכב. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-26 קילומטרים (בקו אווירי) וולנסיה (VLC) כ-158 קילומטרים (בקו אווירי). חופי הים, כגון Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-6.7 קילומטרים. מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf La Finca ממוקמים במרחק של 6.6 קילומטרים, בעוד שמועדונים נוספים נמצאים במרחק 16-18 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 5.6 קילומטרים, מה שמצביע על התפתחות תשתיות ידידותיות לסביבה. נגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (384 מ') ובתי מרקחת (166 מ') היא מצוינת.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רוחלס נהנית מאקלים ים תיכוני יבש, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.8 מעלות צלזיוס, וטווחים הנעים בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה, המוגדרת כשהטמפרטורה הממוצעת של המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה העיירה, 60 מטר מעל פני הים, מבטיח אוורור טוב ופחות לחות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים. גובה זה עשוי גם לתרום לנופים פתוחים יותר. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, הקרבה לחוף הים (כ-6.7 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לאוויר הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור רוחלס קיימות מספר אפשרויות לפנאי ונופש. חופי הים הקרובים ביותר, Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.7 קילומטרים, ומספקים גישה נוחה לים התיכון. אזור זה ידוע בחופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות הסביבה ושירותים. עבור חובבי הגולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של 6.6 קילומטרים, עם אופציות נוספות במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (0.6 ק"מ). הנמל הימי הקרוב ביותר, Port Esportiu Marina de les Dunes, נמצא במרחק של 7.4 קילומטרים, ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
רוחלס ממוקמת באזור האליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר, כשהיא מרוחקת כ-26 קילומטרים (בקו אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה. הים התיכון נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף. העיירה עצמה מציעה סביבה אורבנית נוחה עם שירותים מקומיים, בשילוב עם קרבה לאתרי נופש וגולף. מיקומה הפנימי יחסית, בגובה של 60 מטר מעל פני הים, מבדל אותה מאזורים ציוריים יותר לאורך החוף, אך מעניק לה יתרונות של שקט ופחות תיירות המונית.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674105
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רוחלס, כגון OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) ו-ESSENCE II LAS HEREDADES (החל מ-€465,000), וילה זו מוצגת במחיר גבוה יותר. מחיר התחלתי של €550,000 לווילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על מגרש של 248 מ"ר, משקף תכונות פרימיום או מיקום מעט שונה. בעוד שהדירות בפרויקטים האחרים מציעות פתרונות מגורים במחיר נגיש יותר, וילה זו פונה למי שמחפש פרטיות, שטח גדול יותר (מגרש) ופוטנציאל הרחבה. לדוגמה, VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, עם מחיר התחלתי של €489,900, עשויה להציע מאפיינים דומים אך במחיר נמוך יותר, אם כי נדרשת בדיקה מעמיקה יותר של פרטי הפרויקט. ההבדלים במחירים משקפים גם את מגוון ההצעות באזור – החל מדירות במחירים תחרותיים ועד לווילות מרווחות יותר. חשוב לציין כי כל הפרויקטים הללו ממוקמים באזור רוחלס, ומציעים גישה דומה למתקנים המקומיים ולחופי הים, אם כי ייתכנו הבדלים קלים בנגישות המדויקת ובאופי השכונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
