Este projeto de moradia isolada em Rojales, Alicante, oferece uma habitação de 101 m² num lote de 248 m², com 3 quartos e 3 casas de banho. Situado numa área urbana com comodidades acessíveis a pé, a propriedade combina a tranquilidade de uma localização residencial com a conveniência de serviços próximos. A combinação de design moderno, eficiência energética e proximidade a pontos de interesse regional posiciona esta moradia como uma opção a considerar na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Rojales, esta moradia isolada encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso a pé a uma variedade de serviços essenciais. Embora inserida num ambiente residencial, a proximidade a infraestruturas de transporte e a zonas de lazer como campos de golfe e praias, a uma distância acessível por veículo, garante um equilíbrio entre comodidade e acesso a atividades recreativas regionais.
Projetada para acomodar diversas necessidades residenciais, esta moradia dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, com potencial para expansão através de um subsolo por terminar. O espaço exterior privado com piscina e áreas ajardinadas de baixa manutenção responde a um desejo por conforto e lazer sem encargos excessivos, enquanto a disposição interior e a cobertura solar oferecem funcionalidade e bem-estar.
A propriedade é uma moradia isolada de construção recente, apresentando um estado de conservação moderno. O projeto inclui características como painéis solares e baterias para eficiência energética, bem como detalhes de acabamento de qualidade. O subsolo por terminar representa uma oportunidade de personalização futura, permitindo aos proprietários adaptarem o espaço às suas necessidades evolutivas.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar ou acesso imediato a praias. A proximidade a aeroportos internacionais requer deslocação de veículo. Embora existam transportes públicos, a sua utilidade pode ser limitada para deslocações diárias para certas comodidades ou para explorar a região de forma extensiva, sugerindo a conveniência de um veículo automóvel.
Esta propriedade em Rojales poderá ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa área com boas comodidades urbanas acessíveis a pé, mas que também valorizam o acesso a atividades de lazer como golfe e praia. O subsolo por terminar oferece flexibilidade para quem deseja personalizar o espaço, seja para criar um escritório em casa, uma área de entretenimento ou quartos adicionais, adaptando-se a necessidades familiares em evolução ou a planos de longo prazo. Os proprietários que priorizam a eficiência energética, graças aos painéis solares, e que apreciam a conveniência de um solário para desfrutar do clima mediterrânico, encontrarão aqui uma opção atrativa. A proximidade a infraestruturas de saúde e a uma variedade de opções de restauração e comércio reforça a adequação para quem busca um estilo de vida prático e confortável, sem depender exclusivamente de um veículo para as tarefas quotidianas.
A moradia apresenta um padrão de acabamento que combina funcionalidade com elementos de conforto moderno. As casas de banho estão equipadas com piso radiante, proporcionando um conforto térmico adicional. A instalação de portadas elétricas na maioria das janelas, com exceção das áreas de estar principais, contribui para a segurança e isolamento. O uso de painéis solares e baterias sublinha uma preocupação com a eficiência energética e a sustentabilidade. O design interior, com uma cozinha em plano aberto integrada na sala de estar, visa otimizar o espaço e promover a interação social. O solário no topo da casa oferece um espaço dedicado ao aproveitamento da luz solar e vistas panorâmicas. O subsolo por terminar representa uma tela em branco para personalização, permitindo aos futuros proprietários introduzir acabamentos que correspondam às suas preferências estéticas e funcionais.
A moradia isolada em Rojales está disponível a partir de €550,000. O preço reflete a tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 101 m² de área habitacional num lote de 248 m². A oferta inclui características como painéis solares, um subsolo por terminar com potencial de expansão e um solário privado. A localização numa zona urbana com comodidades a pé, juntamente com a proximidade a atividades de lazer como golfe e praias a curta distância de carro, são fatores que fundamentam o posicionamento de preço. A variação no mercado local, com apartamentos a partir de €465,000, indica que esta moradia se situa num segmento de oferta mais elevado, associado a propriedades de maior dimensão e características específicas.
Rojales apresenta-se como uma localidade que equilibra a vida urbana com a proximidade a ambientes naturais e recreativos. A área circundante à moradia é caracterizada pela sua urbanização, com supermercados, farmácias e centros de saúde a distâncias caminháveis. Esta configuração urbana facilita as rotinas diárias, como compras ou acesso a cuidados médicos, sem a necessidade imediata de um veículo. A presença de múltiplos restaurantes e cafés sugere um ambiente social ativo. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e um generoso número de horas de sol. O zwemseizoen, que se estende por cinco meses com temperaturas de água superiores a 20°C, convida a atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e a uma variedade de centros desportivos e piscinas municipais oferece opções de lazer diversificadas para os residentes.
Viver em Rojales significa integrar-se numa comunidade com uma forte componente urbana e acesso a uma vasta gama de serviços. A localização da moradia, inserida num ambiente residencial, garante um certo grau de tranquilidade, enquanto a proximidade a supermercados (384 m), farmácias (166 m) e ao hospital (1.4 km) facilita a gestão do quotidiano. A área dispõe de uma densidade considerável de restaurantes (43 num raio de 2km) e cafés, sugerindo uma vida social ativa. O acesso a transportes públicos, com 9 linhas e 9 paragens distribuídas pela zona, pode ser útil para deslocações internas ou para aceder a localidades vizinhas. A elevação de 60 metros acima do nível do mar proporciona uma paisagem distinta e contribui para o clima ameno. A proximidade a pontos de interesse como miradouros e centros desportivos enriquece as opções de lazer e exploração local.
A localização de Rojales, Alicante, situa-se numa zona com uma infraestrutura urbana desenvolvida, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais e a uma variedade de ofertas de lazer. Esta área combina a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência de acesso a campos de golfe, parques desportivos e a costa mediterrânica a uma curta distância de carro.
Esta moradia em Rojales está estrategicamente localizada na província de Alicante, na comunidade autónoma da Valência. A proximidade a importantes centros urbanos como Torrevieja (aproximadamente 10-15 km dependendo da rota) confere acesso a uma infraestrutura mais ampla de comércio, serviços e lazer. A sua posição mais interior, em comparação com as cidades costeiras, oferece um ambiente potencialmente mais calmo, mas mantém a ligação à costa através de uma rede rodoviária que permite aceder às praias em poucos minutos de carro. A distância em relação a Alicante (cidade) e ao seu aeroporto internacional (aproximadamente 50-60 km por estrada) posiciona a área como um destino acessível para quem procura um refúgio mediterrânico com boas ligações a nível nacional e internacional.
A moradia em Rojales oferece uma acessibilidade razoável a diversas comodidades e pontos de interesse, embora a dependência de transporte motorizado varie consoante o destino. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, situam-se a aproximadamente 6.7 km, sendo acessíveis por veículo. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca está a 6.6 km, com outras opções como o Club de Golf Villamartín a 16 km. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e paragens locais, pode complementar a mobilidade. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 26 km por via aérea, indicando uma distância considerável por estrada. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 5.6 km, atendendo a necessidades de mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.8°C e variações entre 11°C e 27°C. As 3.843 horas de sol anuais históricas indicam uma exposição solar abundante, propícia a atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com duração de cinco meses e temperaturas de água superiores a 20°C, permite desfrutar das zonas aquáticas durante uma parte significativa do ano. A localização a 60 metros de altitude, longe da linha costeira direta, confere um ambiente mais seco em comparação com as zonas de praia, mas mantém a influência marítima que modera as temperaturas extremas. A paisagem circundante, embora urbana, está inserida numa região conhecida pelas suas paisagens naturais, incluindo parques naturais e a proximidade a lagos salgados, como os de Torrevieja, visíveis do solário.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa em torno de Rojales é diversificada, abrangendo atividades aquáticas e desportivas. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, localizam-se a cerca de 6.7 km, e embora não sejam especificamente mencionadas como Blue Flag, representam a proximidade à costa mediterrânica. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf La Finca situa-se a 6.6 km, oferecendo instalações de qualidade. Adicionalmente, a região conta com múltiplos centros desportivos e piscinas municipais, como o Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e a Piscina Municipal de Rojales (0.6 km), que proporcionam oportunidades para a prática de diversas modalidades desportivas e atividades de lazer aquático. A presença de marinas a uma distância acessível por veículo amplia as opções de desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia em Rojales está estrategicamente localizada na província de Alicante, na comunidade autónoma da Valência. A proximidade a importantes centros urbanos como Torrevieja (aproximadamente 10-15 km dependendo da rota) confere acesso a uma infraestrutura mais ampla de comércio, serviços e lazer. A sua posição mais interior, em comparação com as cidades costeiras, oferece um ambiente potencialmente mais calmo, mas mantém a ligação à costa através de uma rede rodoviária que permite aceder às praias em poucos minutos de carro. A distância em relação a Alicante (cidade) e ao seu aeroporto internacional (aproximadamente 50-60 km por estrada) posiciona a área como um destino acessível para quem procura um refúgio mediterrânico com boas ligações a nível nacional e internacional.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia isolada em Rojales com outras ofertas na região, como os apartamentos OCEANIC APARTMENTS (a partir de €475.000) e ESSENCE II LAS HEREDADES (a partir de €465.000), a proposta de Rojales distingue-se pelo formato de moradia unifamiliar e pelo espaço exterior privado. Enquanto os apartamentos oferecem tipologias a partir de preços mais acessíveis, a moradia em questão proporciona maior autonomia e potencial de expansão, especialmente com o subsolo por terminar. A VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, também em Rojales e com um preço a partir de €489.900, apresenta uma oferta similar em termos de tipologia, mas a moradia em análise destaca-se por características específicas como o solário e a eficiência energética com painéis solares. A localização em Rojales, embora ligeiramente mais interior do que alguns desenvolvimentos diretamente na costa, oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada com serviços a pé, o que é um diferencial em relação a alguns projetos mais isolados. O preço de €550.000 posiciona este imóvel num segmento superior, justificado pelas características de uma moradia isolada com lote privativo e potencial de personalização, em contraste com as ofertas de apartamentos que representam um ponto de entrada mais económico no mercado imobiliário local.
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