Това е новопостроена полу-адherentна къща, изградена през 2016 г., разположена в община Саларес, провинция Малага. Намира се на надморска височина от 457 метра и предлага 300 m² жилищна площ и 300 m² двор. Имотът е разположен във вътрешността, на около 12 км от плажа и на 46 км от летище Малага. Жилището е напълно завършено и разполага с тераси и външно пространство с джакузи и барбекю.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Саларес е малко градче в комарка Ла Ахаркия, известна със своята провинциална атмосфера и близост до природния парк Сиерас де Техеда, Алмихара и Алама. Имотът се намира в самия град, с достъп до местни администрации и търговски обекти. Поради своето географско положение, районът предлага спокойна обстановка със стабилно население и ограничени административни услуги.
В имота има три спални, всички със собствена баня, както и едно семейно баня. Планировката включва просторен дневен тракт, свързан с кухнята и излизащ на тераса, което е подходящо за семейства или двойки, нуждаещи се от отделни спални помещения. Къщата е разпределена на няколко нива с няколко тераси, което позволява разделяне на зоните за почивка и живеене.
Проектът е завършен през 2016 г., което го прави конкурентен на пазара за нови жилища. Строителството е приключило и сградата е готова за обитаване, като елиминира несигурността, свързана с бъдещи строителни етапи. Процесът на предаване на собствеността може да бъде по-бърз в сравнение с новопостроените жилища, които все още се строят.
Имотът се намира във вътрешността, а не край морето, което означава, че ежедневните разходки до плажа изискват пътуване (около 12 км). Градчето Саларес е малко (около 200 жители), което ограничава избора на услуги и развлечения в близост. Мебелите не са включени в цената, а се договарят допълнително.
Ref: VL922402
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за тези, които търсят по-спокойна среда или място за почивка в малко испанско градче. Тъй като има три спални и три бани, имотът е добър за семейство или двойка, нуждаеща се от повече пространство. Разстоянието до плажа (12 км) означава, че не е подходящ за тези, които искат да ходят пеша до морето, но е идеален за собственици на автомобил. Близостта до летището (46 км) го прави удобен за уикенд пътувания. Малкият град означава, че собствениците трябва да са наясно с ограничените услуги, но в замяна получават тишина и спокойствие.
Къщата е построена през 2016 г. и разполага с дограма с двойно стъкло, което подобрява топлоизолацията и намалява външния шум. В спалните има вградени гардероби, които са функционални и пестят пространство. Някои стаи имат керамични подове, а други — паркет, което създава визуална разлика между зоните за почивка и живеене. Баните са оборудвани с душ кабинa и двойни мивки, което е типично за модерно завършване. Отвън, къщата разполага с складово помещение и няколко тераси, изградени от устойчиви материали, подходящи за климата на вътрешността.
Началната цена е €212,100, което е конкурентна в сравнение с големите крайбрежни проекти. Има възможност за включване на мебелите чрез допълнително споразумение. Цените на имотите във вътрешността обикновено са по-ниски от тези на брега, но предлагат по-спокоен начин на живот. Разходите за поддръжка на инфраструктурата в малките градове често са по-ниски.
Животът в Саларес, във вътрешността, предлага по-спокоен ритъм в сравнение с крайбрежните курорти. Градчето е малко, с около 175 жители, което създава усещане за общност и по-малко шум. Влизайки в къщата, се попада в просторен дневен тракт с камина, който е практичен за по-хладните януарски вечери. Кухнята е частично обзаведена и води директно към външна тераса с възможност за барбекю. Тъй като къщата е на няколко нива, трите спални, всяка със собствената си баня, осигуряват комфорт и уединение. Външната площа включва открита тераса и джакузи, които могат да се използват през по-топлите месеци. Разположението на 457 м надморска височина означава, че летните нощи са по-хладни в сравнение с брега.
Животната среда в Саларес е спокойна и на малка скала. В рамките на 2 км има около 4 аптеки и 16 ресторанта, което е сравнително много за малка населена място, но част от тях са в съседните градове. Инфраструктурата е ограничена: училищата и големите болници са по-далеч (болницата на 10 км). Разстоянието до големия град (Велес-Малага, 28 км и Малага, 58 км) означава, че за по-големи покупки и събития е необходимо пътуване. В градчето има спирка, но маршрутите са ограничени (1 линия), затова автомобилът е практически задължителен.
Картата показва, че Саларес се намира във вътрешността, между планините и природния парк. Пътят свързва градчето с брега и големите градове (Велес-Малага и Малага), но разстоянието е значително (28–58 км). Населеното място е рядко заселено и природно.
Саларес е една от най-малките общини в района Ла Ахаркия. Той се различава значително от крайбрежните проекти като Михас или Фуенхирола. Градчето е географски изолиран, което означава по-малко туризъм и повече местен живот. Известните голф клубове са на над 45 км, което показва, че районът не е ориентиран към голф туризма.
Плажове: най-близките плажове са Плая де Ла Калета и Плая де Мескитила, на около 12 км (по въздуха). Летище: летище Малага е на 46 км. Голф: най-близките голф клубове са на около 45–48 км. Ежедневните магазини са на 1.2 км. Автомобилът е необходим за основните услуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Саларес се намира на 457 м надморска височина, което предлага по-хладен въздух в сравнение с брега. Средната годишна температура е 16.9°C, като през лятото може да достигне до 26°C. Слънцето грее около 3909 часа годишно. Сезонът за плаж продължава около 4 месеца, тъй като температурата на водата е под 20°C през по-голямата част от годината. Градчето е близо до природния парк Сиерас де Техеда, Алмихара и Алама, предлагащ възможности за туризъм и разходки в природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тъй като плажовете са на 12 км, това не е директен курортен комплекс. Въпреки това е възможно да се посещават плажовете Ла Калета, които са типични пясъчни плажове. Във вътрешността има възможности за туризъм и колоездене в природния парк. Спортните съоръжения в градчето са ограничени, но наблизо има 3 спортни обекта.
3 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Саларес е една от най-малките общини в района Ла Ахаркия. Той се различава значително от крайбрежните проекти като Михас или Фуенхирола. Градчето е географски изолиран, което означава по-малко туризъм и повече местен живот. Известните голф клубове са на над 45 км, което показва, че районът не е ориентиран към голф туризма.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 41 mm |
| Февруари | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Юни | 22.4°C | 1 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.1°C | 61 mm |
| Ноември | 15.9°C | 68 mm |
| Декември | 13.6°C | 52 mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Ароса в Михас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), имотът в Саларес е значително по-евтин (€212,100). Тази ценова разлика отразява разликата в местоположението: вътрешност срещу бряг, малък град срещу градска среда. Въпреки това, площта (300 m²) в Саларес е по-голяма от тази на типичен крайбрежен апартамент, предлагайки повече пространство за парите. Животната среда е различна: спокойна, културно богата, но по-малко туристическа от Фуенхирола. За тези, които предпочитат спокоен живот и голям тип къща, Саларес е добър избор. За тези, които се нуждаят от плаж на пешеходно разстояние и градски удобства, крайбрежните проекти са по-подходящи.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID