זהו בית דו-משפחתי חדש שנבנה בשנת 2016, הממוקם בעיירה סלארס במחוז מאלגה. הוא מצוי בגובה של 457 מטר מעל פני הים ומציע 300 מ"ר של שטח מגורים ו-300 מ"ר של מגרש. הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-12 ק"מ מהחוף ו-46 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. המגורים גמורים ומציעים גישה למרפסות ולאזור חיצוני עם ג'קוזי ומנגל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סלארס היא עיירה קטנה באזור לה אקסארקיה, הידועה באווירה הכפרית שלה ובקרבה לפארק הטבע סיירס דה טחדה, אלמיחארה אי אלאמה. הנכס נמצא בתוך העיירה, עם גישה למבנים מנהליים מקומיים וחנויות. בשל המיקום הגאוגרפי שלו, זהו אזור שקט עם שכנות יציבה ושירותים מנהליים מוגבלים.
לנכס יש שלושה חדרי שינה, כולם עם חדר אמבטיה פרטי, בנוסף לחדר אמבטיה משפחתי אחד. פריסת הבית כוללת סלון גדול המחובר למטבח ופונה למרפסת, מה שמתאים למשפחות או זוגות הזקוקים לחדרי שינה נפרדים. הבית מחולק למספר מפלסים עם מספר מרפסות, המאפשר הפרדה בין אזורי המנוחה לאזורי החיים.
הפרויקט הסתיים בשנת 2016, מה שהופך אותו לתחרותי בשוק הדיור החדש. הבנייה הסתיימה והבניין מוכן למגורים, מה שמסיר את חוסר הוודאות לגבי שלבי בנייה עתידיים. תהליך העברת הבעלות יכול להיות מהיר יותר בהשוואה לפרויקטים שעדיין בבנייה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, לא ישירות על חוף הים, מה שאומר שביקורים יומיים בחוף דורשים נסיעה (כ-12 ק"מ). סלארס היא עיירה קטנה (כ-200 תושבים), מה שאומר שמגוון השירותים השכונתיים מוגבל. הרהיטים אינם כלולים במחיר הבסיסי והם נתונים למשא ומתן.
Ref: VL922402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלה המחפשים סביבה שקטה יותר או מקום לחופשה בעיירה ספרדית קטנה. מכיוון שיש בו שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הוא מתאים למשפחות או זוגות שזקוקים ליותר מקום. המרחק מהחוף (12 ק"מ) אומר שהוא לא מתאים לאלה שרוצים ללכת ברגל לים, אך הוא אידיאלי לבעלי רכב. הקרבה לנמל התעופה (46 ק"מ) הופכת אותו למעשי לטיולי סופי שבוע. העיירה הקטנה אומרת שהבעלים צריכים להיות מודעים לשירותים מוגבלים, אך מקבלים שקט ושלווה.
הבית נבנה בשנת 2016 ויש בו חלונות כפולים, מה שמשפר את הבידוד התרמי ומפחית את הרעש החיצוני. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, מה שמעשי וחוסך מקום. הרצפות בחלק מהחדרים הן קרמיקה ובאחרים עץ, מה שיוצר הבדל ויזואלי בין אזורי המנוחה לאזורי החיים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחת ובכיור כפול, האופייניים לסיום מודרני. בחוץ, לבית יש מחסן ומספר מרפסות שנבנו מחומרים עמידים המתאימים לאקלים של פנים הארץ.
המחיר ההתחלתי הוא €212,100, מה שמתחרה בפרויקטים גדולים לאורך החוף. קיימת אפשרות לכלול רהיטים במסגרת הסכם נפרד. מחירי הדיור בפנים הארץ בדרך כלל נמוכים יותר מאשר בחוף, אך מציעים אורח חיים שקט יותר. עלויות התחזוקה של התשתיות בעיירות קטנות לעיתים קרובות נמוכות יותר.
החיים בסלארס, בפנים הארץ, מציעים קצב חיים שקט יותר מאשר באזורי החוף. העיירה קטנה, עם כ-175 תושבים, מה שיוצר תחושה של קהילה ופחות רעש. כניסה לבית מובילה לסלון גדול עם אח, מה שמעשי ללילות ינואר הקריר יותר. המטבח מצויד חלקית ויוצא ישירות למרפסת חיצונית עם אפשרות למנגל. מכיוון שהבית בנוי במספר מפלסים, שלושת חדרי השינה, כל אחד עם החדר אמבטיה שלו, מבטיחים פרטיות. החלל החיצוני כולל מרפסת פתוחה וג'קוזי שניתן להשתמש בהם בחודשים החמים יותר. המיקום בגובה של 457 מטר מעל פני הים פירושו שהקיצים חמים אך הלילות קרירות יותר מאשר בחוף.
סביבת המחיה בסלארס שקטה ובקנה מידה קטן. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן כ-4 בתי מרקחת ו-16 מסעדות, מה שדי הרבה לעיירה קטנה, אך חלקן נמצאות ביישובים השכנים. התשתית מוגבלת: בתי הספר ובתי החולים הגדולים רחוקים יותר (בית החולים במרחק של 10 ק"מ). המרחק מהעיר הגדולה (ולס-מאלגה 28 ק"מ ומאלגה 58 ק"מ) אומר שיש צורך בנסיעה לקניות גדולות יותר ואירועים. בעיירה יש תחנת אוטובוס, אך הקווים מוגבלים (קו אחד), לכן רכב הוא בפועל הכרחי.
המפה מראה כי סלארס ממוקם בפנים הארץ, בין ההרים לפארק הטבע. הכביש מחבר את העיירה עם החוף והערים הגדולות (ולס-מאלגה ומאלגה), אך המרחק משמעותי (28–58 ק"מ). הסביבה דלילה וטבעית.
סלארס היא אחת העיירות הקטנות ביותר באזור לה אקסארקיה. היא שונה באופן משמעותי מפרויקטים לאורך החוף כמו מיחאס או פואנחירולה. העיירה מבודדת גאוגרפית, מה שאומר פחות תיירות ויותר חיים מקומיים. מועדוני הגולף המפורסמים נמצאים במרחק של יותר מ-45 ק"מ, מה שמצביע על כך שהאזור אינו ממוקד בתיירות גולף.
חופים: החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטילה, במרחק של כ-12 ק"מ (בקו אווירי). שדה תעופה: שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 46 ק"מ. גולף: מועדוני הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-45–48 ק"מ. חנויות למחייה יומיומית נמצאות במרחק של 1.2 ק"מ. רכב נדרש עבור שירותים בסיסיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סלארס ממוקם בגובה של 457 מטר מעל פני הים, מה שמציע אוויר קריר יותר בהשוואה לחוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.9°C, אך בקיץ יכולה להגיע עד 26°C. השמש זורחת כ-3909 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, שכן טמפרטורת המים נמוכה מ-20°C ברוב השנה. העיירה קרובה לפארק הטבע סיירס דה טחדה, אלמיחארה אי אלאמה, המציע אפשרויות לטיולים ושהייה בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מכיוון שהחופים נמצאים במרחק של 12 ק"מ, זהו לא אתר נופש ישיר. למרות זאת, ניתן לבקר בחופי לה קלטה, שהם חופי חול טיפוסיים. בפנים הארץ ישנן אפשרויות לטיולים ורכיבה על אופניים בפארק הטבע. מתקני ספורט בעיירה מוגבלים, אך בסביבה הקרובה ישנם 3 מתקני ספורט.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סלארס היא אחת העיירות הקטנות ביותר באזור לה אקסארקיה. היא שונה באופן משמעותי מפרויקטים לאורך החוף כמו מיחאס או פואנחירולה. העיירה מבודדת גאוגרפית, מה שאומר פחות תיירות ויותר חיים מקומיים. מועדוני הגולף המפורסמים נמצאים במרחק של יותר מ-45 ק"מ, מה שמצביע על כך שהאזור אינו ממוקד בתיירות גולף.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף כמו ארוסה במיחאס (החל מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-€720,000), הנכס בסלארס זול באופן ניכר (€212,100). פער המחירים הזה משקף את ההבדל במיקום: פנים הארץ מול חוף הים, עיירה קטנה מול סביבה עירונית. עם זאת, השטח (300 מ"ר) בסלארס גדול יותר מזה של דירה טיפוסית לאורך החוף, ומציע יותר מקום תמורת הכסף. סביבת המחיה שונה: שקטה, עשירה בתרבות, אך פחות תיירותית מפואנחירולה. לאלו שמעדיפים אורח חיים שקט ובית גדול יותר, סלארס היא בחירה טובה. לאלו שזקוקים לחוף במרחק הליכה ולנוחות עירונית, הפרויקטים לאורך החוף מתאימים יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID