Salares községben található ez a fél-detached ház, amely az andalúz autonóm közösség Málaga tartományában helyezkedik el. A 2016-ban épült ingatlan 300 m² lakóterülettel rendelkezik egy ugyanakkora telekkel. A projekt három hálószobával és négy fürdőszobával került kialakításra. Közvetlen közelében található a Tejeda, Almijara és Alhama természetvédelmi terület. A település lakossága kb. 200 fő, ami nyugodt, vidéki környezetet garantál, távol a tengerpart nyüzsgésétől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az inland (belső) területen, a La Axarquía comarcában található. Tengerszint feletti magassága 457 méter. A legközelebbi tengerpart (Playa de La Caleta) légvonalban 12 km távolságra van. A helyszín megközelítése autóval javasolt, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak. Málaga városa kb. 58 km-re található.
A ház belső elrendezése magában foglal egy tágas nappalit kandallóval és teraszkapcsolattal. A három hálószobának saját fürdőszobája van (en-suite). A konyha részben felszerelt. A külső területen tároló, több terasz, jacuzzi és BBQ állomás található. A bútorok alku tárgyát képezik, így az új tulajdonos saját ízlése szerint rendezheti be az otthont.
Az ingatlan 2016-ban épült, így állapota 'Good' (jó) kategóriájú. Ez a modern technológiai megoldásokat, például a dupla üvegezésű ablakokat (double glazing) is jelenti. Nem egy új építésű projekt fázisáról van szó, hanem egy használt, de jól karbantartott ingatlanról.
A projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medence vagy recepció. Nincs úszómedence, csak jacuzzi. A golfpályák (pl. Club de Golf Málaga Parador) 45 km-re vannak. A kisvárosi környezet miatt a bevásárlási és szórakozási lehetőségek korlátozottak a helyszínen.
Ref: VL922402
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az otthon megfelelő azok számára, akik csendesebb életmódot keresnek, vagy elszakadnának a város zajától. Ideális nyaralónak vagy állandó lakhelynek azok számára, akik szeretik a túrázást és a természetet. Nem ajánlott azoknak, akik sétálásra elérhető tengerpartot, vagy pezsgő éjszakai életet keresnek.
Az épület modern, dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik. A fürdőszobák duplex mosdóval vannak felszerelve. A külső nyílászárók és a tetőteraszok állapota megfelel az építés évének. A kandalló és a kerti sütögető igényessé és funkcionálissá teszi a teret.
Az ingatlan ára 212 100 EUR-tól kezdődik. Ez a 300 m² lakóterület és telek méretét figyelembe véve versenyképes ár a régióban. A parti településeken (pl. Fuengirola, Mijas) lévő hasonló méretű ingatlanok ára jelentősen magasabb (400 000 - 700 000 EUR). Az ár magában foglalja a kert és a terasz használatát.
Salares egy kisváros (kb. 200 lakóssal), ahol az élet lassú tempóban folyik. A helyieket Salareños-nak hívják. A városka 32 évi fesztivált kínál, ami gazdag közösségi életet jelez, bár az infrastruktúra alapszintű. A televényközelség és a természetvédelmi terület közelsége miatt ideális hely a természet szerelmeseinek.
A klíma mérsékelt, az átlagos évi hőmérséklet 16,9°C. A 457 méteres magasság miatt a nyár hűvösebb, a tél pedig enyhébb, mint a partvidéken. Évi 3909 napsütéses órával rendelkezik. A fürdőszezon a parton 4 hónapig tart. Ez a klíma kedvező az év nagy részében a szabadtéri tevékenységekhez.
A térkép mutatja a távolságokat a főbb csomópontoktól. A helyszín elszigetelt fekvésű, kanyargós utakon érhető el a parttól és az autópályáktól. Ez a földrajzi elhelyezkedés magyarázza a hűvösebb nyarát és a csendesebb környezetét.
Salares Málaga tartomány keleti részén, La Axarquía régióban található. Ez a terület kevésbé urbanizált, mint a Costa del Sol középső és nyugati része. Kézműves hagyományairól és közösségi összetartozásáról ismert. A közlekedési tengelyektől való távolsága megőrizte autentikus jellegét.
Az autófeltétlenül szükséges. A legközelebbi szupermarket 1,2 km-re, a gyógyszertár 3,5 km-re van. A legközelebbi kórház 10 km-re található. A tengerpart légvonalban 12 km-re, de autóval távolabb van. A Malaga repülőtér 46 km-re, a legközelebbi pályaudvarok pedig nagyobb távolságra vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület a Tejeda, Almijara és Alhama természetvédelmi terület keleti részén helyezkedik el. Ez kiváló túrázási és természetjárási lehetőségeket kínál. A domborzati viszonyok és a magasság miatt kilátás nyílik a hegyekre és a völgyekre. A helyi fekete perzselő nyárak helyett frisshegyi levegő jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A 'Close To Sea' megjelölés ellenére a strandok 12 km-re vannak. A rekreációs lehetőségek inkább a kerti jacuzzira, a grillezésre és a természetjárásra korlátozódnak. 3 sportlétesítmény található a környéken. A sportolás inkább a természeti környezethez igazodik.
3 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Salares Málaga tartomány keleti részén, La Axarquía régióban található. Ez a terület kevésbé urbanizált, mint a Costa del Sol középső és nyugati része. Kézműves hagyományairól és közösségi összetartozásáról ismert. A közlekedési tengelyektől való távolsága megőrizte autentikus jellegét.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 41 mm |
| Február | 13.0°C | 46 mm |
| Március | 14.6°C | 62 mm |
| Április | 16.5°C | 40 mm |
| Május | 19.2°C | 15 mm |
| Június | 22.4°C | 1 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Összehasonlítva a tengerparti projektekkel (pl. Mijas - Arosa, 490 000 EUR-tól), a salares-i ingatlan lényegesen alacsonyabb belépési árat kínál. A területi különbség (inland vs. parti) érezhető az árkülönbségben. Vásárlói szempontból, akik olyan országokból származnak, mint Magyarország vagy Lengyelország, a méret (300 m²) és az ár aránya vonzó lehet, figyelembe véve a rekreációs lehetőségeket.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID