Situată în comarca La Axarquía, această casă semi-detașată din Salares oferă o oportunitate de rezidențială într-un montană din provincia Málaga. Construită în 2016, proprietatea se întinde pe o suprafață de 300 m², situată pe un teren cu aceeași dimensiune. Structura dispune de trei dormitoare și patru băi, fiind poziționată în apropierea Parcului Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Locația se caracterizează printr-un mediu rural liniștit, la aproximativ 58 km de orașul Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în inland-ul regiunii, departe de agitația litoralului. La 12 km în linie dreaptă se află Playa de La Caleta. Salares este un orășel cu aproximativ 200 de locuitori, ceea ce asigură intimitate, dar implică o accesibilitate limitată la servicii urbane. Deplasarea spre principalele artere rutiere sau spre coastă necesită un autoturism.
Proprietatea este gândită pentru a acomoda nevoi de locuit confortabile, cu trei dormitoare dotate cu băi propri (en-suite). Un living spațios cu șemineu și o terasă contribuie la funcționalitatea zonei de zi. Bucătăria este parțial mobilată, iar exteriorul include o cameră de depozitare, o zonă de BBQ și o jacuzzi. Aceste elemente sugerează un stil de viață orientat către exterior și relaxare.
Deși este o construcție recentă (din 2016), imobilul se încadrează în categoria proprietăților rezidențiale deja existente, nu în categoria proiectelor noi de pe tablă. Starea generală este descrisă ca fiind bună. Finisajele includ geamuri duble (double glazing) pentru eficiență termică și fonică.
Proiectul nu oferă facilități comune, cum ar fi o piscină comunitară sau securitate permanentă, specifice apartamentelor de pe coastă. Lipsa unei piscine proprii (înlocuită de o jacuzzi) și distanța mare până la terenurile de golf (45 km) pot fi considerate limitări pentru cei care caută un stil de viață tipic resort. De asemenea, locația rurală necesită o dependență de autoturism.
Ref: VL922402
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o a doua reședință într-o zonă mai liniștită sau care doresc să se retragă din mediul urban aglomerat. Este ideală pentru cei care apreciază natura și drumețiile în Parcul Natural vecin. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută viața de noapte sau accesibilitate pietonală la plajă.
Calitatea finisajelor reflectă standardele anului 2016. Băile sunt dotate cu dușuri și chiuvete duble. Prezența șemineului și a teraselor private indică o atenție la detalii de confort. Starea generală bună sugerează că nu sunt necesare reparații majore imediate. Geamurile duble sporesc eficiența energetică.
Prețul de pornire este de 212.100 Euro. Această valoare este competitivă pe piața din Costa del Sol, având în vedere suprafața generoasă a terenului (300 m²) și a locuinței. În comparație cu proiectele de pe coastă, care pot depăși 400.000 Euro pentru proprietăți similare, Salares oferă un avantaj financiar semnificativ, deși vine cu costuri de timp și transport legate de distanța față de mare.
Salares este un oraș și municipalitate în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andalusia. Locuitorii, numiți Salareños, beneficiază de un ritm de viață lent. Pentru activități comerciale, este necesară deplasarea în Vélez-Málaga (28 km). Suprafețele verzi și clima mediteraneană cu 3.909 ore de soare anual favorizează un stil de viață axat pe natură și liniște.
Climatul este un atu major, cu o temperatură medie anuală de 16.9°C. Altitudinea de 457 metri asigură nopți răcoroase în timpul verii. Sezonul de înot pe coastă durează aproximativ 4 luni. Această combinație de clima uscată și soare abundent este favorabilă pentru sănătate și activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Harta arată o poziție izolată față de autostrăzile principale (AP-7 sau A-7). Accesul se face prin drumuri secundare care traversează dealurile. Această configurație geografică explică distanțele mai mari de timp față de distanțele fizice reale.
Salares este situat în partea estică a provinciei Málaga, în regiunea Axarquía. Această zonă este cunoscută pentru peisajul său montan și cultivarea smochinilor și măslinilor. Față de proiectele costiere (Fuengirola, Mijas), Salares se mândrește cu autenticitate și o comunitate strânsă, oferind o alternativă la turismul de masă.
Accesibilitatea este strict dependentă de autoturism. Cea mai apropiată plajă este la 12 km (Playa de La Caleta). Aeroportul Málaga se află la 46 km. Pentru nevoi urgente, spitalul este la 10 km, iar supermarketul la doar 1.2 km. Totuși, pentru o gamă largă de servicii, este necesară deplasarea în orașele mai mari.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea lângă Parcul Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama oferă un peisaj spectaculos și oportunități pentru drumeții și ecoturism. Altitudina înaltă (457m) oferă o perspectivă panoramică asupra văilor și spre coastă. Această poziție geografică creează un microclimat specific, mai răcoros vara decât pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este marcată ca fiind 'Close To Sea', aceasta nu este 'first line'. Recrearea acvatică necesită deplasare spre plajele cu Steag Albastru de la 12 km distanță. În schimb, proprietatea oferă facilități de relaxare în curtea proprie, cum ar fi jacuzzi-ul și zona de BBQ, fiind mai orientată spre convenții private.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Salares este situat în partea estică a provinciei Málaga, în regiunea Axarquía. Această zonă este cunoscută pentru peisajul său montan și cultivarea smochinilor și măslinilor. Față de proiectele costiere (Fuengirola, Mijas), Salares se mândrește cu autenticitate și o comunitate strânsă, oferind o alternativă la turismul de masă.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 41 mm |
| Februarie | 13.0°C | 46 mm |
| Martie | 14.6°C | 62 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Iunie | 22.4°C | 1 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 52 mm |
Comparativ cu proiecte precum Arosa în Mijas (începând de la 490.000 Euro) sau Astra Homes în Fuengirola (364.000 Euro), casa din Salares este semnificativ mai accesibilă ca preț per metru pătrat. Acest lucru reflectă diferența majoră de locație: inland versus coastal. Pentru cumpărătorii din piețe precum Praga sau Budapesta, unde prețurile pentru spații similare sunt mult mai mari, acest proiect oferă un raport calitate-preț atractiv, cu compromisul izolării.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID