Šis pusiau sodnamas namas (semi-detached house) yra įsikūręs Salares savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Pastatytas 2016 metais, objektas siūlo 300 m² gyvenamąją erdvę ant to paties dydžio sklypo. Namą sudaro trys miegamieji ir keturi vonios kambariai. Projektas yra šalia Tejeda, Almijara ir Alhamos gamtos parko. Vietovė pasižymi ramia aplinka, toli nuo intensyvaus turizmo zonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Salares miestelyje, kuris yra apie 58 km nuo Malagos miesto. Tai inland (vidinė) regiono lokacija. Artimiausia paplūdimio vieta (Playa de La Caleta) yra nutolusi 12 km (tiesią linija). Dėl vietovės geografinės padėties aukščiau jūros lygio (457 m), aplinka yra vėsesnė ir mažiau drėgna. Susisiekimas su kitais regionais pagrįstas automobiliu, nes viešojo transporto paslaugos ribotos.
Išplanavimas atitinka šeimos poreikius: visi trys miegamieji turi po vonios kambarį (en-suite). Erdus gyvenamasis kambarys su židiniu ir išėjimu į terasą sukuria jaukios bendravimo erdvę. Virtuvė pusiau įrengta. Už namo yra sandėliukas, kelios terasos, džiuzi (jacuzzi) ir kepsninė (BBQ). Baldai derami (negotiable), todėl įrengimas gali būti pritaikytas pirkėjo pageidavimams.
Namas statytas 2016 metais, todėl jis nėra naujas statybos projektas, bet vadinamas 'Good' būklės objektu. Naudotos šiuolaikinės medžiagos, pvz., dvigubi langai (double glazing), užtikrinantys šilumos ir garso izoliaciją. Objektas nebrangiausios rinkos dalis, o vidutinės klasės pasiūla.
Projektas siūlo tik privačias patalpas, nėra bendrųjų erdvių (pvz., baseino). Atstumas iki golfo aikštynų yra apie 45 km, kas gali būti trūkumas entuziastams. Nors objektas 'Close To Sea', realus atstumas iki jūros yra 12 km, kas reikalauja susisiekimo priemonės. Namui nėra priskirtas kadastrinis numeris pateiktame duomenų rinkinyje.
Ref: VL922402
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinkamas tiems, kurie ieško antrųjų namų ar ilgalaikės gyvenamosios vietos, toliau nuo jūros kelionių maršrutų. Tai puiki vieta tiems, kurie mėgsta kalnus ir gamtą. Tikimybė, kad ši vieta netiks tiems, kurie ieško aktyvaus naktinio gyvenimo ar pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio.
Vidaus apdaila atitinka 2016 m. standartus. Vonios kambariuose yra dviglavės kriauklės ir dušai. Namas turi židinį, kas padidina komfortą. Langai dvigubi, kas pagerina energetinį efektyvumą. Išorinės terasos su džiuzi reikalauja įprastinio priežiūros.
Pradinė objekto kaina yra 212 100 EUR. Atsižvelgiant į sklypo ir namo dydį (abiejų 300 m²), ši kosta yra konkurencinga. Palyginti su pajūrio projektais (pavyzdžiui, Mijas ar Fuengirola), kur panašių namų kaina svyruoja nuo 360 000 iki 700 000 EUR, Salares siūlo daug geriausią kainos ir kokybės santykį nors reikia atsižvelgti į geografinę padėtį.
Salares yra mažas miestelis su maždaug 200 gyventojų. Čia gyvenimas sulėtėjęs, be didmiesčio šurmulio. Vietiniai gyventojai vadinami Salareños. Kasdienės prekės parduotuvėje yra 1,2 km atstumu, tačiau platesniam asortimentui reikėtų vykti į didesnę Vélez-Málaga gyvenvietę (28 km). Aplinka pritaikyta ramiam poilsiui, gamtos grožio mėgėjams.
Klimatas vidutinis, metinė temperatūra 16,9°C. Dėl 457 m aukščio virš jūros lygio, naktys yra vėsesnės, o oras sausesnis nei pakrantėje. Per metus būna apie 3909 saulės valandų. Ką tik prasideda maudymosi sezoną paplūdimiuose (4 mėnesiai), šioje vietoje temperatūra jau maloni.
Žemėlapis rodo, kad Salares yra kalnuotoje vietovėje, toli nuo pagrindinių greitkelių. Važiavimas į vietovę vyksta vingiuotais kalnų keliais, kas turėtų būti atsižvelgta planuojant keliones iki oro uosto ar paplūdimių.
Salares yra La Axarquía comarca dalis. Ši regionas yra žinomas dėl savo autentiškumo ir mažesnio urbanizacijos lygio nei pietinė Costa del Sol dalis. Tai pasiūlo daugiau vietos, ramybę ir pigesnę nekilnojamojo turto rinką palyginti su Mijas ar Fuengirola.
Savo automobilis būtinas. Artimiausias paplūdimis yra 12 km atstumu. Artimiausias ligoninė - 10 km. Maisto prekių parduotuvė - 1,2 km. Malagos oro uostas yra 46 km atstumu. Visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos tik susisiekimo priemonėmis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra rytiniame Sierras de Tejeda, Almijara y Alhamos gamtos parko pakraštyje. Tai suteikia galimybę mėgautis kalnų panoramomis, pėsčiųjų maršrutais ir laisvėja gamtoje. Aukštis virš jūros lygio leidžia išvengti didžiausios karščio kaitros paplūdimiuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas 'Close To Sea', rekreacinės veiklos centre nėra baseino. Kaimynystėje yra 3 sporto įrenginiai. Pagrindinė poilsio vieta yra pati sodyba su džiuzi ir terasomis. Paplūdimiai su mėlynu vėliavu yra 12 km spinduliu.
3 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Salares yra La Axarquía comarca dalis. Ši regionas yra žinomas dėl savo autentiškumo ir mažesnio urbanizacijos lygio nei pietinė Costa del Sol dalis. Tai pasiūlo daugiau vietos, ramybę ir pigesnę nekilnojamojo turto rinką palyginti su Mijas ar Fuengirola.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 41 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 46 mm |
| Kovas | 14.6°C | 62 mm |
| Balandis | 16.5°C | 40 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 15 mm |
| Birželis | 22.4°C | 1 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.1°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 68 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 52 mm |
Lyginant su Arosa projektu Mijas (nuo 490 000 EUR) arba Waterfall Residences Fuengirola (nuo 720 000 EUR), šis Salares objektas yra žymiai pigesnis. Skirtumą lemia ne tik vietovės populiarumas, bet ir atstumas iki jūros. Pirkėjams iš rytų Europos (pvz., Čekija, Lenkija), kurie ieško didesnio ploto už mažesnę kainą, šis projektas gali būti patrauklus dėl savo dydžio ir ramybės.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei duoda sąžiningus, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID