Salares belediyesinde yer alan bu yarı müstakil ev, La Axarquía bölgesinin kırsal yapısına entegre olmuş yapılar arasındadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 58 kilometre mesafede bulunan proje, 2016 yılında inşa edilmiştir. 300 metrekarelik arsa alanı üzerine kurulan yapı, aynı büyüklükte bir kullanım alanı sunmaktadır. Bölge, Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama Doğal Parkı'nın hemen batısında yer alır. Konut, üç yatak odası ve dört banyodan oluşmakta olup, şehir hayatına uzaklaşmayı hedefleyen ancak temel ihtiyaçlara yakın olmayı isteyen bir profildeki kullanıcılar için değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Salares belediyesine sınırları içerisinde yer alır. Deniz kıyısına (havsalye) 12 kilometre mesafede bulunan yapı, Caleta ve Mezquitilla plajlarına bu doğrudan hat üzerinden erişim imkanına sahiptir. Bölge genelinde yerleşim yoğunluğu düşüktür, yaklaşık 200 nüfuslu bir kasaba ortamında bulunmaktadır. Toplu taşıma durakları ve yerel tesisler yürüme mesafesinde bulunmamakta olup, ikamet edenlerin günlük hayatlarında genellikle özel araç kullanımı gerekmektedir.
Binanın iç mekanı üç yatak odası ve dört banyo ile tasarlanmıştır. Tüm yatak odalarında ebeveyn banyosu bulunması, oda sayısına göre banyo kapasitesinin yüksek olduğu anlamına gelir. Geniş bir oturma odası şömine ile donatılmıştır. Mutfak, yarı donanımlı olarak tanımlanmış olup, ekstra depolama alanı sağlayan bir ek oda (pantry) bulunmaktadır. Mobilyaların pazarlık konusu olması, alıcının kendi tercihlerine göre iç mekanı düzenleme esnekliği sunduğunu gösterir.
Yapı 2016 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, binanın yeni inşa edilmiş bir projeden ziyade, kullanılmış ancak yeni kabul edilebilecek bir yapı statüsünde olduğunu gösterir. Dış cephe ve malzemelerinin yıpranma durumu, bu inşa tarihine göre değerlendirilmelidir. İklimlendirme ve yalıtım standartlarının dönemi teknolojisi ile uyumlu olması beklenir.
Proje, arazi üzerindeki yapılaşma nedeniyle kentsel apartman yaşamı sunmaz. Yüzme havuzu bulunmamaktadır, bunun yerine açık alanda bir jakuzi mevcuttur. "Close to Golf" özelliğine rağmen, en yakın golf sahası 45 kilometre mesafededir. Merkezi ısıtma veya klimasyon sistemleri veri setinde belirtilmemiştir. Kasabanın küçük nüfusu nedeniyle, alışveriş ve sosyal tesis seçenekleri yerel ölçekte sınırlıdır.
Ref: VL922402
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut tipi, kalabalık turistik merkezlerden uzaklaşarak, daha yerel ve sakin bir İspanya ortamında yaşamayı hedefleyen bireyler veya aileler için uygun olabilir. Evden çalışma (home-office) imkanı bulunan veya şehir gürültüsünden arınmak isteyenler için, kıyıya ve otoyolara olan 45-50 km'lik mesafe bir denge unsuru olabilir. Aktif bir sosyal hayata ve gece hayatına alışkın kişiler için, bölgenin sakinliği ve azalan tesis çeşitliliği bir adaptasyon süreci gerektirebilir.
Yapıda çift camlı (double glazing) pencereler kullanılmıştır, bu da ses ve sıcaklık yalıtımı açısından bir avantaj sağlar. Şömine, oturma odasının estetik ve işlevsel bir parçasıdır. Banyolarda çift lavabo ve jakuzi gibi detaylar, banyo alanlarında lüks odaklı bir finisaj (cehiz) düşünüldüğünü gösterir. Dış cephe örgü metaryali ve verandaların durumu, bakım maliyetlerini etkileyen faktörler arasında yer alır. Genel durum "Good" (İyi) olarak belirtilmiştir.
Gayrimenkulün başlangıç fiyatı 212.100 Euro olarak belirlenmiştir. İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki yarı müstakil ev segmentinde, bu fiyat seviyesinin arsa büyüklüğü (300 m²) ve kullanım alanı (300 m²) ile birlikte değerlendirilmesi gerekir. Benzer nitelikteki kıyı projeleri genellikle daha yüksek m² fiyatlarına sahipken, bu iç bölge projesi fiyat avantajı sunabilir. Maliyetler, mobilya durumu ve dahil olmayan ekipmanlara göre değişiklik gösterebilir.
Salares, La Axarquía bölgesinin inland (iç kesimler) kısmında yer alan ve sakin atmosferiyle bilinen bir yerleşim yeridir. Günlük yaşam ritmi, kıyı şeridindeki turistik hareketlilikten uzaktır. Yerel halka ("Salareños") karışık bir topluluk yapısı vardır. Kasabada temel gıda ihtiyaçlarını karşılayabilecek bir süpermarkete 1.2 kilometre mesafe vardır, bu da kültür-sanat etkinlikleri veya büyük alışveriş merkezleri için Vélez-Málaga (yaklaşık 28 km) veya Málaga şehir merkezine seyahat gerektireceğini gösterir. Doğa ile temas, burada yaşamın merkezinde yer alır.
Bölgede yıl boyunca ortalama 16.9°C sıcaklık ölçülmektedir. Yıllık yaklaşık 3.909 güneş saati sayesiyle, kış ayları dahi ılıman geçer. Deniz seviyesinden 457 metre yükseklikte bulunması, geceleri daha serin bir hava sıcaklığı sağlar. Yerel sahil bantlarında su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktuğu yüzme mevsimi 4 ay sürer. Bu iklim koşulları, bahçe bakımı ve dış mekan aktiviteleri için uzun bir sezon sunar.
Harita verilerine göre, Salares belediyesi çevre yol ağlarına biraz uzaktır. En yakın otoyol ve hızlı bağlantılar, sahil şeridi boyunca uzanır. Bu nedenle konuttan seyahat ederken, virajlı dağ yollarını içeren rota kullanılması gerekmektedir.
Salares, Málaga eyaletinin kuzey-doğu kesiminde, Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde yer alır. Costa del Sol'un yoğun kıyı şeridinden ziyade, endüstrileşmemiş ve korunmuş doğal bir yapıya sahiptir. Bölge konumu itibarıyla, hem kıyısal hem de dağlık iklimin etkileşiminde kalan bir geçiş alanıdır. İspanya'nın kuzeyindeki satılık mülklerle karşılaştırıldığında, burası yıl boyu yaşamaya daha elverişli bir iklim sunar.
Hemen hemen tüm ihtiyaçlar için bir aracın varlığı kritik önem taşır. En yakın halka açık plaj olan Playa de La Caleta'ya ulaşım (havsalye) 12 kilometredir. Malaga Havalimanı'na uzaklık yaklaşık 46 kilometredir. Acil durumlar için en yakın hastane 10 kilometre mesafede yer alır. Günlük alışveriş için süpermarket 1.2 km, eczane ise 3.5 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın tesisler 45 kilometre mesafede yer almaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut, Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama Doğal Parkı'nın doğu sınırlarına yakın bir konumda yer alır. Bu konumu, doğa yürüyüşleri (hiking) ve rural (kırsal) sporları için bir avantaj sağlar. Deniz seviyesinden 457 metre yükseklikte bulunan arazi, deniz havasını alır ancak dağ ikliminin serinliğini de korur. Bölgede yılda ortalama 32 yerel festival olması, sosyal hayatın topluluk etkinlikleri etrafında şekillendiğini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahilde mavi bayraklı plajlar bölgeye yaklaşık 12 kilometre mesafededir. Ancak deniz ulaşımı için bu mesafenin karayolu üzerinden katlanarak artması gerekir. Rekreasyon olanakları daha çok açık hava sporlarına ve kır aktivitelerine dayanır. Yüzme havuzu bulunmamakla birlikte, mülkiyet kapsamındaki jakuzi alternatif bir soğutma ve rahatlama alanı sunar. Bölgede 3 spor tesisi kayıtlıdır.
3 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Salares, Málaga eyaletinin kuzey-doğu kesiminde, Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde yer alır. Costa del Sol'un yoğun kıyı şeridinden ziyade, endüstrileşmemiş ve korunmuş doğal bir yapıya sahiptir. Bölge konumu itibarıyla, hem kıyısal hem de dağlık iklimin etkileşiminde kalan bir geçiş alanıdır. İspanya'nın kuzeyindeki satılık mülklerle karşılaştırıldığında, burası yıl boyu yaşamaya daha elverişli bir iklim sunar.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 41 mm |
| Şubat | 13.0°C | 46 mm |
| Mart | 14.6°C | 62 mm |
| Nisan | 16.5°C | 40 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 15 mm |
| Haziran | 22.4°C | 1 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.1°C | 61 mm |
| Kasım | 15.9°C | 68 mm |
| Aralık | 13.6°C | 52 mm |
Bu proje, fiyatlandırma ve yaşam tarzı açısından Málaga eyaletinin kıyı şeridindeki (örneğin Mijas veya Fuengirola) yoğun konut projelerinden farklılaşmaktadır. Örneğin, Mijas'taki benzer bir proje (Arosa) için talep edilen fiyat 490.000 Euro'dan başlamakta olup, Salares'teki bu proje 212.100 Euro seviyesinde kalınmaktadır. Bu fiyat farkı, inland (iç bölge) konumunun ulaşılabilirlik zorluklarına ve kentsel olanaklara olan mesafeye atıfta bulunabilir. Kıyı projeleri genellikle havuz ve kapalı siteler (complex) sunarken, bu proje daha müstakil ve doğal bir çevre önerir. Çek (Prag) veya Budapeşte gibi büyük kentlerde benzer büyüklükteki bir ev için fiyatlar genellikle bu seviyenin çok üzerindedir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir ve alıcıları doğru gayrimenkuli bulmaları için destekler. O, konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID