Ovaj objekat se nalazi u Salaresu, malom mestu u okviru opštine La Axarquía, na nadmorskoj visini od 457 metara. Projekat predstavlja polu-prigrađenu kuću (semi-detached house) izgrađenu 2016. godine, sa stambenim prostorom od 300 m² na parceli istih dimenzija. Lokacija karakteriše ruralni ambijent sa 175 stanovnika, gde dominira tišina i priroda, dok su gradski sadržaji poput prodavnica i restorana na manje od 2 km. Zgrada je koncipisana sa tri spavaće sobe, četiri kupatila i dodatnim prostorijama na otvorenom, uključujući terasu i spa kadicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u unutrašnjosti, 12 km od obale, sa direktnim pristupom lokalnoj mreži puteva koji povezuju selo sa Vélez-Málaga (28 km) i Malagom (58 km). Integrisan je u postojeću urbanu strukturu sela Salares. Položaj na 457 metara nadmorske visine donosi hladnije noći i specifičan mikroklimat u poređenju sa obalom. Saobraćajna povezanost oslanja se na put A-7206.
Distribucija prostora odgovara na potrebe za trajnim boravkom sa odvojenim zonama za spavanje i odmaranje. Kuhinja je opremljena, a dnevni boravak ima funkcionalnu peć za ugalj. Postojeća četiri kupatila rešavaju pitanje kapaciteta za više članova kućanstva. Eksterijeri nisu formirani kao vrt u klasičnom smislu, već kao niz terasa i grijnih prostora za rekreaciju.
Kuća je završena 2016. godine, što je u kontekstu tržišta nekretnina kategorija "renomirane građevine". Nije u fazi izgradnje, već se nudi kao gotov objekat za useljenje. Održavanje fasade i spoljašnjih elemenata je završeno, a instalacije su u funkciji. Svi dokumentacija i dozvole su registrovani.
Objekat se ne nalazi na prvoj liniji mora; plaža je udaljena 12 km. Salares nema široku ponudu luksuznih sadržaja; apoteka je na 3.5 km, a glavna bolnica na 10 km. Zbog brdskog terena, pristup objektu zahteva upotrebu privatnog prevoza. Grijne sadržaje nije moguće koristiti tokom zimskih meseci bez odgovarajuće prepravke.
Ref: VL922402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekat odgovara pojedincima ili parovima koji traže privatnost i distancu od gužve turističkih centara. Takođe je adekvatna opcija za digitalne nomade ili rad sa rastojanja usled stabilnog interneta i mirne okoline. Za porodice sa decom važno je napomenuti da osnovne škole postoje u okviru opštine, ali srednjoškolsko obrazovanje zahteva putovanje. Nije pogodno za kupce koji traže "pešački pristup" svim sadržajima.
Kuća poseduje dvostraknu stolariju koja doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Kupatila su opremljena dubokim kadama i tuš kabinama (prema dostupnim slikama). Krovni pokrivač i fasada održavaju tradicionalni mediteranski stil sa savremenim materijalima. Podovi su keramički, otporni na habanje. Kamin je funkcionalan element unutrašnjeg dizajna.
Osnovna cena nekretnine iznosi €212.100, što predstavlja ulaznu cenu po metru kvadratnom ispod proseka na obalnom pojasu. S obzirom na veličinu parcele od 300 m² i bruto površinu, cena odražava vrednosni odnos unutrašnjosti u odnosu na priobalje. Kupac može da pregovara o nameštaju jer je u ponudi
Život u Salaresu funkcioniše u ritmu malog andaluzijskog sela. Jutarnja kafa može se piti na jednoj od 16 lokacija u okviru 2 km, dok su glavne nabavke organizovane putem automobila do obližnjih većih gradova. Prostor je definisan prisustvu Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama koji se proteže istočno od sela. Zbog nadmorske visine, letnje noći su ugodnije bez klime, ali su zime hladnije nego na obali. Lokalni festivali (32 godišnje) definišu društveni kalendar, dok je pristup golf terenima u Malagi ograničen na vožnju od 45 minuta.
Salares je poreklom iz mavarskog perioda, a njegova istorija je vidljiva u urbanoj strukturi. Sa 175 stanovnika, zajednica je povezana i direktna. Okolina nudi planinske staze za pešačenje u okviru prirodnog parka. Dnevni rituali uključuju posete lokalnoj pekar i susrete na glavnom trgu. Zima donosi atmosferu mira, ponekad i magle zbog visine, dok leta oživljava posetama podstanara.
Karta pokazuje poziciju na severnim padinama brda, okruženu planinskim masivom. Vidljiv je putevi koji se spiralno uzdižu od obale (12km ka jugu) do sela. Oznakom (crvenom) je obeležen objekat, a plavim linijama su prikazane rute prema aerodromu i Vélez-Málaga.
Salares je periferna tačka La Axarquíje. Izolovan je od luksuznih urbanih centara poput Marbelle, ali je povezan sa istočnom obalom kroz Vélez-Málaga. Ovo je "dvorište" Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Pozicioniranje na istoku provincije Málaga omogućava brzu konekciju ka obali, ali zadržava status unutrašnje enklave.
Automobil je neophodno sredstvo. Do plaže Playa de La Caleta se stiže za 20 minuta vožnje. Aerodrom Malaga je na 46 km (oko 40-50 minuta). Najbliža golf igrališta su locirana oko Malage, na 45 minuta vožnje. Za hitne medicinske slučajeve, bolnica Vélez-Málaga je glavna referentna tačka na 28 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sa 3.909 sati sunca godišnje i prosečnom temperaturom od 16.9°C, klimat je svežiji od primorske. Zbog nadmorske visine, letnje vrućine su podnošljivije, dok se temperature noću mogu spustiti ispod 13°C. Sezona kupanja (temperatura vode preko 20°C) traje 4 meseca, ali je kupanje u rečicama i jezerima u parkova uobičajena alternativa vrelom moru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obližnje plaže (La Caleta, Mezquitilla) su podeljene u peščane i šljunkovite zone i nose "Plaža sa plavom zastavom" u nekim segmentima, ali zahtevaju vožnju. Za rekreativce, pešačke rute kroz kanjon rijeke Seco su primarna atrakcija. Postoje 3 registrovana sportska objekta u blizini, uglavnom fokusirana na fudbal i tambureško.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Salares je periferna tačka La Axarquíje. Izolovan je od luksuznih urbanih centara poput Marbelle, ali je povezan sa istočnom obalom kroz Vélez-Málaga. Ovo je "dvorište" Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Pozicioniranje na istoku provincije Málaga omogućava brzu konekciju ka obali, ali zadržava status unutrašnje enklave.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
U poređenju sa projektima poput Arosa (Mijas) ili Waterfall Residences (Fuengirola), ovaj objekat nudi znatno više kvadraturu za manju uloženu sumu (€212k naspram €490k+). Međutim, kompromis je u udaljenosti od mora i luksuznih sadržaja. Astra Homes u Fuengiroli je konkurentska po ceni (€364k), ali nudi manji prostor i urbanu gužvu. Salares predstavlja investiciju u prostor i tišinu, dok su ostali projekti investicija u status i pristup plaži. Za razliku od priobalnih lokacija gde je cena m² visoka, ovde kupac plaća kvadraturu, ne lokaciju.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskren, vođen podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID